HCL 28/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 0a3e39debd98bc91156e99d4fba7804b0b7726798a8d1abcdbac2f6d254c4aae To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 28 din 29 ianuarie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Construire locuinţă individuală” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor FN, conform CF nr. 330368 - Arad beneficiar: Nanea Terţiu-Silvian Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 81639 din 07.12.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 10351 din 21.03.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 80974 din 05.12.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 29 din 05.12.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: “Construire locuinţă individuală” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor FN, CF nr. 330368 - Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1 . Beneficiar: Nanea Terţiu-Silvian, 2 . Elaborator: S.C. OBIECTIV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Feier, proiect nr. 271/2016, 3 . Suprafaţa aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 330368 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în extravilan, proprietar Nanea Terţiu-Silvian. Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1 . Funcţiunea principală: zonă pentru locuinţă individuală pentru suprafaţa identificată prin CF nr. 330368-Arad, 2 . POT max: 10%, 3 . CUT max: 0,25, 4 . Regim maxim de înălţime a clădirilor: - D+P+1+M, H max = 12,00 m, 5 . Zonă verde min 30%. Art. 3. Autorizaţia de construire pentru locuinţă se emite numai după realizarea prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară şi a căilor de circulaţie, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Nanea Terţiu- Silvian şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML./SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 29.01.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 463/8.12.2017 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Construire locuinţă individuală” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor FN, conform CF nr. 330368 - Arad beneficiar: Nanea Terţiu-Silvian Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 81639 din 07.12.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.10351 din 21.03.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.80974 din 05.12.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.29 din 05.12.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: “Construire locuinţă individuală” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor FN, CF nr. 330368 - Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Nanea Terţiu-Silvian 2.Elaborator: S.C. OBIECTIV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Feier, proiect nr. 271/2016; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 330368 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în extravilan, proprietar Nanea Terţiu-Silvian; Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuinţă individuală pentru suprafaţa identificată prin CF nr. 330368-Arad; 2. POT max: 10%; 3. CUT max: 0,25; 4. Regim maxim de înălţime a clădirilor: - D+P+1+M, H max = 12,00 m, 5. Zonă verde min 30%. Art.3. Autorizaţia de construire pentru locuinţă se emite numai după realizarea prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară şi a căilor de circulaţie, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Nanea Terţiu- Silvian şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact. L.F. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 81639/07.12.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “Construire locuinţă individuală” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor FN, conform CF nr. 330368 - Arad 1. Beneficiar: Nanea Terţiu-Silvian 2. Elaborator: S.C. OBIECTIV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Feier, proiect nr. 271/2016; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 330368 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în extravilan, proprietar Nanea Terţiu-Silvian; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.78898/24.11.2017 depusă de Nanea Terţiu-Silvian; - raportul de specialitate nr. 80974/A6/05.12.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.10351/A6/21.03.2017, conf orm Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.29/05.12.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2090 din 10 octombrie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuinţă individuală pentru suprafaţa identificată prin CF nr. 330368-Arad; 2. POT max: 10%; 3. CUT max: 0,25; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+1+M, H max = 12,00 m, 5. Zonă verde min 30%. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.80974 din 05.12.