HCL 255/2014 Bacău adoptată

Po mart «flo ira O. clefiul Bererir Ga nai Zara af Ol Pe satceficalui Paeitu ref guta m e lapag € aa mer DIR = IRA HOTĂRÂRE pentru aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Bacău, a unor bunuri mijloace fixe, in vederea majorarii capitalului social al Societatii Thermoenergy Group SA Bacau prin aport in natura in conditiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ EXTRAORDINARĂ ÎN DATA DE 14.11.2014; Având în vedere: -Adresa nr. 8454/06.11.2014 a Primariei Municipiului Bacau transmisa catre SIERRA QUADRANT SPRL Lichidator SC CET SA Bacau; -Raspunsul transmis de SIERRA QUADRANT SPRL Lichidator SC CET SA Bacau cu nr. 6864/596 din 11.11.2014, inregistrat la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 43186 din 12.11.2014 -Protocolul de predare/primire nr. 8588/12.1 1.2014; -Referatul nr.8592 din 12.11.2014 al Compartimentului Unitatea Municipala pentru Monitorizare; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 8593 din 12.11.2014; -Raportul compartimentelor de resort înregistrat cu nr. 8594 din 12.11.2014; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1084/14.11.2014 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 1085/14.11.2014 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 1086/14.11.2014 al Comisiei de specialitate nr, 3, nr. 1087/14.11.2014 al Comisiei de specialitate nr. 4 şi nr. 1088/14.11.2014 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Dispozitiile art. 10, alin.(2) din Legea nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificarile si completarile ulterioare; -Dispozitiile art.25, alin.(4) din Legea nr.51 din 8 martie 2006 a serviciilor comunitare de utilitati publice, republicata, ulterior modificata si completata; -Dispozitiile art.17 din Legea nr.215 din 23 aprilie 2001 a administratiei publice locale, republicata și actualizată; -Dispozitiile art.38, alin.(1) si (2), art.210, alin(1), art.212 din Legea nr.3l din 16 noiembrie 1990 a societatilor, republicata, ulterior modificata si completata; -Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215 din 23 aprilie 2001 a administraţiei publice locale republicată şi actualizată; În baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” , alin.(6), lit."a", pet.14 şi art.45(3) din Legea nr. 215 din 23 aprilie 2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂ ȘTE: ART. 1 — Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Bacau în domeniul privat al Municipiului Bacău, a bunurilor mijloace fixe cuprinse in Anexa - RAPORT DE EVALUARE, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2 - Se aproba majorarea capitalului social al Societatii Thermoenergy Group SA Bacau prin aportul in natura al Municipiului Bacau, cu bunurile mijloace fixe cuprinse in Anexa - RAPORT DE EVALUARE, la prezenta hotarare, in valoare de 1.156.836 lei. ART.3 — Predarea bunurilor mijloace fixe ce constituie aportul in natura al Municipiului Bacau la capitalul social al Societatii Thermoenergy Group SA Bacau se va face pe baza de protocol de predare-primire. ART.4 - Se mandateaza imputemicitii Municipiului Bacau in Adunarea Generala a Actionarilor Societatii Thermoenergy Group SA Bacau ca in Adunarea Generala Extraordinara a Actionarilor sa aprobe majorarea capitalului social al societatii conform art.2 din prezenta hotarare, precum si modificarea corespunzatoare a Actului Constitutiv al societatii. ART.5 - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau, Administratorului Public al Municipiului Bacau, Compartimentului Unitatea Municipala pentru Monitorizare, Compartimentului Administrare şi Inventariere Patrimoniu, Direcţiei Economice si Societatii Thermoenergy Group SA Bacau. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI dp, Carr ră :) Loca NR. 255 DIN 14.11.2014 N-O.P, P.L.MJR.T.JEx.1/Ds.l-A-2 ROMÂNIA DEŢUL BACĂU UD AUL LOCAL BACĂU Anexa la H.C.L nr. 255....din (4. Al;..204 RAPORT DE EVALUARE PTROMI PREȘEDI CONTRASEMNEAZĂ, STANCIU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU PO ACI (dau e, & cd i ura VIA =t_LQ€ S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacău, str. Vadu Bistriţei, ar.29, bl.29, sc.B, etaj ], cod 600191, Jud. Bacău n. J04/1629/2006; CUL. RO 19196388 Tel: 0234.574.174; Fax: 0334.915.407; Mobi1:0744.999.597 CRITICAT REZ, 4 E-mail: intercon_srlAyahoo.com RAPORT DE EVALUARE Nr. 138.7 din 12.11.2014 Li REABILITARE INSTALATIEI DE TERMOFICARE DE BAZA CET BACAU - INLOCUIREA BOILERULUI DE BAZA NR 1 proprietar — UAT MUNICIPIUL BACAU [|] client - PRIMARIA BACAU utilizator - PRIMARIA BACAU Datele, informatiile si continutul prezentului raport sunt confidentiale, nu pot fi copiate in parte sau in totalitate si nu pot fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al beneficiarului si al evaluatorului. Bacău, noiembrie 2014 Pag 1 din 20 Telefon: 0234 /574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca. BRD - GSG Bacău IBAN: RO53BRDE0408SV25 1924430400 S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacău, str. Vadu Bistriţei, ar.29, bL29, sc.B, etaj 1, 5 cod 600191, Jud, Bacău — +, ses Buy I04/16 29/2006; C.U.1. RO 19196388 SR PN 150 9904:2008 Tel: 0234.574.174; Fax: 0334.815.407; Mobi1:0744.999.587 CERTIFICAT NE. 8.104 E-mail: intercon_srlGyahoo.com Scrisoare de transmitere................mme nenea aaa, 1 Pagina de titlu ceea CUPRINS CAP.1 - INTRODUCERE........... oceane eee 1.1 Rezumatul faptelor principale si concluziile importante za 1.2 Certificarea valorii..............ca eee CAP.2 - PREMISELE EVALUĂRII...............u. 2.1 Ipoteze speciale și condiţii limitative 2.2 Instructiunile evaluarii. Obiectul, scopul și utilizarea evaluării 2.3 Drepturile de proprietate evaluate............... 2.4 Bazele evaluarii, tipul valorii şi data estimării... 2.5 Modul de exprimare a valorii............ma a 2.6 Daia inspecției bunului 2.7 Surse de informaţii utilizate 2.8 Clauza de nepublicare............. maneaua CAP. 3 - PREZENTAREA DATELOR... aere aaa, 3.1 Identificarea bunului evaluat, descriere juridică 3.2 Date despre amplasament... 3.3 Descreire, caracteristici tehnice.............mae 3.4 Aspecte privind utilizarea ...............ccaee 3.5 Analiza pieței bunului evaluat... CAP. 4 - ANALIZA DATELOR ȘI CONCLUZIILE... 14 4.1 Cea mai bună utilizare... 4.2 Modul de abordare a valorii............. mm 4.2.1 Abordarea prin cost.................., CDCCEI CZ ECOOXEOROO DOIOMOOGIE, 4.3 Reconcilierea rezultatelor. Opinia si concluziile evaluatorului................ 4.4 Calificările evaluatorului............. e CAP. 5 - ANEXE... aeram eaeenene aaa aaa aaa 21 Pag 2 din 20 Telefon: 0234 / 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRD - GSG Bacău IBAN. RO53BRDE0408V25192430400 S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacău, sir. Vadu Bistriţei, ar.29, b1.29, sc.B, etaj 1, cod 600191, Jud, Bacău J04/1629/2006; C.U.I. RO 19186390 SR PN ISO Mat:2008 Tel: 0234.574.174; Fax: 0334.915.407; Mobil:0744.999.507 CRITICAT NE 8204 E-mail: intorcon_srlOyahoo.com Bacău, 12.11.2014 Către, PRIMARIA BACAU Prin prezenta va trasmitem anexat raportul de evaluare detaliat al! utilajelor „Reabilitarea instalatiei de termoticare de baza din CET Bacau - inlocuirea boilerului de baza nr.1 ”, proprietatea UAT MUNICIPIUL BACAU, str. Marasesti, nr. 6, judetul Bacau. Raportul de evaluare este destinat utilizarii de către firma dumnevoastră in scopul declarat la contractarea lucrării (aport la capitalul social al societatii THERMOENERGY GROUP SA), posesia lui sau a unei copii a acestuia nu dă dreptul multiplicării, publicării, instrăinării sau utilizării lui in alte scopuri decât cel pentru care a fost intocmit. Inspecţia în teren, actualizarea și documentarea informării cu date de piaţă precum și întocmirea prezentului raport de evaluare, s-au desfășurat în perioada 10- 12.11.2014, Data de referință pentru care sunt valabile toate calculele, analizele și estimările efectuate este 10.11.2014. Pe baza documentaţiei