HCL 245/2022 Bacău adoptată

)1) ,.. , /t(.)/1((/1/(f r, Y,✓(!t (11/ . Y.J(/( "(/f/ '(;'. ( ll.d/1111 'L( ( ' ( / / ( l i - l!t1 /l/("t/1111/11/ . ~1(/('(/l'I ... HOTĂRÂREA NR. 245 DIN 27.05.2022 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL PARTER+ lE; LUCRARI TEHNICO-EDILITARE; IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE INCINTA, PARCARI; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; AMPLASARE FIRME LUMINOASE SI TOTEM, in Calea Romanului, nr. 5 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privată BENEFICIAR: S.C. ILBA GRUP S.A. Consiliul Local al Municipiului Bacău întmnit în şedinţă ordinară la data de 27.05.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 123297/ 14.03.2022, prin care S.C. ILBA GRUP S.A. solicita aprobarea in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 1002/22.11.2021 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 190175/22.12.2021 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; - Raportul informarii si consultarii publicului înregistrat sub nr. 120252/02.03.2022; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 130272/01.04.2022; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 130272/01.04.2022; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau cu nr. 145201 din 23.05.2022; -Raportul Direcţiei Juridice, cu nr.145023/1 din 23.05.2022; -Raportul Directiei Urbanism cu nr.145023/2 din 23.05.2022; -Raportul Directiei Patrimoniu cu nr. 145023/3 din 23.05.2022; -Nota de fundamentare nr. 130281/01.04.2022 şi Studiul de Impact nr.130281 /1 /01.04.2022; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 40/13.01.2021; -Avizul de principiu emis de SC DELGAZ GRIO S.A. - Departament Acces la Retea - cu nr. 213486933/10.01.2022; - Avizul favorabil cu nr. 15/1 9.01.2022 emis de S.C. DELGAZ GRIO S.A. - Centru Operatiuni Retea Electricitate - Delgaz Grid S.A.; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 1340209/01.02.2022; -Avizul pozitiv al Comisiei de Circulatie a Municipiului Bacau cu nr. 106623/1 6.02.2022; -Decizia etapei de incadrare nr. 11/21.02.2022 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 393/1 1.01 .2022; -Adresa nr. 330131/17.01.2022 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta "Mr. Constantin Ene" al Judetului Bacau; -Studiul de Circulatie Zonal intocmit de S.C. PEMORA S.R.L.; -Studiul geotehnic întocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L.; -Declaratia autentificata sub nr. 142/18.01 .2022 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 1110/2022 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 24.02.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 301/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 360/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea ex.ecutarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/1 0.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1 ), art. 31 "3, art. 32 alin. ( 1) lit. c), art. 45 lit. b), art. 4 7 alin. (1 ), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. I 97 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, În temeiul art. 129, alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.1 - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL PARTER + lE; LUCRARI TEHNICO-EDILITARE; IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE INCINTA, PARCARI; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; AMPLASARE FIRME LUMINOASE SI TOTEM, in Calea Romanului, nr. 5, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr. l - Plansa U2, care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ILBA GRUP S.A., din jud. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.: -suprafata reglementata: 3.687,00 m.p.; -functiunea propusa: - IS - zona institutii publice si servicii - subzona IS.s, IS.co - Servicii si Comert; -regim de construire: P + 1 E; -H max comisa= 7,00 m; H max totem= 10,00 m; -POT max= 70 %; -CUT max= 4,4; -retragerea minima fata de aliniament= 4,00 m.l. (fata de Calea Romanului); -retrageri minime fata de limitele laterale= 0,60 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Sud-Vest si Vest si 0,00 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Nord; -retrageri minime fata de limitele posterioare= 0,60 m.l.; -circulatii si accese: se asigura 1 acces auto pentru clientii si angajatii spatiului comercial si 2 accesuri pietoni. Accesul pentru aprovizionarea cu marfa se va face prin terenul din partea de sud-vest a imobilului. Accesurile se vor realiza din Calea Romanului, fara a afecta traficul auto si pietonal al arterei principale de circulatie; -amenajarea unui numar minim de 38 locuri de parcare in incinta (propus a se realiza 46 locuri); -echiparea tehnico-edilitara: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART.2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART.3 - Prezenta hotarare va fi comunicata Primarului Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. ART. 4 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau prezenta hotarare va fi comunicata la Institut"_ ,:{f • i - Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. ţ,-.. J ,.o~ ~-kl, ~-. , P..,._a;,y.u_D~~~ J CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE O ' HEJ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU C, ~~.· 'O NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P .,D.M.1O.R.A.JEX. l/DS.l•A· l  u puz CONSTRUIRE SPAŢIU COMERCIAL P+1 E, LUCRĂRI TEHNICO EDILITJ\RE, ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE INCINTĂ, PARCARI, AMPLASARE FIRME LUMINOASE $1 TOTEM CALEA ROMANULUI NR. 5, NR.CAD. 88289, MUN. BACĂU U2 REGLEMENTĂRI URBANISTICE· ZONIFICARE LEGENDĂ C4LCULLI. SUPR.AFETELOR jllll-■i _,... LIMITĂ zONĂ sTuD1u Puz ANfx./1 H-12.. PLAN TOPOGRAFIC Ul HCL. f/12. c245 1!11'1 ~ţi) • .-Oo2Z OlfcdQl)O~deoonlut•,nw;;,bllJJ4JJ. LlMITEUTR ~M~lfl~UltMir...- d h. SECTIUNE PROFIL STRADAL s--1:X.!Y,rl',,/ .$ ~ .)Ni'~ LIMITĂ PARCELĂ CARE A GENERAT PUZ-UL M'Dl-rMl:01~!'1 CLADIRI EXISTENTE PE TEREN CONFORM CADASTRU - °"""",.._,._: CLAD!RI EXISTENTE CONFORM TOPO =~ ,... Zr,t 1'rl t.11.,-,1) :=::::::~ :, atfflOU M_,LIU 2-NI PARCELAR EXISTENT CONFORM PUG SI OCPI •1 •tUJN M1o:t•r 'll* IIIJV,* 11110.a 1ffl •1 ..,,,....'°'..,. ..,. • ..,.,. . . . . . . . 10.111 ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE • LI I •n•• MIIO.lDI • al7R._, M1"'Ulll 14:ZZ I.ta ZONA LOCUINTE COLECTIVE • LC - , , . .~ ... ,..,. . . MUK .... J&Jtt 7..)1' 11 9Nr71.IIO ..Wirt IJ M4)n..ti~ MIOl1.lZl :rr,..,.. Q.311 ZONA INSTITUTU PUBLICE, SERVICII • IS l f "'1ctml lilllSJS1 )A,,,"f l i MfU.tu __.,,. t.ffl ZONA INSTITUŢII PUBLICE, SERVICII .SUBZONA SERVICII şi COMERŢ, ls co, 1s s ,1 ~- MN11.,. ,,ir., tl,_,,,.m...S.MO ISffl r ~ .. .. aram ta "'"' .-n.m 111.11111 :,411 ZONA UNITATI INDUSTRIALE· ID :==== :: :maan1111:1 . . .,.-. ,., :Z,.nt.ffl . . . .l.lM ... ZONA MIXTA LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE· Ll & LC ,. Nef,..., ~ · ,_. 21 1111tU1.I MIDll.716 :JI -tt.t'lf --.a t.lG 11M ZONA MIXTA LOCUINTE INDIVIDUALE SI SERVICII • LI & IS 'Zfllll'XI..D...,. . M.IM a ...,,._1112.......,. •• li „n,711 ....,..-, I.III SPATIU VERDE 1111 IISn'UM .,_,,,39 12.a s.:a,.,.. ZONA CAROSABIL _,__ ~~1 ...... :i.r - - - :;---..:.,.-=-,:;,.:::t':'=;ra. .. __..._..., c-.=:.=:■ --=:i. ",!'.:!:.!'=.-' a=. ___ ZONA TROTUAR ZONA OE PROTECTIE FATA DE SPATIILE INDUSTRIALE _0:lrfffAKTIH - ACCES PIETONAL/ AUTO EXISTENTE NR.POSTAL ,: [...]