HCL 431/2025 Arad adoptată

Jodie. pai ICE RE RE [2 SE a 4 Ze Pomana Plane „red A oulzora fe Sf PA Amara 7 Ap [Tir PAPI 7, | // | PISA 7 some ZP DD 1 SC. vapi P , so: NN A ai Had /roane scop frer, 4 DI 20, (255 nr open fans, / Qr 22 (acer ran Bel rr: fa S 7 Po i Pool: PMi— 7£I: p' Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD » Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad 087| 2025) EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ „ Codverificare SPRE PENTRU INFORMARE iii Carte Funciară Nr. 350645 Arad NU | ÎN A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. CF vechi:68529 Nr. cadastral vechi:6550 TEREN Intravilan Nr. topografic:6817/a/1/1/2/2 Adresa: Jud. Arad, UAT Arad, Loc. Arad, Cvartal 2, Al 1 INSULA MURES, Nr. 3 Nr Nr, Pai Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 350645 384 padure in Ciala me 2 0 (NENE. A, | = Construcţii Crt Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe Nr. topografic ALI 350645-c1 |Jud. Arad, UAT Arad, Loc: Arad, Cvartal Nr. niveluri: 17 5: construita la sol:13 mp; 3. construită 2, Al 1 INSULA MURES, Nr. 3 desfasurata:13 mp;__Casa de vacanta P, An 1997 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 2136 / 02/02/2005 Act nr. 976, din 05/09/2002 emis de Guvernul Romaniei; B1 Intabulare, drepi de PROPRIETATEproprietate publica, dobandit prin Al | Lege, cota actuala 1/1 | 1) MUNICIPIUL ARAD 135612 / 31/08/2021 Act Notarial nr. 2823, din 30/08/2021 emis de Lang Norbert Alex; a] are, dobandit prin conventie] Ali | B7 |intabulare, drept de PROPRIETATEcumpar. cota actuala 1/71 1) SZATMARI CSABA-ARPAD, si sotia | 2) SZATMARI LOREDANA-ALEXANDRA 106926 / 20/09/2024 Act Administrativ nr. 1, din 25/01/2022 emis de MUNICIPIUL ARAD; _] B8 Intabulare, drept de CONCESIUNEpe o perioada de 49 de ani incepand A E | cu data de 15.07.2009 1) SZATMARI CSABA-ARPAD, si sotia ] 2) SZATMARI LOREDANA-ALEXANDRA E NA-ALEXANDRA_ a] C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT A ANII a , ia 3 NI 2 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ra Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 350645 Comuna/Oraş/Municipiu: Arad Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe 350645 384 padure in Ciala * Suprafaţa este d terminată in planul de proiecţie Stereo 79. DETALII LINIARE IMOBIL [o 7 313336 350645 S6534 Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa . - , cr | folosință |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| padure |DA 384 - - S817/a/1/142[ Date referitoare la construcţii Destinaţie Situaţie . , Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe ii S. construita Ta sol:13 mp; S$. construita All 350645-C1 constructii anexa 13 Cu acte|desfasurata:13 mp; Casa de vacanta P, An 1997 Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit cs (m) 1 2 2.379 2 3 10.854 3 4 11.937| Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 ' Carte Funciară Nr. 350645 Comuna/Oraş/Municipiu: Arad Punct Punct Lungime segment început sfârşit d (m) | a] 5 3.761 5] 6 7.818 [o 6 7 10.783 7 8] 10.64 | a] E) 16.383 9 10 6.842 10 11 19.373] 11 1] 0.05) ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce Sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras, Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 01/08/2025, 08:48 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 TAWEXA — Anexa nr. 16 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 | Suprafata masurata a | PI II Nr.cadastra! imobilului (mp) Adresa imobilului 350645 432 | Intravilan Arad, UAT Arad, AL 1, nr. 3, judet ARAD _] Carte funciară nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 350645 Arad Nr.cad.313306 E PE a ti e E si ] e ] Eu i Ne top 6917/0111 Mi] 13.71m / SI ÎNiup.68i7/a1/î27i , 11.9am , / FA - N Nr.cad.350645 E - Cjasu KY Vania S.CF=384mp ÎN a S.mas.