HCL 563/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 563 din 13 noiembrie 2019 privind dezlipirea şi ieşirea din indiviziune cu plata unei sulte a imobilului situat în municipiul Arad, str. Ioan Rusu Şirianu, nr. 12A, ap. 1, înscris în CF nr. 341886-C1-U1 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 72907/23.09.2019, Ţinând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 72908/M4/23.09.2019, Luând în considerare solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49550/24.06.2019, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Analizând extrasul de carte funciară nr. 341886-C1-U1 Arad, În baza procurii speciale prin încheierea de autentificare nr. 3437/13.11.2018 Având în vedere Dispoziția Primarului Municipiului Arad nr. 2980/06.09.2018 privind aplicarea prevederilor Legii nr. 10/2001 cu privire la imobilul din Arad, str. Ioan Rusu Șirianu, nr. 12/A, Luând în considerare adresa Serviciului Fond Locativ nr. 62866/3618/13.08.2019, Ținând cont de Raportul de verificare al Raportului de evaluare elaborat la data de 20.04.2019 și addendumul la Raportul de evaluare, Analizând contractele de închiriere nr. 38524/03.06.2016 și nr. 60908/20.08.2018, Ţinând seama de prevederile art. 23 lit. e) și art. 132 alin. (1) din Anexa la Ordinul Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 pentru aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și de art. 879 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 – privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se dezlipește imobilul situat în str. Ioan Rusu Șirianu, nr. 12A, ap. 1, înscris în CF nr. 341886-C1-U1 Arad în 2 apartamente, după cum urmează: - ap. nr. 1A – situat la parter şi compus din 4 camere, 2 bucătării, 2 băi, 2 cămări alimente, 2 antree, pasaj, cu o suprafaţă utilă de 120 mp, cu o cotă de 89/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 209 mp şi o cotă de teren de 167/382 mp, urmând după plata sultei în valoare de 5.335 euro = 25.394 lei, să treacă în proprietatea numitului Giurgiu Ioan; - ap. nr. 1B – situat la etaj şi subsol, compus din 3 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, coridor, boxă, cu o suprafaţă utilă de 92 mp, cu o cotă de 68/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 160 mp şi o cotă de teren de 127/382 mp, proprietatea Statului Român, conform anexelor 1, 2 și 3, care fac parte din prezenta hotărâre. Art. 2 Se însușește Raportul de evaluare nr. 26/30.05.2019 elaborat de Daniela Arieta Sabău - evaluator autorizat ANEVAR și verificat de Gabriela Diana Kalmar - evaluator autorizat verificator ANEVAR, conform anexelor 4 și 5, care fac parte integrantă din proiectul de hotărâre. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Antoanela-Luciana NAAJI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Biroului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 13.11.2019 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL , MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu Nr.515/5.11.2019 HOTĂRÂREA Nr. ___ din _____._____.2019 Privind dezlipirea şi ieşirea din indiviziune cu plata unei sulte a imobilului situat în municipiul Arad, str. Ioan Rusu Şirianu, nr. 12A, ap. 1, înscris în CF nr. 341886-C1-U1 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 72907/23.09.2019, Ţinând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 72908/M4/23.09.2019, Luând în considerare solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49550/24.06.2019, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad, Analizând extrasul de carte funciară nr. 341886-C1-U1 Arad, În baza procurii speciale prin încheierea de autentificare nr. 3437/13.11.2018 Având în vedere Dispoziția Primarului Municipiului Arad nr. 2980/06.09.2018 privind aplicarea prevederilor Legii nr. 10/2001 cu privire la imobilul din Arad, str. Ioan Rusu Șirianu, nr. 12/A, Luând în considerare adresa Serviciului Fond Locativ nr. 62866/3618/13.08.2019, Ținând cont de Raportul de verificare al Raportului de evaluare elaborat la data de 20.04.2019 și addendumul la Raportul de evaluare, Analizând contractele de închiriere nr. 38524/03.06.2016 și nr. 60908/20.08.2018, Ţinând seama de prevederile art. 23 lit. e) și art. 132 alin. (1) din Anexa la Ordinul Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 