HCL 35/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 35 din 31 ianuarie 2020 privind aprobarea Contractului de administrare pentru imobilul în care își desfășoară activitatea Filarmonica de Stat Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 4725/23.01.2020, Analizând raportul nr. 4727/23.01.2020 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Potrivit Hotărârii nr. 129/2008 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind darea în administrare către Filarmonica de Stat Arad a imobilului în care aceasta își defășoară activitatea, Conform poz. 265 din Anexa nr. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 976/2002, privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, În baza art. 866 – 868 și art. 874 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. 7 lit. d), art. 139 alin (1) alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART. 1. Se aprobă darea în administrare către Filarmonica de Stat Arad a ap. 1 și ap. 3 din imobilul proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, Piața George Enescu nr. 1, conform contractului de administrare prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Laurențiu - Călin Bibarț, să semneze contractul de administrare. ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați, prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.01.2020 Cod PMA-S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 35/31 01 2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________2020 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Laurențiu Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Filarmonica de Stat Arad, cu sediul în Arad, Piața George Enescu, nr. 1, având cont IBANRO59TREZ246670304200109X, deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, domnul Doru ORBAN, în calitate de administrator, pe de altă parte II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor (clădire, alte mijloace fixe și teren), în care își desfășoară activitatea Filarmonica de Stat Arad, în vederea desfășurării activității artistice, astfel:  imobil constând în teren cu S= 1947 mp din total 3910 mp și construcție compusă din două apartamente, având Sc=4091 mp din suprafața totală de 8.195 mp, Su=3085 mp situat în municipiul Arad, Piața George Enescu nr. 1, identificat în CF nr. 352896-C1-U1, CF nr. 352896-C1-U3. Construcții Adresa Nr. construcții/destinaţia Valoare de inventar -lei- Piața George Enescu nr. 1 Palatul Cultural, în regim de înălțime D+P+1E, ap. 35.864.906,25 1 și ap. 3, precum și părțile comune, care se utilizează în comun cu Muzeul Județean Arad. Teren Adresa Valoare de inventar -lei- Piața George Enescu nr. 1 3.687.297 Alte mijloace fixe Nr. Denumire Caracteristici tehnice și bucăți Valoare de crt. inventar -lei- 1. Platformă mobilă mecanism central de ridicare, podium tip lift cu S=8 446.470,88 mp, care face legătura între parter și subsol 2. Podium mobil Trape de scenă (S1-S2) pentru dispunere decor 792.885,56 3. Stângă lumini scenă stativ de lumini, stângă acționată electric pentru 79.148,09 V1 susținerea reflectoarelor 4. Stângă lumini scenă stativ de lumini, stângă acționată electric pentru 79.148,09 V2 susținerea reflectoarelor 5. Stângă lumini scenă stativ de lumini, stângă acționată electric pentru 79.148,09 V3 susținerea reflectoarelor  6. Dispozitiv decoruri stativ de lumini, stângă acționată electric pentru 79.148,09 scenă D susținere decoruri sau ecran pliabil 7. Instrument muzical orgă cu 36 de fluiere și pedalier 2.094.400 de tip orgă III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 (cinci ani), producând efecte de la data semnării acestuia și se prelungește după expirarea termenului, prin act adițional, cu acordul părților. IV. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art. 3. (1) Să exercite dreptul de dispoziție, în condițiile legii, asupra imobilelor (terenuri și construcție) prevăzute la art. 1; (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor precum și modul în care este satisfăcut interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condițiile și clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului situația gestiunii imobilelor; (5) Să încaseze la bugetul local sumele provenite ca urmare a încheierii de către administrator a unor bunuri. Drepturile administratorului Art. 4. (1) Să folosească imobilele administrate, potrivit destinațiilor acestora; (2) Să realizeze lucrări de investiții, reabilitare, modernizare, precum și alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepție, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad; (3) În situația închirierii, de către administrator, a unor spații din cele care fac obiectul prezentului contract, sumele încasate din închiriere constituie venit la bugetul local; V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligațiile proprietarului Art. 5. (1) Să predea imobilele libere de sarcini pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal. Procesul verbal va evidenția starea bunurilor predate și va face parte integrantă din prezentul contract; (2) Să preia imobilele libere de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (3) În derularea contractului, prin acțiunile întreprinse, să nu stânjenească prin acțiuni sau inacțiuni activitatea specifică a administratorului; (4)Să finanțeze lucrările de consolidări, reparații capitale, precum și orice alte lucrări de această natură dacă starea imobilelor o impune; (5) Să urmărească, să intervină și să finanțeze lucrările pentru păstrarea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii; (6)Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Obligațiile administratorului Art. 6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilele (terenuri, și construcție) în care își desfășoară activitatea;  (2) Să inventarieze anual și să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, listele de inventariere privind terenurile, amenajările de terenuri și construcția; (3) Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranței de exploatare. (4)Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiții bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (5)Să permită accesul proprietarului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredințate și starea acestora; (6)Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului; (7) Să suporte cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii; (8) Să asigure cheltuielile necesare și să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritate, deszăpezire; (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; (11) Să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații; (12) Să nu schimbe destinația imobilelor; (13) Să prezinte propunerile de reparații capitale, consolidări, extinderi și modernizări proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie a fiecărui an; (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entități juridice și să nu încheie contracte de închiriere fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad; (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situația gestiunii imobilelor și stadiul realizării investițiilor; (16) În situația închirierii unor spații, sumele încasate din închiriere constituie venit la bugetul local; (17) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalitățile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forța majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII. LITIGII Art. 9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluționate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluționare instanței judecătorești competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Contractul încetează prin: a) desființarea instituției de cultură; b) acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris; c) revocare în conformitate cu dispozițiile art. 869 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;  d) desființarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; e) prin rezoluțiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligațiile ce derivă din prezentul contract. X. DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Pe toată durata administrării cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. Art. 12. Modificarea și completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. Art. 13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art. 14. În litigiile cu terții referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art. 15. Contractul de administrare și procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD FILARMONICA DE STAT ARAD PRIMAR, DIRECTOR Laurențiu Călin BIBARȚ Doru ORBAN DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, DIRECTOR EXECUTIV, Claudia GROZAVU VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan SZUCHANSZKI ŞEF SERVICIU Mihaela Balaş Consilier Ruxanda MOTREA PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.01.2020 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 34/27.01.2020 HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2020 privind aprobarea Contractului de administrare pentru imobilul în care își desfășoară activitatea Filarmonica de Stat Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 4725/23.01.2020, Analizând raportul nr. 4727/23.01.2020 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Potrivit Hotărârii nr. 129/2008 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind darea în administrare către Filarmonica de Stat Arad a imobilului în care aceasta își defășoară activitatea, Conform poz. 265 din Anexa nr. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 976/2002, privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, În baza art. 866 – 868 și art. 874 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. 7 lit. d), art. 139 alin (1) alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART. 1. Se aprobă darea în administrare către Filarmonica de Stat Arad a ap. 1 și ap. 3 din imobilul proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, Piața George Enescu nr. 1, conform contractului de administrare prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Laurențiu - Călin Bibarț, să semneze contractul de administrare. ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați, prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Evidență şi Administrare Domeniul Public Red/Dact M.R./M.R Cod: PMA - S4-01  Anexa la Hotărârea nr. ______/__________ a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________2020 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Laurențiu Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Filarmonica de Stat Arad, cu sediul în Arad, Piața George Enescu, nr. 1, având cont IBANRO59TREZ246670304200109X, deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, domnul Doru ORBAN, în calitate de administrator, pe de altă parte II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor (clădire, alte mijloace fixe și teren), în care își desfășoară activitatea Filarmonica de Stat Arad, în vederea desfășurării activității artistice, astfel:  imobil constând în teren cu S= 1947 mp din total 3910 mp și construcție compusă din două apartamente, având Sc=4091 mp din suprafața totală de 8.195 mp, Su=3085 mp situat în municipiul Arad, Piața George Enescu nr. 1, identificat în CF nr. 352896-C1-U1, CF nr. 352896-C1-U3. Construcții Adresa Nr. construcții/destinaţia [...]