HCL 198/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. bdafe448f92069244f463a4a402c26c01392a69ff44a66c55aa8184510248aad To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 198 din 28 aprilie 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): ZONĂ COMERȚ, SERVICII ȘI DEPOZITARE, amplasament : imobilul identificat prin CF nr. 353303- Arad, Str. 6 Vânători nr. 97, municipiul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 17090 / A5 / 03.03.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. ad. 93433 / A5 / 03.03.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 16590/A5/03.03.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Văzând avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 02/25.01.2021, Conform prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ''ZONĂ COMERȚ, SERVICII ȘI DEPOZITARE”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. EDRINKS.RO S.R.L. 2. Elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P. Balogh, pr. nr. 100/2019. 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF. nr. 353303 - Arad, are categoria de folosinţă de arabil în intravilan, în suprafaţă de 9.240 mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ : Funcțiunea dominantă: servicii, depozitare și comerț Funcțiuni complementare, utilizări permise: Birouri administrative, dotări tehnico-edilitare, platforme și parcaje, zone verzi. Utilizări permise cu condiții: mică producție nepoluantă, cu condiția încadrării acesteia în prevederile Ordinului Ministerului Sănătății nr. 119/2014. Utilizări interzise: este interzisă amplasarea funcțiunii de depozitare deșeuri toxice și industrie poluantă. Interdicții temporare: Nu este cazul. Unitatea principală: "IS"are destinaţia servicii și depozitare în regim de înălțime maxim P+2 Subunităţi: ID54a – unități servicii și depozitare, comerț P+mezanin IS54a – unități administrative, comerț P+2 Cci – Căi de comunicație carosabilă – drum de incintă P – Platformă carosabilă, parcaje autovehicule mici, depozitare în aer liber TE –zonă tehnico-edilitară G – zonă gospodărească SP –zone verzi amenajate 2.2. Indicatori maximi propuşi în incintă POT maxim de 60%, CUT maxim de 1,3 2.3. Regimul de înalţime maxim propus -hale servicii, comerț, depozitare: P+mezanin, cu înălţimea maximă la cornișă de 9,00 m față de cota CTS (111,00 NMN + 9,00 m = 120,00 NMN) și înălțimea maximă la coamă de 12,00 m (111,00 NMN + 12,00 m = 123,00 NMN) -sediu administrativ: P+2E, cu înălţimea maximă la cornișă de 13,00 m față de cota CTS (111,00 NMN + 13,00 m = 124,00 NMN) și înălțimea maximă la coamă de 15,00 m (111,00 NMN + 15,00 m = 126,00 NMN). 2.4. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: Aliniamente minime obligatorii ale perimetrului construibil (conform planșă Reglementări Urbanistice Zonificare 02 A) – include hale P+mezanin, clădire birouri P+2E și parțial amenajări platforme carosabile – faţă de limitele de proprietate: - aliniamentul la frontul stradal (est) va fi la minim 11,00 m față de frontul stradal dinspre Str. 6 Vânători, respectiv la min. 25,00 m față de axul carosabilului străzii - spre sud: construcțiile vor fi amplasate la min. 4,00 m față de limita de proprietate, dar nu mai puțin de H/2 - spre vest: la min. 20,00 m față de limita de proprietate - spre nord: minim 4,00 m față de limita de proprietate, dar nu mai puțin de H/2 Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse. Împrejmuirea la frontul stradal va fi amplasată pe limita de proprietate, situată în același aliniament cu parcelele învecinate la sud, și anume la min. 10,30 m față de marginea carosabilului Str. 6 Vânători, respectiv min. 13,20 m față de ax drum public. 2.5. Spaţii verzi: 20 % din suprafața parcelei. Amenajarea unei zone verzi plantate cu arbori/arbuști spre Calea 6 Vânători, pentru reducerea poluării fonice, care ar putea fi generată de viitoarea investiție propusă prin PUZ – Zonă comerț, servicii și depozitare, amplasament: Municipiul Arad, Calea 6 Vânători nr. 97, identificat prin CF nr. 353303 Arad. 2.6. Parcări : Pentru construcțiile destinate depozitării, serviciilor și sediului administrativ vor fi necesare min. 40 locuri parcare autoturisme mici. În cazul realizării de construcții comerciale, se va aloca parcajelor o pondere superioară din perimetrul construibil, după caz. Vor fi amenajate locuri de parcare autovehicule aprovizionare în funcție de mobilarea incintei. 