HCL 353/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 353 din 24 iunie 2019 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „Zonă rezidențială, servicii și comerț" -amplasament Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, municipiul Arad, generat de imobilele identificate prin CF nr. 330004 – Arad (S = 31.608,00 mp), CF nr. 348985 – Arad (S = 1.622,00 mp), CF nr. 347263 – Arad (S = 28.500,00 mp), CF nr. 347262 – Arad (S = 15.000,00 mp), CF nr. 347199 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 347222 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 348986 – Arad (S = 7.930,00 mp), CF nr. 348860 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr,. 346786 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348861 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348859 – Arad (S = 9.948,00 mp), CF nr. 348862 – Arad (S = 3.488,00 mp), CF nr. 348863 – Arad (S = 2.363,00 mp), CF nr. 348821 – Arad (S = 9.960,00 mp), CF nr. 330003 - Arad (S = 14.641,00 mp) Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.39295/A6/17.05.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 39074/A6/16.05.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 39105/A6/17.05.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/16.05.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Ținând cont de adoptarea hotărârii cu 18 voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (19 consilieri prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferente obiectivului de investiție: „Zonă rezidențială, servicii și comerț" - amplasament Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, municipiul Arad, generate de imobilele identificate prin CF nr. 330004 – Arad, CF nr. 348985 – Arad, CF nr. 347263 – Arad, CF nr. 347262 – Arad, CF nr. 347199 – Arad, CF nr. 347222 – Arad, CF nr. 348986 – Arad, CF nr. 348860 – Arad, CF nr,. 346786 – Arad, CF nr. 348861 – Arad, CF nr. 348859 – Arad, CF nr. 348862 – Arad, CF nr. 348863 – Arad, CF nr. 348821 – Arad, CF nr. 330003 - Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Luca Petru Adrian, Luca Ana, Prisăcariu Daniel, Prisăcariu Florina-Adriana, S.C. Metric Store S.R.L., S.C. West Stop S.R.L. 2. Elaborator: SC Plasis SRL, SC Studio Unu SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alideia Catinca T. Suciu, arh. Raluca Simona I. Tomescu, proiect nr. 133/2018; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 169.864 mp, cuprinzând terenurile aflate în proprietatea beneficiarilor (157.060mp) și elemente învecinate afectate (canale, drumuri existente) identificată prin: -C.F. nr. 348986-Arad, în suprafață de 7.930 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 348985-Arad, în suprafață de 1.622 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 348863-Arad, în suprafață de 2.363 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 348862-Arad, în suprafață de 3.488 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 348861-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 348860-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietari S.C. WEST STOP S.R.L.; -C.F. nr. 348859-Arad, în suprafață de 9.948 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 348821-Arad, în suprafață de 9.960 mp, pășune în intravilan, proprietari Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 347263-Arad, în suprafață de 28.500 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 347262-Arad, în suprafață de 15.000 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 347222-Arad, în suprafață de 10.000 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 347199-Arad, în suprafață de 10.000 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 346786-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietari S.C. METRIC STORE S.R.L.; -C.F. nr. 330004-Arad, în suprafață de 31.608 mp, pășune în intravilan, proprietari Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 330003-Arad, în suprafață de 14.641 mp, pășune în intravilan, proprietari Luca Petru-Adrian și Luca Ana; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă rezidențială, servicii și comerț pentru parcelele identificate cu extrasele CF nr. 330004 – Arad (S = 31.608,00 mp), CF nr. 348985 – Arad (S = 1.622,00 mp), CF nr. 347263 – Arad (S = 28.500,00 mp), CF nr. 347262 – Arad (S = 15.000,00 mp), CF nr. 347199 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 347222 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 348986 – Arad (S = 7.930,00 mp), CF nr. 348860 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 346786 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348861 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348859 – Arad (S = 9.948,00 mp), CF nr. 348862 – Arad (S = 3.488,00 mp), CF nr. 348863 – Arad (S = 2.363,00 mp), CF nr. 348821 – Arad (S = 9.960,00 mp), CF nr. 330003 - Arad (S = 14.641,00 mp) și realizare rețea de drumuri de deservire. 