HCL 439/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 439 din 30 august 2023 privind concesionarea, prin licitație publică, a imobilului – teren, înscris în Cartea Funciară nr. 345748 Arad, cu destinația de parcaje supraterane și subterane și construcții anexe activităților de parcare, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, în suprafață de 2.289 mp, proprietate publică a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr 68820/24.08.2023, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 68821/24.08.2023, Luând în considerare cererile unei persoane juridice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49414/13.06.2023 și nr. 33196/20.04.2023, precum și a Certificatelor de urbanism nr. 1000/26.06.2023 și nr. 725/12.05.2023. Având în vedere Studiul de Oportunitate nr. 106/19.05.2023 întocmit de Luca Florica I.I. prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., ing. Luca Florica, Ținând cont de Raportul de Verificare a Redevenței nr. 14/17.07.2023 Teren Intravilan, categoria de folosință curți – construcții, intabulat în CF nr. 345748 Arad, Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 106/19.05.2023 privind concesionarea terenului intravilan intabulat în CF nr. 345748 Arad (SOPSV) și Hotărârea nr. 70/02.02.2023 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind reglementarea juridică a terenului situat în Municipiul Arad, înscris în CF nr. 345748 Arad, Având în vedere răspunsul nr. ad. 1258/S.T. AR/20.07.2023 transmis de Agenția Națională pentru Arii Naturale Protejate – Serviciul Teritorial Arad, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 59901/21.07.2023, Luând în considerare avizul Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale nr. 2437 PS/07.08.2023, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 67672/21.08.2023, Ținând cont de prevederile art. 292 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 227/2015 – Partea I privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23), Având în vedere prevederile art. 554 alin. (1) și alin. (4), art. 858 – 865 și art. 871 – 873 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul art. 87 alin. (5), art. 108 lit. b), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art.196 alin. (1), art. 297 și art. 302 – 330 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1. Se ia act de Studiul de Oportunitate nr. 106/19.05.2023 întocmit de Luca Florica I.I. prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., ing. Luca Florica, privind concesionarea terenului situat în municipiul Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 345748 Arad, cu o valoare de piaţă de 686.700 euro, aflat în domeniului public al Municipiului Arad, cuprins in Anexa nr. 1, ce face parte integranta din prezenta hotărâre. Valoare minimă a Valoare minimă Valoarea totală Nr. redevenței anuale a redevenței estimată a Descriere imobil Crt. estimată anuale redevenței* euro lei euro Teren, situat în Arad, B-dul General 1 Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 345748 68.670 341.860 686.700 Arad, în suprafață de 2.289 mp * se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 10 ani Art. 2. Se însușește Raportul de Verificare a Redevenței nr. 14/17.07.2023 Teren Intravilan, categoria de folosință curți – construcții, intabulat în CF nr. 345748 Arad, Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 106/19.05.2023 privind concesionarea terenului intravilan intabulat în CF nr. 345748 Arad (SOPSV), cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea Valoarea Valoarea Valoarea totală Nr. redevenței redevenței Descriere imobil redevenței estimată a Crt. anuale lunare lunare redevenței* estimată unitare/mp* euro euro euro euro Teren, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 1 27.468 2.289 1,00 686.700 345748 Arad, în suprafață de 2.289 mp *se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 3. Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 345748 Arad, nr. cad. 345748, în suprafață de 2.289 mp cu destinația de parcaje supraterane și subterane și construcții anexe activităților de parcare. Art. 4. Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Valoarea Valoarea Garanția de Nr. Descriere redevenței Valoarea redevenței totală participare la Crt. imobil estimată lunare unitare/mp* estimată a licitație *) anuale redevenței* euro euro euro euro Teren, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, 1 27.468 1,00 2.746,8 686.700 înscris în CF nr. 345748 Arad, în suprafață de 2.289 mp  *) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației –garanţia de participare în valoare de 2.746,8 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României din preziua comunicării anunţului de participare) Art. 5. Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizate în condițiile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, şi va fi plătibilă în lei la cursul valutar din ziua emiterii facturii, comunicat de Banca Națională a României. Recuperarea redevenței valorice a concesiunii se va face în primii 25 ani ai perioadei de concesiune. Valoarea minimă pe care trebuie să o ofere participanții este de 27.468 euro/an. Redevența se poate modifica conform hotărârilor de consiliu local sau legislației în domeniu (prin indexare cu indicele de inflație în cazul în care redevența se transformă în monedă națională). Pe perioada derulării relațiilor contractuale redevența nu va fi mai mică decât valoarea acesteia în lei, la data licitației publice. Art. 6. Durata concesionării va fi de 49 ani. Art. 7. Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini, Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 2.289 mp, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 345748 Arad, nr. cad. 345748, cuprinsă în Anexa nr. 