HCL 30/2012 Bacău adoptată

Româna G /rdlodial Dacie Gonsaliaal focal al OMunecefcului CD reci HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat in incinta P.T. nr.12 din Bacău str. Pictor Ion Andreescu, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având in vedere : Prevederile art,14 si art.15 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, actualizata; e Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.123 alin.(1)(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi actualizata; * Planul de Situaţie - Anexa nr.1 prin care se identifică spaţiul propus pentru închiriere ; e Caietul de Sarcini, Contractul-cadru de închiriere şi Planul de Situaţie, anexe la Referat; e Referatul nr.78023/12.01.2012 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; * Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a” şi art. 45(3) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată si actualizata, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - (1) Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău — situat în incinta P.T. nr.12 din Bacău str. Pictor Ion Andreescu — prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării și folosirii ca sediu în vederea amenajării spatiului pentru desfasurarea activitatii de « prestari servicii ». (2) Spaţiul este situat în incinta P.T. nr.12 din municipiul Bacău str. Pictor Ion Andreescu, fiind în suprafaţă de 69 mp, având nr. cadastral 13935 şi înscris în Cartea Funciara a Municipiului Bacău la nr.39506, identificat prin Planul de Amplasament Anexa nr.| la prezenta hotărâre. (3) Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 7 lei/mp/lună, conform H.C.L. nr. 400/23.12.2011. Art.2. - Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. Art:3. - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închiriere a spaţiului, adjudecat la licitație, conform Anexelor nr.2 și nr.3 părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.4. — Componenta comisiei de licitaţie a spaţiului, precum si a comisiei de solutionare a contestatiilor, va fi stabilita prin Dispozitie a Primarului Municipiului Bacau. Art.5, - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie și să semneze contractul de închiriere a spaţiului adjudecat la licitaţie. Art.6. — La data intrarii in vigoare a prezentei hotarari se va abroga HCL nr.204/30.06.2010. Art.7.-Hotărârea v, comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau precum si Serviciului Administrare si Inventarierea Pâte ittivi; Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari. * /[ aa) sf E le PREŞEDINTE: ȘE INȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, PĂDURARU RANA SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NS Ă NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 30 > NI DIN 03.02.2012 E Z NOP.CH/ RT/Ex,t/Dsl-A-2 Dita (r 2 : ROMÂNIA | :_ JUDEŢUL BACĂU | CONSILIUL LOCAL BACĂU PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Mun. Bacau , Str. Pictor Ion Andreescu - PT 12 sc010aj ANEXA NR. 4 LA HOTARAREA NR. 30 DIN 03.02..2012 Scara 1:500 N Sistem de proiectie X, Y STEREO 70 5000 [o] Legenda: S (4-7-5-6.10-3-4)a 145 m p. - imobil cu nr, cad. 13935 CZ din care: S (4-7-10-3-4)= 104 m.p. - teren aferent constnuctiei in suprafata construita de 76 m.p. si suprafata utila ge 69 m.p. 383406] 363056, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI W . [i VERIFICATOR NUME SEMNATURA |cenimrA | REFERATae verheare RAPORT de expertiza tehnica |6z00u| S.C. GEO POINT EXPERT S.R.L. Bengiciar: Municipin! Bacau Proiect ur Bacan, sir. Miron Castin. nr.3, sc.D, op.83, tal.fax:0234.324385, Amplasament: Mun Bacau Sie. Pictor lon | 33/2040 e-majl:gtopain/200.4âyohon.com; CUI:19361336: [CNP] Andreea - PT 13 SPECIFICATIEI NUME SEMNATURA | SCARA Tim peolez: Sidi) ropografice Primul: Protectar Rod TOMA 14300 inchiriere _Dezenor | Rade TONA 20 ja DU Mt Verifica jr, arcian DRAGOMIRESCU Sa N. Th pene: P Cab Nis n ge! E % Rm e A UTORIZARE | (2 se, E Seria HO-ac-F &| [2 cote Pap 3 pi 7, ă - Dă Nr, 0014 Ea d Ri E 4UCIAN O E SR 3 %% DRAGOMIRESCU, 5/ i 2 că ES 7 ti :ngat Dă 29 | Li / 0.95m O OI +u Dpvoos - 102087: uo42[ RELEVEU PUNCT TERMIC Mun. Bacau str. Pictor Ion Andreescu - PT 12 Scara 1: 100 Str. Pictor lon Andreescu 7 5 0,30m -P 5.95m 146 23 = 145 245 205 209 Nr. cadastral 13936 tral 13935 E ii ,9Sm 5,.95m 2.90m 145 145 145 d i 200 203 E Ca E $(4-7-5-6-10-3-4) = 145 m.p. - imobil cu nr. cadastral 13935 din care : 5 (4-7-10-3-4) = 104 m.p. - teren aferent constructiei in Suprafata utila de 69 mp. [3 3 Ss 0.95m ROMÂNIA ANEXA NR.2 JUDEȚUL BACĂU la H.C.L.nr._40__din 03 a2..2049, CONSILIUL LOCAL BACĂU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A SPAȚIULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 69MP, SITUAT ÎN INCINTA P.T. NR.12 DIN LOCALITATEA BACĂU, STR. PICTOR ION ANDREESCU, DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI “ CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6 C.UL. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Pictor Andreescu, în incinta P.T. nr. 12, conform schiţei anexe SITUAȚIA JURI DICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 69 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază are Suprafață utilă de 69mp, este spațiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. Imobilul în care este situat acest Spaţiu are nr.cadastral 13935 şi este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39505. Acest amplasament se închiriază în vederea amenajării, redării circuitului civil şi prestării de servicii. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spațiului, uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeaşi clădire, este în funcţiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. și P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanţă cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu și de calitate, | Chiriaşul va putea, în funcţie de necesităţi, să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulității contractului. Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriașului, Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. 