HCL 192/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.192 din 27 septembrie 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent, “Construire zonă pentru servicii auto, spaţii de depozitare şi amenajare teren”, amplasat în Arad, extravilan, DN7B, spre Turnu, stânga km 0+633, judeţul Arad, beneficiar Tudoroiu Florian, proiect nr.12/2011, elaborat de S.C. Arhitectonic S.R.L., Arhitect R.U.R. Doriana Balogh Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.45452 din 24.07.2012 ; -rapoartele nr.45452 din 24.07.2012 şi nr.45452 din 05.09.2012 ale Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent, pentru construire zonă pentru servicii auto, spaţii de depozitare şi amenajare teren, amplasat în Arad, extravilan, DN7B, spre Turnu, stânga km 0+633, judeţul Arad, beneficiar Tudoroiu Florian, proiect nr.12/2011, elaborat de S.C. Arhitectonic S.R.L., Arhitect R.U.R. Doriana Balogh; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23); -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin.(5), lit.c şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi Regulamentul Local de Urbanism aferent – pentru „Construire zonă pentru servicii auto, spaţii de depozitare şi amenajare teren”, beneficiar Tudoroiu Florian, proiect nr.12/2011, elaborat de S.C. Arhitectonic S.R.L., Arhitect R.U.R. Doriana Balogh, amplasat în Arad, extravilan, spre Turnu, stânga km 0+633, judeţul Arad, înscris în C.F.nr.321712 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.60356 Arad nr.cad.321712. Art.2 Titularul Planului Urbanistic de Zonă este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la reţelele edilitare înaintea punerii în funcţiune a obiectivului. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent sunt valabile 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Tudoroiu Florian şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CZISZTER Kalman Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 27.09.2012 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr.177 din 17.08.2012 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. din ________2012 Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent “Construire zonă pentru servicii auto, spaţii de depozitare şi amenajare teren”, amplasat în Arad, Extravilan,DN7B, spre Turnu, stânga km 0+633, jud.Arad, beneficiar Tudoroiu Florian, proiect nr.12/2011, elaborat de S.C. Arhitectonic S.R.L., Arhitect R.U.R. Doriana Balogh Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.45452 din 24.07.2012 ; -rapoartele nr.45452 din 24.07.2012 şi nr.45452 din 05.09.2012 ale Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru Construire zona pentru servicii auto, spaţii de depozitare şi amenajare teren, amplasat în Arad, Extravilan, DN7B, spre Turnu, stânga km 0+633, jud.Arad, beneficiar Tudoroiu Florian, proiect nr.12/2011, elaborat de S.C. Arhitectonic S.R.L., Arhitect R.U.R. Doriana Balogh; -rapoartele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin.(5), lit.c şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent – pentru Construire zonă pentru servicii auto, spaţii de depozitare şi amenajare teren, beneficiar Tudoroiu Florian, proiect nr.12/2011, elaborat de S.C. Arhitectonic S.R.L., Arhitect R.U.R. Doriana Balogh, amplasat în Arad, Extravilan, spre Turnu, stanga km 0+633, jud.Arad înscris în C.F.nr.321712 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.60356 Arad nr.cad.321712. Art.2 Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la reţelele edilitare înaintea punerii în funcţiune a obiectivului. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U . aferent este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Tudoroiu Florian şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serv.Constr.Urbanism /Manuela Karpati Cod PMA-S1-01  ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM NR.45452 / 05.09.2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru construire zona pentru servicii auto, spatii de depozitare si amenajare teren, amplasata in Arad, Extravilan,DN7B,spre Turnu, stanga km 0+633 ,jud.Arad, beneficiar Tudoroiu Florian ,proiect nr.12/2011, elaborat de S.C. Arhitectonic S.R.L., Arhitect R.U.R. Doriana Balogh, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2027/16.12.2011 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru construire zona servicii auto, spatii de depozitare si amenajare teren, amplasata in Arad, Extravilan,DN 7B,spre Turnu, stanga km 0+633, jud.Arad, beneficiar Tudoroiu Florian , proiect nr.12/2011 elaborat de S.C.Arhitectonic S.R.L.Arhitect R.U.R. Doriana