HCL 12/2025 Bacău adoptată

- (]flŁ(ೣŤ(ĺ j4ąţ ł,,/ () OŻłJi/id oraĺĹ-ąĺ o ĺĆrŁ)Łie,ud% ĺ HOTĂRÂREA NR. 12 DIN 23.01.2025 privind darea în administrarea Spitalułui de Pneumoftiziologie Bacău, a unei părţi din bunul imobil ,,Clădire de locuinţe, bloc nr. 5 situat în municipiul - Bacău, str. Făgăra, nr. 25, aflat în domeniul public al municipiului Bacău Consiliul Locał al Municipiului Bacău întrunit in edinţa ordinara la data de 23.01.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenta nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Având in vedere: -Cererea nr. 11521 din 26.09.2024, înregistrată la Primăria Municipiul Bacău sub nr. 19 1196 din 27.09.2024, formulată de către Spitalului de Pneumoftiziologie Bacău prin care solicită darea în administrarea Spitalului de Pneumoftiziologie Bacău, a unei părţi din bunul imobil ,,Clădire de locuinţe, bloc nr. 5 situat în municipiul Bacău, - str. Făgăra, nr. 25, aflat în domeniul public al municipiului Bacău; -Referatuł nr. 220975 din 30.12.2024 al Serviciului Evidenţa Patrimoniu - Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniu Public i Privat; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 101380 din 10.01.2025; -Raportul Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 101381/1 din 10.01.2025; -Raportul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr 101381/2 din 10.01.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiłiului Local al Municipiułui Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 4/22.01.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 12/22.01.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 861, 867 870 din Legea nr. 287/2009 privind CODUL CIVIL - - din 17 iulie 2009, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederiłe art.108, art. 297 alin. (1) lit. a, ale art. 298 301 din O.U.G. nr. 57/2019 - privind Codul administrativ ,cu modificăriłe i completările ulterioare; -Prevederile art, 51 din Legea nr. 1 14 din ł 1 octombrie 1996 privind locuinţele, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) si alin. (3), ale art.196 alin. (1) lit. a), ale art.197 alin. (1) ş ale art.243 alin. (1) lit. a) i lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019, cu modificările i completăriłe ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) i alin. (6) lit. a) ş art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019, cu modificările ş completările ulterioare, HOTĂRĂTE: Art.1 - (1) Se aprobă darea în administrarea Spitalului de Pneumoftiziołogie Bacău, a apartamentului nr, 42 din bunul imobil ,,Clădire de locuinţe, bloc nr. 5, din - municipiul Bacău, str. Făgăra, nr. 25, aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, cartea funciară nr. 90800, număr cadastral 90800-C1, în vederea închirierii către cadrele medicale; (2) Imobilul clădire prevăzut Ia alin. (1) se identifică cu nr. 42, se află - situat la etajul 8 al imobilului ,,Clădire de locuinţe, bloc nr. 5 situat în municipiul - Bacău, str. Făgăra, nr. 25, fiind compus din 3 camere cu o suprafaţă utilă de 80,41 mp, suprafaţă construită de 141,15 mp i are o valoare de inventar de 283.857,59 lei. Art. 2. (1) Se aprobă modelul cadru al contractului de administrare, cuprins în Anexa comună, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuternicete Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de administrare. Art. 3 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu Compartiment - - Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat. Art, 4 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Patrimoniu - Serviciul Evidenţă Patrimoniu i Spitalului de Pneumoftiziologie Bacău. Art. 5 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. .NŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE A SECRETARUL GENERAL AL MUN. B CĂU NICOLAE OVIDIU P0 r - 1Ý ĺť Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi pentru. N.O.P., BA./M.T. EX.I DSI-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 12 DIN 23.01.2025 •III .I 7I4 ---PREŞEDINTE DE ŞEĐINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GHIOR HE HULJJTĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI * 4/J,.... ( i .: 7 IP ť DIRECŢIA PĄfRIMONIU CIPRIANIANTAZA  CONTRACT DE ADM.IN1STRARE Nr.,...... din ........0 1.2025 CAP. L PĂRŢILE CONTRACTANTĽ Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, Pictor Theodor Aman nr.94C, judeţul Bacău, având contu! 07TREZ0612IA300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.1. 4278337, reprezentat prin PRIMAR LUCJAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denumit în continuare proprietar, şI Spitalul de Pneumoftiziologie Bacău, cu sediul în Bacău, Oituz nr. 72, telefon: 0234/510.072, fax: 0234/514.056, cod fiscal 4278213, cont IBAN ROS7TREZ23AS 10103200103X, ROO6TREZ23AS 10103200104X deschise la Trezoreria Municipiului Bacău, reprezentată prin Manager Pârâianu Mădălin Nicolae, denuinită în continuare administrator, a intervenit în temeiul art.861, art. 867 870, 1166 i următoarele din Codul Civil, art.129, alin. 2 lit. c., alin.6, art. - 298-301 din OUG nr.57/20 19 privind Codul Administrativ, al HCL nr......din .........privind darea în administrarea Spitalului de Pneumoftiziologie Bacău, a unei părţi din bunul irnobil ,,Clădire de locuinţe, bloc nr. 5 situat în - municipíul Bacău, str. Făgăra, nr. 25, aflat în domeníul public al municipiului Bacău prezentul contract. CAPJL OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2 (1) Municipiul Bacău dă în administrarea Spitalului de Pneumo1iziologie Bacău, parte din imobilul ,.Clădire locuinţe, cartea funciară nr. 90800, număr cadastral 90800-C1, este situat în municipiul Bacău, str. Făgăraş, nr. 25, bloc 5, P+8E, respectiv apartamentul nr, 42 situat la etajul 8 al imobilului anterior menţionat ş spaţiiie comune aferente acestuia, imobil ce aparţine dorneniului public al Municipiului Bacău şi are valoarea de inventar de 283.857,59 lei. (2) Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa ş un drept de dispoziţie limitat asupra bumiîui individualizat, prin exerciţiul acestuia neputându se aduce atingere regimului juridic aI proprietăţii asupra - bunului, constând în inaliebilitate, insesizibilitate ş imprescriptibilitate. CAP,III. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ Art.3 Bunul prevăzut la art.2 alin. (1) este dat în dat în administrare, pentru a fi închiriat cadrelor medicale angaj ate la această unitate spitalicească, numai dacă acestea nu deţin o locuinţă pe raza municipiului Bacău. CAP. IV. ĐURATA CONTRACTULUI Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă determinată de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii duratei prin act adiţional la solicitarea părţii interesate formulată anterior expirării duratei iniţiale. CAP.V, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 5.1. Drepturile i obligaţiile proprietarului a) să predea bunul menţionat la art. 2 alin. (1), cu datele de identifîcare de mai sus în starea tehnică în care acesta se găsete prin proces verbal de predare primire; - - b) de a verifica periodic dacă administratoruî folosete bunul potrivit destinaţiei lui fără al deteriora; c) de a ţine evidenţa extracontabilă a bunului din domeniul public dat în administrare; d) de a încasa de la titularul dreptului de administrare 50 % cotă parte din chiria încasată de la terţ în baza contractului de închiriere a locuinţei date în administrare. Art. 5.2. Drepturile administratorului: a) de a primi în admiuistrare bunul prevăzut la art.2 alin. (1). b) de a folosi bunul primit în administrare în vederea închiriere către cadre rnedicale angajate în această unitate spitalicească; c) de a ş păstra 50 % cota parte din chiria încasată, - Art. 5.3. Obligaţiile adrninistratorului a) de a folosi bunul primit în administrare potrivit destinaţiei acestuia; b) de a conserva ş utiliza bunul prirnit în administrare asernenea unui bun proprietar; c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrăríle generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, energie termică, apă canal, gaz, abonament telefon/internet, salubrizare, reparaţi i, -  asigurarea bunului se va suporta integral de către administrator precum şi orice alte cheltuieii rezultate din folosinţa acestuia; d) cheltuielile rezultate din efectuarea unor eventuale îrnbunătăţiri aduse imobilului vor fl suportate integral de administrator; e) de a permite proprietaru!ui verificarea periodică a bunului primit în administrare; f) de nu schimba destinaţia bunului primit în administrarefără hotărârea Consiliului Local Bacău; g) de a vira Municipiului Bacău 50 % din cota parte dinn chiria încasată de la terţiîn baza contractelor de închiriere a locuinţei aflate în administrare; h) administratorul nu poate supune imobilul executării silite i nu poate constitui garanţii reale asupra lui; i) de a inforrna proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum i de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea administrării bunului; j) dreptul de administrare dobândit în baza HCL nr........d in ...........nu poate fi transmisă nici oneros i nici cu titlu gratuit, unei alte persoane. CAP. VL RESTITUIREA BUNULUI Art. 6. Administratorul va restitui bunul la termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, liber de orice sarcini, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata derulării prezentului contract. CAP.VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 7.1 Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului cel puţin în starea în care a fost primit. Art. 7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părţi cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi. CAP. VHI. REZILIEREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 8.1. În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către administrator, proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere i fără intervenţia instanţelor de j udecată, Art.8.2. Proprietarul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; Art.8.3. Proprietarul îi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului i care conduc în modificarea clauzelor contractuale în aa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere i fără intervenţia unei instanţe dejudecată. CAP.IX. CAZUL FORTUIT ŞI FORŢA MAJORĂ Art.9.1. Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum i a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres. Art.9.2, Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/i de executarea în rnod necorespunzător total sau/i parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aa cum este definită de lege. Art.9.3, Partea care invocă forţa maj ora este obligată să notifice în scris celeilalte părţi în termen de lO zile de la data producerii evenimentului i să ia toate măsurile posibile în vederea limitării lui; Art.9.4, Dacă în termen de i 0 zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese. CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.10.1. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. Art.1O.2, Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt apiicabile. CAP.XI. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI Art.11.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice riotificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îrideplinită dacă va fi transrnisă la adresalsediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract Art.11.2. In cazul în care notificarea se face pe cale potală, ea va fi transrnisă prin scrisoare recomandată cu confinnare de primire i se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul potal prirnitor pe această confirmare.  Art.11.3. Dacă notificarea se trirnite de pe telefax, ea se consideră primită în prirna zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. Art.11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. CAP.XII. LITIGII Art.12.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fe rezolvate pe cale amiabiłă. Art.12.1, In cazul în care rezołvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor j udecătoreti competente. CAP.XIIL DISPOZIŢII FINALE Art. 13.1. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de la data sernnării lui de către părţile contractante. Art. 13.2. Prezentul contract a fost încheiat în 4 (patru) exemplare, egal valabile i opozabile faţă de terţi, tarnpilate şi sernnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte. Art. 13.3. Predarea primirea se va efectua în baza Procesului Verbal de Predare Priniire. - PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL BACĂU SPITAŁUL DE PNEUMOFTIZIOLOGIE BACĂU reprezentat prin reprezentat prin PRIMAR MANAGER Lucian Daniel STANCIU VIZITEU DIRECTIA ECONOMICĂ DIRECŢIA JURIDICĂ