HCL 274/2024 adoptată

RAPORT DE EVALUARE Nr. 7024 / 22 aprilie 2024 Teren intravilan și construcții tip "Industrial" Municipiul Arad, Bd.Iuliu Maniu, nr. 65-71, jud. Arad, 310169, cod ADRESA PROPRIETATII: poștal 310169 C.E.T. HIDROCARBURI S.A. ARAD (CF 359602/ Arad, CF PROPRIETAR: 307815/ Arad), C.E.T. HIDROCARBURI S.A. ARAD și MUNICIPIUL ARAD – domeniul public (CF 307811/ Arad, CF 307809/ Arad, CF 359603/ Arad) CET HIDROCARBURI S.A., CUI RO26176052, R.C. CLIENT: J02/1141/02.11.2009 Adresa / sediul: Municipiul Arad, Bd.Iuliu Maniu, nr. 65-71, jud. Arad, 310169, cod poștal 310169 UTILIZATOR: S.C. C.E.T. HIDROCARBURI S.A. Evaluator Bojan Nicolae-Emanoil legitimația ANEVAR 17637- valabilă 2024  REZUMAT BUNURI IMOBILE Executant raport de evaluare JUST EVAL INVEST S.R.L. Reprezentant legal Bojan Nicolae – Emanoil Prin evaluator autorizat: Bojan Nicolae-Emanoil, leg. 17637- valabilă 2024 Evaluatorul care a participat la inspecție: Andreiana Alexandra Flavia, leg. 18927/2024 Data predării raportului: 22 aprilie 2024 Data de referință a evaluării / Data inspecției: 15 aprilie 2024 Semnătura și Ștampila Imobil evaluat Nr. CF / localitate CF 307811/ Arad, CF 307809/ Arad, CF 359602/ Arad, CF 359603/ Arad, CF 307815/ Arad Cadastral / topografic Cad: 307811, 307811-C1, 307811-C2, 307811-C3, 307811-C4, 307811-C5, 307811-C6, 307811-C7, 307811-C8, 307811-C9, 307811-C10, 307811-C11, 307811-C12, 307811-C13, 307811-C14, 307811-C15, 307811-C16, 307811-C17, 307811-C18, 307811-C19, 307811-C20 307809, 307809-C1, 307809-C2, 307809-C3, 307809-C4, 307809-C5, 307809-C6, 307809- C7, 307809-C8, 307809-C9, 307809-C10, 307809-C11, 307809-C12, 307809-C13, 307809- C14, 307809-C15, 307809-C16, 359602, 359602-C1, 359602-C2, 359602-C3, 359602-C4, 359602-C5, 359602-C6, 359602-C7, 359602-C8, 359602-C9, 359602-C10, 359602-C11, 359602-C12, 359603, 359603-C1, 359603-C2, Top: 5534/2 Adresa Municipiul Arad, Bd.Iuliu Maniu, nr. 65-71, jud. Arad, 310169, cod poștal 310169 Proprietar conform CF C.E.T. HIDROCARBURI S.A. ARAD (CF 359602/ Arad, CF 307815/ Arad), C.E.T. HIDROCARBURI S.A. ARAD și MUNICIPIUL ARAD – domeniul public (CF 307811/ Arad, CF 307809/ Arad, CF 359603/ Arad) Client CET HIDROCARBURI S.A., CUI Denumire RO26176052, R.C. J02/1141/02.11.2009 Utilizator S.C. C.E.T. HIDROCARBURI S.A. Tipul valorii: Valoarea de piață conform SEV 104 – Tipuri ale valorii: „Valoarea de piață este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere”. Descrierea raportului Prezentul raport de evaluare este unul narativ, detaliat, întocmit în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2022, adoptate de ANEVAR, cuprinde descrierea tuturor datelor, faptelor, analizelor, calculelor și judecăților relevante pe care s-a bazat opinia privitoare la indicația asupra valorii raportate, nefiind necesară nicio excludere sau abatere de la SEV 103 Raportare (IVS 103). Prezentulraportpoate fi identificat sub nr. Nr. 7024 / 22 aprilie 2024 în baza de date a evaluatorului. Raportul este identificat (în forma electronică - pdf), cu semnătura electronica a evaluatorului.  CARACTERISTICILE IMOBILELOR EVALUATE Teren CONSTRUCȚII INDUSTRIALE Nr. Crt. Notă subsol Nr. CF Suprafata (mp) Identificare/Denumire CF Nr. Cad. Nr. Inv. PIF Sc sol (mp) 9.470 mp Teren curți construcții 307811 - - - * - Rezervor spălare 307811-C1 - - 16 mp ** - Estacadă conducte 307811-C2 - - 279 mp ** - 2 conducte 307811-C3 - - 263 mp ** - Atelier dulgherie 307811-C4 - - 32 mp ** - Linie cale ferată uzinală 307811-C5 - - 42 mp ** - Linie cale ferată uzinală 307811-C6 - - 256 mp ** - Linie cale ferată uzinală 307811-C7 - - 221 mp ** - Decantor 307811-C8 - - 12 mp ** - Bazin 307811-C9 - - 4 mp ** 1 307811 / Arad - Bazin 307811-C10 - - 13 mp ** - Cabină poartă 307811-C11 - - 5 mp ** - WC 307811-C12 - - 3 mp ** - Clădire CAF 307811-C13 100032 - 143 mp ** - Clădire CAF 307811-C14 100032 1967 661 mp ** - Turn răcire 307811-C15 - - 1.072 mp ** - Depozit chimicale 307811-C16 100038 - 258 mp ** - PL descărcare HCL 307811-C17 - - 55 mp ** - Magazie sare 307811-C18 - - 60 mp ** - Drum 307811-C19 - - 33 mp ** - Drum 307811-C20 - - 85 mp ** Total 1 9.470 mp 3.513 mp 9.522 mp Teren curți construcții 307809 - - - * - Linie CFU 307809-C1 - 1979 604 mp ** - Linie CFU 307809-C2 - 1979 536 mp ** - Conductă supraterană 307809-C3 - 1979 283 mp ** - Conductă supraterană 307809-C4 - 1979 76 mp ** - Sperator păcură 307809-C5 - 1979 17 mp ** - Rezervor condens păcură 307809-C6 - 1979 10 mp ** - Rezervor păcură 3150MC 307809-C7 - 1979 1.172 mp ** 2 307809 / Arad - Rezervor păcură subteran 307809-C8 - 1993 261 mp ** - Rezervor păcură subteran 307809-C9 - 1993 255 mp ** - Rezervor păcură subteran 307809-C10 - 1993 720 mp ** - Clădire stație pompe incendiu 307809-C11 100053 1979 41 mp ** - Bazin(Rez. apă incendiu) subteran 307809-C12 - 1979 111 mp ** - Drum acces CET PE HIDROCARBURI N-E 307809-C13 - 1979 453 mp ** - Rampă descărcare 307809-C14 - 1979 221 mp ** - Casă pompe gospodărie păcură 307809-C15 100018 1957 43 mp ** - Clădire stație pompe păcură 307809-C16 100052 1979 202 mp ** Total 2 9.522 mp 5.005 mp  13.591 mp Teren curți construcții LOT 1 359602 - - - - Clădire adm.-birouri 359602-C1 100005 1910 265 mp - Depozit 359602-C2 - 1982 32 mp ** - 13.591 mp Depozit Teren curți construcții LOT 1 359602-C3 359602 - - - 1982 13 mp - ** - Depozit 359602-C4 - 1982 47 mp ** - Clădire adm.-birouri 359602-C1 100005 1910 265 mp - Depozit 359602-C5 - 1982 50 mp - Depozit 359602-C2 - 1982 32 mp ** -- Depozit CET Clădire 359602-C3 359602-C6 100007/- 100069 1982 1938 13 mp 2.079 mp ** - Depozit 359602-C4 - 1982 47 mp ** 3 359602 / Arad - Clădire mașini și cazane 359602-C7 100027 1966 2.279 mp - Depozit 359602-C5 - 1982 50 mp - Clădire stație pompe termoficare 359602-C8 100051 1979 161 mp - Clădire CET 359602-C6 100007/ 100069 1938 2.079 mp - Clădire epurare chimică 359602-C9 100039 1967 699 mp 3 359602 / Arad - Clădire mașini și cazane 359602-C7 100027 1966 2.279 mp - Clădire din zid (PSI) 359602-C10 100020 1957 51 mp - Clădire stație pompe termoficare 359602-C8 100051 1979 161 mp - Depozit 359602-C11 - 1982 36 mp ** - Clădire epurare chimică 359602-C9 100039 1967 699 mp Gospodarie combustibil gazar si - 359602-C12 100065/ 100031 1967 și 1982 120 mp - Cladire Instalatie Clădire din de Tratare Apa zid (PSI) 359602-C10 100020 1957 51 mp Total 3 - mp 13.591 Depozit 359602-C11 - 1982 36 mp 5.832 mp ** 1.700 mp Teren curți construcții LOT 2 Gospodarie combustibil gazar si 359603 - - - ** - 359602-C12 100065/ 100031 1967 și 1982 120 mp - Cladire Instalatie de Tratare Apa Depozit 359603-C1 - 1982 107 mp ** 4 359603 / Arad Total 3 13.591 - mp Clădire atelier forjă 359603-C2 100009 1938 5.832 mp 20 mp ** 1.700 mp Teren curți construcții LOT 2 359603 - - - ** Total 4 1.700 mp 127 mp 4 359603 / Arad 2.231- mp Depozitcurți construcții Teren 359603-C1 307815 -- - 1982 107- mp ** *** 5 307815/ Arad - Rezervor păcură 5534/2 - - - *** - - Clădire atelier forjă Stație pompe transvazare 359603-C2 5534/3 100009 - 1938 1993 20 mp - ** *** Total 4 1.700- mp Rezervor păcură 5534/3 - 1993 127-mp *** Total 5 2.231 2.231 mp mp Teren curți construcții 307815 - - - *** 5 307815/ Arad - Rezervor păcură 5534/2 - - - *** [...]