HCL 537/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. c038d74eef64faa7e99a561f33682bd243ef3b38157b91e56fbd3be96446182b To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 537 din 23 noiembrie 2021 privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a terenului înscris în CF nr. 335482 Arad şi CF nr. 353542 Arad, teren proprietate privată a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 22019/02.11.2021, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 84285/M1/03.11.2021, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitările unei persoane juridice, înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 11406/2021, nr. 22019/2021 şi nr. 18659/2021, adresa Direcţiei Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. 730577/05.11.2021 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, Având în vedere extrasele de carte funciară nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482 şi 353542 Arad, nr.cad.353542, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 141/2021 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2020, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 600/2019 cu privire la dezlipirea unui teren situat în Municipiul Arad, Zona industrială – înscris în CF nr. 335381 Arad, Certificatul de Urbanism nr. 1909/27.09.2021, adresa ANAF nr. 71468/16.09.2021 de numire a reprezentatului instituţiei în comisia de evaluare a ofertelor, Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 32399/2021, întocmit de S.C. Evaldana S.R.L., prin evaluator autorizat Hălmăgean Marian Emil, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 624.758 lei echivalent a sumei de 126.970 euro, Raportul de verificare nr. 4.1/22.07.2021 Teren intravilan (la data RVOE) Extras CF 353542 – cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare terenuri (Extravilan arabil ZIAV, suprafaţa 2684 mp, FN) întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 470.700 lei, echivalent a 95.600 euro, Raportul de verificare nr. 4.2/22.07.2021 Teren intravilan (la data RVOE) Extras CF 335482 – cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare terenuri (Intravilan arabil ZIAV, suprafaţa 743 mp, FN) întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 164.500 lei echivalent a 33.400 euro, Ținând cont de art. 1244 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii la art. 1- art. 7, art. 9 - art. 10 în unanimitate de voturi, la art. 8 (dl. Gaman – 16 voturi pentru, dl. Pantea – 15 voturi pentru, dl. Dan – 15 voturi pentru, dl. Miheț – 15 voturi pentru, dna Ocenic – 15 voturi pentru, dl.Fordon – 16 voturi, dna Onaca – 15 voturi pentru, dl. Tomoș – 15 voturi pentru, dna Ardelean – 15 voturi pentru, dna Lungu – 15 voturi pentru) prin vot secret (22 de consilieri prezenți din totalul de 23),  În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 311, art. 334-346 și art. 363 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se ia act de raportul de evaluare întocmit de S.C. Evaldana S.R.L., - membru A.N.E.V.A.R., prin evaluator autorizat Hălmăgean Marian Emil, membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr. 13091, la data de 12.04.2021, privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, conform căruia s-au determinat următoarele valori, fără TVA, anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Valoar Valoare Nr. Crt. Descriere imobil e de Valoare/mp de piață piață euro euro lei Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), 1 înscris în CF nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482, în suprafață de 27.528 37,04 135.452 743 mp Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), 2 înscris în CF nr. 353542 Arad, nr. cad. 353542, în suprafață de 99.442 37,04 489.305 2684 mp 126.97 3 Total valoare evaluată 624.758 0 Art. 2. Se însuşeşte Raportul de verificare nr. 4.1/22.07.2021 Teren intravilan (la data RVOE) Extras CF 353542 – cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare terenuri (Extravilan arabil ZIAV, suprafaţa 2684 mp, FN) întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 470.700 lei, echivalent a 95.600 euro şi raportul de verificare nr. 4.2/22.07.2021 Teren intravilan (la data RVOE) Extras CF 335482 – cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare terenuri (Intravilan arabil ZIAV, suprafaţa 743 mp, FN) întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 164.500 lei, echivalent a 33.400 euro anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Nr. Valoare Valoare Descriere imobile Valoare/mp Crt. de piață de piață euro euro lei Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), înscris 1 33.400 44,95 164.500 în CF nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482, în suprafață de 743 mp Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), înscris 2 95.600 35,61 470.700 în CF nr. 353542 Arad, nr. cad. 353542, în suprafață de 2684 mp 3 Total Raport de Verificare a Valorii de Piaţă 129.000 635.200 Art. 3. Se aprobă vânzarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest înscris în CF nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482, în suprafață de 743 mp, imobil - teren categoria de folosință arabil cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600922 şi imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest înscris în CF nr. 353542 Arad, nr. cad. 353542, în suprafață de 2684 mp, imobil - teren categoria de folosinţă arabil cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600918. Art. 4. Se aprobă Caietul de sarcini, pentru vânzarea terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Se aprobă documentația de atribuire, aferentă procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6. Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația de vânzare a terenurilor, după cum urmează: Valoare de Garanția de Valoare de Valoare de Nr. piață - participare la Descriere imobile Euro/mp (fără piață piață Crt. licitație *2)- TVA*1) -Euro- -Lei- Euro Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), înscris 1 44,95 33.400 3340 164.500 în CF nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482, în suprafață de 743 mp Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), înscris 2 35,61 95.600 9560 470.700 în CF nr. 353542 Arad, nr. cad. 353542, în suprafață de 2684 mp *1)Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării *2) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației garanţia de participare în valoare de 12.900 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României din preziua comunicării anunţului de participare) Art. 7. Se aprobă modelul contractului de vânzare – cumpărare care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 5 parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 8. Se aprobă comisia de evaluare a ofertelor care va avea următoarea componență: A. Titulari: 1. dl. GAMAN Ioan, consilier local în cadru Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte; 2. dl.PANTEA Gheorghe, desemnat prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală; 3. dl. MITRACHE Dan Radu, consilier superior în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat; 4. dl. MIHEȚ Florin, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de membru; 5. dna. OCENIC Linda, şef Birou Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de secretar al comisiei; B. Supleanți: 1. dl. FORDON Decebal, consilier local în cadru Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte; 2. dna. ONACA Claudia, desemnată prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală; 3. dl. TOMOȘ Cristian, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, supleant pentru dl. Florin Miheţ ; 4. d-na. ARDELEAN Claudia, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Public, supleant pentru dl. Radu Mitrache;  5. dna. LUNGU Daniela, consilier superior în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Public, în calitate de supleant al secretarului comisiei. Art. 9. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu adjudecatarul licitației. Art. 10. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 23.11.2021 Cod PMA-S4-02  Anexa nr. 3 la Hotărârea nr. 537/23.11.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad CAIET DE SARCINI privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului înscris CF nr. 335482 Arad şi CF nr. 353542 Arad, teren proprietatea privată a Municipiului Arad 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1.Se supune licitației publice deschise, cu ofertă în plic închis și sigilat în vederea vânzării imobilul teren, proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Vest Arad, înscris în: • C.F. nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482, în suprafață de 743 mp; • C.F. nr. 353542 Arad, nr.cad. 353542, în suprafaţă de 2684 mp; 1.2.Terenurile se află amplasate în zona Zona Industrială Vest. Zona este situată în nord – vestul municipiului Arad, cu acces direct la DN7 (E68), București – Deva – Budapesta – Viena și la șoseaua de centură. Zona Industrială Vest a fost înființată în anul 1998, având o suprafață de 150 hectare și concentrează o parte importantă din industria municipiului. 1.3.Regimul tehnic este prezentat spre informare prin Certificatul de Urbanism: • nr.1909/27.09.2021 pentru imobilul teren situat în Municipiul Arad, Zona Industrială Vest identificat prin C.F. nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482, în suprafață de 743 mp şi C.F. nr. 353542 Arad, nr.cad. 353542, în suprafaţă de 2684 mp, terenuri situate în intravilanul Municipiului Arad, categoria de folosinţă arabil; 2. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII 2.1.Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea unor bunuri sunt următoarele: 2.2.Prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ; 2.3.Dispozițiile art. 108 lit. e) din O.U.G. privind Codul administrativ precizează: ” Consiliile locale și județene hotărăsc, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, local sau județean, după caz, să fie: e) valorificarea prin alte modalități prevăzute de lege”; 2.4. Dispozițiile art. 363 alin. (1) din Codul administrativ prevăd „(1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau unităților administrativ teritorială se face prin licitație publică, organizată în condițiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel.” 3. CONDIȚII GENERALE ALE LICITAȚIEI A. ELEMENTE DE PREȚ 3.1.Prețul minim și garanția de participare la licitație s-au stabilit prin Hotărâre a Consiliului Local și au următoarele valori: Valoare de Valoare de Garanția de Nr. Valoare de piață Descriere imobile piață - piață participare la Crt. -Lei- Euro/mp -Euro- licitație *)-Euro Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), 1 înscris în CF nr. 335482 Arad, 44,95 33.400 3340 164.500 nr. cad. 335482, în suprafață de 743 mp Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), 2 înscris în CF nr. 353542 Arad, 35,61 95.600 9560 470.700 nr. cad. 353542, în suprafață de 2684 mp  *) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației –garanţia de participare în valoare de 12.900 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României din preziua comunicării anunţului de participare ) 3.2. Prețul de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitației publice deschise, cu ofertă în plic închis și sigilat și nu poate fi mai mic decât prețul de pornire prezentat mai sus. 3.3.Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 3.4.În conformitate cu prevederile art. 331 alin. (2) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, în cazul în care adjudecatarul face dovada că este înregistrat în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă. 3.5.Prețul se va achita în lei, la cursul comunicat de BNR din ziua emiterii facturii, în maxim 60 de zile de la data comunicării deciziei de adjudecare prin licitație publică a terenurilor descrise la punctul 1, dar nu mai târziu de data autentificării contractului. 3.6. Ofertanții la licitație vor achita: • garanția de participare la licitație, are valoarea stabilită la art. 3.1 și este egală cu 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației), respectiv adjudecatarului urmând a i se scădea garanția din prețul de vânzare. Contravaloarea garanţiei de participare la licitaţie, stabilită la art.3.1 se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României din preziua comunicării anunţului de vânzare. 3.7. Ofertanții vor prezenta la dosarul depus pentru licitație, dovada privind plata garanției de participare la licitație. • Garanția de participare la licitație reprezintă suma pe [...]