2.7. Circulații și accese : 2.7.1. Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre Str. 6 Vânători stânga, prin racord carosabil al aceasteia. Incinta învecinată la nord are 2 accese dinspre Str. 6 Vânători (autovehicule aprovizionare, respectiv autoturisme), accesul principal fiind asigurat dinspre drumul județean DJ 709B Arad – Curtici (Calea 6 Vânători) Km 2+845 stânga. Accesul carosabil la incinta propusă spre reglementare se va realiza la 88 m sud față de accesul principal al terenului învecinat la nord (DJ 709B Km 2+757 stânga), cu raze de girație de min. 9,00 m. Amenajarea accesului rutier se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 şi a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecţiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecţiilor la nivel din interiorul localităţilor, asigurându-se şi relaţia de viraj la stânga. Lucrările rutiere amenajate ca o intersecţie în ,,T’’, constau în principal din următoarele: - amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de acces în incintă la marginea părții carosabile a drumului județean/Str. 6 Vânători cu raze de racordare R = 9,00 m; - amenajarea drumului de acces în incintă cu lățimea de 4,00 m cu sens unic şi realizarea unei structuri rutiere cu îmbrăcăminte asfaltică; - dirijarea circulaţiei şi reglementarea priorităţii pentru circulaţia de pe drumul județean s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale şi prin amplasarea de indicatoare de circulaţie conform SR 1848-1/2011 și SR 1848-7/2015, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul județean; - refacerea acostamentelor şi a benzilor de încadrare afectate de lărgirea carosabilului existent; - în interiorul incintei se vor amenaja platforme de parcare autoturisme. Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Apele meteorice de pe partea carosabilă (lărgiri) se vor dirija ca şi până în prezent spre canalele (șanțurile) existente de-a lungul drumului județean. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum şi al semnalizării rutiere (indicatoare şi marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv va fi suportat de către beneficiar, iar execuţia lucrărilor se va asigura de către o unitate specializată în lucrări de drumuri. 2.7.2. Circulația interioară: Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiţiei sunt următoarele: - sistematizare verticală; - amenajări accese carosabile în incintă din DJ 709B (Calea 6 Vânători); - asigurarea semnalizării rutiere; - lucrări de circulaţie carosabile în incintă; - lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat; - lucrări de amenajare circulaţii pietonale; - lucrări de amenajare zone verzi. Pentru deservirea circulatiei interioare se vor amenaja drumuri interioare, precum și platforme distincte pentru parcarea autoturismelor și autocamioanelor (zone de andocare laterală). Structura rutieră prevăzută va fi rigidă din beton rutier sau dale prefabricate din beton (în zona parcărilor), așezate pe o fundație din balast și piatră spartă. Partea carosabilă va fi încadrată cu borduri prefabricate din beton. Pentru asigurarea circulației pietonale se vor amenaja trotuare perimetrale clădirilor propuse, executate din pavaj. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC EDRINKS SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.04.2021 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA PROIECT AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 121/09.03.2021 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): ZONĂ COMERȚ, SERVICII ȘI DEPOZITARE, amplasament : imobilul identificat prin CF nr. 353303- Arad, Str. 6 Vânători nr. 97, municipiul Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 17090 / A5 / 03.03.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. ad. 93433 / A5 / 03.03.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 16590/A5/03.03.