HCL 431/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 431 din 31 august 2021 privind preluarea în administrare, de către Municipiul Arad, a imobilului proprietatea Protopopiatului Reformat Timișoara, situat pe str. Ceaikovski nr. 32-34, cu destinația de unitate de educație timpurie Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 65983/27.08.2021, Analizând raportul nr. 65986/27.08.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ținând cont de art. 19, art. 23 alin. (1) lit. a) și art. 27 din Legea nr. 1/2011 – Legea educației naționale, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu Legea nr. 201/2018 pentru modificarea şi completarea unor acte normative în domeniul educaţiei și Hotărârea Guvernului nr. 900/2021 pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 72/2013 privind aprobarea normelor metodologice pentru determinarea costului standard per elev/preşcolar şi stabilirea finanţării de bază a unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, care se asigură din bugetul de stat, din sume defalcate din T.V.A. prin bugetele locale, pe baza costului standard per elev/preşcolar, Luând în considerare art. 792, art. 795 și art. 802 - 803 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere adresa Protopopiatului Reformat Timișoara cu sediul în Arad nr. 127/2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 64517/23.08.2021, Ținând cont de Hotărârea nr. 8/2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea rețelei școlare a unităților de învățământ preuniversitar din Municipiul Arad pentru anul școlar 2021-2022 coroborat cu Hotărârea nr. 363/2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la reorganizarea Serviciului public de interes local „Direcţia de Asistenţă Socială Arad” de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Arad, Văzând extrasul de Carte Funciară nr. 312747 Arad, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. a), alin. (14), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă preluarea în administrare, de către Municipiul Arad, a imobilului – teren și clădire - proprietatea Protopopiatului Reformat Timișoara, situat în Arad, str. Ceaikovski nr. 32-34, înscris în Cartea Funciară nr. 312747 Arad, nr. cadastral 312747, cu destinația de unitate de educație timpurie antepreșcolară și preșcolară aparținând de unitatea de învățământ - Grădinița cu Program Prelungit Kincskereso. Art. 2. Imobilul se predă, respectiv, se preia, conform Contractului-cadru de administrare prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Schimbarea destinației imobilului atrage după sine încetarea de drept a contractului al cărui conținut cadru este aprobat în forma prevăzută în prezenta hotărâre. Art. 4. (1) Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Laurențiu - Călin Bibarț, pentru a semna contractul de administrare, conform anexei la prezenta hotărâre. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuterniceşte viceprimarul, care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractului, desemnat prin dispoziţie a Primarului. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.08.2021 Cod PMA-S4-01  Anexa la Hotărârea nr. 431/31.08.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ 2021 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE ➢ Protopopiatului Reformat Timișoara, cu sediul în Arad, str. Mihai Eminescu, nr. 33, având certificat de înregistrare fiscală nr. 4369052, cont nr. RO93RNCB0015030319120001 deschis la B.C.R. Arad, reprezentat prin protopop Tobias Tibor Gyorgy, în calitate de proprietar, ➢ Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin Bibarț, în temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.________din________2021, în calitate de administrator, și ➢ Grădinița cu Program Prelungit Kincskereso, cu sediul pe str. Andrei Șaguna nr. 86, ce aparține de centru bugetar Colegiul "Csiky Gergely" Arad, situat pe str. Vârful cu Dor, nr. 22, reprezentat prin director Spier Tunde, în calitate de beneficiar, În temeiul Hotărârii Consiliul Local al Municipiului Arad nr. ______/2021, au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1 Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. Ceaikovski, nr. 32-34, înscris în CF nr. 312747 Arad, nr. cadastral 312747, format din clădire creșă – grădiniță, regim de înălțime P+1E, cu suprafața construită desfășurată de 711 mp și din platformă acoperită colectare selectivă deșeuri menajere cu suprafața de 12 mp, cu terenul aferent în suprafață de 1.454 mp, cu destinația de unitate de educație timpurie antepreșcolară și preșcolară, astfel: Construcții