HCL 21/2011 adoptată

ROMANIA JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.21 din 30 ianuarie 2012 privind aprobarea închirierii unui teren în intravilanul municipiului Arad Zona Alfa - Cărămidărie Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.4557/25.01.2012; -raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. ad.73393/M3/24.01.2012; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -Hotărârea nr. 266/2010 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind trecerea din domeniul privat al municipiului Arad, în domeniul public al municipiului Arad, a unor terenuri situate în Zona Ceala – Cărămidărie; -Hotărârea nr. 343/1997 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind preţul chiriei pentru terenurile folosite ca organizări de şantier; -Ordinul nr. 244/2011 al Agenţiei Naţionale pentru Resurse Minerale prin care s-a aprobat transferul licenţei de concesiune nr. 1546/2000 pentru exploatarea nisipului şi pietrişului către SC TGH Exim SRL; -Legea nr. 85/2003 – Legea Minelor, cu modificările şi completările ulterioare; -Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; -Adoptarea hotărârii cu 19 voturi pentru şi 1 abţinere (20 prezenţi din totalul de 23); În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2), lit. „b”, lit. „c”, alin. (6), lit. „a”, pct. 9 şi 18 şi art. 45 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă închirierea terenului – parte a domeniului public al municipiului Arad, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 266/2010 - în suprafaţă de 109.000 mp, situat în zona Alfa - Cărămidărie, către SC TGH Exim SRL, deţinătorul licenţei de concesiune nr. 1546/2000, pentru exploatarea nisipului şi pietrişului, conform contractului de închiriere anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Direcţia Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Administrare Patrimoniu 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 30.01.2012 Cod PMA -S1-02  Anexă la Hotărârea nr.21/30.01.2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr._________/____________ I. Părţile contractante Între Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, ing. Gheorghe Falcă, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, proprietar asupra terenului, denumit în continuare locator, pe de o parte şi SC TGH Exim Her SRL, înmatriculată în registrul comerţului nr. _____________, persoană juridică, reprezentată prin _______________, denumit în continuare locatar, pe de altă parte, în baza prevederilor Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a intervenit următorul contract: II. Obiectul contractului de închiriere Art.1. Obiectul contractului de închiriere este terenul în suprafaţă de 109.000 mp. (conform planului de situaţie anexat, care face parte din prezentul contract), teren ce aparţine domeniului public al municipiului Arad, situat în Arad, zona Alfa - Cărămidărie, în scopul exploatării nisipului şi pietrişului, potrivit Licenţei de concesiune nr. 1546/2000, transferată locatorului prin Ordinul ANRM nr.244/2011. Art.2. Predarea – primirea terenului se va consemna prin procese – verbale ce vor încheia eşalonat, la data predării terenului. III. Durata contractului Art.3.(1).Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de maxim 2 (doi) ani cu începere de la data semnării contractului de închiriere. (2) Contractul de închiriere poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu durata sa iniţială în cazul nefinalizării lucrărilor necesare pentru lucrările de terasament, din motive neimputabile părţilor. Art.4. La expirarea termenului prevăzut, se încheie un proces verbal final de predare – primire a lucrărilor efectuate. Art.5. În prezentul contract nu îşi găseşte aplicabilitatea art. 1810 Cod Civil, în sensul că tacita relocaţiune nu operează. IV. Preţul contractului şi modalităţi de plată Art.6. Preţul închirierii, respectiv chiria, este de 1/euro/mp/an, conform Hotărârii nr. 343/1997 a Consiliului Local al Municipiului Arad şi se va încasa pentru fiecare tronson pe perioada folosirii pentru exploatare. Art.7.