HCL 292/2016 Bacău adoptată

d Aomânta o lotul Due că. Conarliul Local al 2 Ara rtcrpiiztee acu Pal SORoIEGI Ad cast Aa HOTĂRÂREA nr. 292 din 18.10.2016 privind darea în administrarea Spitalului Judeţean de Urgenţă Bacău, a unei părți din bunul imobil - »Clădire locuinţe”, bloc nr. 5, situat în municipiul Bacău, str. Făgăraş nr. 25, aflat în domeniul public al municipiului Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 18.10.2016, potrivit art.39(2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Adresa nr. 15771/ 30.09.2016, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău cu nr. 41416/ 30.09.2016 înaintată de Consiliul Judeţean "Bacău prin care solicită transferul dreptului de administrare asupra imobilului situat în str. Făgăraş nr. 25; - Referatul nr. 78231/ 03.10.2016 al Compartimentului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului prin care propune transferul dreptului de administrare asupra imobilului situat în str. Făgăraș nr. 25 ; -Expunerea de motive nr. 7464/ 05.10.2016 a Primarului Municipiului Bacău; -Raportul nr. 7465/ 05.10.2016 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, favorabil; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1224/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.1, nr.1240/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.2, nr.1213/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.3, nr.1233/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.4 şi nr. 1250/17.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.5, favorabile; -Prevederile art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; -Prevederile art. 867 şi ale art. 868 din Legea 287/ 2009 privind Codul Civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Anexa nr. 1 la Ordonanţa Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b” si ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; - Amendamentul formulat la proiectul de hotărâre de către Comisia de specialitate nr.5 - pentru activitate juridică şi disciplină, administraţie publică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti, adoptat cu 20 de vaturi pentru; În baza dispozitiilor art. 36 (2) lit. « c » şi alin. (5), lit. « a » şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1. Se aprobă darea în administrarea Spitalului Judeţean de Urgenţă Bacău, a unei părţi, P+7E cu apartamentele şi spaţiile comune aferente acestora, din bunul imobil — *Clădire locuinţe”, bloc nr. 5, situat în municipiul Bacău, str. Făgăraş nr. 25, aflat în domeniul public al municipiului Bacău, în vederea închirierii către cadrele medicale angajate la această unitate spitalicească, pâna la finalizarea lucrărilor Spitalului Municipal Bacău. ART.2. Se aprobă Contractul — cadru de administrare conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri. ART.3. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Arhitectul Şef — Compartiment Administrare şi Inventarierea Patrimoniului. ART.4. Hotărârea va fi comunicată Arhitectului Şef — Compartiment Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Consiliului Judeţean Bacău și Spitalului Judeţean de Urgenţă Bacău. ART.5 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalității. ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ | AN ! SECRETARUL CIPIULUI BACĂU NICOLAF-OVIDIU POPOVICI E DE N.O.P„LD./ R.T./Ex. VDS.L-A-2 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU ANEXĂ LA HCL NR. 292 /18.10.2016 CONTRACT CADRU DE ADMINISTRARE I.PĂRȚILE CONTRACTANTE Municipiul Bacau cu sediul in Bacau, str.Marasesti, nr.6, avand contul 07TREZ06121A300530XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau, CUI 4278337, reprezentat prin Primarul Municipiului Bacau COSMIN NECULA, denumit în continuare proprietar si Spitalul Judetean de Urgenta Bacau, cu sediul în Bacau,.........eeaeeeee. > ST nana „ cod unic de înregistrare/cod de înregistrare fiscală................. „ cont bancar cu cod IBAN nr....mea eee cneanoenoenonacacene deschis [a.......ceounoneeneneneeneneeeeee reprezentat prin Manager .............. denumit în continuare administrator, a intervenit în temeiul art.861,867-870,1166 şi urm.din Codul Civil, al art.3, alin.3 din Legea privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia nr.213/1998, cu modificările și completările ulterioare, al art.123, alin(1) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare, al HCL nr......./ 2016 privind darea în administrare a unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău către Spitalul Judeţean Bacău, prezentul contract de administrare. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 MUNICIPIUL BACAU dă in administrarea SPITALULUI JUDETEAN DE URGENTA BACAU, parte din imobilul, Clădire locuinţe” situat în Bacău, str.Făgăraş nr.25, bloc.5, P+8E, cu valoarea de inventar 12.253.174,13 lei, și anume P+7E, cu apartamentele și spaţiile comune aferente acestora. 