HCL 30/2020 Bacău adoptată

9) Pai Pa P70 0347 cr Q Jiri. PA Beercire XCoxirti Zece a O (ler necfeceelee Mae cr mn icar2ee iezi Zepi eaă fi mec EEE Aa, Loara TARI si aieaet e-arii me Emma HOTĂRÂREA NR. 30_DIN 28.02. 2020 privind concesionarea directa a suprafeţei de 20,52 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 28.02.2020, potrivit art.133(1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, Având în vedere: -Cererea d-lor Asaftei Daniel si Asaftei Corina, inregistrata la Primăria Municipiului Bacau sub nr. 18088/03.02.2020, prin care solicita concesionarea suprafeţei de 20,52 m.p. teren pentru realizarea unei extinderi (inchidere cu tâmplarie si geam termopan) cu rampa de acces si platforma betonata pentru creare acces din exterior pentru persoana cu handicap locomotor; -Extrasul de carte funciara pentru informare (Carte Funciara nr. 68616 Bacau) cu nr. 5701/28.01.2020 emis de O.C.P.]. Bacau; - Adresa nr. 12414/0IEP/18.12.2019 a ADR NORD-EST; -Adresa nr. 39479/09.01.2020 a Direcţiei Tehnice - Serviciul Tehnic Investiţii din cadrul Primăriei Municipiului Bacau; -Procesul-Verbal de Control nr. 29/12.09.2001 intocmit de Biroul Disciplina in Construcţii din cadrul Primăriei Municipiului Bacau; - Adresa nr. 18088/06.02.2020 a Serviciului Juridic si Aplicarea Legilor Proprietății; -Certificatul nr. 693/13.04.2018 emis de Consiliul Judeţean Bacau - Comisia pentru Protecţia Copilului Bacau; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 1360/17.02.2020; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 1362/ 17.02.2020; -Raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală, înregistrat cu nr. 1588/1/22.02.2020; -Raportul comun al Arhitectului — Șef și al Serviciului Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății, înregistrat cu nr. 1588/2/2 1.02.2020 ; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.167/27.02.2020 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 168/27.02.2020 al Comisiei de specialitate nr.2, nr.169/27.02.2020 al Comisiei de specialitate nr.4 și nr.170/27.02.2020 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare - potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 108 lit. “b”, ale art. 129 alin. (2) lit. “c” si alin. (6) lit. “b” , ale art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. ”a”, ale art. 197, ale art. 242 alin.(1) si ale art. 243 alin. (1) lit. “a” si lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În temeiul prevederilor art. 362(1) şi art. 139 alin. 3 lit. „s” şi alin. 6 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Prin excepţie de la prevederile Cap. II, pet. 10.2 alin. (10) din Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, se aproba concesionarea directa către d-nii Asaftei Daniel si Asaftei Corina, a suprafeţei de 20,52 m.p , teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, parte integranta din suprafaţa totala de 1.385.00 m.p. cu nr, cadastral 68616,înscrisa in cartea funciara 68616 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi (închidere cu tamplarie si geam termopan) cu rampa de acces si platforma betonata pentru creare acces din exterior pentru persoana cu handicap locomotor, conform Planului Topografic - ANEXA NR 1 - parte integranta din prezenta hotărâre. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2- Se aproba redeventa in suma de 35,1174 lei/m.p./an pentru terenul prevăzut la art. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3- Se aproba Contractul de concesionare cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART._4 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau- Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5- Se împutemicește DI. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoanele menţionate la art. 1 din prezenta hotarare. ART. _6 - Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la art. 1, Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Instituţiei Prefectului- Judeţul Bacau, in vederea verificării legalităţii. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE CATALIN- BOGDA [ S ! SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU i PR NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P./1.MJO.R.A./EX, 1/DS.I-A-2 ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 30 DIN 28.02.2020 n CADASTRAL 68618 DE COORDONATE STEREO-70 SISTEM DE REFERINTA ALTIMETRIC M NEAGRA ROMÂNIA | JUDEȚUL BACĂU Ă CONSILIUL LOCAL BACĂU pi d At Ti + Serta 8 Nrp: s225 Dr GMA 27018225 ac in e: ior.Construii acc. Eta e E haneleapi focSmtare Pa accțs ÎN dlut; deau, Ste. Engrafi nr.38-1(/73- 2 |&fl înkpitiere plotforma betonata existentă Fâzai Sp Pezoe em %,, fasanent Pe MUNOCIEluL” AROAU SEA so Moti masa at Mi genere 1 STII CARAGIACA PAC 7 & o FI NRA3,513,Sc.A,Ap. V „ă Gi: lenefic)ar_ASAFTEI DĂNIELASAF TEI DRINA Ala 2500 Proiectat iIng.Cotfasa TI A, a PLAN TOPOGRAFIC | ca nr Parcela (2) sari | ue. [Coordonate pet.de contur | Lungimi 3) Pa laturi (d | xim Y îm) | pqi+t) 1 | 584885.549 | 847401.240 2.043 2 | 504886.173 | 847409.185 0.280 3 | 584888.458 [847403 094 | 0.760 4 | Se4aaa.888 |647403.808 | 2.976 5 | 584887.595 | 647400.043 | 7.369 8|584894.831 |047404.323 | 1.200 7|584895,197 [6474054606 | 8.322 8 | 564888.320 | 847408.311 1200 9|564B05.054 | 8474071809 | 3789 10 | 564884.804 | 647403.579 | 2.000 11| 564884:183.| 647401,875 | 1.424 . 7 Teza 5 [ ] TEREN PROPUS PENTRU CONCESIUNE IN SUP.Q£ 20.52,CE FACE PARTE DIN E.Finr,E881 - SUPRAFATA QE 9,33mp. PLATFORMA BETONATA EXISTENTA i PREŞEBIATE DE, ŞEDINŢĂ SUPRAFATA DE 11.18mp.TEREN UBtt CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE CĂTĂ BOGDAĂ CREŢU | SECRETARUL GENE! AL MUN. BACĂU şi GDAN E A NICOLAE - OVHJIU POPOVICI e i CPT: Dănunir er STUNIT TOPUGRAF CE a N ) [zel teren pentru realizarea ROMÂNIA ANEXA NR. 2 JUDEŢUL BACĂU Ş LA HOTĂRÂREA NR. 30 DIN 28.02.2020 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. LL. CARAGIALE S = 20,52 m.p. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = realizarea unei extinderi la apartamentul proprietate (inchidere cu tamplarie si geam termopan) cu rampa de acces si platforma betonata pentru creare acces din exterior pentru persoana cu handicap locomotor 16 Tea= ÎI] VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 161,7935 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2020, fata de 1993 Ka = 2;5 - municipiu zona A K3 = 1,2 - drumuri publice modernizate Ka = 1,2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Ks = 1;3 - apa - canal - bransament K7 = 12 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament Ky = 1,1 - telecomunicații - exista in localitate Ko = 13 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 12 - perspective bune Ka2 = 1,2 - teren plat Ks3 = 1,3 - fundare pe teren normal Ku = 1;5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Bas = 2;5 - durata = 25 ani Ku = 1;0 - locuinta Taxa min/m.p./an = 0,0025 x 161,7935 x 2,5 x 1,2 x 1,2 x 1,1x 13 x12x1,4x 1,1 x13 x 2x12 13 x 1,5 x 2,5 x 1,0 = 35,1174 LEI RON/m.-p.Jan Via N EREI | ARHITECT-SEF, PEN Io ARH, DIANA-MIHAELA MARIN CONTRASEMNEAZĂ-PENTRU LEGALITATE | SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU INTOCMIT, NICOL OVIDIU POPOVICI “d ma ROMÂNIA „ANEXA NR. 3 JUDEȚUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 30 DIN 28.02.2020 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT DE CONCESIONARE 1. PARTILE CONTRACTANTE încheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, sir. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » cu doiniciliul/sediul in judetul , Municipiul , Su. . legitimata cu Jinamtriculata la Registrul Comertului sub nr. „ Cod Unic de Inregistrare » teprezentata de » in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1) si art, 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2020, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. Il. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de ________ mp. Situat in intravilanul Municipiului Bacau, » (CONFORM PLANULUI TOPOGRAFIC - ANEXA LA PROCESUL-VERBAL DE PREDARE PRIMIRE), ce face parte integranta din suprafata totala de 1.385,00 m.p. teren inscris in cartea funciara nr. 68616/UAT Bacau, avand numar cadastral 68616, Terenul in cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI LA APARTAMENTUL PROPRIETATE (INCHIDERE CU TAMPLARIE SI GEAM TERMOPAN) CU RAMPA DE ACCES SI PLATFORMA BETONATA PENTRU CREARE ACCES DIN EXTERIOR PENTRU PERSOANA CU HANDICAP LOCOMOTOR, pe terenul aflat în imediata vecinatate a proprietatii concesionarului. Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. IN. TERMENUL CONTRACTULUI Art:3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respe respectiv ________—————, În masura in care partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. In masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial. IV.PRETULCONCESIUNII Art.5 - Redeventa concesiunii este de __ lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare, Art. 6 - Redevenita se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile La inceputul fiecarui an fiscal. Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui (rimestru Art. 8 - Pentru intarzierile la plata ratelor îirimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9_— Neexecutarea obligatiei de pluta a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentm obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului «lieplul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune, Art. 10 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si îitlu executoriu. Art._11 - Concesionarul ase obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ______ _, garantia de cuncesionare in valoare de _—— lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al cuncesiunii). Art, 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2020 este indexata, Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr. , deschis la in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. YI. OBLIGATIILE PARTILOR Art, 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini. Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire. Art. 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare. Art. 17 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligatiile si sa notifice în scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Constructii, Inspectie Comerciala si Protectia Mediului din cadrul Politiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizatiei de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul îsi respecta obligatiile legate de achitarea redeventei, Art. 18 - Concesionarul are obligatia sa notifice concedentuiui schimbarea formei sale juridice, asocierea sau fuzionarea cu alta persoana juridica. Modificarea CAP. | - PARTILE CONTRACTANTE - se va consemna prin Act Aditional semnat de parti si va constituie anexa prezentului Contract de Concesionare. Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. | Art, 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau). Art..20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura în care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere. Art. 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1.060 lei RON/Am.p. Art. 22(1) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionare îsi pierde valabilitatea. 10 Art. 23 - Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obicetivul de investitii pana ia termenul prevazut in autorizatie Art. 24 — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au reulizul toate elemeniele prevazute în autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie. Receptiu la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. _2S -— Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. lu aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege. VII. ÎNCETAREA CONCESIUNII Art. 26 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; €) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; €) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; £) în cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest caz se va intocmi o documentatie tehnico-economica, in care se va stabili pretul rascumpararii. În aceasta situatie de incetare a concesiunii, nu se percep daune; 8) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. Art. 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini. Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 27. Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafata de ________ m.p. — se vor reintoarce in posesia concedentului, Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate ; - BUNURI PROPRII — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului in masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti. In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile. YI. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a purtii in culpa. Art. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest scop. Art, 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la duta expisarii termenului prevuzut în autorizatia de construire. IX. LITIGII Art. 32 - Litigiile de orice fei ce decurg din executarea prezentului coutract de concesionare, in masura în care nu pol fi solutionate pe cule amiabila, sunt de competenta instaniei judecatoresti de drept comun. În masură in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr, 544/2004, cu modificarile si completarile ulterivare. Art._33 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii. X. ALTE CLAUZE, Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S.]. XI. DISPOZITII FINALE Art, 35 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite i [...]