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Văzând avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 02/25.01.2021, Conform prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ''ZONĂ COMERȚ, SERVICII ȘI DEPOZITARE”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. EDRINKS.RO S.R.L. 2. Elaborator: proiectant general S.C. ARHITECTONIC S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P. Balogh, pr. nr. 100/2019. 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF. nr. 353303 - Arad, are categoria de folosinţă de arabil în intravilan, în suprafaţă de 9.240 mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ : Funcțiunea dominantă: servicii, depozitare și comerț Funcțiuni complementare, utilizări permise: Birouri administrative, dotări tehnico-edilitare, platforme și parcaje, zone verzi. Utilizări permise cu condiții: mică producție nepoluantă, cu condiția încadrării acesteia în prevederile Ordinului Ministerului Sănătății nr. 119/2014. Utilizări interzise: este interzisă amplasarea funcțiunii de depozitare deșeuri toxice și industrie poluantă. Interdicții temporare: Nu este cazul. Unitatea principală: "IS"are destinaţia servicii și depozitare în regim de înălțime maxim P+2 Subunităţi: ID54a – unități servicii și depozitare, comerț P+mezanin IS54a – unități administrative, comerț P+2 Cci – Căi de comunicație carosabilă – drum de incintă P – Platformă carosabilă, parcaje autovehicule mici, depozitare în aer liber TE –zonă tehnico-edilitară G – zonă gospodărească SP –zone verzi amenajate 2.2. Indicatori maximi propuşi în incintă POT maxim de 60%, CUT maxim de 1,3 2.3. Regimul de înalţime maxim propus -hale servicii, comerț, depozitare: P+mezanin, cu înălţimea maximă la cornișă de 9,00 m față de cota CTS (111,00 NMN + 9,00 m = 120,00 NMN) și înălțimea maximă la coamă de 12,00 m (111,00 NMN + 12,00 m = 123,00 NMN) -sediu administrativ: P+2E, cu înălţimea maximă la cornișă de 13,00 m față de cota CTS (111,00 NMN + 13,00 m = 124,00 NMN) și înălțimea maximă la coamă de 15,00 m (111,00 NMN + 15,00 m = 126,00 NMN). 2.4. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: Aliniamente minime obligatorii ale perimetrului construibil (conform planșă Reglementări Urbanistice Zonificare 02 A) – include hale P+mezanin, clădire birouri P+2E și parțial amenajări platforme carosabile – faţă de limitele de proprietate: - aliniamentul la frontul stradal (est) va fi la minim 11,00 m față de frontul stradal dinspre Str. 6 Vânători, respectiv la min. 25,00 m față de axul carosabilului străzii - spre sud: construcțiile vor fi amplasate la min. 4,00 m față de limita de proprietate, dar nu mai puțin de H/2 - spre vest: la min. 20,00 m față de limita de proprietate - spre nord: minim 4,00 m față de limita de proprietate, dar nu mai puțin de H/2 Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse. Împrejmuirea la frontul stradal va fi amplasată pe limita de proprietate, situată în același aliniament cu parcelele învecinate la sud, și anume la min. 10,30 m față de marginea carosabilului Str. 6 Vânători, respectiv min. 13,20 m față de ax drum public. 2.5. Spaţii verzi: 20 % din suprafața parcelei. 2.6. Parcări : Pentru construcțiile destinate depozitării, serviciilor și sediului administrativ vor fi necesare min. 40 locuri parcare autoturisme mici. În cazul realizării de construcții comerciale, se va aloca parcajelor o pondere superioară din perimetrul construibil, după caz. Vor fi amenajate locuri de parcare autovehicule aprovizionare în funcție de mobilarea incintei. 2.7. Circulații și accese : 2.7.1. Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre Str. 6 Vânători stânga, prin racord carosabil al aceasteia. Incinta învecinată la nord are 2 accese dinspre Str. 6 Vânători (autovehicule aprovizionare, respectiv autoturisme), accesul principal fiind asigurat dinspre drumul județean DJ 709B Arad – Curtici (Calea 6 Vânători) Km 2+845 stânga. Accesul carosabil la incinta propusă spre reglementare se va realiza la 88 m sud față de accesul principal al terenului învecinat la nord (DJ 709B Km 2+757 stânga), cu raze de girație de min. 9,00 m. Amenajarea accesului rutier se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 şi a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecţiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecţiilor la nivel din interiorul localităţilor, asigurându-se şi relaţia de viraj la stân [...]