pentru aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și de art. 879 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 – privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se dezlipește imobilul situat în str. Ioan Rusu Șirianu, nr. 12A, ap. 1, înscris în CF nr. 341886-C1-U1 Arad în 2 apartamente, după cum urmează: - ap. nr. 1A – situat la parter şi compus din 4 camere, 2 bucătării, 2 băi, 2 cămări alimente, 2 antree, pasaj, cu o suprafaţă utilă de 120 mp, cu o cotă de 89/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 209 mp şi o cotă de teren de 167/382 mp, urmând după plata sultei în valoare de 5.335 euro = 25.394 lei, să treacă în proprietatea numitului Giurgiu Ioan; - ap. nr. 1B – situat la etaj şi subsol, compus din 3 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, coridor, boxă, cu o suprafaţă utilă de 92 mp, cu o cotă de 68/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 160 mp şi o cotă de teren de 127/382 mp, proprietatea Statului Român, conform anexelor 1, 2 și 3, care fac parte din prezenta hotărâre. Art. 2 Se însușește Raportul de evaluare nr. 26/30.05.2019 elaborat de Daniela Arieta Sabău - evaluator autorizat ANEVAR și verificat de Gabriela Diana Kalmar - evaluator autorizat verificator ANEVAR, conform anexelor 4 și 5, care fac parte integrantă din proiectul de hotărâre. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 72907/23.09.2019 REFERAT DE APROBARE Având în vedere solicitarea întregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49550/24.06.2019 privind reapartamentarea şi ieşirea din indiviziune cu plata unei sulte, a imobilului situat în str. Ioan Rusu Şirianu, nr. 12/A, ap. 1, înscris îm CF nr. 341886- C1-U1 Arad, ţinând cont de faptul că apartamentul este în cotă de ½ proprietatea Statului Român, iar în cotă de ½ proprietatea numitului Giurgiu Ioan, s-au constatat următoarele: - În momentul de faţă în imobilul antemenţionat exista juridic 2 apartamente (ap. nr. 1 format fizic din 3 apartamente proprietatea Statului Român – ½ şi proprietatea lui Giurgiu Ioan – ½, respectiv ap. nr. 2 proprietatea personală a unor persone fizice). - În baza Dispoziţiei nr. 2980/06.09.2018 – privind aplicarea preverilor Legii nr. 10/2001, s-a restituit în natura numitului Giurgiu Ioan cota de ½ din ap. nr. 1 situat în str. Ioan Rusu Şirianu, nr. 12/A, rezultând starea de indiviziune. - Ap. cu nr. adm. 1 este distribuit pe 3 nivele (subsol – 1 boxă, parter şi parţial din etaj) cu o suprafaţă construită de 369 mp şi o suprafaţă utilă de 212 mp compus din: 7 camere, 3 bucătării, 3 băi, 3 cămări alimente, 2 antree, pasaj, coridor şi boxă. - În urma reapartamentării/dezlipirii unităţii individuale a ap. 1 şi ieşirii din indiviziune cu plata unei sulte s-ar creea 2 apartamente cu următoarea componenţă: • ap. nr. 1A – situat la parter şi compus din 4 camere, 2 bucătării, 2 băi, 2 cămări de alimente, 2 antree, pasaj, cu o suprafaţă utilă de 120 mp, cu o cotă de 89/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 209 mp şi o cotă de teren de 167/382 mp, urmând după plata sultei să treacă în proprietatea numitului Giurgiu Ioan; • ap. nr. 1B - situat la etaj şi subsol, compus din 3 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, coridor, boxă, cu o suprafaţă utilă de 92 mp, cu o cotă de 68/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 160 mp şi o cotă de teren de 127/382 mp, proprietatea Statului Român. Conform documentelor cadastrale întocmite de S.C. DIGITAL MAPPING S.R.L. Ţinând cont de cele prezentate anterior cota de ½ din imobil nu putea fi distribuită egal pentru fiecare proprietar în vederea ieşirii din indiviziune, astfel că numitul Giurgiu Ioan va plăti pentru diferenţa de cotă de 14/212 mp suprafaţă utilă şi din cota de 20/294 mp din terenul aferent o sultă totală în valoare de 5.335 euro = 25.394 lei, conform Raportului de verificare realizat de Gabriela Diana Kalmar – evaluator autorizat verificator EPI, al Raportului de evaluare elaborat la data de 20.04.2019 de către evaluator Daniela Arieta Sabău. Menționăm faptul că pentru suprafața de teren construită valoarea este de 1255 lei/mp iar pentru teren prețul pe mp este de 390,85 lei, conform adresei Direcției Patrimoniu, Serviciul Fond Locativ, nr. 62866/3618/13.08.2019 și ținând cont de addendumul