puse la dispoziţie, in această lucrare s-a evaluat dreptul deplin de proprietate deţinut de proprietar asupra bunului mai sus mentionat. În baza faptelor din analiza de piată, calculelor efectuate, a ipotezelor și a condiţiilor limitative, valoarea de piaţă estimată a utilajelor evaluate in vederea constituirii aportului la capitalul social al societatii THERMOENERGY GROUP SA, este de: UNMILIONUNASUTACINCIZECISISASEMIIOPTSUTE RON (1.156.800 RON) DOUĂSUTESASEZECIMIIOPTSUTE EURO (260.800 EURO) Notă : Valoarea menţionată nu include TVA. Elaborat de _ SC INTERCREDIT SRL BACĂU ADMINISTRATOR Ing. Dumitru Calinciuc Pag 3 din 20 Telefon: 0234 /574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRD - GSG Bacău IBAN ROS3BRDEO40SV25 1 92430400 S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacău, sir. Vadu Bistriţei, ar.29, bL.29, sc.B, etaj |, cod 600191, Jud. Bacău — aia în 304/1629/2006; C.U.1. RO 19196388 SR ZM 150 S001:2008 . Tel: 0234.574.174; Fax: 0334.915.407; Mobil:0744.999.587 CERITEICAI NR, GRA04 E-mail: intercon_srlQyahoo.com Capitolul 1. introducere 1.1. Rezumatul faptelor principale si concluziilor importante 1.1 +1 Obiectul evaluat si descrierea juridică Obiectul evaluării reprezintă « „Reabilitarea instalatiei de termoficare de baza din CET Bacau - inlocuirea boilerului de baza nr.1 ”, proprietatea UAT MUNICIPIUL BACAU, str. Marasesti, nr. 6, judetul Bacau. Reprezentantul societatii, a prezentat următoarele acte de proprietate anexate în copie la prezentul raport: - Lista mijloace fixe la septembrie 2014; - Proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr 8 / 19.03.2009. - Factura ALFR 000668/21.12.2007, 000650/1 8.12.2007, 000664/20.12.2007, 000665/20.12.2007,000666/20.12.2007,001 724/08.09.2008,01536/09.07.2008, 001470/16.06.2008 si 000663/19.12.2007 - Specificaţii tehnice 1.1.2 Identificarea clientului și a proprietarului bunului evaluat » Proprietarul bunului evaluat: UAT MUNICIPIUL BACAU Sediul : municipiul Bacau, str. Marasesti, nr. 6, judeţul BACAU » Client: PRIMARIA BACAU Sediul : municipiul Bacau, str. Marasesti, nr. 6, județul BACAU. » Utilizator: PRIMARIA BACAU Sediul : municipiul Bacau, str. Marasesti, nr. 6, județul BACAU 1.1.3 Executantul evaluarii Evaluarea s-a efectuat de către SC INTERCREDIT SRL BACAU, societate de evaluări și consultantă, înregistrată la ORC Bacău sub nr. J04/1 629/2006, reprezentată prin Dumitru Calinciuc - administrator. 1.1.4 Scopul evaluării. Data evaluarii Scopul evaluării îl reprezintă estimarea valori de piata, asa cum este definita in Standardele de Evaluare Anevar SEV 100 - Cadru general, pentru bunurile mobile evaluate, la data de 10.11.2014, in vederea constituirii aportului la capitalul social al societatii THERMOENERGY GROUP SA. Data efectivă a evaluarii pentru care valorile raportate sunt valabile este 10.11.2014. 1,1.5 Tipul de valoare estimată In contormitate cu scopul evaluarii si utilizarea intenționată a acesteia, tipul de valoare adecvată pentru bunul evaluat este: Pag 4 din 20 Telefon: 0234 / 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRD - GSG Bacău IBAN: ROS3BRDEO40SV25192430400 S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacău, str. Vadu Bistriţei, ar.29, bl.29, sc.B, etaj 1, cad 600191, Jud. Bacău ——— I04/1629;2006; C.U.1. RO 19188388 S DISORIL2008 Tel: 0234.514.174; Fax: 0334.915.407; Mobil:0744.999.507 CERŢIZICAT NR. 40241 E-mail: intercon_srlQyahoo.com 3 =. +, ACEI Da * VALOAREA DE PIAȚĂ (conform Standardelor de Evaluare Anevar, SEV 100 - Cadrul general) este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere. * COSTUL DE INLOCUIRE NET (CIN) se bazează pe estimarea unui cost de inlocuire brut din care se deduc deprecierile fizice, functionale si economice (externe). Costul de inlocuire brut este costul pentru obtinerea unui activ alternativ, cu utilitate echivalenta; aceasta poate fi un echivalent modern cu aceiasi functionalitate, fie costul de reproducere a unei replici exacte a activului subiect. In absenta unor preturi de tranzactionare sau oferta pentru proprietati similare sau previzionarea unui flux de venit identificabil, real sau teoretic, care ar reveni titularului de drept, costul de inlocuire net (CIN) este considerata o baza acceptabila pentru a obtine o valoare pentru proprietatile specializate si cele fara piata sau cu piata limitata. 