HCL 836/2024 Arad adoptată

MEX d P.F.A. NĂDĂBAN RADU - BOGDAN - CADASTRU-GEODEZIE ȘI CARTOGRAFIE Mun. Arad, nr.1, Parcul Europa, corp B. , Jud.Arad C.LF.: 45181519 Telefon: 0744626814, e-mail: radu.nadaban(â gmail.com MEMORIU TEHNIC e Partea introductivă Adresă imobil: Municipiul Arad, Str.Septimiu, nr.36/a , Jud.Arad Tipul documentaţiei: Actualizare date- Înregistrarea în planul cadastral a imobilelor situate în regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr.115/1938 și efectuarea altor operaţiuni Eliberat către Primăria Mun.Arad. e Amplasamentul imobilului Zona de lucru se află în Mun. Arad, str. Septimiu nr.36/a , U.A.T. Arad, categoria de folosință curți construcții. Imobilul este înscris în CF350235 Arad cu nr.top.1/c.L.a.1.4.a.1.b/967/2- -Bujac, provine din cartea funciară veche nr.1834 Bujac şi nu are geometrie în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară. Imobilul este împrejmuit după cum urmează: - latura de Vest- împrejmuit cu gard din plasă de sârmă şi construcții ; - latura de Nord- împrejmuit cu construcții ; -latura de Est:împrejmuit cu construcții, poartă , gard din zidărie şi gard din lemn cu fundație din beton; - latura de Sud-împrejmuit cu gard din plasă de sârmă. Pe acest teren există mai multe construcții, respectiv 2 case, 2 anexe, toate având regimul de înălțime parter, un șopron și mai multe magazii de lemn care nu au fundaţie. =» În cartea funciară este înscrisă o construcție „, casă”. In vederea realizării documentaţiei, lucrările s-au executat în două etape distincte: - Etapa lucrărilor de teren, în cadrul căreia s-au executat: * Recunoaşterea zonei de lucru; + Preluarea actelor de la beneficiar, reconstituirea limitelor, culegerea informaţiilor referitoare la imobil; * Stabilirea zonei ce urmează a fi măsurata și a tehnologiei folosite; * Culegerea datelor aferente punctelor de detaliu: CI P.F.A. NĂDĂBAN RADU - BOGDAN - CADASTRU-GEODEZIE și CARTOGRAFIE Mun. Arad, nr.1, Parcul Europa, corp B. , Jud.Arad C.LF.;: 45181519 Telefon: 0744626814, e-mail: radu.nadaban(â gmail.com Etapa lucrărilor de birou, executând fazele: * Prelucrarea și verificarea datelor măsurate; * Identificarea și verificarea informaţiilor juridice si tehnice referitoare la imobil în arhive, respectiv extrase de carte funciară, harta veche de carte funciară din arhiva OCPI Arad, harta veche de cadastru din arhiva PMA, schiţa de dezmembrare întocmită în anul 1967 și certificatul de atestare fiscală nr.526501/04.10.2024, anexate la prezenta documentaţie. + Redactarea planului digital; * Editarea anexelor și întocmirea schițelor dosarului ce urmează a fi inaintat spre avizare SITUAȚIA JURIDICĂ A IMOBILULUI: Imobilul este înscris în CF350235 Arad cu nr.top.1/c.1.2.1.4.2.1.b/967/2-Bujac, provine din cartea funciară veche nr.1834 Bujac şi nu are geometrie în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Acest imobil a rezultat în urma dezmembrării în anul 1967 a imobilului cu nr.top.1/c.1.a.1.4.a.1.b/967 în suprafață de 1080 mp, dezmembrare în urma căreia au rezultat două imobile, respectiv imobilul care face obiectul prezentei documentaţii şi imobilul situat pe strada Gloriei la nr.41, ambele în suprafață de 540 mp. Proprietarii dreptului de proprietate asupra terenului sunt: -Statul Român asupra cotei de 445/540 -rezultând suprafaţa de 445 mp; - Rotaru Viorica și Rotaru Nicolaie asupra cotei de 95/540 - rezultând suprafaţa de 95 mp. Suprafaţa rezultată din măsurători a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii este de 526 mp, iar suprafața înscrisă în cartea funciară este de 540mp. Conform schiţei de dezmembrare întocmită în anul 1967, suprafața aferentă imobilului înscris în evidenţele vechi este de 540 mp. In urma finalizării documentaţiei cadastrale şi a recepționării acesteia de către OCPI Arad, cotele de proprietate asupra terenului se vor raporta la suprafaţa de teren rezultată din măsurători, astfel: -Statul Român asupra cotei de 445/540- rezultând suprafaţa de 