=432 mp £ 7 IPa Fă Mp 5.09, ; m e N.cad.304913 ta A j s Ș 5 Ci / Nr.top.6817/a/1/1/2/4 Sr E] 2 E E i 524100] A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de | Suprafata AI | parcela | folosinta (mp) Mentiuni | 1 CC 432 Padure in Ciala.Imobil imprejmuit cu gard din palsa | | TOTAL | a32 B. Date referitoare la constructii ;"aria | Suprafata construita la AȘ ] Cod Destinatia sol (mp) | Mentiuni Nr.niveluri:1, S.construita Ia soț.12. 9mp. S.construita desfasurata: 13mp; Casa de vacanta c1 CA 12.9 E pipi) TOTAL | 12.9 | Suprafata la masurata a imobilului = 432 mp “] ze; Suprafata din act = 384 mp PFA Morar Sorin Paul, certificat de aterizare eariiRo ARE, Ir, 0013, Inspector categoria B.- gE a | & Ie CAUZA Ă Ă Confirm introducerea imobilului in baza de date integrate si atribuirea masurate la teren, 'corectituriinea in - numarului cadastral, documentatiei cadastrale si co” «denta acestșia, pomi: ca ii teren. EA| 205 RS : gedă R. AR £ Semnatura si parafa „emnatura MO AVL Ș OR! RIN Data OR i Data: 17.02.2025 E PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ Nr. 22120/M4/12.03.2025 Către, SERVICIUL EVIDENŢĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Urmare a solicitării unei persoane fizice înregistrată cu numărul 20970/07.03.2025 la Primăria Municipiului Arad, referitoare la imobilul situat în Municipiul Arad, Insula Mureş, Aleea I, Nr. 3, Cvartal 2, înscris în CF nr. 350645 Arad, Nr. CF vechi : 68529, Nr. cad. Vechi : 6550, nr. top. 6817/a/1/ 1/22, cu nr. cad. 350645 şi nr. cad. 350645-C1, în vederea emiterii unei hotărâri de consiliu local pentru modificarea suprafeței din cartea funciară a imobilului, de la 384 mp., la suprafața conform măsurători de 432 mp., vă solicităm a ne comunica dacă deţineţi în evidență documente, precum şi orice alte informaţii referitoare la imobil. Anexăm alăturat C.F-ul Nr. 350645 Arad și planul de ampasament şi delimitare a imobilului mai sus amintit. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, Szuchanszki Ştefan Alina Daniela Toma Samnat digital de catre 4.08.2025 16:46:22 Semnat digital de catre: CONSILIER, Monica Joldea Semnat digital de catre Dos.Coresp. 2ex./MJ Primăria Municipiului Arad Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public Nr. ad. 22120/19.03.2025 Către Serviciul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară Având în vedere adresa dumneavoastră cu nr. 22120/2025 , privind imobilul situat în Municipiul Arad, Insula Mureş, înscris în CF. nr. 350645 Arad, având nr. cadastral 350645, vă facem cunoscut faptul că acesta face parte din patrimoniul public al Municipiului Arad, conform poziţiei nr. 229 din Anexa nr. 2 la HGR nr. 976/2002, privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, Director Executiv Șef Serviciu Consilier Ștefan SZUCHANSZKI Mihaela BALAŞ Rwvanda MOTREA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ Nr. 22121/M4/12.03.2025 Către, SERVICIUL EVIDENŢĂ ŞI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT referitoare la imobil. Anexăm alăturat C.F.-ul Nr. 350645 Arad şi planul de ampasament şi delimitare a imobilului mai sus amintit. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, Cj. Szuchanszki Ștefan Alina Daniela Toma CONSILIER, Monica Joldea Dos.Coresp. 