1.1.6 Rezultatele obtinute si reconcilierea valorilor In urma abordari prin cost, a fost obtinuta urmatoarea valoare pentru utilajele aferente investitiei „Reabilitarea instalatiei de termoficare de baza din CET Bacau - inlocuirea boilerului de baza nr.1 ”, proprietatea UAT MUNICIPIUL BACAU, str. Marasesti, nr. 6, judetul Bacau. e Abordarea prin cost: — 1.156.836 RON Avand in vedere rezultatul obtinut, in urma analizei pe baza preciziei, calitatii si cantitatilor informatiilor utilizate, consideram ca aceasta valoarea obtinuta este adecvată utilajelor evaluate. 1.1.7 Prezentarea opiniei evaluatorului Cocluzionand, opinăm, că valoarea de piaţă estimată la data de 10.11.2014 in vederea constituirii aportului la capitalul social al societatii THERMOENERGY GROUP SA, conform consideratiilor făcute, este de (exclusiv TVA): UNMILIONUNASUTACINCIZECISISASEMIIOPTSUTE RON (1.156.800 RON) DOUĂSUTESASEZECIMIIOPTSUTE EURO (260.800 EURO) Pag 5 din 20 Telefon: 0234 / 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca. BRD - GSG Bacău IBAN ROS3BRDEO40SV251 92430400 S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacăv, sir. Vadu Bistriţei, nr.29, bl.29, sc.B, etaj 1], cod 600191, Jud. Bacău în 304/162912006; C.U.1. RO 19196380 SR EN ISOOL2008 Tel: 0234.574.174; Fax: 0334.015.467; Mobil:0744,999.587 cERIINCATNE 8204 E-mail: intercon_sriQ yahoo.com It A - Rei Dura L.2 Certiti ÎN Prin prezenta, in limita cunostintelor si informatiilor detinute, certificam următoarele: * prezentarea faptelor din raport sunt corecte şi reflectă cele mai pertinente cunoştinţe ale evaluatorului, e analizele şi concluziile sunt limitate numai la ipotezele şi condiţiile prezentate in acest raport si se constituie ca analiză nepărtinitoare ; Ş + nici una din persoanele care au participat la întocmirea și documentarea cu informaţii, în vederea realizării prezentului raport de evaluare nu are nici un interes actual sau de perspectivă legat de proprietatea evaluată (bunu/bunurile mobile) şi nici nu depinde material sau este părtinitor faţă de vreuna din părțile implicate. e informatiile raportate sunt adevarate și bazate pe fapte reale şi au fost verificate in limita posibilităților; e onorariul evaluatorului nu este condiţionat de raportarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza obtinerea unui rezultat dorit de client si deasemenea nu este conditionat de nici -un aspect al prezentului raport de evaluare ; + evaluarea a fost efectuată in conformitate prevederele Standardelor de Evaluare Anevar: SEV100 - Cadrul general; Standarde generale: SEV 101 - Termeni de referinta ai evaluarii, SEV 102 - Implementare, SEV 103 - Raportarea evaluarii si Standarde referitoare la active: SEV 220 - Evaluarea imobilizariior corporale mobile; Ghiduri metodologice de evaluare: GME 620 - Evaluarea masinilor, echipamentelor si instalatiilor; % evaluatorii indeplinesc cerinţele adecvate de calificare profesională. inspectia a fost etectuata de evaluator autorizat Calinciuc Dumitru in data de 10.11.2014 in prezenta reprezentantului firmei CET Bacau, doamnul Balus Neculai. e nici o persoană, cu excepția celor specificate in raportul de evaluare, nu a acordat asistenţă profesională in timpul elaborarii acestuia. intocmit: CALINCIUC DUMITRU - | membru titular expert evaluator E.P.I, E.B.M. Pag 6 din 20 Telefon: 0234 / 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRD - GSG Bacău IBAN: ROS3BRDEO408V25192430400 Po S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacău, str. Vadu Bistriţei, nr.29, b1.29, sc.B, etaj 1, 104/1628/2000 ar 1%i0'191e63s0 ge Tel: 0234.574.174; Fax: 