HCL 428/2016 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 91d4024f84c492c8481e12745f81db3293e9f99987e2ce254f5fb454d5ae8f4d To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 428 din 6 decembrie 2016 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) obiectivului de investiție Modificarea funcţiunii a două parcele din cadrul subzonei funcţionale S1C – P.U.Z. „Realizare cartier rezidenţial”, DJ 709 C Arad-Iratoşu, km 1+495 – 2+510 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.52209 din 03.08.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 47010 din 12 iulie 2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 47167 din 13.07.2016 și nr.65779 din 5.10.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.10 din 13.07.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: Modificarea funcţiunii a 2 parcele din cadrul subzonei funcţionale S1C – PUZ „Realizare cartier rezidenţial”, DJ 709 C Arad-Iratoşu, km 1+495 – 2+510, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. WESTFIELD DEVELOPMENT S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 18/2014; 3. Suprafaţa de teren aferentă loturilor reglementate prin P.U.Z. este de 630 mp, identificată prin: - CF nr. 338025 – Arad, în suprafaţă de 521 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca; - CF nr. 330740 – Arad, în suprafaţă de 109 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală pentru parcela identificată prin CF nr. 338025 şi construcţii tehnico-edilitare pentru parcela identificată prin CF 334740; 2. POT max/lot: 40% pentru ambele parcele; 3. CUT max/lot: 1,2 pentru parcela cu destinaţie de locuire, identificată prin CF nr. 338025 – Arad şi CUT max/lot: 0,5 pentru parcela cu destinaţie construcții tehnico-edilitare, identificată prin CF nr. 330740; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+1E sau P+1E+M, cu H max cornişă = 7,50 m, H max coamă = 10,50 m, pentru locuinţă pe parcela identificată prin CF nr. 338025; - parter, cu H max cornişă = 4,50 m, H max coamă = 5,50 m, pentru construcţiile tehnico- edilitate pe parcela identificată prin CF nr. 330740 – Arad. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. WESTFIELD DEVELOPMENT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 06.12.2016 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.325/13.10.2016 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) obiectivului de investiție Modificarea funcţiunii a două parcele din cadrul subzonei funcţionale S1C – P.U.Z. „Realizare cartier rezidenţial”, DJ 709 C Arad-Iratoşu, km 1+495 – 2+510 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.52209 din 03.08.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 47010 din 12 iulie 2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 47167 din 13.07.2016 și nr.65779 din 5.10.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.10 din 13.07.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: Modificarea funcţiunii a 2 parcele din cadrul subzonei funcţionale S1C – PUZ „Realizare cartier rezidenţial”, DJ 709 C Arad-Iratoşu, km 1+495 – 2+510, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. WESTFIELD DEVELOPMENT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 18/2014; 3. Suprafaţa de teren aferentă loturilor reglementate prin P.U.Z. este de 630 mp, identificată prin:  - CF nr. 338025 – Arad, în suprafaţă de 521 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca; - CF nr. 330740 – Arad, în suprafaţă de 109 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală pentru parcela identificată prin CF nr. 338025 şi construcţii tehnico-edilitare pentru parcela identificată prin CF 334740; 2. POT max/lot: 40% pentru ambele parcele; 3. CUT max/lot: 1,2 pentru parcela cu destinaţie de locuire, identificată prin CF nr. 338025 – Arad şi CUT max/lot: 0,5 pentru parcela cu destinaţie constructii tehnico-edilitare, identificată prin CF nr. 330740; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+1E sau P+1E+M, cu H max cornişă = 7,50 m, H max coamă = 10,50 m, pentru locuinţă pe parcela identificată prin CF nr. 338025; - parter, cu H max cornişă = 4,50 m, H max coamă = 5,50 m, pentru construcţiile tehnico- edilitate pe parcela identificată prin CF nr. 330740 – Arad. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. WESTFIELD DEVELOPMENT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. A.G. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 52209 din 03.08.2016 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Modificarea funcţiunii a 2 parcele din cadrul subzonei funcţionale S1C – PUZ Realizare cartier rezidenţial, DJ 709 C Arad-Iratoşu, km 1+495 – 2+510 1. Beneficiar: S.C. WESTFIELD DEVELOPMENT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 18/2014; 3. Suprafaţa totală aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 630 mp şi este identificată prin: 1.CF nr. 338025 – Arad, în suprafaţă de 521 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca; 2.CF nr. 330740 – Arad, în suprafaţă de 109 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 43907/28.06.2016 de către Dochie Ciprian, în calitate de reprezentant al S.C. WESTFIELD DEVELOPMENT S.R.L. - raportul de specialitate nr. 47167/13.07.2016 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 47010/12.07.2016, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.10/13.07.2016 