HCL 127/2017 Bacău adoptată

Hamânia Q. Padloţuul g, reci Canalul Tocal al OMunicejiului Potiu HOTĂRÂREA nr. 127 din 28.04.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 5,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau — intrare in legalitate Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.04.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-nei Hodoroaba Elena, din Bacau, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 21438/01.03.2017 si Procesul-Verbal de Constatare a Contraventiilor seria PC nr, 000118 din data de 18.03.2016 incheiat de Politia Locala a Municipiului Bacau; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 3066 din 20.04.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau iăregistrata cu nr. 3067 din 20.04.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3068 din 20.04.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 670/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 577/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 și raportul nr.632/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15, lit. “e”, art. 17, art. 22 si ale art. 28(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. « b » si art. 117 lit. « a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2), lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa catre d-na Hodoroaba Elena din Bacau, a suprafetei de 5,00 m.p. de teren proprietate privata a Municipiului Bacau, situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 82477, inscris in cartea funciara nr. 82477 UAT, ocupat de constructia balcon realizat in extinderea apartamentului proprietate cu destinatia de locuinta — intrare in legalitate — cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor si cromaticii, a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — (1) Se aproba redeventa in suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) In termen de 90 de zile de la semnarea contractului de concesionare, Concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosinta a terenului pentru ultimii 3 (trei) ani de la data prezentei. Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana prevazuta la ART. | din prezenta hotarare. ARI. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ARI. 7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ IROFTE DUMITRU SECRETARUL MUNICIPIULUI pis NICOLAE-OVIDIU NO P.L.M/RT/EX.1/DS.L-A-2 ANEXA NE. i ROMÂNIA i LA HOTĂRÂREA NR. 127 DIN 28.04.2917 JUDEȚUL BACĂU aa nai EEE oua CONSILIUL LOCAL BACĂU 64730 aia 7 PLAN DE AMPLASAMENT si DELIMITARE A IMOBILULUI e PELIMITARE A IMOBILULUI ( intravilan ) Scara » 500 2 motiiuu (ma) Nr. cadastral | — Spa rissarzis Adresa mobluuy 27 5 Cartea Funciara *7. Un'atea Adminis.rat v Teritoria a (UAT$ RIA E Mai e CONTRASEMNEAZ SECRETARUL MUNICIPIUL BACAU Sintom ce proiscue X.Y + STEREO 70 1 VA (DI A ă N 1 P+4 ÎN) Aeu.-se-z AI VAS CE ALEA arta SEUL vaitp Lb - -_ f | i A Date raleritoara la teren ÎNe mateata pescui Sup'wata ej Peru a “GG 3 Tera No mp Li oa mere Zana e mmm] = _. o mmm emma Ş mm —. -.. Ş “ai 3 ... LL - art — i A. Date totecitoara la constructi. se Destnsta Ciel as va-tiunl * Tata a) ( Suprafata totala masurata 3 MObIIia 2 3mp Suprafata in act E 4,70 mg artă TMBEL PER” BACAU. A _ iii P/. Auterizan tg. DIACONESCU Cai EL) A nu Cori mm axecutaran many uiorii0 13 taran, doreețtur ra. m noermz- do apteriat 6, tsatastaig si 20 dupancae-a sceae.a cu 'aalto:en en tare: i A ză una) E ferate 3, martora qi par 5 Doe soon y n-a 5ti a „647300 _ ANEXA Nr. 2 ROMÂNIA, Ciu LA HOTĂRÂREA Nr. 127 DIN 28.04.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA S = 5,00 m.p. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN OCUPAT DE BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA - INTRARE IN LEGALITATE 16 Tca= ÎI] VaIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p/an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 I = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A Ks = 1;2 - drumuri publice modernizate K, = 1;2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament K = 1,3 - apa - canal - bransament K7 = 1,2 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament K»= 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate Kao = 1,3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 12 - perspective bune Ka = 142 - teren plat K3 = 1;3 - fundare pe teren normal Ks = 15 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kas = 2;5 - durata = 25 ani Kas = 1,0 - locuinta Taxa min/m.p/an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 1,2 x 1,2 x 1,1 x 1,3x12x14x 11 x143x 12x1,2x1,3x1,5x25x1,0= 31,7432 LEI RON/m.p/an ARHITECT SEF, ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN a i PREŞEDINTE IROFTE:D ANEXA Nr. 3 ROMÂNIA. LA HOTĂRÂREA Nr. 127 DIN 28.04.2017 JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU 19) Di Ni N, L.PARIILE CONTRACTANTE, Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul în Bacau, str, Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si „ cu domiciliul/sediul in judetul Municiplui St. legitimata cu, finamtriculata la Registrul Comertului sub n. » Cod Unic de inregistrare _____ __________, reprezentata de „ in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1), art, 15, lit. “e” si 28(1) din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din ———— 017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. in cartea funciara nr, 82477/UAT Bacau, avand numar cadastral 82477, Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART, 1 se face pe baza de proces-verbal de II. XERMENUL CONTRACTULUI Art:3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv 5 Art, 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei petru care a fost încheiat, respectiv în masura în care partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia în domeniu, cu acordul partilor. În masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial. LECA acestei Ls CON ! a AL g, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicetui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 7 - Plata anuala a redevenltei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. Art. 8 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen. calculata pentru ? fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imedint wrmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu, Art._14 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ____________), garantia de concesionare in valoare de 158,72 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 142 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata, Y. MODALITATEA DE PLATA Art, 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr, deschis la „ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 061214300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. YI OBLIGATIILE PARTILOR Art. 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art..15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire. Art. 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare. Art. _17 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligatiile si sa notifice în scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Constructii, Inspectie Comerciala si Protectia Mediului din cadrul Politiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizatiei de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligatiile legate de achitarea redeventei. Art. 18 - Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiuni. Axt._19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, Stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau). Art. 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura în care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor, Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere. Art. 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1.000 lei RON/m.p. Art. 22(1) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute ia alin. (1), concesionarea isi pierde vaiabilitatea. Art. 23 - Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana la termenul prevazut in autorizatie, Art..24 — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor luezari în segie proprie. Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. 25 — Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. In aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege. XII. INCETAREA CONCESIUNII Art. 26 - Prezentul contract de concesionare inceteaza în urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; 8) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege, Art, 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini, Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 27, Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafata de 5,00 m.p. — se vor reintoarce în posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate ; - BUNURI PRO — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului in masura în care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti. În caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile, Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse în prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa, Art. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest Scop, Art, 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, ia organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire. MXLITIGIL . Art. 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. In masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. _33 - Peniru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii. X. ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S.L. D Art, 35 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a Constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, murnai ca acordul scris al concedentului. In aceleasi conditii se transmite și autorizatia de construire, Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei. Art, 36- Subconcesionarea, în tot sau în parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este Art. 37 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. , Art, 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat în evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Art. 39 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare. Art. 40 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau » Cu suprafata de 5,00 m.p,, s-a incheiat astazi » la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, în 4 (patru) exemplare, din Care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA . COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA___________ VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER_______ INTOCMIT, IONICA MIRELA______ = / 'PREȘED. ĂE ȘEDINȚĂ NASILE-ALEXANDRU GELIMAN 1 1ROFEB DUMITAU o Ry CONTRASEMNEAZĂ A IT, 7 SECRETARUL MUNICIPIU CĂU IONICA MIRELA = NICOLAE-OVIDI