HCL 341/2018 Bacău adoptată

= N . A OH Htt n. Vuclod sl Wacău Conseliut Zocal al O A nrcipiutuui Pacciu HOTĂRÂREA NR. 341 DIN 31.08.2018 prin care se ia act de promisiunea unilaterală de donaţie a terenului în suprafață totală de 10.804 mp situat în Bacău, str. Tazlăului şi aprobarea protocolului cadru de colaborare cu SC Fiald Imobiliare SRL în vederea construirii unor sensuri giratorii, accese auto și pietonale Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.08.2018, potrivit art.39 (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Adresele nr. 33986/ 26.07.2018 şi nr. 35933/ 22.08.2018 ale SC Fiald Imobiliare SRL, prin care își exprimă intenţia de a construi trei sensuri giratorii, accese auto şi pietonale; -Promisiunea unilaterală de donaţie a SC Fiald Imobiliare” nr. 1684/ 22.08.2018; -Studiul de impact asupra traficului — Dezvoltare rezidenţială Fiald Bacău; -Referatul comun nr. 78346/ 27.08.2018 al Arhitectului Şef şi Direcţiei de Drumuri Publice prin care propune să se ia act de promisiunea unilaterală de donaţie a SC Fiald Imobiliare SRL; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 8605/ 28.08.2018; -Raportul compartimentelor de resort, înregistrat cu nr. 8606/ 28.08.2018, favorabil; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1463/30.08.2018 al Comisiei de specialitate nr.1, nr.1464/29.08.2018 al Comisiei de specialitate nr.2, nr.1465/30.08.2018 al Comisiei de specialitate nr.3, nr.1466/30.08.2018 al Comisiei de specialitate nr.4 şi nr.1467/30.08.2018 al Comisiei de specialitate nr.5; Prevederile art. 128 (1) lit. „c” din OUG nr. 195/ 2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 5 (2) lit. „g” din OG nr. 71/ 2002 privind organizarea și funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, actualizată; -Prevederile art. 29 alin. (1) din Anexa nr. 1 la HG nr. 525/ 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism; -Prevederile art. 863 lit. ”c”, ale art. 1014 şi ale art. 2013 — art. 2038 din Legea nr. 287/ 2009 — Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 25 alin. (2) din Legea nr. 7/ 1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare, republicată, ulterior modificată şi completată; -Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Anexa nr. 1 la Ordonanţa Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificată și completată; -Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b” şi ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “ce” şi lit. „d”, alin. (6), lit. „a”, punctul 13 şi art.45 (3) şi (5) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată și actualizată, HOTĂRĂ ȘTE: ART. 1 — Se ia act de promisiunea unilaterală de donaţie, formulată de SC Fiald Imobiliare SRL, a terenului în suprafaţă de 10.804 mp situat în Bacău, str. Tazlăului din suprafaţa totală de 41.163 mp teren, identificată cu numărul cadastral 84058, necesară construirii unor sensuri giratorii, accese auto și pietonale, teren identificat conform planului de situaţie, Anexa nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri. ART. 2 — Se aprobă ca lucrările de construire a sensurilor giratorii să fie executate parţial pe terenurile proprietate publică a municipiului Bacău, în suprafață totală de 354,30 mp. ART. 3 — Se aprobă încheierea unui Protocol de colaborare cadru între Municipiul Bacău şi S.C. Fiald Imobiliare S.R.L., conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri, în vederea construirii unor sensuri giratorii, accese auto și pietonale. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Arhitectul Șef, Direcţia de Drumuri Publice și Compartimentul Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului. ART. 5 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Economice, Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Şef, Direcţiei Drumuri Publice şi SC Fiald Imobiliare SRL Bacău. ART. 6 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREȘEDINTE BE SEL EȘ | CONTRASEMNEAZĂ CIOCODEI MH SECRETARUJ/ MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI F.C.G../1.D/T.0./Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU , CONSILIUL LOCAL BACĂU ___ ANEXANR.I LA HOTĂRÂREA NR. 341 DIN 31.08.2018 PLAN DE AMPLASAMENT CONTRASEMNEAZĂ Ş SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE// OVIDIU POPOVICI ARHITECT ȘEF DIANA - MIHAELA MARIN cca Ă De mea Penn DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR ADJUNCT MATEUŢĂ FLORIN BARDAȘU CRISTINA Obiect 2 P+3 Hau=18,70m Parcare supraetaja a i ca PLAN URBANISTIC P.UZ. ZONAL STR. TAZLĂULUI, NR. 70, 7K MUN. BACĂU i JUD. BACĂU 4| TIPURI DE PROPRIETATE Suprafaţă teren amplasamant propus = 43181,0 mpi LEGENDĂ LIMITE ITĂ AMPLASAMENT STUDIAT ITĂ AMPLASAMENT PUZ REGIA TEHNIC AL CONSTRUCŢIILOR EXISTENTE mmm CLĂDIRI ÎN EXECUȚIE PROPRIETATE PUBLICĂ TERENURI PROPRIETATE PUBLICĂ DE INTERES NAȚIONAL. TERENURI FRORRIETATE PUBLICĂ DE INTERES LOCAL PROPRIETATE PRIVATĂ mmm TERENURI PROPRIETATE PRIVATĂA LII PERBOANELOH FHZICE ȘI JURIDICE DRUMURI EEE] DRUMURI CE URMEAZĂ A FI CEDATE (PROPRIETATEA FIALD) See 10 804,00 mp ORUMURI DE ACCES (SENS GIRATORIU» DOMENIUL PUBLIC) Ss 354,30 mp DIREdŢOR EX.ADJ. BARDĂSU CRISTINA i PROIECT i SC PRODOMUS SRL bici i ia | BACĂU AMPLASAMENT: sa, TpzL AL HAL 1D 58,2, mire PROD OMUS) J04 1 2337 i 1992 BENEFICIAR: SC FILA INGAILIARE Sei, PO2OVIGVONUT ARII 2018 7 PROIBOTAT: | ARH, MABIAN SĂTUNEARU SCARA Faza 141009 PUZ DEGENAT: |! ARH. AL- ȘERBAN BALAN TIPURI DE PROPRIETATE pr” CATA PLANŞA: ŞEP PROJEOT: | BRL MARIAN CĂTUHEARU 2018 4 N (O ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ____ ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 341 DIN 31.08.2018 PROTOCOL DE COLABORARE Prezenta convenţie („Convenţia") a fost incheiata astazi 2018 („Data Semnării“), de către si intre: 1) Municipiul Bacău, avand cod de identificare fiscala 4278337, reprezentat legal prin Primar, dl. COSMIN NECULA (denurnit in continuare „Municipiul WI) şi 2) SC FIALD IMOBILIARE S.R.L. persoana juridica romana cu sediul in mun. Bacău, Strada Calea Moinești, nr. 34, et.1, Judeţul Bacău, avand numărul de ordine in Registrul Comerţului si CUL RO 18677303, reprezentata legal de FICĂU LAURENȚIU, in calitate de administrator, denumite in continuare individual „Partea“ si colectiv „Părţile, ÎNTRUCÂT: (4) SC FIALD IMOBILIARE S.R.L va edifica pe terenul proprietate privată din strada Tazlaului 7, un ANSAMBLU DE LOCUINȚE COLECTIVE CU SPAȚII ȘI BIROURI (PATIAL), CONSTRUCŢIE PARKING SUPRATERAN SI ANEXE, cu regim de inaltime P+7E + etaj 8, proiect pentru care urmează a se emite autorizaţia de construire ; (8) Dreptul de a construi se acorda cu respectarea prevederilor art. 3141 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului fi urbanismul precum si obligaţiile care deriva din prevederile Cap. III, Secţiunea 2 "Reguli cu privire la asigurarea acceselor” din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G. nr. $25/1996, republicată; (0 Pentru indeplinirea condiţiilor de siguranţa a circulaţiei rutiere si pietonale in intersecția străzilor soluția optima aprobata prin PUZ/PUD este realizarea unor sensuri giratoriu si practicarea unor treceri de pietoni, intersecțiile urmând a fi semnalizata corespunzător cu indicatoare si marcaje rutiere; SC FIALD IMOBILIARE S.R.L este de acord sa amenajeze integral pe costul sau sensurile giratorii amplasate pe domeniul public al Municipiului Bacău, conform planşei ataşata la prezenta ca ANEXA 1, suportând integral atat costurile proiectării si autorizării proiectului incluzând taxele legale impuse de către autoritari cat si costurile execuţiei lucrărilor de construire ale obiectivului mai sus menționat si costurile aferente donatiei; AVAND IN VEDERE CELE DE MAI SUS, PĂRȚILE AU CONVENIT DUPĂ CUM URMEAZA: 1. OBIECTUL PROTOCOLULUI 1.1 Potrivit termenilor şi condiţiilor de mai jos Municipiul Bacău împuterniceşte în mod ferm și irevocabil SC FIALD IMOBILIARE S.R.L să procedeze la: . obținerea autorizaţiei de construire în numele și pe seama Municipiului Bacău, in vederea realizării unor sensuri giratorii si accese auto și pietonale pe suprafeţele de teren astfel cum au fost evidenţiate în planul de situaţie întocmit de SC FIALD IMOBILIARE S.R.L ce constituie Anexa | la prezentul protocol și face parte integrantă din acesta; - obținerea în prealabil a tuturor avizelor şi acordurilor necesare realizării lucrărilor menționate anterior, - efectuarea lucrărilor prin contractarea acestora cu un antreprenor la alegerea SC