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. “Construire locuinţă individuală” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor FN, conform CF nr. 330368 - Arad - beneficiari: Nanea Terţiu Silvian - elaborator: S.C. Obiectiv S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Feier, proiect nr. 271/2016; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de vest a municipiului Arad, Strada Câmpul Albinelor F.N. Situaţia juridică a terenului Suprafaţa parcelei reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 330368 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în extravilan, proprietar Nanea Terţiu Silvian Situaţia existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic. Suprafaţa identificată prin CF nr. 330368 – Arad, are următoarele vecinătăţi: -la nord: drum de exploatare din pământ (nr.cad. 330365) şi TIZ 16 (destinaţie agrozootehnică); -la sud şi vest: parcelă privată teren arabil (nr.cad. 330369); -la est: parcelă privată teren arabil (nr.cad. 330367) şi De 485 (strada Câmpul Albinelor) Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcţionale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinţei suprafeţei identificată prin CF nr. 330368 – Arad, din teren arabil în extravilan în zonă pentru locuinţă individuală. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuinţă individuală pentru suprafaţa identificată prin CF nr. 330368-Arad; 2. POT max: 10%; 3. CUT max: 0,25; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+1+M, H max = 12,00 m, 5. Zonă verde min 30%. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -min 25,00 m faţă de limitele dinspre aliniamentul stradal, -min 5,00 m faţă de limitele laterale, -min 50,00 m faţă de limita posterioară. În lungul liniei electrice aeriene de medie tensiune, aflată în partea dinspre strada Câmpul Albinelor, se prevede o zonă de protecţie de 12 m de o parte şi de alta a axului. Circulaţia: accesul carosabil şi pietonal la parcela reglementată se va realiza din strada Câmpul Albinelor (De 485) şi drumul din pământ (nr.cad. 330365) care va fi modernizat de beneficiar până în dreptul accesului la parcelă. Parcările se vor amenaja obligatoriu pe parcelă. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Câmpul Albinelor (curent electric), se va face pe cheltuiala investitorilor. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Alimentarea cu apă se va face în sistem individual, cu apa extrasă dintr-un foraj realizat pe teren. Pe instalaţia de alimentare se va monta un sistem de potabilizare a apei. Canalizarea menajeră se va realiza în sistem individual. Apele uzate vor fi colectate într- un rezervor vidanjabil.  Apele pluviale colectare de pe platforme vor fi trecute prin separatoare de uleiuri şi nisip şi vor fi dirijate spre un rezervor. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 2090 din 10 octombrie 2016, a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 şi conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. E-Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 182613186/10.04.2017 10.10.2018 2 Delgaz Grid SA 793/22.11.2017 22.11.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 9984/06.07.2017 - 4 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 251/31.03.2017 - 5 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 6290/20.04.2017 - 6 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1545/2016 - 7 TELEKOM ROMANIA COMMUNIC. 124/27.03.2017 27.03.2018 8 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ 10906/506/24.05.2017 24.05.2018 ROMÂNĂ 9 P.M.ARAD – Direcţia Tehnică-S.I.R.C.C.T. 19609/T4/27.04.2017 - 10 I.S.U. – P.S.I. 815/17/SU-AR/07.04.2017 - 11 C.J. Arad-Arhitect Şef 12/19.09.2017 - 12 ANIF 27/11.04.2017 11.04.2018 13 MAI-I.P.J.Arad-Serviciul rutier 212653/12.04.2017 - 14 Direcţia Judeţeană pentru Cultură Arad 81/U/31.03.2017 - 15 TRANSGAZ 2748/2887/30.03.2017 30.03.2018 16 TRANSELECTRICA 41/22.05.2017 10.10.2018 17 M.A.D.R. 288502/16.06.2017 - 18 OSPA-REFERAT TEHNIC 560/23.05.2017 - 19 M.A.I. 4285405/31.07.2017 - 20 S.R.I. 47838/29.06.2017 29.06.2018 21 M.A.N. DT/3691/17.07.2017 - În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 05.12.2017, s-a emis Avizul tehnic nr. 29/05.12.2017. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF Ca urmare a cererii adresate de Nanea Terţiu-Şilvian cu domiciliul în municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor, nr.21, înregistrată cu nr. 78898 din 24 noiembrie 2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.29 Din 05.12.2017 pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent: “Construire locuinţă individuală” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor FN, conform CF nr. 330368 – Arad, generat de imobilul cu suprafaţa de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 330368 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în extravilan, proprietar Nanea Terţiu-Silvian; Iniţiator: Nanea Terţiu-Silvian Proiectant: S.C. OBIECTIV S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Feier. Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de vest a municipiului Arad, Strada Câmpul Albinelor F.N., suprafaţa totală a zonei studiate 23.600 mp. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic. Suprafaţa identificată prin CF nr. 330368 – Arad, are următoarele vecinătăţi: -la nord: drum de exploatare din pământ (nr.cad [...]