6 Lat OBIECTIVUL URMĂRIT = prestare servicii DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 7 LEI/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 200 LEI ! Locul, data și ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6,........ueaaaa » ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitație înnccununcaeoesenece ; ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică din municipiul Bacău, care este declarată eligibilă de Comisia de licitaţie. Înscrierea la licitație se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: - actul constitutiv (eventuale acte adiţionale) pentru persoane juridice - copie C.I. (pentru persoane fizice); - hotarârea judecatorească de înființare a societaţii; - certificat de înregistrare la O.R.C. - certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; - certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; - certificat de cazier fiscal emis de A.N.A.F. — Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul statului; - dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0O.P.); - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0.P.); - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părţi; - ultimul bilanţ contabil (pentru persoane juridice); - ultima balanţă (pentru persoane juridice) ; 7 . - declaraţie pe proprie răspundere, a reprezentantului legal al societății, din care să reiasă că societatea nu este în lichidare judiciară sau faliment (pentru persoane juridice) Taxa de participare şi garanția se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociaţiei/organizaţiei nonprofit la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al societăţii. CAPITOLUL (ej MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Pictor Andreescu se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... » orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfășura în data de .............. » orele 13,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziție a primarului şi a candidaţilor înscriși la licitaţie și va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform HCL. nr.400/23. 12.20] 1, adică ?lei/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 2 lei/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Câștigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preţ peste prețul de pornire. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfășurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. 8 Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitaţiei iar spațiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a. fost declarat câştigător al licitaţiei, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitaţiei în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, pașii de licitaţie, oferia desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfășurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitaţie care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. i CONTRASEMNEAZĂ, J SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU PO 1 /| - ROMÂNIA. iu „ANEXA NR.3 UDE e N CCAL BACĂU la H.C.L. nr._3Q__din 03, 02..20/2 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, judeţul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.I. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2. S.C./P.F./1.1./ASOCIATIA' . „ cu sediul/domiciliul în Bacău, str............, CIF... > CON... nana » reprezentată de „usca având funcţia de ..........eeeae „posesoare a C.I., seria.....nr....., CNP. „cca » în calitate de chiriaş, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafață utilă de 69mp situat din incinta P.T, 12 din Bacău, str. Pictor Andreescu, conform schiţei anexe. Spaţiul are nr.cadastral 13935, este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39505 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriașului în vederea reabilitării locației, amenajării şi prestării de servicii. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. IL. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de... neaene până la data de ............sccnnnaoeaoa eee Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adiţional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂŢI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la „eee » Pentru un tarif de caca lei/mp/lună, stabilit în ședința de licitaţie din data de................ Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Art.8. Plata chiriei se va, face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. . Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : 10 /2. - contul proprietarului .... acea - contul chiriaşului....... cca cacaaa Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune, a percepe penalități și dobânzi, conform legislaţiei în vigoare. Art. 1. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părţi, proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenţii către chiriaș. V. DREPTURI ŞI OBLIGA ŢII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract, Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriașului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local, Art.15. Proprietarul va preda chiriașului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafața, perimetrul, vecinătăţile. Procesul verbal va fi semnat și ștampilat de ambele părți, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosinţa liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaș în exercitarea dreptului de folosinţă asupra amplasamentului închiriat și nici nu va face acte prin care ar putea micșora folosinţa acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriașului Art.18. Chiriașul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Art.19. Chiriașul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, Potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. IN] Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condițiile stipulate la cap.IV din prezentul contract, Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va Suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, ' încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilități. Art.22. Chiriașul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent și pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar și potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spaţiul, precum şi o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. Art.25. Chiriașul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulității contractului. Art.26. Chiriașul se obligă să obțină toate autorizațiile legale de funcţionare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activității. Art.27. Chiriașul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat şi investiția realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini, VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligaţiilor stabilite prin contractul de închirier [...]