FIALD IMOBILIARE S.R.L, urmând ca lucrările să fie plătite exclusiv de către acesta; 1.2 în realizarea mandatului de la punctul 1.1, SC FIALD IMOBILIARE S.R.L se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui arhitect de specialitate care sa execute lucrările de proiectare, avizare si autorizare ale sensului giratoriu identificat în planşa ataşata SC FIALD IMOBILIARE S.R.L se obligă să suporte integral taxele legale și costurile lucrărilor de proiectare, avizare şi autorizare ale lucrărilor menţionate mai sus. 1.3 SC FIALD IMOBILIARE S.R.L se obligă, sa contracteze serviciile unui antreprenor de specialitate care sa execute lucrările de amenajare ale sensului giratoriu, in conformitate cu autorizaţia de construire obtinuta si furnizata către Municipiul Bacău. SC FIALD IMOBILIARE S.R.L se obliga sa suporie integral costurile uerărilor de amenajare ale pe fa) sensurilor giratorii amplasate pe domeniul public, in intersecţia străzilor. 1.4 Municipiul Bacău se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare ale sensului giratoriu să efectueze formalităţile de recepţie a lucrărilor cu autorităţile competente. 1.5 În sensul celor de la punctul anterior, SC FIALD IMOBILIARE SRLse obligă să notifice Municipiul Bacău cu privire la finalizarea lucrărilor şi necesitatea constituirii unei comisii de recepție a lucrărilor de construcţii, constituită din reprezentanţi ai Municipiului Bacău si din care va face parte şi un reprezentant SC FIALD IMOBILIARE SRL. De asemenea, SC FIALD IMOBILIARE SRL va comunica comisiei desemnate orice alte documente solicitate din care sa rezulte respectarea întocmai a Autorizaţiei de construire emisă în vederea executării lucrărilor. 1.6 SC FIALD IMOBILIARE SRL declară în mod expres şi irevocabil că, deşi finanţează integral lucrările de amenajare ale sensului giratoriu amplasat pe domeniul public, rezultatul acestor lucrări va fi proprietatea municipiului Bacău, obiectivul fiind predat integral la finalizarea si recepţia lucrărilor de construcţie, urmând a intra în domeniul public al municipiului Bacău. 1-7 În vederea executării mandatului de la punctul 1.1, SC FIALD IMOBILIARE SRL poate trata şi încheia orice contract cu oricine pentru executarea lucrărilor, in nume propriu, dar pe seama municipiului Bacău, fixând termenul şi prețul în condiţiile ce le va crede de cuviinţă. 1.8 În vederea aducerii la îndeplinire a mandatului de la punctul 1.1, SC FIALD IMOBILIARE SRL va putea reprezenta municipiul Bacău şi ii va putea susţine interesele fajă de organele de administraţie publică, responsabile de emiterea avizelor, acordurilor şi de emiterea autorizaţiei de construcţie şi în faţa oricăror persoane fizice și juridice. 2. DURATA PROTOCOLULUI 2.1. Prezentul Protocol va înceta atunci când fiecare din Părţi îşi va fi îndeplinit în întregime şi în mod corespunzător obligaţiile asumate prin acesta, cu privire la realizarea investiţiei, încheierea contractului de donaţie prevăzut în formă autentică şi predarea investiţiei către Municipiu 3, OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 3.1 Obligaţiile SC FIALD IMOBILIARE SRL sunt următoarele: a) să depună toate diligentele în vederea executării lucrării; b) să suporte integral toate costurile aferente lucrărilor de amenajare ale sensurilor giratorii amplasate pe domeniul public, inclusiv orice prejudicii pe care le-ar putea cauza terţilor prin executarea defectuoasă a acestor lucrări, , c)Sub rezerva finalizării investiţiei, conform prevederilor prezentului Protocol, S.C. FIALD IMOBILIARE SRL se angajează, iar Municipiul acceptă, următoarele: (i) să predea terenul pus la dispoziție de municipiul Bacău şi investiţia , realizată pe acesta, cu documentaţia aferentă, în baza unui proces verbal de predare —primire; (ii) să cedeze Municipiului, cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra investiţiei prin încheierea unui contract de donaţie în formă autentică, urmând ca aceasta să dobândească regim de drum public. Cheltuielile de autentificare aferente contractului de donaţie vor fi în sarcina S.C.FIALD IMOBILIARE SRL. 3.2 Obligaţiile Municipiului Bacău sunt următoarele: a) Municipiul Bacău prin reprezentanţi sai legali se obliga ca in termen legal, după