(1) Chiria va fi plătită de chiriaş în lei, în maxim 15 zile de la data preluării tronsonului de lucru şi se va achita anticipat pentru perioada solicitată pentru exploatare. Facturarea chiriei se va face la cursul oficial BNR leu/euro din ziua emiterii facturii. (2) În situaţia în care, durata execuţiei pentru un tronson a depăşit termenul estimat, se va preciza în procesul verbal de preluare a respectivului tronson de pistă, ocazie cu care se va regulariza şi diferenţa de chirie pentru lunile respective. Art.8. În cazul în care chiriaşul nu plăteşte la termenul stabilit, va suporta aplicarea majorărilor de întârziere de 0,1% /zi, începând din prima zi care urmează aceleia în care suma a devenit exigibilă. Art.9.(1) Proprietarul are dreptul să recalculeze chiria şi penalităţile legale, în aplicarea Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Arad sau a altor acte normative ce intervin după încheierea contractului, cu condiţia notificării chiriaşului despre aplicarea noilor tarife ce se referă la chirie. (2) Neplata chiriei în termen de 60 de zile de la expirarea termenului stabilit la art. 7 autorizează pe locator să rezilieze contractul. V. Obligaţiile părţilor Art.10.Obligaţiile locatorului (proprietarului): a) să predea un exemplar al documentaţia proiectului 42.014/2010 - lucrări de terasamente pentru pista de canotaj, b) să predea terenul, la termenul convenit de părţi, ocazie cu care se va încheia procesul verbal de predare – primire, datat, semnat şi ştampilat de ambele părţi contractante; c) să nu stânjenească pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosinţă asupra terenului închiriat, pentru perioada stabilită în prezentul contract; d) să controleze periodic realizarea lucrărilor de terasamente autorizate, să sesizeze de îndată neconformităţile apărute, să dispună sistarea lucrărilor până la remedierea neconformităţilor, fără ca locatarul să fie exonerat de plata chiriei pe perioada refacerii acestora. Art.11.Obligaţiile locatarului: a) să folosească terenul numai potrivit destinaţiei sale şi să realizeze lucrările de excavaţie conform proiectului 42.014/2010 - lucrări de terasamente pentru pista de canotaj; b) să plătească locatorului chiria la termenul scadent convenit în contract, inclusiv în cazul modificării cuantumului chiriei potrivit art. 9 sau art.10.d; c) să achite impozitul pe teren şi celelalte obligaţii la bugetul local stabilite prin lege, aferente bunurilor ce fac obiectul contractului de închiriere; d) să achite TVA la chiria stabilită prin contract în condiţiile în care legislaţia o va cere; e) să permită proprietarului să controleze modul în care este folosit terenul închiriat; f) chiriaşul îl va înştiinţa în termen de maxim 24 de ore pe locator (proprietar) despre orice acţiune a unei terţe persoane care îi tulbură folosinţa; g) are obligaţia să nu modifice limitele de grăniţuire ale terenului închiriat, aşa cum au fost determinate în momentul predării de către locator (proprietar); h) chiriaşul, la expirarea acestui contract, va pune la dispoziţia proprietarului terenul închiriat cu lucrările efectuate fără alte pretenţii ulterioare. VI. Modalitatea de predare – preluare a amplasamentului Art.12.(1).Amplasamentul se va preda etapizat, pe baza unor procese verbale de predare- primire şi după realizarea profilului pistei cu proces verbal de recepţie pe tronsoane, propuse de locatar. (2) Tronsoanele propuse de locatar se vor stabili în coordonate prin grija acestuia, care va sigura şi bornarea la data predărilor. VII. Încetarea contractului Art.13. Contractul de închiriere încetează prin: (a) acordul de voinţă exprimat în scris al părţilor contractante; (b) expirarea termenului contractual; (c) falimentul societăţii; (d) reziliere, în caz de neexecutare a obligaţiilor asumate prin prezentul contract; (e) încetează de drept în cazul în care interesul public, dezvoltarea urbanistică sau interesul administrativ impun acest lucru. VIII. Răspunderea contractuală Art.14. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune. (2) Cuantumul daunelor se determină în funcţie de prejudiciul produs. (3) Prejudiciul se evaluează printr-o expertiză tehnică. Art.15. Prezentul contract se poate modifica în limitele legislaţiei române, cu acordul părţilor, numai prin act adiţional, cu excepţia cazurilor impuse prin hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Arad prin care se aduc modificări la tarife sau prin alte acte normative – legi, hotărâri ale Guvernului, ordonanţe ş.a, ale căror prevederi sunt imperative şi nu fac obiectul unui act adiţional. Art.16. Forţa majoră, aşa cum e definită de lege, apără de răspundere pe oricare din părţi, cu condiţia notificării evenimentului în 10 zile de la producere. IX. Pact comisoriu expres Art.17. În caz de neexecutare, contractul se consideră desfiinţat de drept la solicitarea Consiliului Local al Municipiului Arad, fără punere în întârziere şi fără nici o formalitate prealabilă în cazul în care chiriaşul nu-şi execută obligaţiile contractuale (total sau parţial), rezilierea intervenind de drept, de îndată ce a expirat termenul de executare, fără a fi necesară notificarea. X. Litigii Art.18. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de instanţa de judecată competentă. Prezentul contract de închiriere s-a încheiat în 3 (trei) exemplare, câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru organul de control. LOCATOR LOCATAR PRIMAR SC TGH Exim Her SRL Ing. Gheorghe FALCĂ DIRECTOR EXECUTIV Direcţia Patrimoniu Ing. Ioan IGNAT SEF SERVICIU ADMINISTRARE PATRIMONIU Ing. Florica Popa Vizat juridic  DIRECTOR EXECUTIV Direcţia economică Pentru TAMAŞ PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU  ROMANIA PROIECT Avizat: JUDETUL ARAD SECRETAR, MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Nr.19/24.01.2012 Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr. ___ din _________2012 privind aprobarea închirierii unui teren în intravilanul municipiului Arad Zona Alfa - Cărămidărie Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 4557/25.01.2012; - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. ad.73393/M3/24.01.2012; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - Hotărârea nr. 266/2010 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind trecerea din domeniul privat în domeniul public al mun. Arad a unor terenuri situate în zona Ceala Cărămidărie; - Hotărârea nr. 343/1997 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind preţul chiriei pentru terenurile folosite ca organizări de şantier; - Ordinul nr. 244/2011 al ANRM prin care s-a aprobat transferul licenţei de concesiune nr. 1546/2000 pentru exploatarea nisipului şi pietrişului către SC TGH Exim SRL - Legea nr. 85/2003 – Legea Minelor, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2), lit. „b” şi lit. „c”, alin. (6), lit. „a”, pct. 9 şi 18, şi art. 45 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 - republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă închirierea terenului – parte a domeniului public al mun. Arad, conform HCLM nr. 266/2010 - în suprafaţă de 109.000 mp situat în zona Alfa Cărămidărie, către SC TGH Exim SRL deţinătorul licenţei de concesiune nr. 1546/2000, pentru exploatarea nisipului şi pietrişului, conform Contractului de închiriere anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Direcţia Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR, Lilioara Stepanescu  Anexă la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Arad nr._____/ ___2012 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr._________/____________ I. Părţile contractante Între Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, ing. Gheorghe Falcă, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, proprietar asupra terenului, denumit în continuare locator, pe de o parte şi SC TGH Exim Her SRL, înmatriculată în registrul comerţului nr. _____________, persoană juridică, reprezentată prin _______________, denumit în continuare locatar, pe de altă parte, în baza prevederilor Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a intervenit următorul contract: II. Obiectul contractului de închiriere Art.1. Obiectul contractului de închiriere este terenul în suprafaţă de 109.000 mp. (conform planului de situaţie anexat, care face parte din prezentul contract), teren ce aparţine domeniului public al municipiului Arad, situat în Arad, zona Alfa - Cărămidărie, în scopul exploatării nisipului şi pietrişului, potrivit Licenţei de concesiune nr. 1546/2000, transferată locatorului prin Ordinul ANRM nr.244/2011. Art.2. Predarea – primirea terenului se va consemna prin procese – verbale ce vor încheia eşalonat, la data predării terenului. III. Durata contractului Art.3.