Balogh, in conformitate cu legislatia in vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM Nr.45452/Ao/ 05.09.2012 RAPORT Denumire proiect – PUZ si RLU aferent –Construire zona servicii auto,spatii de depozitare si amenajare teren Adresa – Arad,Extravilan spre Turnu, DN7B ,stanga KM 0+633 Beneficiar – Tudoroiu Florian Proiect nr. – 12/2011 Elaborat – S.C. Arhitectonic S.R.L. Arh RUR Doriana Balogh Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.2027/16.12.2011 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal,indicativ GM 010-2000. Terenul arabil in extravilan in suprafata totala de 16.000 mp este amplasat in municipiul Arad , Extravilan, jud.Arad, fiind inscris in C.F. nr.321712 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr.60356 Arad nr.cad.321712. Au fost obtinute urmatoarele avize : -Aviz nr. 996 din 31.01.2012 -S.C. Compania de Apa Arad S.A. -Aviz nr. 13996962 din 12.07.2012 -Enel Distributie Banat -Aviz nr.39 din 30.01.2012 - Romtelecom -Aviz nr.383 din 25.01.2012 - E-On Gaz Distributie -Aviz nr.D/379 din 13.03.2012- Ministerul Apararii Nationale Statul Major General -Aviz nr. 3.904.722 din 29.02.2012 -Ministerul Administratiei si Internelor -Aviz nr.63.609 din 16.02.2012 -Serviciul Roman de Informatii -Aviz nr.21 din 15.05.2012 -Gospodarire a apelor -Aviz nr.7736/A din 18.05.2012- Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis - PSI -Aviz nr. 487 din 29.05.2012 –Directia de Sanatate Publica a judetului Arad -Aviz nr.178 din 25.05.2012 -Administratia Nationala de Imbunatatiri Funciare R.A. -Aviz nr. 266.128 din 13.04.2012 –Serviciul Politia Rutiera -Aviz nr.1398 din 17.02.2012 -Transgaz -Aviz nr. 1446 din 23.0.2012-Transeelectrica -Proces Verbal de Receptie nr. 226 din 2012 – al O.C.P.I. Arad -Aviz nr. 212/U/02.08.2012 –Directia pentru Cultura si Patrimoniu a Judetului Arad -Adresa nr.10858/03.08.2012 –Consiliul Judetean Arad -Adresa nr. 9180/10.07.2012-Agentia pentru Protectia Mediului Arad -Aviz nr. 340/198/07.05.2012 –Compania Nationala de Autostrazi si Drumuri Nationale din Romania Terenul studiat este amplasat la drumul DN7B, care face legatura intre DN7 Arad - Nadlac si satul Turnu. Bifurcatia din DN7 inspre Turnu este situata la cca 3 km fata de limita intravilanului Arad. Se propune realizarea unei zone pentru servicii auto si spatii de depozitare prin amplasarea a trei hale parter inalt cu mezanin , cabina poarta , in zona sudica a amplasamentului.In jurul constructiilor se vor realiza alei pietonale si platforme de parcare atat pentru autovehicule mici , cat si pentru autotrenuri Se va respecta procentul de minim 23,38 % spatiu verde prevazut in plan. POT existent = 0,00 CUT existent = 0,00 POT max propus = 40 % CUT max propus = 0,50 Regim de inaltime propus : Inaltimea maxima propusa a constructiilor este de 10.00 m fata de CTS, respectiv Parter /Parter inalt cu posibilitatea amenajarii unui mezanin. Echiparea tehnico-edilitara: Alimentarea cu apa –se va face prin solutii locale si anume puturi forate. Canalizare pluviala –apele pluviale provenite de pe acoperisuri , drumuri , platforme si alei pietonale se evacueaza gravitational printr-un sistem de camine si conducte din pvc intr-un bazin de retentie amplasat in zona vestica a parcelei . Canalizare menajera – evacuarea apelor uzate menajere se va face gravitational la rezervorul vidanjabil cu un volum propus de 50 mc , amplasat in zona tehnico -edilitara. Electricitate –pentru alimentarea cu energie electrica a noilor obiective se propune a se construi in zona studiata a unui post de transformare de 20-0,4 kv in anvelopa si alimentarea acestuia din linia aeriana de medie tensiune existenta cu traseu paralel cu DN7 , printr-un racord radial LEA 20 KV pe o distanta de cca 750 m. Alimentarea cu gaze naturale –terenul nu dispune de posibilitatea de bransare la o retea de gaze naturale.Pentru alimentarea cu energie termica a spatiilor, se vor folosi centrale termice cu functionarea pe combustibil lichid. Investitorul doreste dezvoltarea zonei atat din punct de vedere urbanistic cat si economic , ceea ce duce la protejarea mediului in mod superior. Fata de cele prezetate mai sus, propunem : APROBAREA Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent –Construire zona pentru servicii auto,spatii de depozitare si amenajare teren , situat in Arad, Extravilan , DN7B, spre Turnu , stanga km 0+633 , proiect nr.12/2011 , elaborat de S.C.Arhitectonic S.R.L.,Arh.Doriana Balogh. beneficiar Tudoroiu Florian.  Arhitect Sef Şef Serviciu Arh.Radu Dragan Ing.Mirela Szasz Karpati Manuela /2ex/Karpati Manuela