HCL 393/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 393 din 18 august 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: „Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune” intravilan municipiul Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad, S.C. Elis Pavaje S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 53535/A5/07.07.2021, respectiv nr. 62236/A5/12.08.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 51293/A5/07.07.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 53534/A5/07.07.2021, respectiv nr. 62229/A5/12.08.2021, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/09.08.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM-009-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: “Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Elis Pavaje S.R.L. 2. Elaborator: proiectant general S.C. Pro Arhitectura S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gh. Seculici, pr. nr. 483/2020 3. Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 - Arad care face obiectul prezentului P.U.D. are categoria de folosinţă arabil în intravilan în suprafață de 47.838 mp și curţi construcţii în intravilan în suprafaţă de 9.900 mp (suprafața totală este de 57.738 mp), este amplasată în intravilanul mun. Arad, în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad face parte integrantă din Planul Urbanistic Zonal – Zona Industrială Nord Municipiul Arad – extindere, avizat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 58/2005. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Descrierea soluției propuse: 2.1.1. Funcțiuni propuse prin P.U.D.: - zonă industrie – fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune 2.1.2. Indicatori urbanistici: P.O.T. max = 20,00% C.U.T. max = 0,40 SC max = 11.547,60 mp SCD max = 23.095,20 mp H max la cornișă = 20,00 m cu depășiri accidentale impuse tehnologic H max = 25,83 m Regim de înălțime: P+1E 2.1.3. Regim de aliniere: Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel: - față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 2,00 m; - față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 3,00 m; - față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 2,00 m; - față de drumul DJ709B la min. 20,00 m, respectiv la min. 24,00 m față de LEA. 2.1.4. Spaţiu verde minim amenajat 16,00% 2.2. Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate: Accesul în incintă se realizează prin intermediul unui drum de deservire existent, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B. Circulația auto în incintă se va desfășura pe două sensuri din drumul de deservire existent în partea nordică a parcelei. Accesul în incinta reglementată se realizează din drumul de deservire, printr- un drum amplasat spre latura estică a amplasamentului, prin fața clădirii de birouri, unde se va amplasa și zona de gestionare, zona portar cu barieră pentru fiecare sens de mers și un cântar auto. Circulația pietonală se desfășoară pe trotuare marcate și amenajate în incintă. 2.3. Parcări : Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor HG 525/1995, anexa 5: -activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; -activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; -activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Se vor amenaja 48 locuri de parcare, 2 locuri de încărcat/parcat mașini electrice și 16 locuri de parcare pentru tiruri, în suprafață totală de aproximativ 3,5% din suprafața totală a parcelei. 2.4. Parcelări: Prezenta documentație nu propune realizarea de noi parcelări. 2.5. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Elis Pavaje S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 18.08.2021 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 327/08.07.2021 Ed.1, rev.1 din 12.08.2021 HOTĂRÂREA Nr. ______ din_________________2021_ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: „ Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune”,intravilan municipiul Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad, S.C. ELIS PAVAJE S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 53535 / A5 / 07.07.2021, respectiv nr. 62236/A5/12.08.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 51293 / A5 / 07.07.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 53534 / A5 / 07.07.2021, respectiv nr. 62229/A5/12.08.2021, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/09.08.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM-009-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: “Construire fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. ELIS PAVAJE S.R.L. 2. Elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gh. Seculici, pr. nr. 483/2020 3. Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 - Arad care face obiectul prezentului P.U.D. are categoria de folosinţă arabil în intravilan în suprafață de 47.838 mp și curţi construcţii în intravilan în suprafaţă de 9.900 mp (suprafața totală este de 57.738 mp), este amplasată în intravilanul mun. Arad, în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad. Face parte integrată din Planul Urbanistic Zonal – Zona Industrială Nord Municipiul Arad – extindere, avizat cu HCL Arad nr. 58/29.03.2005. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Descrierea soluției propuse: 2.1.1. Funcțiuni propuse prin P.U.D.: - zonă industrie – fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune 2.1.2. Indicatori urbanistici: P.O.T. max = 20,00% C.U.T. max = 0,40 SC max = 11.547,60 mp SCD max = 23.095,20 mp H max la cornișă = 20,00 m cu depășiri accidentale impuse tehnologic H max = 25,83 m Regim de înălțime: P+1E 2.1.3. Regim de aliniere: Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel: - față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 2,00 m; - față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 3,00 m; - față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 2,00 m; - față de drumul DJ709B la min. 20,00 m, respectiv la min. 24,00 m față de LEA. 2.1.4. Spaţiu verde minim amenajat 16,00% 2.2. Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate: Accesul în incintă se realizează prin intermediul unui drum de deservire existent, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B. Circulația auto în incintă se va desfășura pe două sensuri din drumul de deservire existent în partea nordică a parcelei. Accesul în incinta reglementată se realizează din drumul de deservire, printr- un drum amplasat spre latura estică a amplasamentului, prin fața clădirii de birouri, unde se va amplasa și zona de gestionare, zona portar cu barieră pentru fiecare sens de mers și un cântar auto. Circulația pietonală se desfășoară pe trotuare marcate și amenajate în incintă. 2.3. Parcări : Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor HG 525/1995, anexa 5: -activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; -activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; -activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Se vor amenaja 48 locuri de parcare, 2 locuri de încarcat/parcat mașini electrice și 16 locuri de parcare pentru tiruri, în suprafață totală de aproximativ 3,5% din suprafața totală a parcelei. 2.4. Parcelări: Prezenta documentație nu propune realizarea de noi parcelări. 2.5. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ELIS PAVAJE S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. NI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.62236/A5/12.08.2021 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD): „CONSTRUIRE FABRICĂ PREFABRICATE DIN BETON, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, TOTEM, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI, ANVELOPĂ POST TRANSFORMARE ȘI PUNCT DE CONEXIUNE", intravilan mun. Arad, C.F. nr. 356535 – Arad, jud. Arad - beneficiar: S.C. ELIS PAVAJE S.R.L. - elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr. nr. 483/2020 Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 - Arad şi constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. ELIS PAVAJE S.R.L. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47154/14.06.2021 de către S.C. ELIS PAVAJE S.R.L., cât și completările înregistrate cu nr. 55675/16.07.2021; - rapoartele de specialitate nr. 53534 / A5 / 07.07.2021 și nr. ........................./A5/........................ întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr. 51293/ A5 / 07.07.2021, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. ...................................... al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 55/14.01.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: - construirea unei „Fabrici prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 356535 - Arad Funcțiuni propuse prin P.U.D.: - zonă industrie – fabrică prefabricate din beton, platformă depozitare, sediu birouri, totem, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități, anvelopă post transformare și punct de conexiune Indicatori urbanistici maximi propuşi: • POT maxim admis: 20,00%;  • CUT maxim admis: 0,40. Regimul de înălţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P+1E, înălțimea maximă a obiectivului 25,83 m, înălțimea maximă la cornișă 20,00 m cu depășiri accidentale impuse tehnologic. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel: - față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 2,00 m; - față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 3,00 m; - față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 2,00 m; - față de drumul DJ709B la min. 20,00 m, respectiv la min. 24,00 m față de LEA. Spaţii verzi: minim 16,00 % din suprafața parcelei. Parcări : Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor HG 525/1995, anexa 5: -activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; -activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; -activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Se vor amenaja 48 locuri de parcare, 2 locuri de încarcat/parcat mașini electrice și 16 locuri de parcare pentru tiruri, în suprafață totală de aproximativ 3,5% din suprafața totală a parcelei. Circulații și accese : Accesul în incintă se realizează prin intermediul unui drum de deservire existent, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B. Circulația auto în incintă se va desfășura pe două sensuri din drumul de deservire existent în partea nordică a parcelei. Accesul în incinta reglementată se realizează din drumul de deservire, printr- un drum amp [...]