HCL 42/2018 Băcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA BĂCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.42 din 26.04.2018 privind aprobarea in vederea concesionarii prin licitatie publica a suprafetei de 15.00 ha teren apartinand domeniului privat al comunei Bacani având în vedere: - Propunerea initiatorului proiectului de hotarare, Primarul comunei Bacani si expunerea de motive a initiatorului - prevederile legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica - prevederile OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica - In conformitate cu prevederile HG nr. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate public -prevederile Hotararii de consili Local nr.69 din 18.09.2017 privind aprobarea Regulamentului privind modul de concesionare a bunurilor ce aparţin proprietății publice şi private al Comunei Bacani - avizele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local Bacani - In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a”, din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BĂCANI, JUDEŢUL VASLUI HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se aprobă concesionarea prin licitatie publică a suprafeţei de 15 ha teren apartinand domeniului privat al comunei Bacani, situat in extravilanul satelor Bacani, Baltateni, Drujesti si Suseni din comuna Bacani, Judetul Vaslui si împărțit în parcele, conform planului de amplasament anexat Caietului de sarcini, astfel: 1.1) - 9,12 ha teren situat în localitatea Bacani, comuna Bacani, judetul Vaslui; 1.2) - 4,13ha teren situat în localitatea Suseni, comuna Bacani, judetul Vaslui 1.3) - 1000 mp.teren, situat în localitatea Drujesti, comuna Bacani, judetul Vaslui. 1.4)- 2.65 ha teren situat in localitatea Baltateni sud Art. 2. Se aproba caietele de sarcini pentru concesionarea prin licitatie publica deschisa privind suprafetele de teren menționate la art.1, conform anexei nr.1, 2 „3, si 4 anexe care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. Se aproba studiul de oportunitate conform anexei nr.5 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.4. Se aproba Modelul de contract de concesiune pentru concesionarea prin licitatie publica a terenutrilor, conform anexei nr.6 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.5 Se aproba concesionarea terenului prevazut la art. 1, punct 1.1) si 1.4) pe o perioada de 10 ani pentru terenul agricol si poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala, prin act aditional. Art.6 Se aproba concesionarea terenului destinat constructiei de locuinte prevazut la art. 1, punctele 1.2 si 1.3 pe perioada existentei constructiei. Art.7 Se aproba pretul minim de pornire la licitatie de 700 lei/ha pentru suprafata de 15.00 ha. Art.8 Aprobă constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor şi de organizare a licitatiei publice in vederea concesionarii obiectivului mentionat la art.1, în următoarea componență: 1.Bancianu Alina secretar comuna; 2.Negrescu Lenuta consilier juridic; 3. Munteanu Constantin consilier cadastru; 4.Partene Iulian Lili consilier local 5.Fanaru Sorin Nicusor consilier local Art.9. Se imputerniceste domnul Stoica Vasile, primarul comunei Bacani in vederea semnarii contractului de concesiune in numele si pentru Consiliul Local Bacani. Art.10 Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotarari se va ocupa compartimentul cadastru si agricultura din cadrul aparatului de specialitate a priamrului comunei. Art.11.Persoana nemulțumită se poate adresa împotriva prezentei Hotărâri Tribunalului Vaslui în conformitate cu prevederile Legii nr.554/2004, privind contenciosul administrativ. Art.12. Prezenta hotărâre se comunică catre: - Instituţia prefectului judeţului Vaslui; Primarul comunei; Dosar concesiuni; Dosar hotărâri; Dosar şedinţă. Preşedinte de şedinţă, Ungureanu DumiţyurFtorir CONTRASEMNEAZA Secretar, BĂNCIANU ALINA a: Anexa nr.5 la Hotărarea Consiliului Local Bacani nr. 42 din 26.04.2018 STUDIU DE OPORTUNITATE privind iniţierea procedurii de concesionarea prin licitatie publică a suprafeței de 15 ha teren apartinand domeniului privat al comunei Bacani, situat in extravilanul satelor Bacani, Baltateni, Drujesti si Suseni din comuna Bacani, Judetul Vaslui Potrivit art.123,alin. 2),din Legea nr.2 15/2001 a administraţiei publice locale — republicată, cu modificările si completările ulterioare, concesionarea bunurilor din domeniul public sau privat al unităților administrativ- teritoriale se face prin licitație publică, organizată