2.2 Dreptul de administrare constă în posesia, folosința și un drept de dispoziție limitat asupra bunului individualizat, prin exerciţiul acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietății asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabilitate și imprescriptibilitate, II. DESTINAȚIA BUNURILOR DATE ÎN ADMINISTRARE 3.1 Bunurile prevazute la punctul 2.1, sunt date in administrare, pentru a fi inchiriate cadrelor medicale angajate la aceasta unitate spitaliceasca, numai dacă acestea nu deţin în proprietate o locuinţă pe raza municipiului Bacău. IV. DURATA CONTRACTULUI 4.1 Prezentul contract se incheie pentru o perioada determinată, respectiv până la finalizarea lucrărilor Spitalului Municipal Bacău. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Drepturile si obligaţiile proprietarului a) să predea bunurile mentionate la punctul 2.1, cu datele de identificare de mai sus, în starea tehnică în care acestea se găsesc, prin Proces Verbal de predare-primire; b) de a verifica periodic daca administratorul foloseste bunurile potrivit destinatiei lor fara a le deterioara; c) de a ţine evidenţa extracontabilă a bunurilor din domeniul public date în administrare. d) de a incasa de la titularul dreptului de administrare 50% cota parte din chiria incasata de la terti in baza contractelor de inchiriere a locuinţelor date in administrare. 5.2. Drepturile administratorului: a) de a primi in administrare bunurile prevăzute la punctul 2.1 b) de a folosi bunurile primite in administrare in vederea închirierii către cadrele medicale angajate la această unitate spitalicească; c) de a-si pastra 50% cota parte din chiria incasata; 5.3 Obligatiile administratorului a) de a folosi bunurile primite în administrare potrivit destinaţiei acestora, b) de a conserva şi utiliza bunurile primite în administrare asemeni unui bun proprietar; c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrările generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, termică, apă — canal, gaz, abonament telefon/interfon, salubrizare, reparaţii, asigurarea bunului se va suporta integral de către administrator precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia; d) cheltuielile rezultate din efectuarea unor eventuale îmbunătăţiri aduse imobilului vor fi suportate integral de administrator; e) de a permite proprietarului verificarea periodică a bunului primit în administrare; î) de a nu schimba destinaţia bunurilor primite în administrare fără hotărârea Consiliului Local Bacau. g) de a vira Municipiului Bacău, 50% cota parte din chiria incasata de la terti in baza contractelor de inchiriere a locuinţelor aflate in administrare. h) administratorul nu poate supune imobilul executării silite și nu poate constitui garanții reale asupra lui. VI. RESTITUIREA BUNULUI 6.1. Administratorul va restitui bunul la termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătățiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract. VII. INCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 7.1 Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părților, prin restituirea bunului cel puţin în starea în care a fost primit. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE ADMNISTRARE 8.1 În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul de către administrator, proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și fără intervenţia instanţelor de judecată; 8.2 Proprietarul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepția situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; 8.3 Proprietarul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc la modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere și fără intervenția unei instanțe de judecată. IX. Cazul fortuit și forţa majoră 9.1 Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum și a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres; 9.2 Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea in termen sau/si de executarea in mod necorespunzator total sau/si partial a oricarei obligatii care ii revine, in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege. 9.3 Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice in scris celeilate parti in termen de vanonena zile de la data producerii evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii lui; 9.4 Daca in termen de ....... zile de la producerea evenimentului respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dinte ele sa pretinda daune-interese. X. MODIFICAREA CONTRACTULUI 10.1 Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. 10.2 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. XI. LITIGII 11.1 Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 11.2 În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. XII. DISPOZIȚII FINALE 12,1 Prezentul contract de administrare intră în vigoare de la data semnării lui de către părţile contractante. 12.2 Prezentul contract a fost incheiat in 4 (patru) exemplare, egal valabile şi opozabile faţă de terţi, ştampilate și semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte. 12.3 Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare — Primire. PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL BACAU SPITALUL JUDETEAN DE URGENTA BACAU reprezentat prin reprezentat prin PRIMAR MANAGER COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA DIRECTIA JURIDICA Lă PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ | CONTRASEMNEAZĂ q ÎNIA DA SECRETARUL CIPIULUI BACĂU O NICOLAE-(VIDIU POPOVICI ÎNTOCMIT, DIRECTOR T BARDAȘU CKISTINA X re