HCL 109/2014 Bacău adoptată

% » Fiomâura O ruclefial areăe Canalul Sea a/O Acemicafanaleri Baciu O ie Aa A n A HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, a unor bunuri imobile aflate în proprietatea publică a municipiului Bacău CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ EXTRAORDINARĂ LA DATA DE 20.06.2014; Avand in vedere: -Referatul nr. 79129/ 11.06.2014 al Arhitectului Șef — Compartiment Administrarea și Inventarierea Patrimoniului; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 4457 din 17.06.2014; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 4458 din 17.06.2014; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 452/20.06.2014 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 453/20.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 454/19.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr, 455/19.06.2014 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, actualizată; -Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” și ale art. 123 (1) și (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată și actualizată; -Prevederile art. 861 (3) din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, republicată şi actualizată; -Prevederile Anexei nr. 1, pet. 10, lit. „i” la HCL nr. 378/ 2013 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și taxa de salubrizare pentru anul 2014, în municipiul Bacău; În baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “e” şi alin. (5) lit. „b” şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată și actualizată: HOTĂRĂ ȘTE: ART.1 (1) — Se aprobă închirierea prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii, a următoarelor bunuri imobile aflate în proprietatea publică a municipiului Bacău: NR. DENUMIREA SNA CRT. bunului Elemente de identificare 1 Grup sanitar Situat în Parcul Trandafirilor, Str. N.Bălcescu , regim de i P înălțime P, Sc=35,43mp, 2, Grup sanitar Sinai în Parcul Cancicov, Str. Mărășești, regim de înălțime P, Sc=35,43mp, 3, Grup sanitar Sinai în Parcul Nord, Str. H.Berescu, regim de înălțime P, Sc=35,43mp, (2) — Aceste bunuri se închiriază în vederea folosirii acestora conform destinaţiei — aceea de grup sanitar public. (3) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 7 lei/ mp/ lună, pentru zona centrală — str. N. Bălcescu și str. Mărășești şi 5 lei/ mp/ lună pentru alte zone -— str. H. Berescu, conform Anexei nr. | la HCL nr. 378/ 2013. ART. 2 — Închirierea celor trei bunuri imobile se aprobă pe o perioadă de 3 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. ART. 3 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere pentru cele trei bunuri imobile, conform Anexelor nr. 1 și 2, părți integrante din prezenta hotărâre. ART. 4 - Membrii Comisiei de licitaţie și ai Comisiei de soluționare a contestaţiilor vor fi desemnați, prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. S — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie și să semneze contractul de închiriere. ART. 6 — Hotărârea va fi comunicată Arhitectului Şef — Compartiment Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului și Direcției Salubrizare, Agrement, Parcuri. CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 109 ie DIN 20.06.2014 P.O.N, LD./R.T./Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Anexa nr. 1 la HOTARAREA NR._/09__/20 (6. 2014 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6 C.U.1. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Teleton : 0234-5 15774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE INCHIRIERE 1. PREZENTAREA BUNURILOR SUPUSE ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL | c is DENUMIREA Elemente de identificare Situat în Parcul Trandafirilor. Str. N.Bălcescu , regim de înălțime [. | Grup sanitar P. Se=35.43mp. Situat în Parcul Cancicov. Sir. Mărăşeşti, regim de înălțime P. e Grup sanitar Sc=35.43mp Situa! în Parcul Nord, Str. H.Berescu. regim de înălțime P, 3, | Grup sanitar Sc=35.43mp. SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Aceste imobile se închiriază în vederea folosirii conform destinaţiei — grup sanitar public şi redării circuitului civil. Chiriaşul este obligat să respecte următoarele condiţii: - să asigure program de funcţionare, zilnic, de luni până duminică inclusiv, în funcţie de sezon, după cum urmează: * program de vară: 01.04.-15.09, orele 07,00-21.00 e program de iarnă: 16.09-31.03, orele 08,00-16,00 - Să asigure în exterior panouri de informare privind destinaţia și programul de funcţionare al toaletelor publice; - să asigure costurile privind resursele umane, consumabilele, utilităţile (apă, curent electric), întreținerea, reparaţiile şi orice alte cheltuieli neprevăzute necesare pentru buna funcționare a grupurilor sanitare; - să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă și canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. - va asigura respectarea normelor privind sănătatea, protecția mediului, precum şi normele privind sănătatea și securitatea în muncă, PSI, obținând toate autorizaţiile necesare desfăşurării activităţii; - să nu aducă modificări funcţionale sau structurale spaţiului; - este permisă amplasarea de materiale și elemente publicitare în interiorul toaletei publice, solicitantul putând perfecta contracte în acest sens, fără ca acestea să afecteze structura şi buna folosință a spaţiului; - pe toată durata programului de funcționare va asigura prin personal propriu Supravegherea şi igienizarea permanentă a grupurilor sanitare; - personalul va dispune de echipament de protecţie distinct, de culoare albă sau albastră; - va asigura curăţenia în zona adiacentă toaletelor pe o distanță de minim 2 m de acestea; - va asigura funcţionarea tuturor instalațiilor sanitare şi a instalaţiei electrice, în caz de detecţiune sau vandalism urmând să consemneze evenimentul şi să asigure reparația în maxim 48 de ore de la constatarea problemei; - va efectua igienizarea toaletelor cu substanţe avizate, distribuite în cantităţi suficiente pentru conformarea la normativele privind igienizarea grupurilor sanitare publice; - va asigura consumabilele necesare (hârtie igienică, săpun lichid, tablete dezinfectante) pe toată perioada programului de funcționare şi în cantități suficiente; - personalul va asigura supravegherea și igienizarea grupurilor sanitare, completând un grafic care să certifice operaţiunile de igienizare efectuate, pentru fiecare oră de funcţionare; - în perioada sezonului rece, solicitantul va asigura o temperatură care să prevină îngheţul instalaţiilor sanitare prin mijloace adecvate alimentate cu curent electric; - să asigure văruirea interioară a grupurilor sanitare atunci când se impune, cel putin o dată pe semestru. Pentru orice accidente, sau pagube produse pe întreaga perioadă de închiriere, prin gestionarea greşită sau nesupravegherea instalațiilor electrice şi sanitare, singurul responsabil este chiriașul. Subiînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. € DURATA ÎNCHIRIERII =3ANI PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 7 LEI/MP/lună pentru cele situate în Parcul Cancicov și parcul Trandafirilor şi Slei/mp/lună pentru cel situat în Parcul Nord GARANȚIA DE PARTICIPARE : 100 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 100 LEI Locul, data și ora desfășurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str, Mărășești nr.6... cae „ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :....uouacuaeaesesesey Ora. 