2ex./M] PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ŞI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT Nr. 22121/M1/31.03.2025 2, Aleea 1, nr. 3, alăturat ataşăm următoarele documente: e Contractul de concesiune nr. 8 din 15.07.2009; * Actul adiţional nr. 1 din 21.01.2022 încheiat cu Szatmari Csaba-Arpad și Szatmari Loredana-Alexandra; * Extras din Coala C.F. nr. 68529 Arad; * Foaia de capăt; e Plan de identificare; * Plan de parcelare. DIRECTOR EXECUTIV, ŞRF SERVICIU, Ștefan Szuchanszki Linda Ocenic CONSILIER, Mirela Faur PMA T4-F-09 CONTRACT DE CONCESIUNE Nr. _€ 7 15.07.2009 Capitolul 1. - Părtile conțractante Între Municipiul Arad, Consiliul Local al Municipiului Arad prin ing. Gheorghe Falcă având funcția de Primar, în calitate de concedent, pe de o parte, ŞI T. » Cu CI seria AR nr. 041344/26.09.2000, eliberat de Mun. Arad, cu CNP [CNP] şi soția T -L identificatăcu Clseria nr eliberat de SPCLEP Arad, CNP , ambii cu domiciliul în Arad, V Pi în calitate de concesionar, pe de altă parte; În temeiul Legii nr. 50/1991- Republicată - privind autorizarea executării lucrărilor de publică, a HG. nr. 168/14.02.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgen+* = Cîvemului nr, 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate pubuca Şi aa. Consiliului locala] municipiului Arad, de aprobare a concesionării nr. 160/1997, nr. 119/2002, nr. 285/2004 şi nr. 191/2006 şi a avizului din data 16.10.2007 a Comisiei nz, 2 a CLMA, s-a încheiat prezentul contract de concesiune. Capitolul II. - Obiectul contractului de concesiune = contractului de concesiune (2) Obiectivul concedentului este: a) folosința terenului pe care se află realizată casa de vacanţă; (3) In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri: a) bunurile de retur: terenul; b) bunurile proprii: mobilier, aparatură, alte bunuri mobile, anexe din materiale demontabile; Capitolul III. - Termenul Art. 2 - (1) Durata concesiunii este de 49 (patruzeci și nouă) ani, începând de la data semnării procesului verbal de predare — primire a terenului. (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială. Capitolul IV. - Redeventa Art. 3 - Redevenţa anuală este de 92 Euro + TVA, (nouăzecişidoieuro), care se va achita în lei. Redevenţa se va achita în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind ultima zi lucrătoare din trimestru. Facturarea redevenței se va face la data de întâi a primei luni din trimestru, conform cursului comunicat de Banca Naţională a României Capitolul . - Garanţia reprezentând o Cotă-parte din suma obligaţiei de plată către concedent, datorată pentru primul an de exploatare. Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalitățile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Capitolul VL - Plata redeventei == ta redeventei Capitolul VII, - Drepturile părților Drepmrile concesionaru lui Drepturile con cedentului Art. 7 - () Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, să verifice folosirea terenului, modul în care este satisfăcut interesul public precum şi respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. (2) Concedentul Poate modifica unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive cXcepționale legate de interesul național sau local, după caz, (3) Concedentul îşi rezervă dreptul de a modifica în mod unilateral prezentul contract în funcție de prevederile legale viitoare. Capitolul VIII. - Obiivatiile părtilor Oblisatiile concesionarului Art. 8 - (1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea în regim de continuitate şi de (6) Concesionarul este obligat să realizeze următoarele: a. Împrejmuirea lotului cu Barduri vii sau din elemente uşor demontabile, întrucât aleile nu asigură