HCL 349/2011 Bacău adoptată

Româna D elodia Pere HOTĂRÂRE privind aprobarea Regulamentului cadru de evacuare a celor care ocupa in mod abuziv locuinte proprietate a Municipiului Bacau, precum si evacuarea unor persoane care ocupa astfel de locuinte CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având in vedere : e Prevederile art.27 din Legea nr.114/1996 privind locuintele, republicata si actualizata; e Prevederile art.32(3)(4) din Normele Metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr.114/1996 privind locuintele, republicata si actualizata; e Prevederile art.47, art.117 lit. „a” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizata; e Nota interna nr.90696/18.10.2011 a Compartimentului evidenta contracte din cadrul Primariei Municipiului Bacau ; e Referatul nr.8305/19.10.2011 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c” şi art.45(3) din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată si actualizata, HOTĂRĂȘTE Art.1. - Se aprobă Regulamentul cadru privind evacuarea persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţele aflate in proprietatea/administrarea Uhnitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau, conform Anexei nr.] la prezenta la hotărâre. Art.2. — (1) Se aprobă evacuarea unui numar de 3 familii din municipiul Bacau, care ocupa in mod abuziv locuinte proprietate a municipiului Bacau, conform Listei- Anexa nr.2 partei integranta din prezenta hotărâre. (2) Familiile prevazute la Anexa nr.2 din prezenta hotarare, nu se incadreaza in conditiile prevazute de art.27 lit. a, b, c, din Legea nr.114/1996 privind locuintele, republicata si actualizata si anume : nu sunt sot, sotie, a titularului de contract si nici nu sunt descendenti/ascendenti ai titularului de contract, nu au locuit impreuna cu acesta si nu au nici un drept asupra imobilului ocupat. Art.3. — (1) Componenta comisiei de evacuare, va fi stabilita prin Dispozitie a Primarului Municipiului Bacau, in urmatoarea structura de 5 persoane: Serviciul Administrare si Inventarierea Patrimoniului Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari — 2 persoane, Compartimentul Contracte — | persoana, Serviciul Juridic si Aplicarea Legilor Proprietatii — | persoana, Directia Tehnica- Biroul Aprovizionare si Administrativ — 1 persoana. (2) Protectia membrilor comisiei si linistea publica din zona in timpul procedurii de evacuare, va fi asigurata de Politia Locala a Municipiului Bacau. Art.4. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau, Directiei Juridice si Administratie Locala, Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari precum si Politiei Locale a Municipiului Bacau. RO PREŞ DIxT AŞ ȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, _ cos VA SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU ci NICOLAE-OVIDIU POPOVICI fe [i NR. 349 DIN 24.10.2011 O.P.C.FL../ A.M. (Ex, V/Ds.L-A-4 ROMANIA ANEXA NR.1 JUDETUL BACAU la HOTARAREA nr. A449..../194,40.....2011 CONSILIUL LOCAL BACAU REGULAMENT - CADRU privind evacuarea persoanelor care ocupă în mod abuziv locuințele aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau CAPITOLUL 1 NOȚIUNI GENERALE Art. Obiectul prezentului regulament îl constituie reglementarea cadrului legal de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuințele aflate în proprietatea/administrarea Unităţii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacău. Art.2, In înțelesul prezentului regulament se definesc următorii termeni: 2.1 Contract de închiriere: actul juridic prin care se stabilesc drepturile şi obligaţiile părților privind închirierea, exploatarea, întreținerea şi administrarea locuinţei; 2.2 Locuinţa: construcție alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii. 2.3 Persoane abuzive: persoanele care ocupa locuința si care nu îndeplinesc condiţiile prevăzute de art.21 şi art.27lit.”a-c”din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ocupand spațiul respectiv fără forme legale. 