HCL 119/2014 Bacău adoptată

Româna O fudlediul DBeaccăr Conaeliul Pocalul. OM eamece falii Bacău HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii, a unui teren arabil aflat în domeniul privat al municipiului Bacău CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ LA DATA DE 30.06.2014; Având în vedere: -Referatul nr. 79130/ 15.06.2014 al Arhitectului Şef — Compartiment Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău nr. 4601 din 23.06.2014; -Raportul compartimentului de resort nr. 4602 din 23.06.2014; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 490/26.06.2014 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 491/26.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 492/27.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, actualizată; -Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată şi actualizată; -Prevederile art. 861 (3) din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, republicată şi actualizată; -Prevederile Anexei nr. 4, pet. 11, zona D, la HCL nr. 379/ 2013 privind aprobarea pentru anul 2014 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea 571/2003 - privind Codul Fiscal, actualizată; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi alin. (5) lit. „b” şi art.45(3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată şi actualizată, HOTĂRĂ ŞTE: ART. 1 (1) — Se aprobă închirierea prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, pentru o perioadă de 5 (cinci) ani de zile, a bunului imobil - teren arabil, în suprafaţă de 169,63 mp situat în Bacău, str. Col. Nicolae Drăghici, bun aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, delimitat conform planului de situaţie — Anexa nr. |, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 2 lei/ mp/ an, categoria teren — agricol, conform Anexei nr. 4 la HCL nr. 379/ 2013. ART. 2 — Închirierea terenului agricol se aprobă pe o perioadă de 5 (cinci) ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. ART. 3 = Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere conform Anexelor nr. 2 și 3, părţi integrante din prezenta hotărâre. ART. 4 - Membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluționare a contestaţiilor vor fi desemnaţi, prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. S — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. ARI. 6 — Hotărârea va fi comunicată Arhitectului Şef — Compartiment Administrarea şi Înventarierea Patrimoniului. CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI A ip Sa ANA Z 7 A j, NR. 119 DIN 30.06.2014 N.O.P.„1.D./A.M /Ex.1/Ds.l-A-2 ROMÂNIA ANEXA NR. / JUDEȚUL BACĂU BACĂU LA HOTARAREA NR. Jj9 DIN 30.06.2014 - 10084 , a A i , 6029 ” - 46077 180.82 O! = 180.45 Teren liber de constructii . 460,85 Și N y » 180,53 Prodan Olga + 4602 „sc N N 160.17 + 1608 i Ghete 480.39 0 a a 7 7, 7 Eu 3 / 19 y Teren pentru care s-au efectuat masuratori S1 = 128.18 mp N. ; S2 = 41.45 mp CONSILIERI: j : ADAM ISABELA i BÎRZU ILIE —( NECHITA NEC Îi recdor Aeljunor- Cr; sn Aa CON NTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC AU NICOLAE. "OVIDIU POPOVICI Pi ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU ANEXA NR2 CONSILIUL LOCAL BACĂU la HCL. nr.__449 din 30.06. 2014 CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A IMOBILULUI — TEREN ARABIL, ÎN SUPRAFAȚĂ DE 169,63mp , SITUAT ÎN BACĂU, STR.COL.NICOLAE DRĂGHICI DIN DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI BACĂU CALET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str, Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-5 15774, 0234 - 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA BUNULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = TEREN ARABIL, situat în Bacău, str.Col.Nicolae Drăghici, conform schiţei anexate SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 169 ,63mp, împărţită în 2 suprafeţe SI=128,18mp, S$2=41tâmp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE ierenul ce se închiriază este în supralaţă de 169,63mp și se află situat în intravilanul Municipiului Bacău, str. Col.Nicolae Drăghici, cu următorii vecini: - ia N şi V proprietatea dlui Nedeft Florin Marian, la S și E drum acces Acest amplasament se închiriază în vederea valorificării din punct de vedere economic şi atragerii de fonduri la bugetul local cu destinaţia de teren arabil. Subinchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La incheierea perioadei de închiriere, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 2 Lei/mp/an PERIOADA ÎNCHIRIERII : 5 ANI GARANȚIA DE PARTICIPARE : 200 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 300 LEI CAIET SARCINI : 100 LEI Locul, data şi ora desfășurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti D.G, enma cnenaeee „ora 13,00. Datu limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :........aua+e+ ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată conform legii, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: a) copie de pe cartea de identitate/certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerțului, b) copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante, pentru persoanele juridice; e)certilicat fiscal/cazier fiscal cmis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d)certificat fiscal emis de Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; e) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Primăriei Municipiului Bacău sau al O.P.); f) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitație (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Primăriei Municipiului Bacău sau al O.P.); g) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; h) copie după ultimul bilanţ contabil, pentru persoanele juridice; i) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal ul societății comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; Otertantul va numerota, va semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitaţie şi va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură și ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecinţe ce vor decurge de aici și care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Comisia de licitaţie are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplinește prin documentele prezentate condițiile de participare la licitaţie. Taxa de participare și garanţia se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora prectzule având asupra sa următoarele documente: - - Procura/imputernicirea semnată de președinte/administrator/director, ete însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul în care persoana interesată vine în nume propriu, cartea de identitate; - Ştampila autorizată a societăţii. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI inchirierea imobilului — teren arabil, din str.col.Nicolae Drăghici în suprafaţă de 169.63mp se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de... „ orele 16,00, data la care otertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: - numele ofertantului și adresa/sediul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului şi pentru care depune oferta; Olertele primite şi inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. | icitaţia se va desfășura în data de ........cueeeeeeee „ orele 14,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin Dispozitie a Primarului și a candidaţilor înscriși la licitaţie și va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.379/2013, adică 2iei/mp/an, Pasul de licitaţie este stabilit la minim 0,5 lei/mp/an. La data şi ora anunţate pentru desfășurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta și documentele de împuternicire) şi după caz, alți specialişti şi invitaţi. In cazul în care la prima rundă de licitație nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitaţie şi va anunța numele ofertanţilor și societăţile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină ofertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Comisia de licitaţie poate analiza şi respinue ofertele făcute de ofertanţii care înreuistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare. După analizarea conţinutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitaţie va consemna în procesul-verbal rezultatul analizei, numele 4 ofertanţilor respinși şi motivul respingerii lor şi ofertanţii care indeplinesc condiţiile de eligibilitate, Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanții prezenţi. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute de lege. Preşedintele comisiei anunţă preţul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitație şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preţ în urcare. Astfel, după ce se strigă preţul de pornire a licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare otertant interesat va striua preţul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puţin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanţi ajunge la preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preț mai mare. Preşedintele comisiei repetă de trei ori prețul acceptat de ofertant şi dacă nici un alt ofertant nu acceptă prețul strigat, amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit pretul cel mai mare. In caz de egalitate a prețurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situaţie vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ştampilat Plicurile se vor deschide în prezența reprezentanţilor ofertanţilor; Oterta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câștigătoarea licitaţiei; In cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis. Pretul de adjudecare al amplasamentului este prețul cel mai mare acceptat de ofertant, Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanților ofertanţilor, denumirea ofertantului câștigator şi a ofertei cu care acesta a câştigat licitaţia pentru închirierea amplasamentului scos la licitaţie, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie şi de reprezentații ofertanţilor. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanți. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați paşii de licitaţie, așa cum au fost ei anunţaţi, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanți, începând de la preţul de pornire al licitaţiei. Documentele aparţinând ofertanţilor care au transmis notificari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanţie de participare la licitaţie vor fi înapoiate ofertanţilor respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acțiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea şedintei de licitaţie poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanţilor respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. Procesul verbal de adjudecare a licitaţiei împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare. cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; - un exemplar pentru evidenţă la dispoziţia comisiei; „ câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preț a fost declarată câştigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea și oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluţionarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor. Data rezolvării contestatiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. In cazul în care câştigătorul licitaţiei renunţă la oferta sa, comisia de licitaţie va adjuleca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, iar ofertantul declarat câștigător initia! va pierde garanţia de participare. semnarea contractului de închiriere se va face în termen de maxim 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câştigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare și interdicţia de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău. In cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceasia situaţie într-un proces verbal și se va organiza o nouă licitaţe. În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitației anterioare. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. in cazul când și la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la inetoda de negociere directă. 6 DISPOZIȚII FINALE |. Pentru rezolvarea aspectelor sau situaţiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfășurării licitaţiei, comisia de licitaţie poate lua decizii în limitele competenţelor stabilite şi în conformitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii care or fi consemnate în procesul verbal al licitatiei şi notificate în mod corespunzator participanţilor la licitaţie. 2. Otertanţii care sunt dovediţi că au stabilit cu alți ofertanţi întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei vor fi excluşi de la licitaţie. 3. De regulă, nu se permite anularea licitaţiei. În mod excepțional, anularea licitaţiei se face în cazul unor abateti grave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei care au afectat loialitatea concurenţei, nu au asigurat transparenţa procedurilor de licitaţie sau au produs discriminări între ofertanți. Decizia de anulare sau amânare a licitaţiei va fi luată de conducerea instituţiei organizatoare a licitaţiei impreună cu comisia de licitaţie. 4. În cazul anulării licitaţiei, organizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor olertanţilor participanţi și se va proceda la restituirea garanţiilor de participare la licitaţie integral. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu rata inflaţiei, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Pentru ofertantul declarat câștigător al licitaţiei garanția depusă, în valoare de 200lci va constitui avans la plata chiriei. Garanţia de participare va fi restiluită participanţilor la licitaţie care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. CONSILIERI : DIRECTOR ADJUNCT rara i CRISTI BARDAȘU NECHITA NECULAE _ 2 CONTRASEMNEAZĂ. SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ROMÂNIA ANEXA NR.3 JUDEȚUL BACĂU la HCL nr. din 30.06, 2014 CONSILIUL LOCAL BACĂU i luă Ms 11.30.06, CONTRACT C ADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR cca aeeeveene TI LIU sooaaoee [UPU so eee [771.771 ARRRRR |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, judeţul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.l. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ȘI 2. P.F./S.C. mmcanenaenoneaanenaanecee „ cu sediul în Bacău, str....... ..„ înregistrată la O.R.C. Bacău sub nr.J04/...../......, având CU lumencacees ONE cecene deschis la Banca....., reprezentată de d............ persoană fizică română, având funcţia de ............. şi dna n meeaatanonae eneeea „ în calitate de chiriaş, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.|. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv terenul in suprafaţă de 169,63mp situat în Bacău, str.col.Nicolae Drăghici. conform schiţei anexe. Art.2. [...]