(1).Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de maxim 2 (doi) ani cu începere de la data semnării contractului de închiriere. (2) Contractul de închiriere poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu durata sa iniţială în cazul nefinalizării lucrărilor necesare pentru lucrările de terasament, din motive neimputabile părţilor. Art.4. La expirarea termenului prevăzut, se încheie un proces verbal final de predare – primire a lucrărilor efectuate. Art.5. În prezentul contract nu îşi găseşte aplicabilitatea art. 1810 Cod Civil, în sensul că tacita relocaţiune nu operează. IV. Preţul contractului şi modalităţi de plată Art.6. Preţul închirierii, respectiv chiria, este de 1/euro/mp/an, conform Hotărârii nr. 343/1997 a Consiliului Local al Municipiului Arad şi se va încasa pentru fiecare tronson pe perioada folosirii pentru exploatare. Art.7.(1) Chiria va fi plătită de chiriaş în lei, în maxim 15 zile de la data preluării tronsonului de lucru şi se va achita anticipat pentru perioada solicitată pentru exploatare. Facturarea chiriei se va face la cursul oficial BNR leu/euro din ziua emiterii facturii. (2) În situaţia în care, durata execuţiei pentru un tronson a depăşit termenul estimat, se va preciza în procesul verbal de preluare a respectivului tronson de pistă, ocazie cu care se va regulariza şi diferenţa de chirie pentru lunile respective. Art.8. În cazul în care chiriaşul nu plăteşte la termenul stabilit, va suporta aplicarea majorărilor de întârziere de 0,1% /zi, începând din prima zi care urmează aceleia în care suma a devenit exigibilă. Art.9.(1) Proprietarul are dreptul să recalculeze chiria şi penalităţile legale, în aplicarea Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Arad sau a altor acte normative ce intervin după încheierea contractului, cu condiţia notificării chiriaşului despre aplicarea noilor tarife ce se referă la chirie. (2) Neplata chiriei în termen de 60 de zile de la expirarea termenului stabilit la art. 7 autorizează pe locator să rezilieze contractul. V. Obligaţiile părţilor Art.10.Obligaţiile locatorului (proprietarului): a) să predea un exemplar al documentaţia proiectului 42.014/2010 - lucrări de terasamente pentru pista de canotaj, b) să predea terenul, la termenul convenit de părţi, ocazie cu care se va încheia procesul verbal de predare – primire, datat, semnat şi ştampilat de ambele părţi contractante; c) să nu stânjenească pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosinţă asupra terenului închiriat, pentru perioada stabilită în prezentul contract; d) să controleze periodic realizarea lucrărilor de terasamente autorizate, să sesizeze de îndată neconformităţile apărute, să dispună sistarea lucrărilor până la remedierea neconformităţilor, fără ca locatarul să fie exonerat de plata chiriei pe perioada refacerii acestora. Art.11.Obligaţiile locatarului: a) să folosească terenul numai potrivit destinaţiei sale şi să realizeze lucrările de excavaţie conform proiectului 42.014/2010 - lucrări de terasamente pentru pista de canotaj; b) să plătească locatorului chiria la termenul scadent convenit în contract, inclusiv în cazul modificării cuantumului chiriei potrivit art. 9 sau art.10.d; c) să achite impozitul pe teren şi celelalte obligaţii la bugetul local stabilite prin lege, aferente bunurilor ce fac obiectul contractului de închiriere; d) să achite TVA la chiria stabilită prin contract în condiţiile în care legislaţia o va cere; e) să permită proprietarului să controleze modul în care este folosit terenul închiriat; f) chiriaşul îl va înştiinţa în termen de maxim 24 de ore pe locator (proprietar) despre orice acţiune a unei terţe persoane care îi tulbură folosinţa; g) are obligaţia să nu modifice limitele de grăniţuire ale terenului închiriat, aşa cum au fost determinate în momentul predării de către locator (proprietar); h) chiriaşul, la expirarea acestui contract, va pune la dispoziţia proprietarului terenul închiriat cu lucrările efectuate fără alte pretenţii ulterioare. VI. Modalitatea [...]