la Raportul de evaluare. Față de cele menționate anterior propun adoptarea unui proiect de hotărâre privind dezlipirea și ieșirea din indiviziune cu plata unei sulte a imobilului înscris în CF nr. 341886-C1-U1 Arad, situat în str. Ioan Rusu Șirianu, nr. 12 A, conform documentației cadastrale întocmite de către S.C. DIGITAL MAPPING S.R.L. PRIMAR, Călin Bibarţ PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ Nr. 72908/M4/23.09.2019 RAPORT Cu privire la dezlipirea şi ieşirea din indiviziune cu plata unei sulte a imobilului situat în municipiul Arad, str. Ioan Rusu Şirianu, nr. 12A, ap. 1, înscris în CF nr. 341886-C1-U1 Arad Având în vedere solicitarea numitului Giurgiu Dorin Radu, în calitate fiu şi persoană delegată de către Giurgiu Ioan în baza procurii speciale prin încheierea de autentificare 3437/13.11.2018, cerere întregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49550/24.06.2019 privind reapartamentarea şi ieşirea din indiviziune cu plata unei sulte, a imobilului situat în str. Ioan Rusu Şirianu, nr. 12/A, ap. 1, înscris îm CF nr. 341886- C1-U1 Arad, ţinând cont de faptul că apartamentul este în cotă de ½ proprietatea Statului Român, iar în cotă de ½ proprietatea numitului Giurgiu Ioan, s-au analizat toate documentele care au stat la baza cererii, rezultând următoarele: - În momentul de faţă în imobilul antemenţionat exista juridic 2 apartamente (ap. nr. 1 format fizic din 3 apartamente proprietatea Statului Român – ½ şi proprietatea lui Giurgiu Ioan – ½, respectiv ap. nr. 2 proprietatea personală a unor persone fizice). - În baza Dispoziţiei nr. 2980/06.09.2018 – privind aplicarea preverilor Legii nr. 10/2001, s-a restituit în natura numitului Giurgiu Ioan cota de ½ din ap. nr. 1 situat în str. Ioan Rusu Şirianu, nr. 12/A, rezultând starea de indiviziune. - Conform identificării în teren şi în urma verificării lucrării cadastrale şi a extrasului de carte funciară, ap. cu nr. adm. 1 este distribuit pe 3 nivele (subsol – 1 boxă, parter şi parţial din etaj) cu o suprafaţă construită de 369 mp şi o suprafaţă utilă de 212 mp compus din: 7 camere, 3 bucătării, 3 băi, 3 cămări alimente, 2 antree, pasaj, coridor şi boxă. - În urma reapartamentării/dezlipirii unităţii individuale a ap. 1 şi ieşirii din indiviziune cu plata unei sulte s-ar creea 2 apartamente cu următoarea componenţă:  • ap. nr. 1A – situat la parter şi compus din 4 camere, 2 bucătării, 2 băi, 2 cămări de alimente, 2 antree, pasaj, cu o suprafaţă utilă de 120 mp, cu o cotă de 89/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 209 mp şi o cotă de teren de 167/382 mp, urmând după plata sultei să treacă în proprietatea numitului Giurgiu Ioan; • ap. nr. 1B - situat la etaj şi subsol, compus din 3 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, coridor, boxă, cu o suprafaţă utilă de 92 mp, cu o cotă de 68/204 mp din părţile comune, o suprafaţă construită de 160 mp şi o cotă de teren de 127/382 mp, proprietatea Statului Român. Conform documentelor cadastrale întocmite de S.C. DIGITAL MAPPING S.R.L. Ţinând cont de cele prezentate anterior, cota de ½ din imobil nu putea fi distribuită egal pentru fiecare proprietar în vederea ieşirii din indiviziune, astfel că numitul Giurgiu Ioan va plăti pentru diferenţa de cotă de 14/212 mp suprafaţă utilă construită şi din cota de 20/294 mp din terenul aferent o sultă totală în valoare de 5.335 euro = 25.394 lei, conform Raportului de verificare realizat de Gabriela Diana Kalmar – evaluator autorizat verificator EPI, al Raportului de evaluare elaborat la data de 20.04.2019 de către evaluator Daniela Arieta Sabău, respectiv completarea la Raportul de evaluare. Menționăm faptul că pentru suprafața de teren construită valoarea este de 1255 lei/mp iar pentru teren prețul pe mp este de 390,85 lei conform adresei Direcției Patrimoniu, Serviciul Fond Locativ, nr. 62866/3618/13.08.2019 și ținând cont de addendumul la Raportul de evaluare. Precizăm faptul că în momentul de faţă la nivelul parterului există încheiat pentru parţial din imobilul restituit un contract de închiriere locuinţă cu numitul Barta Ludovic, urmând ca acesta să fie relocate ulterior întabulării. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF BIROU, Cj. Ştefan Szuchanszki Arh. Alina Daniela Toma Avizat juridic, Cj. Lucian Sălăjan