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 8. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. Art. 9. La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției, în funcție de situația concretă existentă. Art. 10. Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concendent. Art. 11. Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de către concesionar. Art. 12. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Antoanela Luciana NAAJI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.08.2023 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 438/24.08.2023 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2023 privind concesionarea, prin licitație publică, a imobilului – teren, înscris în Cartea Funciară nr. 345748 Arad, cu destinația de parcaje supraterane și subterane și construcții anexe activităților de parcare, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, în suprafață de 2.289 mp, proprietate publică a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr 68820/24.08.2023, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 68821/24.08.2023, Luând în considerare cererile unei persoane juridice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49414/13.06.2023 și nr. 33196/20.04.2023, precum și a Certificatelor de urbanism nr. 1000/26.06.2023 și nr. 725/12.05.2023. Având în vedere Studiul de Oportunitate nr. 106/19.05.2023 întocmit de Luca Florica I.I. prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., ing. Luca Florica, Ținând cont de Raportul de Verificare a Redevenței nr. 14/17.07.2023 Teren Intravilan, categoria de folosință curți – construcții, intabulat în CF nr. 345748 Arad, Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 106/19.05.2023 privind concesionarea terenului intravilan intabulat în CF nr. 345748 Arad (SOPSV), Hotărârea nr. 70/02.02.2023 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind reglementarea juridică a terenului situat în Municipiul Arad, înscris în CF nr. 345748 Arad, Având în vedere răspunsul nr. ad. 1258/S.T. AR/20.07.2023 transmis de Agenția Națională pentru Arii Naturale Protejate – Serviciul Teritorial Arad, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 59901/21.07.2023, Luând în considerare avizul Administrației Naționale a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale nr. 2437 PS/07.08.2023, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 67672/21.08.2023, Ținând cont de prevederile art. 292 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 227/2015 – Partea I privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 554 alin. (1) și alin. (4), art. 858 – 865 și art. 871 – 873 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul art. 87 alin. (5), art. 108 lit. b), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art.196 alin. (1), art. 297 și art. 302 – 330 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1. Se ia act de Studiul de Oportunitate nr. 106/19.05.2023 întocmit de Luca Florica I.I. prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., ing. Luca Florica, privind concesionarea terenului situat în municipiul Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 345748 Arad, cu o valoare de piaţă de 686.700 euro, aflat în domeniului public al Municipiului Arad, cuprins in Anexa nr. 1, ce face parte integranta din prezenta hotărâre. Valoare minimă a Valoare minimă Valoarea totală Nr. redevenței anuale a redevenței estimată a Descriere imobil Crt. estimată anuale redevenței* euro lei euro Teren, situat în Arad, B-dul General 1 Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 345748 68.670 341.860 686.700 Arad, în suprafață de 2.289 mp * se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 10 ani Art. 2. Se însușește Raportul de Verificare a Redevenței nr. 14/17.07.2023 Teren Intravilan, categoria de folosință curți – construcții, intabulat în CF nr. 345748 Arad, Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 106/19.05.2023 privind concesionarea terenului intravilan intabulat în CF nr. 345748 Arad (SOPSV), cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea Valoarea Valoarea Valoarea totală Nr. redevenței redevenței Descriere imobil redevenței estimată a Crt. anuale lunare lunare redevenței* estimată unitare/mp* euro euro euro euro Teren, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 1 27.468 2.289 1,00 686.700 345748 Arad, în suprafață de 2.289 mp *se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 3. Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, înscris în CF nr. 345748 Arad, nr. cad. 345748, în suprafață de 2.289 mp cu destinația de parcaje supraterane și subterane și construcții anexe activităților de parcare. Art. 4. Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Valoarea Valoarea Garanția de Nr. Descriere redevenței Valoarea redevenței totală participare la Crt. imobil estimată lunare unitare/mp* estimată a licitație *) anuale redevenței* euro euro euro euro Teren, situat în Arad, B-dul General Dragalina nr. 29, 1 27.468 1,00 2.746,8 686.700 înscris în CF nr. 345748 Arad, în suprafață de 2.289 mp *) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației –garanţia de participare în valoare de 2.746,8 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României din preziua comunicării anunţului de participare) Art. 5 Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizate în condițiile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, şi va fi plătibilă în lei la cursul valutar din ziua emiterii facturii, comunicat de Banca Națională a României. Recuperarea redevenței valorice a concesiunii se va face în primii 25 ani ai perioadei de concesiune. Valoarea minimă pe care trebuie să o ofere participanții este de 27.468 euro/an. Redevența se poate modifica conform hotărârilor de consiliu local sau legislației în domeni [...]