distanțele minimale pentru realizarea uti ității publice şi pentru accesul maşinilor de intervenţie; (7) Concesionarul este obligat să nu închirieze şi să nu constituie garanţii reale asupra bunului ce fac obiectul concesiunii; (8) Concesionarul are obligația de a Participa la cheltuielile pe care le va efectua Asociaţia „Insula Mureş” pentru realizarea dotărilor Comune tehnico — edilitare, salubrizarea (13) În cazul în care concesionarul sesizează existența sau posibilitatea existenței unei Cauze de natură să conducă la imposibilitatea folosirii, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității (14) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului, în noile condiții stabilite de Concedent, în mod unilateral, potrivit art. 7 alin. (2) şi (3) din prezentul contract de concesiune. Oblivatiile concedentului Art. 9 - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (4) Concedentul este obligat să predea terenul ce constituie obiectul concesiunii liber de orice Sarcini, în termen de 5 zile de la încheierea contractului. (2) Orice riscuri datorate unor evenimente de fortă majoră sunt în sarcina Concesionarului conform art. 9 din Hotărârea Consiliului local al municipiului Arad nr. 7 Art. 11 — Pe durata concesiunii, Cconcesionarul este obligat să asigure respectarea normelor de Protecţie a mediului, conform O.U.G. nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006 - pentru aprobarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 195/2005 privina protecția mediului, cu modificările ulterioare. Art. 13 - () Litigiile de orice fel ce decurg din cxecutarea prezentului contract de concesiune sunt de competența instanței judecătoreşti de drept comun. Capitolul XIII - Alte clauze Art.14. (1) Orice clauză din prezentul Coniraci se poate modifica prin act adițional, cu acordul părților contractante; (1) Prin derogare de la prevederile alin 1, clauzele de natura celor prevăzute la art. 7, alin, (2) şi (3) din Prezentul contract vor fi modificate în mod unilateral. Capitolul XIV, — Definitii constând în impozite, taxe şi alte sume, care reprezintă, potrivit legii, resurse financiare publice, Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în trei exemplare, CONCEDENT CONCESIONAR PRIMAR, ing. Gheorahe Falcă T Rr DIRECTOR EXECUTIV + Nasa dana Ing. loja Yonăt ŞEF SERVIcIj, Sing. Eloriei 6) Viza finănciar, Viza Ju” "că ci > 6) pt A m Ya Frsrantie Propria e ONR4.44 k'P.2009 Pomana en tana mea rea PE A IPRILUI ARAB Cert! „ca t- pi stay Tep Heţii, regalaritașii + Yoaliaţii . Nope prnum 4 Âr ALog/C4_ Do: 10.045. | deinmăura: 4 id MUNICIPIUL ARAD 310180 Arad - România - Bd. Revoluţiei, nr. 75 Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 Www. primariaarad.ro pmaprimariaarad.ro Nr. certificat:UlG-1 014-EH-1038 DIRECȚIA PATRIMONIU BIROUL EVIDENŢĂ ŞI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAŢ PMA = M1—F-09 ACT ADIŢIONAL Nr.1495__0l__ 2020, La contractul de concesiune nr. 8/15.07.2009 Având în vedere: “e solicitarea nr, 68881/2021 înregistrată la Primăria Municipiului Arad; “ contractul de vânzare - cumpărare autentificat cu nr.2823 din 30.08.2021 la Biroul individual Notarial Lang Norbert Alex, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr.27, ap.1, prin care construcţia edificată pe terenul concesionat, situată în Arad, Insula Mureş, Cvartal 2, Aleea I, nr.3, proprietatea lui Tănase Remus. a fost înstrăinată către Szatmari Csaba- Arpad <i sotia S LI ÎN domiciliaţi în Arad, str. Noam arme — identificaţi prin C.U, seria A, -- eliberată de SPCLEP Arad la data de 19.11.2014, CNp „ respectiv