în condiţiile legii. Prin Hotărârea nr.69 din 18.09.2017 Consiliul Local Bacani a aprobat Regulamentul-cadru privind procedura de concesionare a bunurilor imobile din domeniul public sau privat al Comunei Bacani, aflate în administrarea directă a Consiliului Local Bacani,Judeţul Vaslui,reglementare care stabileşte concret Întrucât acest teren este în prezent neutilizat,în vederea atragerii de venituri la bugetul Consiliului Local Bacani este oportun să fie valorificat prin concesionare. Elemente juridice » Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul in suprafata de 15 ha aparține domeniului privat al Comunei Bacani,Judetul Vaslui. > Persoana juridică care_îl administrează: Consiliul Local Bacani, cu sediul în comuna Bacani, Judetul Vaslui, având calitatea de administrator al bunurilor din proprietatea publică sau privată a comunei. >» Titlul juridic în baza căruia este deținut: Terenul este inregistrat in inventarul domeniului privat al Comunei Bacani,Judetul Vaslui. > Situaţia juridică actuală: în prezent,terenul propus pentru a fi concesionat face parte din domeniul privat al Comunei Bacani,nu este revendicat si nu face obiectul unor litigii. > Sarcini de care este grevat: terenul este liber de sarcini. l|Page Elemente tehnice > Descrierea Terenul care este scos la licitație în vederea concesionarii are o suprafată desfăsurată de 15 ha, din care. - 9,12 ha teren situat în localitatea Bacani, comuna Bacani, judetul Vaslui si este destinat domeniului agricol; - 4,13ha_teren situat în localitatea Suseni, comuna Bacani, judetul Vaslui si este destinat constructiilor de locuinte; - 1000 __mp.teren, situat în localitatea Drujesti, comuna Bacani, judetul Vaslui , destinat constructiei. - 2.65 ha teren situat in localitatea Baltateni sud comuna Bacani, judetul Vaslui „si este destinat domeniului agricol Terenul poate fi concesionat pentru atragerea la bugetul Consiliului Local Bacani de fonduri suplimentare rezultate in urma administrarii redeventei prevazute in contractul de concesiune; Starea fizică actuală a bunului: terenul este în stare bună. Elemente economice Impozit: Conform prevederilor Legii 227/2015 privind Codul fiscal, modificata si completata: Art. 455.alin. (2) Pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori a unităților administrativ - teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosință, după caz, oricăror entităţi, altele decât cele de drept public, se stabileşte taxa pe clădiri, care se datorează de concesionari, locatari, titularii dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiții similare impozitului pe clădiri. Art. 463 alin. (2) Pentru terenurile proprietate publică sau privată a statului ori a unităților administrativ - teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosință, după caz, oricăror entităţi, altele decât cele de drept public, se stabileşte taxa pe teren, care se datorează de concesionari, locatari, titulari ai dreptului de administrare sau de folosință, după caz, în condiţii similare impozitului pe teren. » Concesionarea are ca obiectiv principal utilizarea amplasamentului la potenţialul maxim atât din punct de vedere al concesionarului,cât şi al concedentului . Din punctul de vedere al autorității publice locale, identificăm trei componente majore care justifică inițierea procedurii de concesionare a terenului şi anume aspectele de ordin economic, cele de ordin financiar şi aspectele de ordin social. Întrucât pe terenul supus concesionarii teren este în prezent neutilizat,este oportun ca acesta sa fie concesionat si exploatat la capacitatea maxima de catre cei interesati,prin realizarea unor investitii benefice pentru comunitatea locala. > Din punct de vedere financiar concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin incasarea redeventei aferente bunului imobil. 2|Page Prețul minim al chiriei este de de 700 lei/ha /an. Modalitatea de acordare a concesiunii: Tipul de licitaţie va fi de licitaţie publică deschisă cu ofertă in plic. Durata estimată a închirierii:10 (zece) ani, pentru terenurile cu destinatie agricola cu posibilitatea de prelungire pe o perioadă cel mult egală cu perioada initială,prin act aditional,numai prin Hotararea a Consiliului Local Bacani,cu renegocierea clauzelor contractuale pentru terenurile cu destinatie agricola. Pe durata existentei constructiei, pentru terenurile cu destinatie constructie casa. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: 30 de zile PRESEDINTE DE SEDINTA Ungureanu Dumitru Florj 3|Page