2.4. Evacuarea pe cale administrativă: procedura eliberării locuinţelor ocupate abuziv de persoanele care nu întrunesc cerinţele legale. CAPITOLUL II FONDUL DE LOCUINŢE Art.3. Locuinţele sunt administrate în baza Legii locuinței nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și ale H.G. nr.1275/2000 pentru aprobarea Normelor Metodologice de punere în aplicare a Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare. Art.4. Locuinţele devenite disponibile, sunt repartizate, conform legii, persoanelor fizice care au depus solicitări de atribuire cu chirie a unei locuințe, solicitari care au fost aprobate prin hotarari de Consiliu Local. CAPITOLUL III CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE Art.5. Temeiul legal al folosirii unei locuințe este contractul de închiriere, încheiat între proprietar și persoana fizică beneficiară a unei repartiţii, contract întocmit în două exemplare și însușit prin semnătură de ambele părți. Art.6. Locuinţele aflate in proprietatea/administrarea Uhnitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau pot fi folosite numai de titularul contractului de închiriere şi membrii familiei sale. Art.7, În cazul în care titularul contractului de închiriere a părăsit definitiv domiciliul, sau a decedat, precum şi în cazul titularului de contract, nerezident, care, fără a fi detașat, nu a mai folosit locuinţa mai mult de 2 ani, fără întrerupere, închirierea continuă, după caz în beneficiul următoarelor categorii de persoane: a) soțului sau soției, dacă a locuit împreună cu titularul; b) descendenților sau a ascendenților,dacă au locuit împreună cu acesta; €) altor persoane care au avut același domiciliul cu titularul cel puţin un an şi care au fost înscrise în contractul de închiriere (art.27 alin. din Legea locuinţei nr.114/1996). Art.8. În lipsa persoanelor menţionate la art.7, care pot solicita locuinţă, contractul de închiriere încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului ori de la împlinirea termenului de 2 ani de nefolosire neîntreruptă a locuinței (art.27 alin.3 din Legea locuinţei nr.114/1996). Art.9. Toate persoanele care nu îndeplinesc condiţiile legale prevăzute la art.7 lit.a-c, în sensul de a beneficia/a deţine un contract de închiriere pentru locuinţă în temeiul căruia să aibă acordul proprietarului de a folosi spaţiul locativ în cauză, sunt considerate persoane care folosesc imobilul în mod abuziv. CAPITOLUL IV VERIFICAREA IN TEREN Art.10. În situaţiile în care se constată că există locuinţe care sunt ocupate şi folosite de persoanele menționate la art.9., Serviciul Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari va lua măsurile care se impun în vederea evacuării acestor persoane pe cale administrativă. Pentru a se constata că imobilele sunt folosite în mod abuziv, persoanele desemnate din cadrul Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari, împreună cu reprezentantul Politiei Locale, se vor deplasa şi vor face verificări la fața locului, materializate prin nota de constatare în teren, poze, declarații luate de la vecini, sau de la reprezentanții asociaţiei de proprietari unde este cazul. Art.11. La verificarea efectuată în teren se vor lua toate măsurile necesare în vederea identificării persoanelor care ocupă în mod abuziv locuința în speţă, precum şi a numărului acestora, date ce vor fi menţionate în Nota de constatare, certificata prin semnatura si de reprezentantul Politiei Locale. CAPITOLUL V RAPORTUL DE SPECIALITATE Art. 12. In temeiul constatărilor şi a actelor întocmite ca urmare a verificării în teren, reprezentanţii Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari vor întocmi rapoarte de specialitate, având ca obiect propunerea pentru inițierea unor proiecte de hotărâre pentru evacuarea persoanelor ce ocupă în mod abuziv aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau (art.32 alin 4 din H.G. 1275/2000, cu modificările şi completările ulterioare). Art.13. Raportul de specialitate va cuprinde ca şi anexe, actele întocmite cu ocazia verificărilor în teren şi va fi structurat astfel: 1. prezentarea și descrierea imobilului; 2. situaţia contractuală anterior ocupării locuinţei în mod abuziv; 3. situația de fapt reţinută în urma verificării în teren; +. prevederile legale care fundamentează măsurile ce urmează a fi luate; 5. propunerea făcută în temeiul celor prezentate la punctele 1-4. Art. 14. Hotararea Consiliului Local privind evacuarea pe cale administrativa a persoanelor care folosesc in mod abuziv locuintele aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau, va fi comunicata de catre Serviciul Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari persoanelor nominalizate in cuprinsul Hotararii de Consiliu Local, insotita de o somatie de evacuare, cf. Anexei nr. |. Art.15. Somatia va cuprinde numele si prenumele persoanelor care folosesc imobilul in