C.I. seria AR nr.793449 euberată de SPCLEP Arad la data de 22.11.2016, CNP: SE “& prevederile art. 41 din Legea nr. 50/1991, republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; “% prevederile Ordonanţei de Urgenţă nr.57/2019 — privind Codul Administrativ: S-a procedat la încheierea prezentului act adiţional la Contractul de concesiune nr. 8/1$.10.2009, concesionarii terenului subrogându-se în drepturile şi obligaţiile prevăzute în Coniractul de concesiune, care se modifică şi va avea următorul conținut: Cap. |, alin. 2 - Părţile contractante „Şi. ” i soţia domiciliaţi în Arad ap.2, identificaţi prin C.U. seria AR nr.702392 eliberată de SPCLEp Arad la data de 19.11.2014, CNP respectiv C.I. seria AR n zliberată de SPCLEP Arad la data de 22.11.2016, CNP în calitate de concesionari, pe de altă parte,” Cap. 1, art. 1(1) - Obiectul contractului „Obiectul contractului de concesiune este concesionare, predarea, respectiv preluarea terenului în suprafaţă de 384 mp, situat în Municipiul Arad, Insula Mureş, Cvartal 2, Aleea 1, nr.3, înscris în CF nr. 350645 Arad, nr.cad. 350645, (provenit din CF vechi nr. 68529, nr.top.6817/a/1/1/2/2) în conformitate cu obiectivele concedentului.” Cap. Il, art. 2(1) - Termenul „Durata concesiunii este de 49 (patruzecişinouă) ani, începând cu data semnării procesului verbal iniţial de predare — primire a terenului, respectiv 15.07.2009.» Cap. IV, art. 3 alin.(1) - Redevenţa „Redevenţa anuală este de 92 Euro (nouăzecişidoieuro), care se va achita în lei. Redevenţa se va achita în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind ultima zi din trimestru. Cap. V,art.4. Garanţie „Concesionarul, la data semnării prezentului act adiţional, are obligația să depună cu titlu de garanţie contravaloarea în lei a 82,8 euro, reprezentând o cotă parte din suma datorată pentru un an de exploatare. Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţi şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului. M.F./3ex. 6 DIRECȚIA PATRIMONIU PMA T4-F-15 Serviciul Administrare Patrimoniu PROCES-VERBAL de predare — primire al terenului situat în municipiul Arad, Insula Mureș, cvartalul nr. 2, încheiat azi 5 „04 0009 predarea terenului în suprafață de 384 mp., Situat în municipiul Arad, Insula Mureș, cvartalul nr. 2, înscris în CF nr. 68529 Arad, cu nr. top 6817/a/1/1/2p, nr. rezentul proces-verbal face parte integrantă din contractul de concesionare n. _ĂÂ 7 15.0 4009 şi s-a încheiat în trei exemplare. CONCEDENT, CONCESIONAR, DIRECȚIA PATRIMONIU prin Serviciul Administrare Patrimoniu S.C.GISCAD S.R.L. Arad, B-dul Revolutiei nr. 50, tel/fax. 025 7-252163 FOAIE DE CAPAT CASA DE VACANTA INSULA MURES - loc.ARAD C.F. 68529 ARAD,nr, top. 6817/a/[11p2p | 5437 aci] S817/a/1/17317 cad6485 _|Padure in Ciala i- Eee iii | 5a “] GET7/a//1i3 i cad64ă6 padure ini € Ciala 54 & | £ | 548 6817/447154 cad6551 „| padure în Ciala | [5% | 687371 AFA caâăsă | Padure în Ciala 351 | 68137, 7/a/1/1/276 cad655q ! padure in Ciala i y 552 | 6817/a/1717277 cad6335 | padure în Ciala | EI 6817/a71/1PF ș cad6556 „| padure in Ciala 554 "68I7/AI 7157 Cad833) padure in Ciala | [557 | 69I7a7i A A712 cad6360 | padure în Ciala 558! GATA IF BI3 Cad6561 | padure în Ciala mp PNI în SO Mp 1 560 6817/aj1/i72h5 cad6563 adure in Ciala | | |P lb 35] | 6817/a 112116 cad6564 | padure in Ciala 562 |S6i7a/ in ii? « Cad6565 | padure în Ciala 564 | 6817/11/23 e cad6567 | padure; în Ciala 56 6817/a/1/1/2/20 cadâ36$ padure in Ciaja ; | 563 [a cad6566 ! padure în Ciala | | i Î | 566 "681721 1BPBi cad6569 ! padure în Ciala — — SP [se [e | 817/a/1/4/4733 e [...]