2. P.O.T. max = 40%, pentru zona Z1 – zona rezidențială, respectiv P.O.T. max = 60%, pentru zona Z2 – zona servicii și comerț; 3. C.U.T. max = 1,5, pentru zona Z1 – zona rezidențială, respectiv C.U.T. max. = 2, pentru zona Z2 – zona servicii și comerț; 4. Regimul de înălțime/maxim propus P + 2E + Er/M, H max = 12,00m, pentru zona Z1 – zona rezidențială, respectiv P + 3E, H max = 20,00m, pentru zona Z2 – zona servicii și comerț; 5. Zone verzi min 10%; 6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul C.N.A.I.R.. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în CF nr. 330004 – Arad , CF nr. 348985 – Arad, CF nr. 347263 – Arad, CF nr. 347262 – Arad, CF nr. 347199 – Arad, CF nr. 347222 – Arad, CF nr. 348986 – Arad, CF nr. 348860 – Arad, CF nr,. 346786 – Arad, CF nr. 348861 – Arad, CF nr. 348859 – Arad, CF nr. 348862 – Arad, CF nr. 348863 – Arad, CF nr. 348821 – Arad, CF nr. 330003 - Arad. 7.1. Se propune divizarea terenului în 74 unități, cu suprafețe ce variază între 500 mp și 31.000 mp acomodând diverse destinații: comerț, servicii, mici antreprize și birouri, reprezentanțe auto, spații de showroom, locuire unifamilială și plurifamilială. 7.2. Este permisă dezmembrarea, reparcelarea, unificarea loturilor propuse în cadrul acestei documentații condiționat de respectarea retragerilor față de noile limite de proprietate (limite laterale, posterioare, aliniament), a regimului P.O.T și C.U.T. raportat la noua arie și a regimului de înălțime. 7.3. În cazul alipirii mai multor parcele, construcțiile se vor amplasa pe lot cu respectarea procentului de spațiu verde pe lot și a numărului minim de locuri de parcare conform funcțiunii acomodate. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform celor prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, servicii și comerț, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3 Se mandatează beneficiarul Prisăcariu Daniel pentru a asigura în numele şi pentru Municipiul Arad executarea lucrării de construire a podeţelor peste canalul HCN 2605/1, în baza documentaţiilor tehnico-economice, proiectelor de specialitate, autorizaţiilor, avizelor prevăzute de lege. Art. 4 Se va solicita un nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale – Unitatea Militară 0500 București pentru faza ulterioară (D.T.A.C. + D.T.O.E., în scopul obținerii autorizației de construire), însoțită de documentația aferentă, întrucât în zona studiată se impune o restricție a regimului de înălțime, la maximum 10 metri, pentru construcțiile noi, având în vedere faptul că acestea ar putea afecta disponibilitatea serviciilor de radiocomunicații speciale. Art. 5. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Luca Petru Adrian, Luca Ana, Prisăcariu Daniel, Prisăcariu Florina-Adriana, S.C. Metric Store S.R.L., S.C. West Stop S.R.L și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 24.06.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 255/17.05.2019 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2019 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „ZONĂ REZIDENȚIALĂ, SERVICII ȘI COMERȚ" -amplasament Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, municipiul Arad, generat de imobilele identificate prin CF nr. 330004 – Arad (S = 31.608,00 mp), CF nr. 348985 – Arad (S = 1.622,00 mp), CF nr. 347263 – Arad (S = 28.500,00 mp), CF nr. 347262 – Arad (S = 15.000,00 mp), CF nr. 347199 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 347222 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 348986 – Arad (S = 7.930,00 mp), CF nr. 348860 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr,. 