HCL 152/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 463648171d118bfc14667dc95e0d20f3648e19a67df6a92c8d6c1685a9597e37 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 152 din 20 martie 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „Construire Complex Școlar”, municipiul Arad, str. Cetății FN (Pompei), pe parcela identificată prin C.F. nr. 302260 – Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 7912/A5/04.02.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 6297/A5/30.01.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 7897/A5/04.02.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând Avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 01/09.01.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 13 voturi pentru și 8 voturi împotrivă (21 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. a), lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Construire Complex Școlar”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Comunitatea Bisericilor Creștine Baptiste Arad, 2. Elaborator: Proiectant SC STACONS SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P. Crainic, pr. nr. 14/2019, 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 302260 - Arad, are categoria de folosință de curți construcții în intravilan, în suprafață de 13.262 mp, Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2. 1. Funcţiuni propuse prin PUZ Funcțiuni propuse prin PUZ: - funcțiunea principală: servicii-învățământ - funcțiuni complementare admise: spații verzi și dotări edilitare Se dorește realizarea unui complex școlar care va fi compus din 2 clădiri principale cu înălțimea de maxim 18 m, spațiu administrativ cu regim de înălțime propus P+1 max. 8 m și sală de sport având înălțimea de maxim 11.00 m, cu funcțiunea de servicii (învățământ), ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări. 2. 2. Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 25%, CUT max= 1,2. 2. 3. Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+4E, H max=18m 2. 4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: - la vest 2 m. - la sud 20 m - la est 10 m - la nord 2 m. 2. 5. Spaţii verzi: Suprafața minimă de spațiu verde amenajat va fi de 7.260 mp, reprezentând 55% din suprafața totală a terenului. 2. 6. Parcări: Numărul de locuri de parcare propuse pe amplasament - 36 locuri. 2. 7. Circulații și accese: Se propune o cale de acces adiacentă terenului prevăzută cu rigole, trotuare și spații verzi, care se continuă din sensul giratoriu, pe latura sudică a terenului studiat, iar în partea de est se propune o bandă de selecție și o bandă de staționare pe strada Pompei (Cetății). În interiorul incintei, accesul principal se realizează printr-un drum cu o lățime a carosabilului de 5,50 m, din str. Pompei (Cetății) cu ieșire și acces secundar la drumul propus, în partea de sud a parcelei. Lucrările proiectate vor respecta, prevederile conținute în Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în Monitorul Oficial nr. 237/29.04.1998. Accesele organizate pe terenurile aflate în proprietatea privată a inițiatorului PUZ-lui, zona de parcare, spațiu verde, zona de recreere se vor executa prin grija și cheltuiala unor investitori privați/beneficiar din fonduri private 2. 8. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarului/din bugetul local/bugetul statului sau alte surse atrase. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar Comunitatea Bisericilor Creștine Baptiste Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 20.03.2020 Cod PMA -S4-02  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU DE PREZENTARE proiectare &consultanta Arad CP 310133 telefon: 0257 / 212.065 CONSTRUIRE COMPLEX SCOLAR fax: 0372 / 895.225 PUZ proiect nr. : 14/2019 CAPITOLUL I MEMORIU DE PREZENTARE Cadru continut GM 010 / 2000 ISO 9.001 [email protected] www.stacons.ro pagina : 1 J02/144/1997 CUI: RO 9330282  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU DE PREZENTARE proiectare &consultanta Arad CP 310133 telefon: 0257 / 212.065 CONSTRUIRE COMPLEX SCOLAR fax: 0372 / 895.225 PUZ proiect nr. : 14/2019 BORDEROU memoriu prezentare 01. INTRODUCERE 01.01. Date de recunoastere a documentatiei 01.02. Obiectul PUZ 01.03. Surse documentare 02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 02.01. Evolutia zonei 02.02. Încadrarea în localitate 02.03. Elemente de cadru natural 02.04. Circulatia 02.05. Ocuparea terenurilor 02.06. Echiparea edilitara 02.07. Probleme de mediu 02.08. Optiuni ale populatiei 03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA 03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare 03.02. Prevederi ale PUG 03.03. Valorificarea cadrului natural 03.04. Modernizarea circulatiei 03.05. Zonificarea functionala 03.06. Dezvoltarea echiparii edilitare 03.07. Protectia mediului 03.08. Obiective de utilitate publica 04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE ISO 9.001 [email protected] www.stacons.ro pagina : 2 J02/144/1997 CUI: RO 9330282  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU DE PREZENTARE proiectare &consultanta Arad CP 310133 telefon: 0257 / 212.065 CONSTRUIRE COMPLEX SCOLAR fax: 0372 / 895.225 PUZ proiect nr. : 14/2019 MEMORIU DE PREZENTARE 01. INTRODUCERE 01.01. Date de recunoastere Denumire lucrare INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT - CONSTRUIRE COMPLEX SCOLAR Amplasament jud. ARAD, mun. Arad, str. Cetatii FN (Pompei), C.F. nr. 302260 Beneficiar COMUNITATEA BISERICILOR CRESTINE BAPTISTE ARAD Proiectant general S.C. STACONS S.R.L. Proiectant de specialitate arh. CRAINIC Dorin Numar proiect 14/2019 01.02. Obiectul lucrării Zona care face obiectul prezentei documentatii este amplasata in partea de sud a municipiului Arad, str. Cetatii FN.