HCL 238/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 989b2ed1fe3ea6bf678e6cdce7cdd5485e215df4df53f0ebf8ea9f80f6f173a0 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 238 din 25 iunie 2020 referitor la aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare, Municipiul Arad, Str. Dreptății, nr. 9, conform C.F. nr. 330794 – Arad, Județul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.30549/06.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 30359/05.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 30361 din 05.05.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 06 din 05.05.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare, Municipiul Arad, Str. Dreptății, nr. 9, conform C.F. nr. 330794 – Arad, Județul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. Technostar Development S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. Elite Design Studio S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 259/2019; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.984 mp, identificată prin C.F. nr. 330794 – Arad, curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Technostar Development S.R.L.; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare. În incinta studiată au fost propuse 7 loturi pentru construirea locuințelor înșiruite și o parcelă pentru amenajare drum, parcaje, trotuare, spații verzi, loc de joacă și platformă gospodărească. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1E+M/Er, H max.cornișă = 9,00 m, H max.coamă = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe lot, iar în afara loturilor (1-7): min 7,47% din suprafața totală (lot 8); 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism. Se vor nota în C.F. dreptul de servitute și cota parte din parcela pentru amenajare drum, parcaje, trotuare, spații verzi, loc de joacă și platforma gospodărească. Se admite ca după aprobarea P.U.Z., parcelele, în situația în care se dorește, să poată fi unificate sau parcelate, cu respectarea condiției ca toate celelalte reglementări ale P.U.Z.-ului să fie respectate (P.O.T, C.U.T., retrageri față de aliniament, față de limitele posterioare și laterale, regim de înălțime, înălțime maximă la cornișă și coamă, funcțiuni admise ale zonei). 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și a rețelelor de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare, urmând ca, după realizarea acestora, rețelele să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Technostar Development S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 25.06.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 177/06.05.2020 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2020 referitor la aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare, Municipiul Arad, Str. Dreptății, nr. 9, conform C.F. nr. 330794 – Arad, Jud. Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.30549/06.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 30359/05.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 30361 din 05.05.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 06 din 05.05.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare, Municipiul Arad, Str. Dreptății, nr. 9, conform C.F. nr. 330794 – Arad, Județul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. TECHNOSTAR DEVELOPMENT S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH Doriana, proiect nr. 259/2019; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.984 mp, identificată prin C.F. nr. 330794 – Arad, curți construcții în intravilan, proprietar S.C. TECHNOSTAR DEVELOPMENT S.R.L.; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare. În incinta studiată au fost propuse 7 loturi pentru construirea locuințelor înșiruite și o parcelă pentru amenajare drum, parcaje, trotuare, spații verzi, loc de joacă și platformă gospodărească. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1E+M/Er, H max.cornișă = 9,00 m, H max.coamă = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe lot, iar în afara loturilor (1-7): min 7,47% din suprafața totală (lot 8); 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism. Se vor nota în C.F. dreptul de servitute și cota parte din parcela pentru amenajare drum, parcaje, trotuare, spații verzi, loc de joacă și platforma gospodărească. Se admite ca după aprobarea P.U.Z., parcelele, în situația în care se dorește, să poată fi unificate sau parcelate, cu respectarea condiției ca toate celelalte reglementări ale P.U.Z.-ului să fie respectate (P.O.T, C.U.T., retrageri față de aliniament, față de limitele posterioare și laterale, regim de înălțime, înălțime maximă la cornișă și coamă, funcțiuni admise ale zonei). 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și a rețelelor de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare, urmând ca, după realizarea acestora, rețelele să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. TECHNOSTAR DEVELOPMENT S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 30549/06.05.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): ZONĂ LOCUINȚE ÎNȘIRUITE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, Mun. Arad, Str. Dreptății, nr. 9, conform C.F. nr. 330794 – Arad, Jud. Arad 1.Beneficiari: S.C. TECHNOSTAR DEVELOPMENT S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH DORIANA, proiect nr. 259/2019; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.984 mp, identificată prin extrasul C.F. nr. 330794 – Arad, curți construcții în intravilan, proprietar S.C. TECHNOSTAR DEVELOPMENT S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 21757/20.03.2020, de către Nedelcu Flavius, reprezentant al S.C. TECHNOSTAR DEVELOPMENT S.R.L.; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. ................/......................, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.........../........................ al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1371 din 22 iulie 2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare. În incinta studiată au fost propuse 7 loturi pentru construirea locuințelor înșiruite, și o parcelă pentru amenajare drum, parcaje, trotuare, spații verzi, loc de joacă și platformă gospodărească. 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime P+1E+M/Er, Hmaxcornișă = 9,00 m , Hmaxcoamă = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe lot, iar în afara loturilor (1-7): min 7,47% din suprafața totală (lot 8); 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism. Se va nota în extrasele C.F. dreptul de servitute și cotă parte din parcela pentru amenajare drum, parcaje, trotuare, spații verzi, loc de joacă și platforma gospodărească. Se admite ca după aprobarea P.U.Z., parcelele, în situația în care se dorește, să poată fi unificate sau parcelate, cu condiția ca toate celelalte reglementări ale P.U.Z.-ului să fie respectate (P.O.T, C.U.T., retrageri față de aliniament, față de limitele posterioare și laterale, regim de înălțime, înălțime maximă la cornișă și coamă, funcțiuni admise ale zonei). 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe înșiruite și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 30361 din 05.05.2020 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. ZONĂ LOCUINȚE ÎNȘIRUITE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, Mun. Arad, Str. Dreptății, nr. 9, conform C.F. nr. 330794 – Arad, Jud. Arad Beneficiar: S.C. TECHNOSTAR DEVELOPMENT S.R.L.; Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH DORIANA, proiect nr. 259/2019; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de vest a Municipiului Arad, în Cartierul Micălaca, în intravilanul Municipiului Arad, UTR 28, str. Dreptății, nr. 9. Situația juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.98 [...]