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitație orice persoană fizică sau juridică din municipiul Bacău, care este declarată eligibilă de Comisia de licitaţie. Inscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele acte: actul constitutiv (eventuale acte adiţionale) pentru persoane juridice copie C.I. (pentru persoane fizice); hotarârea judecatorească de înființare a societaţii; certificat de înregistrare la O.R.C. ; certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; certificatul de înregistrare fiscală; certificat fiscal emis de Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; certificat de cazier fiscal emis de A.N.A.F. — Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul statului; dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 100lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 200lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 100lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate și a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părţi; ultimul bilanţ contabil (pentru persoane juridice); ultima balanță (pentru persoane juridice) ; declaraţie pe proprie răspundere, a reprezentantului legal al societăţii, din care să reiasă că societatea nu este în lichidare judiciară sau faliment (pentru persoane juridice) E) Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul societăţii/asociaţiei la licitaţie se va prezenta în ziua Și ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al societăţii. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Bucegi se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie. Inscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfășura în data de ................ „ orele 13,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaților înscriși la licitaţie și va fi condusă de Preşedintele Co'misiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L.. nr.378/2013, adică 7lei/mp/lună pentru zona centrală și 5lei/mp/lună alte zone. Pasul de licitaţie este stabilit la Ileu/mp/lună. Prețul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a îi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitația anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, inditerent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Câștigătorul licitaţiei va fi declarat ofertantul care va oferi preţul cel mai mare peste prețul minim de pornire al licitaţiei. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, tără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitaţiei iar spaţiul va fi disponibilizati organizându- se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitaţiei, garanţia de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfășurare a licitației în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfășurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câștigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câștigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitaţie care nu au fost declaraţi câștigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ARHITECT SEF SERVICIUL JURIDIC ȘI APLICAREA LEGILOR PROPRIETĂȚII orpe lu Gavrilesau Ar.ALEXANDRU VASILE GELIMAN 4 COMPARTIMENT ADMINISTRARE ŞI INVENTARIEREA PATRIMONIULUI DANIELA NĂSTASE A / ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Anexa nr.2 la HOTARAREA nr. ___409 din 20. 06. _2014 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NRoacanenceseae ul 117 ARII (Un uoaaaee (771171 AER |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărășești nr.6, judeţul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacâu, C.U.l. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să teprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ȘI 2. SCILL/P. Face ceoeoeeoease E cu sediul-domiciliul în localitatea „Boa onauleno aceea vaeneaasaa CUI/CIF/nana eee neaeneaaee reprezentată de ............. având funcţia de „ posesoare a C.]., seria nr., CNB............ „ în calitate de chiriaş, Wi. OBIECTUL CONTRACTULUI Ar. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv imobilul cu o suprafață de ............... mp situat în....... din Bacău, ST eee „contorm schiţei anexe. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriașului în vederea reabilitării locației şi folosirii conform destinaţiei- srup sanitar public. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Arl.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 3 ani,cu începere de la data i [SIRE RIRR până la data de .........muae coana Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părţilor, prin act adițional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 1Y. PREŢUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este de ............ lei/lună, pentru un tarif de ............ lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitaţie din data de... Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Page 1 oF7 Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin O.P în contul proprietarului RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, - Sau direct la casieria Municipiului Bacău. Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune, a percepe penalităţi și dobânzi, conform legislaţiei în vigoare. Art.1 1. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile tață de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înțelegere între părţi, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş. V. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă și ale prezentului contract. Ant.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăzubire a chiriaşului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriaşului cu 60 de zile, numai din motive excepţionale legate de interesul local. Art. 15. Proprietarul va preda chiriașului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafața, perimetrul, vecinătăţile. Procesul verbal va fi semnat şi ștampilat de ambele părţi, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniștită și utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaș în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriașului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Art.19. Chiriașul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părţi prin contractul de închiriere. Page 2 o[7 Art.20. Chiriașul se obligă să achite chiria în condițiile stipulate la cap.IV din prezentul contract, Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilități. Art.22. Chiriașul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuinţeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24.Chiriaşul va respecta următoarele condiții specifice activităţii: să asigure program de funcţionare, zilnic, de luni până duminică inclusiv, în funcţie de sezon, după cum urmează: program de vară: 01.04.-15.09, orele 07,00-21.00 program de iarnă: 16.09-31.03, orele 08,00-16,00 să asigure în exterior panouri de informare privind destinaţia şi programul de funcţionare al toaletelor publice; să asigure costurile privind resursele umane, consumabilele, utilităţile (apă, curent electric), întreținerea, reparaţiile şi orice alte cheltuieli neprevăzute necesare pentru buna funcționare a grupurilor sani [...]