346786 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348861 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348859 – Arad (S = 9.948,00 mp), CF nr. 348862 – Arad (S = 3.488,00 mp), CF nr. 348863 – Arad (S = 2.363,00 mp), CF nr. 348821 – Arad (S = 9.960,00 mp), CF nr. 330003 - Arad (S = 14.641,00 mp) Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.39295/A6/17.05.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 39074/A6/16.05.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 39105/A6/17.05.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/16.05.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000; Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferente obiectivului de investiție: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ, SERVICII ȘI COMERȚ" - amplasament Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, municipiul Arad, generate de imobilele identificate prin CF nr. 330004 – Arad, CF nr. 348985 – Arad, CF nr. 347263 – Arad, CF nr. 347262 – Arad, CF nr. 347199 – Arad, CF nr. 347222 – Arad, CF nr. 348986 – Arad, CF nr. 348860 – Arad, CF nr,. 346786 – Arad, CF nr. 348861 – Arad, CF nr. 348859 – Arad, CF nr. 348862 – Arad, CF nr. 348863 – Arad, CF nr. 348821 – Arad, CF nr. 330003 - Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Luca Petru Adrian, Luca Ana, Prisăcariu Daniel, Prisăcariu Florina-Adriana, S.C. METRIC STORE S.R.L., S.C. WEST STOP S.R.L. 2. Elaborator: SC PLASIS SRL, SC STUDIO UNU SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alideia Catinca T. Suciu, arh. Raluca Simona I. Tomescu, proiect nr. 133/2018;  3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 169.864 mp, cuprinzând terenurile aflate în proprietatea beneficiarilor (157.060mp) și elemente învecinate afectate (canale, drumuri existente) identificată prin: -C.F. nr. 348986-Arad, în suprafață de 7.930 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 348985-Arad, în suprafață de 1.622 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 348863-Arad, în suprafață de 2.363 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 348862-Arad, în suprafață de 3.488 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 348861-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 348860-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietari S.C. WEST STOP S.R.L.; -C.F. nr. 348859-Arad, în suprafață de 9.948 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 348821-Arad, în suprafață de 9.960 mp, pășune în intravilan, proprietari Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 347263-Arad, în suprafață de 28.500 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 347262-Arad, în suprafață de 15.000 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 347222-Arad, în suprafață de 10.000 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 347199-Arad, în suprafață de 10.000 mp, pășune în intravilan, proprietari Prisăcariu Daniel și Prisăcariu Florina-Adriana; -C.F. nr. 346786-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietari S.C. METRIC STORE S.R.L.; -C.F. nr. 330004-Arad, în suprafață de 31.608 mp, pășune în intravilan, proprietari Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 330003-Arad, în suprafață de 14.641 mp, pășune în intravilan, proprietari Luca Petru-Adrian și Luca Ana; Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă rezidențială, servicii și comerț pentru parcelele identificate cu extrasele CF nr. 330004 – Arad (S = 31.608,00 mp), CF nr. 348985 – Arad (S = 1.622,00 mp), CF nr. 347263 – Arad (S = 28.500,00 mp), CF nr. 347262 – Arad (S = 15.000,00 mp), CF nr. 347199 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 347222 – Arad (S = 10.000,00 mp), CF nr. 348986 – Arad (S = 7.930,00 mp), CF nr. 348860 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 346786 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348861 – Arad (S = 4.000,00 mp), CF nr. 348859 – Arad (S = 9.948,00 mp), CF nr. 348862 – Arad (S = 3.488,00 mp), CF nr. 348863 – Arad (S = 2.363,00 mp), CF nr. 348821 – Arad (S = 9.960,00 mp), CF nr. 330003 - Arad (S = 14.641,00 mp) și realizare rețea de drumuri de deservire. 2. P.O.T. max = 40%, pentru zona Z1 – zona rezidențială, respectiv P.O.T. max = 60%, pentru zona Z2 – zona servicii și comerț; 3. C.U.T. max = 1,5, pe [...]