HCL 74/2025 Azuga adoptată

PRIMĂRIA ORAȘULUI AZUGA ROMÂNIA, JUDEȚUL PRAHOVA ________________________________________________________________________________________________ Anexa 5 la PH. 83/2025 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Intre: 1. ORASUL AZUGA prin PRIMARIA ORASULUI AZUGA, cu sediul in oras Azuga , str.Independenţei, nr.10A, reprezentată legal prin Gheorghe Adrian PURCARU – primar si Ileana Minodora CÎRSTEA – sef serviciu economic, cont nr. RO21TREZ52921A300530XXXX deschis la Trezoreria Busteni , parte denumită în continuare LOCATOR. si 2. _______________________________________ , cu domiciliul în ______________________________, posesor al CI seria ___, nr. ______________, CNP _____________, parte denumită în continuare LOCATAR. PREAMBUL Avand in vedere : Hotărârea Consiliului local al oraşului Azuga nr. , de aprobare a organizării licitaţiei publice pentru închirierea unui pachet format dintr-un numar de 4 locatii-teren in suprafata de 3 mp fiecare, in vederea amplasarii de panouri publicitare cu dubla fata de expunere, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților; - Procesul-verbal nr. ___________ și raportul comisiei evaluare nr. _____________ ; Părţile convin la incheierea urmatorului contract: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului de închiriere il constituie inchirierea unui pachet format dintr- un numar de 4 locatii-teren in suprafata de 3 mp fiecare, in vederea amplasarii de panouri publicitare cu dubla fata de expunere. Art. 2. Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanţiei. II. TERMENUL CONTRACTULUI Art. 3. Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților, prin încheierea unui act adițional la contract. III. PRETUL CONTRACTULUI Art.4. Cuantumul chiriei este de ____________ stabilit prin licitaţia publică organizată în data de _____________, conform raport comisie de evaluare nr. ________________. IV. PLATA CHIRIEI Art. 5. Plata chiriei se va face până la data de 30 iunie a fiecărui an, în contul RO21TREZ52921A300530XXXX deschis la Trezoreria Busteni sau la casieria instituţiei. Pentru primul an, plata chiriei se va face în termen de 90 de zile de la data încheierii contractului . Art. 6. In caz de întârziere la plată a sumei stabilite la art. 4, se vor percepe majorări în cuantum de 1%/lună. V. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE LOCATORULUI www.primariaazuga.ro 1  PRIMĂRIA ORAȘULUI AZUGA ROMÂNIA, JUDEȚUL PRAHOVA ________________________________________________________________________________________________ Art. 7. a) să predea bunul pe bază de proces-verbal b) să încaseze chiria, în conformitate cu dispoziţiile contractului de închiriere; c) să beneficieze de garanţia constituită de titularul dreptului de închiriere. Garanţia este obligatorie şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii. - la semnarea contractului sau în cel mult 20 zile calendaristice de Ia semnarea acestuia (sub sancțiunea rezilierii de drept fără nicio altă formalitate prealabila și fără intervenția instanței de judecată, printr-o simplă notificare), locatarul are obligatia să depună garantia de buna executie a contractului, la nivelul contravalorii a două chirii, prin una dintre urmatoarele variante: prin virament, în contul Orașului Azuga nr. RO42TREZ5295006XXX000454, deschis Ia Trezoreria Bușteni sau Ia casieria Primăriei Orașului Azuga - dacă este necesar, din suma reprezentand garantia de buna executie a contractului vor fi prelevate debitele locatarului, stabilite în baza contractului de locatiune sau eventualele degradari majore ale spatiului lnchiriat, Ia încetarea contractului. - în cazul în care clauzele contractului au fost respectate întocmai, la încetarea locatiunii, suma retinută cu titlu de garantie, va fi restituita integral locatarului, la cerere. d) să controleze executarea obligaţiilor titularului dreptului de închiriere şi respectarea condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosinţa bunului de către titularul dreptului de închiriere, starea integrităţii bunului şi destinaţia în care este folosit; e) să asigure folosinţa netulburată a bunului pe tot timpul închirierii. Art. 8. Locatorul are dreptul să înceteze contractul în cazul in care interesul national sau local o impun, prin denuntarea unilaterală, fără interventia instantelor de judecata, cu notificarea prealabila asupra motivelor denuntarii unilaterale; VI. