HCL 441/2022 Arad adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr.4 din 31 august 2022 cu privire la aprobarea Raportului de reevaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparţinând statului român aflate în administrarea municipiului Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 57.038/20.07.2022, În baza raportului Direcţiei Patrimoniu şi al Direcţiei Economice, nr. 57.040/20.07.2022; Conform art. 8 alin. (2) din Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 242 din Ordonanţa Guvernului României nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând, art. 1 şi art. 2 din Anexa la Hotărârea Guvernului României nr. 1553/2003 privind reevaluarea imobilizărilor corporale şi stabilirea valorii de intrare a mijloacelor fixe, Potrivit Ordinului ministrului economiei şi finanțelor nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, În baza raportului de evaluare nr. 54257/2022 elaborat de SC A.E.C. CONSULTING SRL, reprezentată prin Evaluator autorizat EI, EPI, EBM Arbănaș-Mocanu Vasilică Dorin, în calitate de evaluator privind reevaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al municipiului Arad/Statului Român, Luând în considerare contractul de servicii nr. 69809/09.09.2021 încheiat cu SC A.E.C. CONSULTING SRL, reprezentată prin Evaluator autorizat Arbănaş-Mocanu Vasilică Dorin, în calitate de evaluator pentru reevaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public și privat al municipiului Arad/Statului Român, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru şi 7 abţineri (23 de consilieri prezenţi din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 290 din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE ART. 1. Se aprobă actualizarea valorilor de inventar ale activelor fixe corporale aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând Statului Român, aflate în administrarea Municipiului Arad, ca urmare a reevaluării acestora, conform Raportului de evaluare întocmit de expert evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, astfel cum rezultă din Anexa, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Se însuşeşte Raportul de evaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad, întocmit de expert evaluator autorizat EI, EPI, EBM, Arbănaș-Mocanu Vasilică Dorin, membru titular ANEVAR, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcţia Economică și Direcția Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 31.08.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT MUNICIPIUL ARAD Nr. 383/21.07.2022 A CONSILIUL LOCAL 110ară Btepanescu HOTĂRÂREAnr. din 2022 cu privire la aprobarea Raportului de reevaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparţinând statului român aflate în administrarea municipiului Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 57.038/20.07.2022; În baza raportului Direcţiei Patrimoniu și al Direcţiei Economice, nr. 57.040/20.07.2022; Conform art. 8 alin. (2) din Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 242 din Ordonanţa Guvernului României nr. 81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările şi completările ulterioare; Analizând, art. 1 şi art. 2 din Anexa la Hotărârea Guvernului României nr. 1553/2003 privind reevaluarea imobilizărilor corporale şi stabilirea valorii de intrare a mijloacelor fixe; Potrivit Ordinului ministrului economiei şi finanțelor nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice; În baza raportului de evaluare nr. 54257/2022 elaborat de SC A.E.C. CONSULTING SRL, reprezentată prin Evaluator autorizat EI, EPI, EBM Arbănaş-Mocanu Vasilică Dorin, în calitate de evaluator privind reevaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al municipiului Arad/Statului Român; Luând în considerare contractul de servicii nr. 69809/09.09.2021 încheiat cu SC A.E.C. CONSULTING SRL, reprezentată prin Evaluator autorizat Arbănaș-Mocanu Vasilică Dorin, în calitate de evaluator pentru reevaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al municipiului Arad/Statului Român; Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. ), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 290 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE ART.1: Se aprobă actualizarea valorilor de inventar ale activelor fixe corporale aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând Statului Român, aflate în administrarea Municipiului Arad, ca urmare a reevaluării acestora, conform Raportului de evaluare întocmit de expert evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, astfel cum rezultă din Anexa, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2 Se însușeşte Raportul de evaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad, întocmit de expert evaluator autorizat EI, EPI, EBM, Arbănaş- Mocanu Vasilică Dorin, membru titular ANEVAR, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.3: Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcţia Economică şi Direcția Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 2022 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8) lit. a) din Ordonanţa de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de organizare si funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „aprobarea Raportului de reevaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad” proiect în susţinerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Potrivit legii, începând cu data de 1 ianuarie 2008, activele fixe corporale de natura construcţiilor şi terenurilor aflate în patrimoniul instituţiilor publice vor fi reevaluate cel puţin o dată la 3 ani, de o comisie numită de conducătorul instituţiei publice sau de evaluatori autorizați conform reglementărilor legale în vigoare, rezultatele reevaluării urmând a fi înregistrate în contabilitate până la finele anului în care s-a efectuat reevaluarea. Reevaluarea activelor fixe corporale se efectuează cu scopul determinării valorii juste a acestora, ţinându-se seama de inflație, utilitatea bunului, starea acestuia şi de preţul pieţei, atunci când valoarea contabilă diferă semnificativ de valoarea justă. Faţă de cele prezentate, consider oportun aprobarea Raportului de reevaluare a acestor active fixe pentru înregistrarea lor în evidenţele Primăriei Municipiului Arad, prin promovarea unui proiect de hotărâre în acest sens. PRIMAR Călin BIBARŢ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICĂ Nr. / „2022 RAPORT Referitor la referatul de aprobare înregistrat cu nr. 2022 a domnului Călin Bibarţ, Primarul Municipiului Arad; Obiect: aprobarea Raportului de evaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad; Consideraţii generale: - necesitatea efectuării reevaluării bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Statului Român/Municipiului Arad; - contractul de servicii nr. 69809/09.09.2021 încheiat cu SC A.E.C. CONSULTING SRL, reprezentată prin Evaluator autorizat Arbănaş-Mocanu Vasilică Dorin, în calitate de evaluator pentru reevaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad; - raportul nr. 54257/2022 elaborat de SC A.E.C. CONSULTING SRL, reprezentată prin Evaluator autorizat Arbănaș-Mocanu Vasilică Dorin, în calitate de evaluator privind reevaluarea bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad; Consideraţii juridice: - art. 8 alin. (2) din Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 242 din O.G. nr. 81/2003 — privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituțiilor publice; - anexa , art. 1 și art. 2 din H.G. nr. 1553/2003 privind reevaluarea imobilizărilor corporale şi stabilirea valorii de intrare a mijloacelor fixe; - Ordin (MEF) nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice; PROPUNEM: Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe: Il. actualizarea valorilor de inventar ale activelor fixe corporale aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad ca urmare a reevaluării acestora conform Raportului de evaluare întocmit de expert evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, astfel cum rezultă din Anexa, care fac parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. 2. Însuşirea de către Consiliul Local ala Municipiului Arad a Raportului de evaluare a bunurilor imobile aparținând domeniului public şi privat al Municipiului Arad, respectiv a bunurilor imobile aparținând statului român aflate în administrarea municipiului Arad, întocmit de expert evaluator autorizat EI, EPI, EBM, Arbănaș-Mocanu Vasilică Dorin, membru titular ANEVAR, conform Anexei, care face parte integrantă din prezentul proiect hotărâre. DIRECTOR EXECUTIV Ștefan SZUCHANSZKI ŞEF SERVICIU ŞEF BIROU ŞEF SERVICIU ȘEF SERVICIU Mihaela Balaș Linda OCENIC Raluca STANIȘ Carmen RADU VIZAT JURIDIC Claudia Ardelean A.E.C. CONSULTING S.R.. <ffice: Bacău, str, Pictor 2h. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 204/491/2007, CU 21231864, Tel. 9722 - 699.049, Fax: 0339-405,447 www,aeceonsulting «o, mail: pfficegaecconsulting.ro af ATI TI aa 0 N RAPORT DE EVALUARE ACTIVE IMOBILIZATE DIN DOMENIUL PUBLIC SI PRIVAT AL MUNICIPIULUI ARAD SI DIN PROPRIETATEA STATULUI ROMAN AFLATE IN ADMINISTRAREA MUNICIPIULUI ARAD PROPRIETAR: MUNICIPIUL ARAD CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD UTILIZATOR DESEMNAT: PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DECEMBRIE 2021 office: Bacău, str, Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 8, jud. Bacău tel./fax 0334 — 405.447, 0722 — 699.049. e-mail: dorin nrhanas/aannanenitinr = DI î h ..- | „= Si pă =! 13 ELSA = 8 it sai Aa JA m cc O la ue Pnaiy Ie LE, ILIE 3 PER in pa dp, = LE FEL Lila E "Ti TE = si md Modă n Li Topa a STI: in kt. șa IRA E = = Pi N Tm 3 2 ă ] LINE! | a: DY oii Wu n J LEI (pi | ai i A.E.C. CONSULTING S.R.L. Muti Credea (onfsiiZe Catre, PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Ca urmare a solicitarii dumneavoastra si in baza contractului incheiat, vă transmitem anexat Raportul de evaluare detaliat al activelor imobilizate de natura terenurilor, cladirilor, constructiilor speciale si drumurilor, din domeniul public, domeniul privat si fondul locativ de stat al institutiei dumneavoastra. Conform contractului incheiat intre evaluator si client, ce are calitatea si de utilizator desemnat, am procedat la analiza documentelor care ne-au fost puse la dispozitie, inspectarea bunurilor, prelucrarea datelor si a informatiilor rezultate din sursele de informare oficiale precum si din cercetarea de piata efectuata. Obiectul raportului il reprezinta activele imobilizate — terenuri, cladiri, retele si bransamente de apa si canalizare, strazi si alte constructii speciale, apartinand domeniului public, domeniului privat si fondului locativ de stat al municipiului Arad, in conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor, editia 2020, in vederea stabilirii valorii juste, Scopul evaluarii este estimarea valorii juste a bunurilor supuse evaluarii si evidentierea rezultatelor in evidenta contabila a institutiei. Inspecţia pe teren, actualizarea şi documentarea informării cu date de piaţă precum şi întocmirea prezentului raport de evaluare, s-au desfăşurat în perioada data de 04.10.2021 = 06.10.2021. Data de referinţă pentru care sunt valabile toate calculele, analizele şi estimările efectuate este 31.08.2021. Prezenta scrisoare este insotita de un raport de evaluare a activelor specializate — terenuri, constructii si constructii speciale — din patrimoniul institutiei. Raportul este intocmit in conformitate cu cerintele Standardelor de Evaluare a Bunurilor ANEVAR, editia 2020, utilizand abordarile si metodologia de lucru recomandate de ANEVAR si standardele Comitetului International de Standarde in Evaluare (IVSC), A.E.C. CONSULTING S.R.L. Ec. Dorin Arbanas - Mo Director general ca | EVALUARE ACTIVE IMOBILIZATE DIN PATRIMONIUL Pagina 1 MUNICIPIULUI ARAD A.E.C. CONSULTING S.R.t. SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluarii: Activele imobilizate — terenuri, cladiri, retele si bransamente de apa si canalizare, strazi si alte constructii speciale, apartinand domeniului public, domeniului privat si fondului locativ de stat al municipiului Arad. Localizare: Municipiul Arad Scopul evaluarii: estimarea valorii juste a bunurilor supuse evaluarii si inregistrarea rezultatelor in evidenta contabila a institutiei. Evaluator autorizat: A.E.C. CONSULTING S.R.L. — membru corporativ, nr. autorizatie 0581, Arbanas Mocanu Vasilica — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: nr. 10283/valabila 2021 si Romedea Victor Sergiu, Membru titular ANEVAR, specializari EPI, EBM Legitimatie si parafa: Nr. 18571/valabila 2021, Solicitantul evaluarii: Entitate publica: PRIMARIA MINICIPIULUI ARAD Proprietar: MUNICIPIUL ARAD Utilizatorul desemnat: PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Data evaluarii: 31.08.2021 Curs valutar de referinta, valabil la data evaluarii: 1 eur = 4,9348 lei (31.08.2021) Situatia proprietatilor la data evaluari: Evaluatorul a procedat la inspectarea directa a activelor care fac obiectul prezentului raport de evaluare. Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evalari corecte. Ipotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.8. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania. EVALUARE ACTIVE IMOBILIZATE DIN PATRIMONIUL asia 2 MUNICIPIULUEARAD A.E.C. CONSULTING sS.R.t. Adel Eraluare - (os ttetăi Astfel ca, in opinia evaluatorului, valorile de piata/juste ale activelor imobilizate, care apartin domeniului public, domeniului privat si fondului locativ de stat al municipiului Arad, supuse evaluarii la data de 31.08.2021, estimate prin metodele de evaluare (adecvate) utilizate, sunt prezentate in detaliu in tabelele anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: NR. CRT. SPECIFICATIE IRA ez = IPA za 1 Bunuri din domeniul public 4.108,541.182,00 4,236.264.700,98 2 Bunuri din domeniul privat 457.064.327,41 478.378.589,98 3 Bunuri din fondul locativ de stat 183.146.460,35 357.672.773,00 29 PATRIMONIU - MUNICIPIUL | 4.748.751.969,76 | 5.072.316.063,96 Notă 1: Valorile estimate in urma evaluarii activelor imobilizate reprezinta valori de piata/juste si pot constitui o baza in vederea inregistrarii in evidenta contabila a institutiei. Nota 2: Valorile prezentate ca opinii in prezentul raport de evaluare nu includ TVA. Nota 3: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 4: Valorile estimate sunt valabile la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizii rezultate din analiza raportului vor trebui sa fie transmise evaluatorului astfel ca, daca este necesar, lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca fiind obiectiva si corecta, Prezenta lucrare are caracter confidential atat pentru client cat si pentru evaluator. A.E.C. CONSULTING S. Re MEMBRU CORPORATIV AL TNI sui jtular ANEVAR Ceara 2021 st 2 pi Ș Ec. Dorin Arbanas - Mo Director general 5) titular ANEVAR Hi Ed EVALUARE ACTIVE IMOBILIZATE DIN PATRIMONIUL Pagina 3 MUNICIPIULUI ARAD A.E.C. CONSULTING S.R.L. [e DECLARATIE DE CONFORMITATE A.E.C. CONSULTING S.R.L., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in calitate de Director general, declara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2020 si confirma ca: prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului. analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport. evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impartiala. dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. acest raport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. in deplina [...]