HCL 378/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 378 din 22 decembrie 2015 privind preluarea, în administrare, de către Municipiul Arad, a imobilului în care îşi desfăşoară activitatea educaţională Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.62019/02.10.2015; -raportul nr. 62.021/02.10.2015 al Serviciului Evidenţă Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu; -art. 111, alin. (2^1) din Legea nr. 1/2011 – Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 792, art.795 și art. 802-803 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Hotărârea nr.29/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ de stat și particular preuniversitar din Municipiul Arad care va funcționa în anul școlar 2015-2016; -extrasul de Carte Funciară nr. 308109 (CF vechi 53148), nr. top. 192/2-199/1/1/2; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi ( 22 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. „d”, alin. (6) lit.”a”, punctul 1 şi art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE ART. 1. Se preia în administrare de către Municipiul Arad, imobilul – teren și clădiri - în care își desfășoară activitatea educațională Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici”, proprietatea Comunității Bisericilor Creștine Baptiste Arad, situat în Arad, str. I. Suciu nr.3-19/a, înscris în Cartea Funciară nr. 308109 (CF vechi 53148), nr. top. 192/2-199/1/1/2. ART.2. Imobilul se predă conform Contractului-cadru de administrare prevăzut în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.3. Schimbarea destinaţiei imobilului atrage după sine încetarea de drept a contractului aprobat conform prezentei hotărâri. ART.4. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Gheorghe Falcă, pentru a semna contractul de administrare încheiat cu conducarea cultului. ART.5. Orice dispoziţii contrare se abrogă.  ART.6. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu Sergiu BÎLCEA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F /I.F. Verif. C.M. 1 ex Serviciul Evidenţă Domeniul Public 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 22.12.2015  Anexa la Hotărârea nr.378 din 22 12 2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - unitatea de cult________________________________, cu sediul in __________, str. _________________, având certificat de înregistrare fiscală nr. _____________________, cont nr. ________________________________________________ deschis la ___________________________________________________________, reprezentat prin ______________________________, identificat prin B.I./C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, în calitate de proprietar, pe de o parte Şi Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Gheorghe Falcă, Primar, în temeiul Hotărârii Consiliul Local al Municipiului Arad nr.______din _________, în calitate de administrator, pe de altă parte, au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. __________________, înscris în CF nr. _______________, cad/top. __________, cu o suprafață construită desfășurată de_____________ și o suprafață a terenului de ______________, în vederea desfăşurării în condiții optime a actului educaţional, astfel: Clădiri Adresa Nr. clădirii/destinaţia Valoare de inventar (lei) Teren Adresa Valoare de inventar (lei) III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe durata de 5 (cinci) ani. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului prevăzut la art. 1. (2) Să inspecteze bunul administrat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia, adică Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici”.  (2) Să realizeze lucrări de reparații pentru întreținerea și funcționarea imobilului și lucrări de natura investiţiilor, cu aprobarea prealabilă a proprietarului şi cu respectarea prevederilor legale, inclusiv cele privind executarea lucrărilor de reparaţii şi de investiţii. (3) Să exercite dreptul de administrare în condiţiile legii. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului imobilul prevăzut la art.1, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal. Procesul verbal de predare - primire face parte integrantă din prezentul contract şi evidenţiază starea bunului predat. (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură, pentru evitarea distrugerii imobilului. (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. (5) Să depună diligențe pentru ca Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici” să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care proprietarul îl va cauza acestora revine în exclusivitate proprietarului. (6) Să depună diligențe pentru ca Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici” să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritatea, deszăpezirea. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilul în care îşi desfăşoară activitatea Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici”. (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, lista de inventariere privind imobilul încredințat. (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia. (6) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii. (7) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. (8) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. (9) Să nu schimbe destinaţia imobilului. (10) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea conducerii cultului. (11) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului, şi stadiul realizării investiţiilor. (12) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. (13) Să administreze imobilele cu diligenţa celui mai bun proprietar. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea unităţii de învăţământ; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluţiune, numai dacă una din părţi nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; e) la împlinirea termenului; f) denunţare unilaterală a administratorului, când în interes public sau prin lege se impune. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Contractul de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, DIRECTORUL ADMINISTRATOR, Liceului Teologic Baptist „Alexa Popovici” MUNICIPIUL ARAD PRIMAR, Gheorghe Falcă CONTABIL ȘEF DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu Sergiu BÎLCEA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare nr.______din _____________ PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ PĂRŢILE CONTRACTANTE - unitatea de cult________________________________, cu sediul in __________, str. _________________, având certificat de înregistrare fiscală nr. _____________________, cont nr. ________________________________________________ deschis la ___________________________________________________________, reprezentat prin ______________________________, identificat prin B.I./C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, în calitate de proprietar, pe de o parte Şi Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Gheorghe Falcă, Primar, în temeiul Hotărârii Consiliul Local al Municipiului Arad nr.______din _________, în calitate de administrator, pe de altă parte, am procedat la predarea-primirea imobilului situat în municipiul Arad, str. _________________, înscris în CF nr. _________, cad/top. _______, cu o valoare de inventar de _____________. Date specifice imobilului: ______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, DIRECTORUL Liceului ADMINISTRATOR, Teologic Baptist „Alexa MUNICIPIUL ARAD Popovici” PRIMAR Gheorghe Falcă CONTABIL ȘEF DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, Claudia GROZAVU VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu Sergiu BÎLCEA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR Nr. 295/08.10.2015 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2015 privind preluarea, în administrare, de către Municipiul Arad, a imobilului în care îşi desfăşoară activitatea educaţională Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.62019/02.10.2015; -raportul nr. 62.021/02.10.2015 al Serviciului Evidenţă Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu; -art. 111, alin. (2^1) din Legea nr. 1/2011 – Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 792, art.795 și art. 802-803 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Hotărârea nr.29/2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind organizarea rețelei școlare a unităților de învățământ de stat și particular preuniversitar din Municipiul Arad care va funcționa în anul școlar 2015-2016; -extrasul de Carte Funciară nr. 308109 (CF vechi 53148), nr. top. 192/2-199/1/1/2; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad. În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. „d”, alin. (6) lit.”a”, punctul 1 și art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE ART. 1: Se preia în administrare de către Municipiul Arad, imobilul – teren și clădiri - în care își desfășoară activitatea educațională Liceul Teologic Baptist „Alexa Popovici”, proprietatea Comunității Bisericilor Creștine Baptiste Arad, situat în Arad, str. I. Suciu nr.3-19/a, înscris în Cartea Funciară nr. 308109 (CF vechi 53148), nr. top. 192/2-199/1/1/2. ART.2. Imobilul se predă conform Contractului-cadru de administrare prevăzut în Anexa la prezenta hotărâre. ART.3. Schimbarea destinaţiei imobi [...]