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE LOCATARULUI Art. 10. Locatarul va dobandi dreptul de a exploata in mod direct , pe riscul si răspunderea sa, bunul care face obiectul contractului de inchiriere ; Art. 11. LOCATARUL se obligă: (1) să folosească bunul închiriat conform destinatiei prevăzute în contract; (2) să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi permanenţă a bunului închiriat; (3) să respecte legislaţia în vigoare privind protecţia mediului prevăzută de OUG 195/2005; (4) să nu subînchirieze, în tot sau în parte, unei alte persoane, obiectul contractului; (5) sa plateasca c.valoarea chiriei la termenele stabilite prin contract; (6) la sfarsitul contractului de închiriere se restituie bunul închiriat asa cum a fost preluat in termen de cel mult 30 de zile. (7) pe toată perioada contractului de locatiune este interzisa modificarea destinatiei pentru care s-a încheiat contractul. (8) să constituie garanţie de bună execuție la nivelul contravalorii a două chirii, prin una dintre urmatoarele variante: - prin virament, în contul Orașului Azuga nr. RO42TREZ5295006XXX000454, deschis Ia Trezoreria Bușteni - Ia casieria Primăriei Orașului Azuga Garanția de buna execuție a fost constituită cu chitanța nr. _________ / _________________ în sumă de ____________ , echivalentul a ____________________ lei, la data plății. (9) dacă este necesar, din suma reprezentand garantia de buna executie a contractului vor fi prelevate debitele locatarului, stabilite în baza contractului de locatiune sau eventualele degradari majore ale spatiului lnchiriat, la încetarea contractului. (10) în cazul în care clauzele contractului au fost respectate întocmai, la încetarea locatiunii, suma retinută cu titlu de garantie va fi restituita integral locatarului, la cerere. (11) în situația denunțării contractului de către locatar, înainte de expirarea termenului, locatarul este obligat la plata unor despăgubiri în cuantum de 30% din valoarea contractului. www.primariaazuga.ro 2  PRIMĂRIA ORAȘULUI AZUGA ROMÂNIA, JUDEȚUL PRAHOVA ________________________________________________________________________________________________ (l2) să restituie bunul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică şi funcţională avută la data preluării, mai puţin uzura aferentă exploatării normale; (13) să nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile, industriale sau producte. (14) neplata chiriei, precum şi orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere dau dreptul locatorului la reţinerea contravalorii acesteia din garanţie. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanţia. VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 12. Prezentul contract de închiriere inceteaza de plin drept, fara a mai fi necesara interventia instantei , in cazul in care una din parti , careia i s-a adus la cunostinta in termen de 15 zile, nu si-a executat ori isi executa in mod necorespunzator oricare din obligatiile asumate prin prezentul contract. Art. 13. Pentru neexecutarea ori executarea necorespunzatoare a obligatiilor contractuale , partile datoreaza despagubiri . Art. 14. Forta majora exonereaza de raspundere partea care o invoca. Art. 15. Consiliul Local al Orasului Azuga isi rezerva dreptul ca in situatii justificate de interesul public local se preia terenul si inainte de expirarea termenului prevazut in contract, LOCATARUL urmand a fi notificat cu 30 de zile inainte. Art. 16. In afara acestor exceptii contractul de locatiune se poate rezilia numai cu acordul partilor . Prezentul contract de închiriere s-a incheiat in 2(doua) exemplare , cate unul pentru fiecare parte contractuala , ambele avand aceeasi valoare juridica. LOCATOR, LOCATAR, PRIMĂRIA ORAȘULUI AZUGA Gheorghe Adrian PURCARU – primar Ileana Minodora CÎRSTEA – sef serviciu economic Secretar General Oraș Azuga, Alina LAZĂR Serv.dezv.urbană, Ovidiu TUDOR Preşedinte de ședință Contrasemnează Secretar general Irimia Marius Stefan Lazar Alina Georgiana www.primariaazuga.ro 3