cauza, solicitarea ca in termen de 15 zile de la data intocmirii somatiei sa paraseasca imobilul in cauza, numarul si data Hotararii de Consiliu Local prin care s-a dispus masura evacuarii pe cale administrativa, masurile legale care se vor lua in caz de neconfomare. Art, 16. Evacuarea efectiva a persoanelor care ocupa abuziv locuinte aflate in proprietatea administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau, precum si a bunurilor acestora se va pune in practica de catre comisia aprobata prin Hotarare de Consiliu Local, dupa cum urmeaza: a) Serviciul Serviciul Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari — 2 reprezentanti; b) Serviciul Juridic si Aplicarea Legilor proprietatii- 1 reprezentant; c) Serviciul Evidenta Contracte — 1 reprezentant; d) Biorul Aprovizionare si Administrativ — 1 reprezentant; Art. 17. Comisia desemnata prin hotarare de Consiliu Local va intocmi proces -verbal cu bunurile gasite in imobilul ocupat abuziv, care va fi semnat de cele doua parti implicate: membrii comisiei si persoana abuziva. In cazul refuzului de semnare a procesului- verbal de bunuri de catre partea abuziva, acest document va fi semnat de cel putin un martor neutru. In cazul in care bunurile nu vor fi ridicate de persoana abuziva, acestea vor fi depozitate intr- un loc adecvat, prin grija Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari. Perioada maxima de pastrare a acestor bunuri este de 6 luni de la semnarea procesului-verbal mentionat mai sus, dupa aceasta data, ele putand fi casate, daca proprietarul lor nu le-a ridicat de la locul de depozitare. Art. 18. Dupa eliberarea locuintei ocupate abuziv, aceasta va fi incuiata si sigilata, prin grija Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari. Art. 19. Prezentul regulament-cadru privind evacuarea persoanelor care ocupa in mod abuziv locuinte aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau se completeaza cu dispozitiile legii penale in materie, precum si cu alte prevederi legale speciale si cuprinde Anexa nr. 1: „ Nota de constatare in teren” si Somatia de evacuare”. ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Anexa nr. | la Regulamentul-Cadru NOTA DE CONSTATARE IN TEREN Nr. cca din data ........... Subsemnatul ..........aceeee in calitate de reprezentant al Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprictari, la data de ....... am constatat urmatoarele: |. Locuinta aflata in Municipiul Bacau, cu adresa ... ..» avand regim de aa nonnnna nenea „ în conf. cu Legea locuinței nr.114/1996, compusa din ..... camere, care a fost ocupata prin contract de inchiriere nr.. „„ a devenit libera ca urmare a Persoanele identificate mai sus au domiciliul declarat in 3. In locuinta se gasesc bunuri mobile din categoria.(mobila, aparatura electrocasnica, imbracaminte-incaltaminte. alte bunuri) Sef serviciu, Intocmit, Reprezentat al Politiei Locale, SOMATIE Nr. smaeasss in data de „iei CATRE d-na/dl. mean encaeenene nenea nenonaeaesooneaecseeeeaeeseasea Bacau, str......... Desosesee 10] ARORRRRRRREI SCuauaaeaase apte Va somam ca in termen de 15 zile de la primirea prezentei, sa eliberati locuinta situata in Municipiul Bacau. . stri...euae. Ene nenenane 0) PRR SCuuacunaea ption „ pe care o ocupati fara forme legale si sa predati cheile acesteia la Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari din cadrul Primariei Bacau. Evacuarea a fost dispusa in temeiul Hotararii de Consiliu Local nr........ din In caz de neconfomare fata de prevederile Hotararii de Consiliu Local nr. .... si de exercitare a opozitiei la evacuare, se va proceda la adoptarea masurilor legale, in temeiul art. 220 din Codul penal. Primar, Ing. Romeo Stavarache Sef Serviciu Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociaţii de proprietari, Intocmit. CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDILU POPOVIC ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Anexa nr.2 la HCL nr. 349 _/2% for 2011 LISTA PERSOANELOR CARE VOR FI EVACUATE din locuintele proprietate a municipiului Bacau, pe care ocupa le ocupa in mod abuziv Nr. crt. | NUME, PRENUME | ADRESA LOCUINTEI OCUPATE ABUZIV [. CIUBOTARU MARINICA | str. Victor Babes nr.2, bl.2, sc.A, ap.10 2, STOIAN BIATRICE | str. Victor Babes, nr.2, bl.2, sc.A, ap.93 IOANA ; CHIRIAC LOREDANA str. Victor Babes nr.2, bl.2, sc.A, ap.27 53) PRESEDIĂ CONTRASEMNEAZA, DUNAVA (C SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI