HCL 301/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 301 din 16 iulie 2018 cu privire la sistarea apartamentării şi rectificarea suprafeţei imobilului situat în Municipiul Arad, Bulevardul Decebal, nr. 20 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 51601/10.07.2018, Analizând raportul Biroului Cadastru intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr.51603/M5/10.07.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere solicitarea S.C. Digital Mapping S.R.L. înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 43222 în data de 08.06.2018, Analizând coala CF nr. vechi 18282 Arad, extrasele de carte funciară nr. 306738 Arad, 306738-C1 Arad, 306738-C1-U4 Arad, 306738-C1-U2 Arad, 306738-C1-U1 Arad, 306738- C1-U3 Arad, Ţinând cont de coala de cadastru nr. 8102 Arad şi harta de cadastru vechi scara 1:1440, Având în vedere contractul de vânzare – cumpărare nr. 1781/1997 încheiat între S.C. Recons S.A. şi Gheorghe Petru Vasile şi Sofia şi contractul de vânzare – cumpărare nr. 2980/1998 încheiat între S.C. Recons S.A. şi Tucudean Teodor; Ţinănd cont declaraţia de autentificare sub nr. 1006/31.05.2018 întocmită la Societatea Profesională Notarială " Petru ", Analizând lucrarea de apartamentare realizată şi promovată prin Dispoziţia 473/1999, Ţinând cont de prevederile art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b) şi lit. h) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare şi prevederile art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin. (3) şi art. 115, alin. (1) lit. b) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă sistarea apartamentării imobilului situat în Municipiul Arad, B-dul. Decebal, nr. 20, teren în suprafaţă de 979 mp, aflat în proprietatea unor persoane fizice şi a Statului Român, format din 4 apartamente, înscris în CF nr. 306738 Arad, respectiv 306738–C1 Arad, cu nr. top. 945/a, conform documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L., conform anexelor 1, 2 şi 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă rectificarea suprafeţei terenului înscris în CF nr. 306738 Arad, situat în B-dul. Decebal, nr. 20 – teren aflat în proprietatea unor persoane fizice şi a Statului Român, de la 979 mp la 401 mp, conform documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mappiing S.R.L., conform anexelor 4, 5 şi 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. În urma rectificării care face obiectul prezentei hotărâri, se actualizează inventarul bunurilor fixe ale Statului Român conform cotelor stabilite: B-dul Decebal, nr. 20, ap. 2a – 90/401 mp şi B-dul Decebal, nr. 20, ap. 2b – 57/401 mp, cu o cotă totală de 147/401mp. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.07.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat: JUDEŢUL ARAD Nr. 260/10.07.2018 S E C R E T A R, MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ____ din _________________2018 cu privire la sistarea apartamentării şi rectificarea suprafeţei imobilului situat în Municipiul Arad, Bulevardul Decebal, nr. 20 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 51601/10.07.2018, Analizând raportul Biroului Cadastru intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr.51603/M5/10.07.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere solicitarea S.C. Digital Mapping S.R.L. înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 43222 în data de 08.06.2018, Analizând coala CF nr. vechi 18282 Arad, extrasele de carte funciară nr. 306738 Arad, 306738-C1 Arad, 306738-C1-U4 Arad, 306738-C1-U2 Arad, 306738-C1-U1 Arad, 306738- C1-U3 Arad, Ţinând cont de coala de cadastru nr. 8102 Arad şi harta de cadastru vechi scara 1:1440, Având în vedere contractul de vânzare – cumpărare nr. 1781/1997 încheiat între S.C. Recons S.A. şi Gheorghe Petru Vasile şi Sofia şi contractul de vânzare – cumpărare nr. 2980/1998 încheiat între S.C. Recons S.A. şi Tucudean Teodor; Ţinănd cont declaraţia de autentificare sub nr. 1006/31.05.2018 întocmită la Societatea Profesională Notarială " Petru ", Analizând lucrarea de apartamentare realizată şi promovată prin Dispoziţia 473/1999, Ţinând cont de prevederile art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b) şi lit. h) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare şi prevederile art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin. (3) şi art. 115, alin. (1) lit. b) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă sistarea apartamentării imobilului situat în Municipiul Arad, B-dul. Decebal, nr. 20, teren în suprafaţă de 979 mp, aflat în proprietatea unor persoane fizice şi a Statului Român, format din 4 apartamente, înscris în CF nr. 306738 Arad, respectiv 306738–C1 Arad, cu nr. top. 945/a, conform documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L., conform anexelor 1, 2 şi 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă rectificarea suprafeţei terenului înscris în CF nr. 306738 Arad, situat în B-dul. Decebal, nr. 20 – teren aflat în proprietatea unor persoane fizice şi a Statului Român, de la 979 mp la 401 mp, conform documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L., conform anexelor 4, 5 şi 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. În urma rectificării care face obiectul prezentei hotărâri, se actualizează inventarul bunurilor fixe ale Statului Român conform cotelor stabilite: B-dul Decebal, nr. 20, ap. 2a – 90/401 mp şi B-dul Decebal, nr. 20, ap. 2b – 57/401 mp, cu o cotă totală de 147/401mp. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 51601/10.07.2018 EXPUNERE DE MOTIVE Având în vedere cota de 215/979 mp aferentă apartamentului 2a şi cota de 139/979 mp aferentă apartamentului 2b din imobilul situat în B-dul. Decebal, nr. 20 - proprietatea Statului Român, se propune sistarea apartamentării şi rectificarea suprafeţei de teren a imobilului antemenţionat, înscris în cartea funciară nr. 306738 Arad, nr. top. 945/a. După sistarea apartamentării imobilul va deveni intravilan cu casă unde Statul Român va deţine cota antemenţionată, ulterior rectificării suprafaţa terenului se va diminiua proporţional pentru toţi proprietarii terenului, iar Statul Român va avea următoarele cote aferente: ap. 2a – 90/401 mp şi ap. 2b – 57/401 mp, cu o cotă totală de 147/401mp. Faţă de cele de mai sus propun adoptarea unui proiect de hotărâre în vederea rezolvării situaţiei folosinţei faptice a terenului. PRIMAR, Gheorghe Falcă PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ Nr. 51603/M5/10.07.2018 RAPORT cu privire la sistarea apartamentării şi rectificarea suprafeţei imobilului situat în Municipiul Arad, Bulevardul Decebal, nr. 20 Imobilul situat în B-dul. Decebal, nr. 20, înscris în CF nr. 306738 Arad, cu nr. top. 945/a are o suprafaţă de teren înscrisă în cartea funciară de 979 mp. În urma măsurătorilor realizate, respectiv a identificării limitelor exacte a terenului, acesta are fizic suprafaţa de 401 mp, imobil compus din teren şi construcţii (4 apartamente) proprietatea privată a unor personae fizice şi cota de 354/979 mp proprietatea Statului Român. Conform solicitării depuse la Primăria Municipiului Arad de către S.C. DIGITAL MAPPING S.R.L. se doreşte sistarea apartamentării imobilului şi rectificarea terenului aferent, conform măsurătorilor realizate de solicitant. Menţionăm faptul că în urma analizării documentelor existente în arhiva Primăriei Municipiului Arad, conform colii de cadastru nr. 8102 Arad imobilul situat în B-dul. Carol, actual B-dul. Decebal îi corespunde nr. CF vechi 6541 cu nr. top. CF 945/a, nr. top. cadastru 4613/3 – 74stp. şi nr. top. cadastru 4614 – 37stp. cu un total de 111stp. = 399,6mp. Prin urmare suprafaţa existentă în evidenţele vechi este apropiată de cea măsurată, iar geometria parcelei este bine definită şi corespunde cu limitele existente în harta de cadastru vechi scara 1:1440. Mai mult se poate observa o corectură asupra colii de CF nr. 18282 Arad, situaţie care ar fi putut sta la baza erorii din CF nr. 306738 Arad. Prin urmare solicitarea este bine întemeiată în vederea rezolvării situaţiei înscrise în cartea funciară cu cea măsurată, fiind necesară sistarea apartamentării imobilului şi rectificarea suprafeţei, ulterior se va realiza lucrarea de apartamentare, ţinându-se cont de contractele de vânzare cumpărare încheiate în temeiul Legii nr. 112/1995 (2 apartamente). În momentul de faţă imobilul este compus din 4 apartamente: • ap. nr. 1a – proprietatea numiţilor Frenţiu Mircea cu soţia Frenţiu Florica Ioana şi are următoarea componenţă : 3 camere, bucătărie, 3 boxe, teren aferent de 240/979 mp proprietate personală; • ap. nr. 1b - proprietatea numiţilor Haragus Ioan Horia cu soţia Hărăgus Melania Maria şi are următoarea componenţă : 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, debara, 3 boxe, teren aferent de 240/979 mp proprietate personală; • ap. nr. 2a - proprietatea numiţilor Haragus Ioan Horia cu soţia Hărăgus Melania Maria şi are următoarea componenţă : 3 camere, bucătărie, cămară alimente, pasaj, baie, debara, 2 boxe, WC, cu o cotă de teren 303/979 mp din care 88/979 mp proprietate personală în temeiul Legii nr. 112/1995 şi 215/979 mp proprietatea Statului Român; • ap. nr. 2b - proprietatea numiţilor Haragus Radu Nicolae cu soţia Hărăgus Helga Ildiko şi are următoarea componenţă : 2 camere, baie, bucătărie, cămară alimente, antreu, boxă, cu o cotă de teren 196/979 mp din care 57/979 mp proprietate personală în temeiul Legii nr. 112/1995 şi 139/979 mp proprietatea Statului Român; Conform celor menţionate cota de 215/979 mp aferentă apartamentului 2a şi cota de 139/979 mp aferentă apartamentului 2b este proprietatea Statului Român. După sistarea apartamentării imobilul va deveni intravilan cu casă unde Statul Român va deţine cota antemenţionată, ulterior rectificării suprafaţa terenului se va diminua proporţional pentru toţi proprietarii terenului, iar Statul Român va avea următoarele cote aferente: ap. 2a – 90/401 mp şi ap. 2b – 57/401 mp, cu o cotă totală de 147/401mp. Având in vedere aceste considerente propunem sistarea apartamentării şi rectificarea suprafeţei de teren a imobilului din strada Decebal, nr. 20, înscris în cartea funciară nr. 306738 Arad, nr. top. 945/a, conform documentaţiei cadastrale întocmită de S.C. DIGITAL MAPPING S.R.L. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF BIROU, ing. Ioan Ignat arh. Alina Daniela Toma Consilier juridic,