9334.915.407, Mobi1:9744,999.587 Ce E-mail: inte rcon_srlQyahoo.com 2.1. Principalele ipoteze si limite de care s-a tinut seama in cadrul elaborarii prezentului raport de evaluare sunt urmatoarele : 2.1.1 lpoteze speciale Prezentul raport a fost elaborat in următoarele ipoteze speciale: [e] evaluarea s-a efectuat pe baza documentelor furnizate de către beneficiarul lucrării, acestea au fost presupuse a fi autentice; evaluatorul nu-și asumă nici o responsabilitate privind descrierea situatiei juridice a acestora; dreptul de proprietate evaiuat este considerat valabil si marketabil ; informaţiile solicitate și luate în considerare de către evaluator sunt considerate a fi autentice, fără ca acesta să ofere nici o garanție asupra preciziei lor; valorile au fost raportate pe baza declaratiilor reprezentantilor beneficiarului in ipoteza ca bunurile evaluate au fost achitate integral către furnizorii acestora, fapt care rezultă si din documentele de plată anexate; bunul este evaluat ca fiind liber de sarcini deoarece nu s-a specificat altfel; se presupune o stăpânire și administrare responsabilă a bunului si că se aplică un management complet al acestuia; , se presupune că nu există aspecte ascunse sau nevizibile ale bunului, structurilor sale, care pot să ducă la o stare tehnică ce influenteză substantial valoarea, evaluatorul neasumându-și nici o responsabilitate pentru asemenea situaţii; nu am facut si nu facem o expertiza tehnica a structurii bunurilor evaluate si elementelor functionale a acestora; nu se deţin informaţii cu privire la existența unor materiale periculoase care există pe teren, evaluatorul nu are calitatea, calificarea și nici obligaţia de a depista astfel de substanţe; se presupune că toate autorizațiile, licenţele sau certificatele de funcţionare sunt sau pot fi obţinute (sau reânoite) pentru bunurile evaluate, avand avize valabile; Menţionam că aceste documente nu au fost prezentate pană la data finalizarii misiunii de evaluare, insă reprezentanții beneficiarului declară că sunt in posesia acestora, si că acestea sunt valabile la data efectivă a evaluării si pe o perioada de timp rezonabilă de la acestă dată ; valorile au fost stabilite presupunand că aceste declaraţii au fost facute de bună credinţă. nu am făcut si nu facem o expertiză ethnică a structurii bunurilor evaluate si elementelor functionale a acestora; nu am inspectat acele Părți ale bunurilor evaluate care sunt ascunse, presupunându-se că starea lor tehnică este bună şi corespunzatoare unei functionări normale; evaluarea s-a efectuat în condițiile unei vânzări cu plata integrală, cash; prezenta evaluare ar trebui interpretată de catre utilizatori ca fiind o opinie motivată si calificată asupra valorii estimate, opinie care a fost emisă pe baza documentelor prezentate de beneficiar, pe baza ipotezelor de lucru si conditillor limitative enunțate, precum si pe baza informatiilor de piață disponibile la data Pag 7 din 2Q Telefon: 0234 /574 174 Mobil: 0744 ; 999 587 Banca: BRD - GSG Bacău IBAN: ROS3BRDE040SV25192430400 S.C. INTERCREDIT S.R.L Bacău, str. Vadu Bistriţei, nr.29, b1.29, sc.B, etaj 1, cod 600191, Jua. Bacău J04/1629/2006; C.U.1. RO 19186380 SR EN ISOSRBL:2009 Tel: 0234.574.174; Fax: 0334.815.487; Mebil:0744.999.587 CERTIFICAT NR. GRA04 E-mail: interton_srlQyahoo.com ue Bis evaluării si care -— drept urmare - se inscrie in aceste limite. Trebuie avut in vedere deasemenea, de către utilizatori, că valoarea este o predictie si că valoarea este subiectivă. 2.1.2 Condiţii limitative Prezentul raport a fost elaborat in următoarele ipoteze și condiţii limitative: O orice estimare a valorii din acest raport se aplică proprietatii in ansamblul sau ; alocarile de valoare intre diferite părți componente sunt valabile pentru prevederile din raport așa cum au fost precizate. valorile raportate vor putea fi utilizate doar in conformitate cu cele stabilite prin prezenta lucrare ; evaluarea s-a efectuat in prem [...]