data depunerii tuturor documentelor solicitate prin certificatul de urbanism de construire in vederea emiterii autorizaţiei de construire, sa pună la dispoziţia SC FIALD IMOBILIARE S.R.L. autorizaţia de construire a sensurilor giratorii. b) Municipiul Bacău se obliga ca odata cu emiterea autorizaţiei de construire a sensurilor giratorii sa obţină si sa pună la dispoziţia SC FIALD IMOBILIARE S.R.L. imputemicirile în foma ceruta de lege, pentru ca SC FIALD IMOBILIARE S.R.L.. prin antreprenorul sau, sa execute lucrările de amenajare a sensurilor giratorii in numele Municipiului Bacău. În conformitate cu precizările mai sus menţionate, Municipiul recunoaşte dreptul S.C. FIALD IMOBILIARE de a folosi Terenul Public în suprafață totală de 354,30 mp exclusiv în scopul executării lucrărilor de construire a sensurilor giratorii. Acesta din urma se obliga ca la finalizarea lucrărilor de amenajare a sensurilor giratorii sa efectueze formaiităţile de recepție a iucrărilor cu autoriiăţiie competente. 4. NOTIFICĂRI 4.1 Toate notificările formulate in temeiul sau în legătură cu prezentul Protocol vor fi întocmite în scris şi vor ti comunicate prin email, fax, curier sau poștă cu confirmare de primire. Notificările vor indica datele de identificare ale expeditorului, precum şi pe cele ale destinatarului, cu menţionarea persoanei în atenţia căreia sunt transmise. 4.2 Orice comunicare, notificare. declaraţie, cerere, instrucţiune, sau orice document ce va fi adresat de oricare Parte celeilalte va avea forma scrisa şi va li considerat(ă) ca fiind transmis(ă) (i) la data primirii, în cazul în care a fost predată personaj, prin poșta, recomandat cu confirmare de primire, sau prin serviciul de curierat, (îi) la data transmiterii, în cazul trimiterii prin fax sau orice alt mod de transmitere telegrafică/ electronică (e-mail); data primirii comunicării este considerată prima zi lucrătoare ulterioară, dacă comunicarea s-a tăcut intr-o zi libera sau într-o zi de sarbatoare legală; 4.3 Dacă oricare dintre Părţi îşi schimbă adresa de corespondenţa aleasa ori domiciliul sau sediul social, are obligaţia de a comunica în scris celorlalte părţi acest eveniment, iar noua adresă se va considera valabilă numai după împlinirea unui termen de 3 zile de la comunicare potrivit regulilor enunțate la alineatul precedent, in caz contrar orice comunicare la adresa declarată de Părţi în prezentul Protocol rămâne valabilă. 5. ÎNCETAREA PROTOCOLULUI 5.1 Prezentul protocol încetează in următoarele cazuri: a) imposibilitatea executării lucrării; b) expirarea termenului protocolului. 6. LEGEA APLICABILĂ. LITIGII 6.1 Prezentul Protocol va fi guvernat şi interpretat conform legii române. 6.2 Orice litigiu între Părţile acestui Protocol privind încheierea, executarea, interpretarea, valabilitatea și conţinutul prezentului Protocol va fi soluţionat de către Părţi pe cale amiabilă. în cazul în care o astfel de soluționare amiabilă nu este posibilă, diferendul va fi soluţionat de către instanţele române competente. 7. CLAUZE FINALE 7.1 Nici o modificare a prezentului Protocol nu va produce efecte decât dacă este efectuata în scris și semnată de către ambele Părţi. 7.2 Protocolul, drepturile şi obligaţiile conţinute în acesta nu vor putea fi transferate către un terț fără a obține în prealabil acordul scris al celeialte părţi contractuale, sub sancţiunea încetării protocolului și plăţii de daune interese. 7,3 Dacă orice prevedere din prezentul Protocol este considerată, indiferent de motive, ilegală, nulă sau inaplicabilă total sau parţial, o astfel de prevedere va fi exclusă din prezentul Protocol fără ca valabilitatea sau aplicabilitatea restului Protocolului să fie afectată iar Părţile vor conveni asupra prevederilor cu caracter de substituire care pot fi puse în aplicare. 7.4 Prezentul protocol a fost incheiat in 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru fiecare Parte si semnate. MUNICIPIUL BACĂU SC FIALD IMOBILIARE SRL Prin: [se va include] Prin: |se va include] Dă PREȘE ȚĂ , CONTRASEMNEAZĂ , CIO SECRETARUL ICIPIULUI BACAU NICOL OVIDIU POPOVICI " ARHITECT ŞEF DIANA — MIHAELA MARIN DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR ADJUNCT MATEUŢĂ, FLORIN BARDAȘU CRISTINA V/ /