433mp; - Rotaru Viorica și Rotaru Nicolaie asupra cotei de 95/540- rezultând suprafaţa de 93mp. Menţionez că am efectuat măsuratorile pe limitele indicate de către beneficiar, limite materializate şi stabile în timp, am analizat hărțile de cadastru vechi şi de carte funciară, hărți în care este reprezentată grafic situația imobilului înaintea dezmembrării din anul 1967 „am analizat si actul şi schiţa de dezmembrare cu încheierea nr.9504/1967, iar schiţa de identificare atașată prezentei documentații este efectuată analizând schița de dezmembrare întocmită în anul 1967, schiţă care a fost solicitată din arhiva Camerei Notarilor Publici Timişoara-sediul secundar NA) $ > 27, — o OV ABM y Vs» P.F.A. NĂDĂBAN RADU - BOGDAN - CADASTRU-GEODEZIE ȘI CARTOGRAFIE Mun. Arad, nr.1, Parcul Europa, corp B. , Jud.Arad C.LF.: 45181519 Telefon: 0744626814, e-mail: radu.nadaban(a gmail.com Arad. Precizez că nu imi este cunoscută suprafaţa exactă a imobilelor învecinate deoarece contururile imobilelor învecinate nu au făcut obiectul măsurătorilor efectuate de către mine. Imobilul se învecinează în partea de Est cu strada Septimiu, care are numărul cadastral 349284 şi are atribuită geometrie în sistemul integrat de cadastru. Documentaţia de actualizare date- înregistrarea în planul cadastral a imobilelor situate în regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr.115/1938 se întocmeşte la cererea beneficiarului, beneficiar care are calitatea de coproprietar asupra terenului şi proprietar asupra construcțiilor, având ca scop efectuarea următoarelor operaţiuni: -atribuirea numărului cadastral unic şi introducerea geometriei imobilului în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară; -rectificarea suprafeţei de teren conform datelor rezultate din măsurători; -Actualizarea construcției C1-Casă, înscrierea construcţiilor C2-casă şi C3-Anexă în baza certificatului de atestare fiscală şi a construcţiei C4-fără acte; . OPERATIUNI TOPO-CADASTRALE Determinările punctelor de detaliu au fost efectuate utilizând staţie totală Leica TCR 702, clasă de precizie 2” , receptor GNSS -STONEX S7004A şi a sistemului ROMPOS. Acurateţea receptorului GNSS -STONEX S700A pentru determinări RTK este pe orizontal de +/-0,8 cm + l ppm şi pe vertical de +/- 1,5 cm + 1 ppm. Pentru asigurarea precizici am folosit corecțiile diferenţiale tip- VRS transmise prin ROMPOS. Aceste corecţii conțin date de la sistemul GPS, astfel, a fost asigurat în permanență numărul de sateliți şi configurația necesară obținerii de poziţii fixe. Au fost respectate toate indicațiile privind determinările GPS — RTK, respectiv, PDOP mai mic de 6, minim trei reiterații (epoch ) , şi au fost înregistrate doar date a căror poziţii a fost indicată de program ca fiind fixă. Precizia de determinare a punctelor de detaliu este de +10 cm. Pentru culegerea datelor am folosit programul Stonex CUBE-A care în care sunt instalaţi parametrii sistemului de proiecție Stereo 70, cât şi algoritmul şi gridul de distorsiuni TransDatRo furnizat de ANCPI. Această facilitate permite înregistrarea/trasarea coordonatelor direct în sistemul Stereo 70. Redactarea planului s-a realizat prin tehnologie digitală, respectând prevederile normelor tehnice în vigoare. Lucrările de redactare s-au executat folosind programele ZWcad 2022 Pro și TopoLtl3, programe licenţiate. Determinarea ariei suprafeţelor s-a realizat utilizând metoda analitică de calcul. Aceasta se foloseşte atunci când se cunosc coordonatele punctelor de pe conturul care mărgineşte suprafața. Rezultatul calculului ariei suprafeţelor şi inventarul de coordonate al punctelor de detaliu sunt atașate la documentaţie în format analog. P.F.A. NĂDĂBAN RADU - BOGDAN - CADASTRU-GEODEZIE ȘI CARTOGRAFIE Mun. Arad, nr.1, Parcul Europa, corp B. , Jud.Arad C.LF.: 45181519 Telefon: 0744626814, e-mail: radu.nadaban(â gmail.com Data: 06.12.2024 Întocmit: P.F.A. NĂDĂBAN RADU-BOGDAN- -CADASTRU-GEODEZIE:ȘI-CARTOGR AFIE Radu-Bogdan 25253 Nadaban E