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 414 din 17 martie 2015, prelungit până la data de 17martie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală pentru parcela identificată prin CF nr. 338025 şi construcţii tehnico-edilitare pentru parcela identificată prin CF 334740; 2. POT max/lot: 40% pentru ambele parcele; 3. CUT max/lot: 1,2 pentru parcela cu destinaţie de locuire, identificată prin CF nr. 338025 – Arad şi CUT max/lot: 0,5 pentru parcela cu destinaţie constructii tehnico-edilitare, identificată prin CF nr. 330740; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+1E sau P+1E+M, cu H max cornişă = 7,50 m, H max coamă = 10,50 m, pentru locuinţă pe parcela identificată prin CF nr. 338025; - parter, cu H max cornişă = 4,50 m, H max coamă = 5,50 m, pentru construcţiile tehnico-edilitate pe parcela identificată prin CF nr. 330740 – Arad; PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.M.C./M.C. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 65779 din 5.10.2016 Rev.1 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Modificarea funcţiunii a 2 parcele din cadrul subzonei funcţionale S1C – PUZ Realizare cartier rezidenţial, DJ 709 C Arad-Iratoşu, km 1+495 – 2+510 - beneficiar: S.C. WESTFIELD DEVELOPMENT S.R.L. - elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 18/2014; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord-vest a municipiului Arad, cartier WESTFIELD şi a făcut obiectul documentaţiei de urbanism PUZ „Realizare Cartier Rezidential”, DJ 709C Arad – Iratoşu, km 1+495 – 2+510 DJ 709C, aprobată prin HCLM Arad nr. 52/04.03.2010. Situaţia juridică a terenului Suprafaţa aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 630 mp, identificată prin: 1. CF nr. 338025 – Arad, în suprafaţă de 521 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca; 2. CF nr. 330740 – Arad, în suprafaţă de 109 mp, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietari Bistrian Emanuel, Bistrian Bianca-Raluca. Situaţia existentă Cele două parcele fac parte din zona Z1, subzona S1C, a PUZ-ului aprobat şi sunt delimitate astfel: a). Parcela cu destinatia pentru construcţii tehnico-edilitare, cu front stradal pe Aleea Stejarului, identificată prin CF nr. 338025 Arad: - Nord: locuinta P+M - Vest: drum de acces - Sud: canal de desecare - Est: teren agricol b). Parcela cu destinaţia pentru locuire, cu front stradal pe Aleea Teiului, identificată prin CF nr. 330740 Arad: - Nord: zona verde, zona de protectie LEA 400kV - Vest: canal de desecare - Sud: drum de acces, teren pentru constructii (locuinte si functiuni complementare) - Est: locuinta P+M Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă in rezolvarea problemelor functionale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosintei celor 2 parcele din cadrul subzonei S1C, prin inversarea destinatiei lor, din locuire in tehnico-edilitare pentru parcela de teren situată pe Aleea Teiului, identificată prin CF 334740, respectiv din tehnico-edilitare in locuire pentru parcela de teren amplasată pe Aleea Stejarului, identificată prin CF nr. 338025. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală pentru parcela identificată prin CF nr. 338025 şi construcţii tehnico-edilitare pentru parcela identificată prin CF 334740; 2. POT max/lot: 40% pentru ambele parcele; 3. CUT max/lot: 1,2 pentru parcela cu destinaţie de locuire, identificată prin CF nr. 338025 – Arad şi CUT max/lot: 0,5 pentru parcela cu destinaţie constructii tehnico-edilitare, identificată prin CF nr. 330740; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:  - D+P+1E sau P+1E+M, cu H max cornişă = 7,50 m, H max coamă = 10,50 m, pentru locuinţă pe parcela identificată prin CF nr. 338025; - parter, cu H max cornişă = 4,50 m, H max coamă = 5,50 m, pentru construcţiile tehnico-edilitate pe parcela identificată prin CF nr. 330740 – Arad; Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelelor a). Lotul având destinaţie pentru construcţia de locuinţă: - retragere faţă de aliniament: 8 m faţă de limita de proprietate de pe Aleea Stejarului; - distanţe minime prevăzute de Codul Civil dar min. 0,70 m faţă de celelalte limite de proprietate; b). Lotul având destinaţie pentru construcţii tehnico-edilitare: - min. 8,00 m fata de limita de proprietate de pe Aleea Teiului; - distanţe minime prevăzute de Codul Civil dar min. 0,70 m faţă de celelalte limite de proprietate; Circulaţia: accesul carosabil şi pietonal la parcele reglementate se va realiza astfel: - din Aleea Stejarului pentru parcela cu destinaţie de locuinţă; - din Aleea Teiului pentru parcela cu destinaţie de construcţii tehnico-edilitare; Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Aleea Stejarului şi Aleea Teiului (energie electrică, apă-canal). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatul de urbanism nr. 414 din 17.03.2015, prelungit până la data de 17.03.2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 şi conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt. 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 147241524/04.08.2015 2 E-ON Gaz Distribuţie SA 758/24.08.2016 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 11504/10.09.2015 4 S.C.Compania de Apă Arad S.A. 16207/16.08.2016 5 A.N.I.F. 33/03.08.2015 64/22.08.2016 6 TRANSGAZ 2401/7622/19.08.2016 7 TRANSELECTRICA 41/09.03.2016 8 O.C.P.I. Arad PV recepţie 472 şi 504/2015 9 [...]