(Pompei), adiacent cartierelor Subcetate si Gara Aradul Nou. Terenul are o suprafata de 13.262 mp, situat in intravilanul municipiului Arad. Amplasamentul este delimitat de strada Pompei pe latura estica, si canalul Tiganca spre Sud. Beneficiariul este COMUNITATEA BISERICILOR CRESTINE BAPTISTE are drept de superficie asupra terenului înscris in C.F. nr. 302260 Arad. Conform P.U.D. ‘’Ansamblu rezidential Subcetate” aprobat prin H.C.L.M.A. nr. 17 /23.01.2001; Functiunea dominanta a zonei : zona rezidentiala; Subzona functionala : comert, prestari servicii, invatamant; Categoria de folosinta: curti constructii; Functiune propusa: servicii ( invatamant). Se solicita : CONSTRUIRE COMPLEX SCOLAR. Prin tema de proiectare au fost solicitate urmatoarele: − identificarea proprietatilor/ terenurilor din zona studiata − organizarea retelei stradale, extinderea circulatiilor – carosabil si pietonal, legatura cu drumurile din zona − organizarea arhitectural-urbanstica, functie de caracteristicile structurii urbane propuse ISO 9.001 [email protected] www.stacons.ro pagina : 3 J02/144/1997 CUI: RO 9330282  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU DE PREZENTARE proiectare &consultanta Arad CP 310133 telefon: 0257 / 212.065 CONSTRUIRE COMPLEX SCOLAR fax: 0372 / 895.225 PUZ proiect nr. : 14/2019 − modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT − dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitatile din zona − se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 554 din 02.04.2019 si ale avizului de oportunitate nr.25 /12.07.2019. S-a parcurs etapa a 2-a P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra propunerilor preliminare cu Nr.64132/A5/10.09.2019. 01.03. Surse de documentare Pentru intocmirea prezentei documentatii au fost studiate urmatoarele documente: PUD Arad Plan Urbanistic de Detaliu Arad Legea nr. 350/2001 Amenajarea teritoriului si urbanismului cu completarile si modificarile ulterioare. H.G.R. nr.525/1996 Hotararea Guvernului pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism republicata cu completarile si modificarile ulterioare (HGR nr.855/2001 - MO nr. 856/2002, Partea I). OMLPAT nr.21/N/2000 Ghidul de aplicare al RGU OMLPAT nr.176/N/2000 Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul - cadru al PUZ OMDRT nr. 2701/2010 Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. Legea nr. 307/2006 Apararea împotriva incendiilor cu completarile si modificarile ulterioare Legea nr. 265/2006 Protectia mediului, prin aprobarea OUG nr. 195/2005 Legea nr. 315/2004 Legea dezvoltarii regionale în România republicata cu completarile si modificarileulterioare. Legea nr. 481/2004 Legea protectiei civile republicata cu completarile si modificarile ulterioare. Legea nr. 215/2001 Legea administratiei publice locale, republicata cu modificarile si completarile ulterioare. Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completarile si modificarile ulterioare. Legea nr. 33/1994 Exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata cu completarile si modificarile ulterioare. Legea nr. 50/1991 Autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu completarile si modificarile ulterioare. OUG nr. 57/2019 Privind Codul administrativ O.G.nr. 43/1997 Regimul drumurilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioare. OMS nr. 119/2014 Normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul de viata al populatiei, cu modificarilesi completarile ulterioare. H.G.R. 382/2003 Normelor metodologice privind exigenŃele minime de conŃinut ale documentaŃiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism pentru zonele de riscuri naturale. ISO 9.001 [email protected] www.stacons.ro pagina : 4 J02/144/1997 CUI: RO 9330282  _S T A C O N S_ bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU DE PREZENTARE proiectare &consultanta Arad CP 310133 telefon: 0257 / 212.065 CONSTRUIRE COMPLEX SCOLAR fax: 0372 / 895.225 PUZ proiect nr. : 14/2019 Legea nr.575/2001 Aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naŃional - SecŃiunea a V-a - Zone de risc naturalcu modificarile si completarile ulterioare. Legea nr. 18/1991 Legea fondului funciar republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 215/2001 Legea administratiei publice locale, republicata, cumodificarile si completarileulterioare; Legea nr. 247/2005 Legea privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele Masuriadiacente, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 10/ 1995 Legea calitatea in constructii, republicata, cumodificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 82/1998 Legea pentru aprobarea Ordonantei Guvernuluinr.43/1997 privind regimul Juridic al drumurilor; Legea nr. 107/ 1996 Legea apelor cu modificarile si completarile ulterioare; Legea rar. 213/1998 Legea privind privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; Legea nr. 287/2009 Legea privind Codul Civil,republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; GM-010—2000 Ghid privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010—2000; Ordinul nr. 227/2006 Ordinul privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protectie adiacente infrastructurii de imbunatatiri funciare; Ordinul nr. 4221/1995 Ordinul comun al ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului, Ministrului de Interne, directorului Serviciului Roman de Informatii si Ministrului Apararii Nationale; HG nr. 1076/2004 Hotararea privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe, cu modificarile si completarile ulterioare. Legea nr. 138/2004 Legea imbunatatirilor funciare, republicata cu modificarile si completarile ulterioare. Legea nr. 24/2007 Legea privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioare. 02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 02.01. Evolutia zonei Fiind o zona periferica a orasului, zona a avut folosinta de tip pasune. Municipiul Arad este în continuă dezvoltare. În interiorul orasului, exista cerere pentru terenuri rezidentiale si industriale, pe segmentul educational nu s-a mai inregistrat cerere pana in prezent. ISO 9.001 [...]