Adresa Nr. clădiri/destinaţia Valoare de inventar (lei) Clădire creșă – grădiniță, P+1E, Sc=409 3.077.542,40 str. Ceaikovski, nr. 32-34 mp, Scd=722,6 mp Platformă acoperită colectare selectivă 22.895,60 deșeuri menajere Sd=12 mp Teren Adresa Valoare de inventar (lei) str. Ceaikovski, nr. 32-34 1.165.475 III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2 Prezentul contract se încheie pentru o perioadă de 5 (cinci) ani, de la data semnării contractului de administrare cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art. 3 (1) Să exercite dreptul de dispoziție, în condițiile legii, asupra imobilului prevăzut la art.1; (2) Să inspecteze bunul administrat, să verifice întreținerea şi modul în care este satisfăcut interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul şi beneficiarul respectă condițiile şi clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului/beneficiarului situația gestiunii imobilului. Drepturile administratorului Art. 4 (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinației acestuia, unitate de educație timpurie în cadrul Grădiniței cu Program Prelungit Kincskereso; (2) Să realizeze lucrări de reparații pentru întreținerea și funcționarea imobilului și lucrări de natura investițiilor, cu aprobarea prealabilă a proprietarului și cu respectarea prevederilor legale; (3) Bunurile pentru dotări, achiziționate de către administrator și/sau investițiile realizate de către acesta intră, fără plată, în proprietatea Municipiului Arad. Drepturile beneficiarului Art. 5 (1) Să folosească imobilul potrivit destinației acestuia, unitate de educație timpurie în cadrul Grădiniței cu Program Prelungit Kincskereso; V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligațiile proprietarului Art.6 (1) Să predea administratorului imobilul prevăzut la art.1, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces - verbal. Procesul verbal de predare - primire face parte integrantă din prezentul contract și evidențiază starea bunului predat; (2) În derularea contractului, prin acțiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acțiuni sau inacțiuni, activitatea specifică a beneficiarului; (3) Să finanțeze lucrările de consolidări, reparații capitale, precum și orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului; (4) Să urmărească, să intervină și să finanțeze lucrările pentru păstrarea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii; (5) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare; (6) Să asigure condițiile de funcționare, inclusiv obținerea și menținerea autorizației sanitare de funcționare și autorizația de securitate la incendiu; (7) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. Obligațiile administratorului Art.7 (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul cu destinația de creșă – grădiniță, aferentă Grădiniței cu Program Prelungit Kincskereso; (2) Să inventarieze anual și să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, lista de inventariere privind imobilul încredințat; (3) Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranței în exploatare; (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiții bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (5) Să permită accesul proprietarului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredințat și starea acestuia; (6) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; (7) Să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații; (8) Să nu schimbe destinația imobilului; (9) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entități juridice fără aprobarea conducerii cultului; (10) Să administreze imobilele cu diligența pe care un bun proprietar o depune în administrarea bunurilor sale; Obligațiile beneficiarului Art.8 (1) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care beneficiarul îl va cauza acestora revine în exclusivitate beneficiarului; (2) Să suporte cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă ale imobilului utilizat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, deszăpezire etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii; (3) Să asigure condițiile de funcționare, inclusiv obținerea și menținerea autorizației sanitare de funcționare și autorizația de securitate la incendiu; (4) Să efectueze toate demersurile pentru obținerea tuturor avizelor necesare desfășurării activității specifice actului educațional, să asigure cheltuielile necesare și să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritatea, deszăpezirea; (5) Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința administratorului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranței de exploatare; (6) Pe toată durata utilizării să păstreze în bune condiții bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (7) Să permită accesul proprietarului și al administratorului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla utilizarea imobilului încredințat și starea acestuia; (8) Să informeze administratorul, la începutul fiecărui an școlar, asupra numărului antepreșcolarilor și preșcolarilor înscriși pentru grupele respective; (9) Să nu schimbe destinația imobilului; (10) Să nu încheie acte de dare în folosință/administrare/închiriere cu alte persoane fizice sau juridice pentru imobilul utilizat; (11) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către administrator, situația gestiunii imobilului; (12) Să utilizeze imobilul cu diligența pe care un bun proprietar o depune în administrarea bunurilor sale; (13) Să acționeze cu onestitate și loialitate în vederea realizării optime a intereselor antepreșcolarilor și preșcolarilor ce aparțin Grădiniței cu Program Prelungit Kincskereso; (14) Să respecte normele specifice de protecție a muncii în ceea ce privesc activitățile de manipulare, transport sau depozitare a materialelor cu potențial risc, în incinta imobilului; (15) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.9 Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. VII. FORŢA MAJORĂ Art.10 Forța majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.11 (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluționate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluționare instanței judecătorești competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.12 Contractul încetează prin: a) desființarea unității de educație timpurie antepreșcolară și preșcolară; b) neocuparea locurilor din grupele de creșă – grădiniță, de către antepreșcolarii și preșcolarii Grădiniței cu Program Prelungit Kincskereso; c) schimbarea destinației spațiilor care fac obiectul prezentului contract; d) acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris; e) când interesele municipiului Arad o impun; f) prin rezoluțiune, numai dacă una din părți nu-și exercită drepturile și obligațiile ce derivă din prezentul contract; g) la împlinirea termenului. X. DISPOZIŢII FINALE Art.13 Pe toată durata administrării, părțile se vor supune legislației în vigoare din România. Art.14 Modificarea și completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. Art.15 În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.16 În litigiile cu terți, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.17 Contractul de administrare și procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale: un exemplar original pentru proprietar, două exemplare originale pentru administrator și un exemplar original pentru beneficiar. P R O P R I E T A R, B E N E F I C I A R, A D M I N I S T R A T O R, Centru bugetar Protopopiatul Reformat de Colegiul "Csiky Gergely" Arad MUNICIPIUL ARAD Timișoara cu sediul în Arad Grădinița PP Kincskereso PRIMAR Călin Bibarț PROTOPOP Tobias Tibor Gyorgy DIRECTOR EXECUTIV, Claudia Grozavu VIZAT JURIDIC DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare nr. __________/____________ PROCES VERBAL de predare – primire nr.___________ încheiat _______________________ PĂRŢILE CONTRACTANTE ➢ Protopopiatul Reformat Timișoara cu sediul in Arad, str. Mihai Eminescu, nr. 33, având certificat de înregistrare fiscală nr. 4369052, cont nr. RO93RNCB0015030319120001 deschis la B.C.R. Arad, reprezentat prin protopop Tobias Tibor Gyorgy, în calitate de proprietar, ➢ Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin Bibarț, în calitate de administrator, și ➢ Colegiul "Csiky Gergely" Arad, str. Vârful cu Dor nr. 22, reprezentat prin director Spier Tunde, în calitate de beneficiar, am procedat la predarea-primirea imobilului situat în municipiul Arad, str. Ceaikovski, nr. 32- 34, înscris în CF nr. 312747 Arad, cadastral 312747, cu o valoare de inventar de 4.265.913 lei (teren și construcții). Date specifice imobilului: - clădire P+1E, Sc=409 mp, Scd=722,6 mp, - Platformă acoperită colectare selectivă deșeuri menajere Sd=12 mp - teren în suprafață de 1.454 mp. Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale: un exemplar original pentru proprietar, două exemplare originale pentru administrator și un exemplar original pentru beneficiar. PROPRIETAR, B E N E F I C I A R, ADMINISTRATOR, Centru bugetar Protopopiatul Reformat de Colegiul "Csiky Gergely" Arad MUNICIPIUL ARAD Timișoara cu sediul în Arad Grădinița PP Kincskereso PRIMAR [...]