HCL 146/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.146 din 25 iunie 2013 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi Regulament Local de Urbanism (RLU) „Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire” Arad, Str. Gheorghe Lazăr nr.10 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - Iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.29478 din 30.05.2013; - Raportul informării şi consultării publicului nr.ad. 29478 din 16.05.2013 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Raportul de specialitate nr. 29478 din 29.05.2013 al Arhitectului-Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - Avizul tehnic al Arhitectului-Şef nr. 5 din 16.05.2013; - Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - Prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin.(1) şi alin.(6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 alin. (2) lit.”e” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent ”Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire”, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, -beneficiari: Paşca Florin Lucian şi Paşca Simona Daciana, -proiect nr. 59/2012, elaborator: S.C. Proiect Linia B S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Radu Maran, -amplasament: municipiul Arad, str.Gheorghe Lazăr nr.10, suprafaţa de teren reglementată prin PUZ: 1300 mp, identificată conform extras CF nr.328738 Arad; -condiţii de construire aprobate: funcţiunea principală - locuinţe individuale; indicatori urbanistici: POT max -40%; CUT max -0,95; Regim maxim de înălţime: pentru clădirea amplasată la frontul stradal: S+P+2E (H max coamă= 10,90 m de la cota trotuarului), pentru clădirea amplasată în interiorul parcelei: S+P (H max coamă= 4,30 m de la cota trotuarului); păstrarea integrală a faţadei iniţiale de la frontul stradal. Art.2. Modernizarea accesului carosabil din B-dul Decebal se va executa prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor, în baza unui proiect de specialitate, avizat potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Traian VLAICU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact SML/SML Verif. SL 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 25.06.2013 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.130/30.05.2013 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal(PUZ) şi Regulament Local de Urbanism (RLU) „Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire” Arad, Str.Gheorghe Lazăr nr.10 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.29478 din 30.05.2013; - raportul informării şi consultării publicului nr.ad. 29478 din 16.05.2013 în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. 29478 din 29.05.2013 al Arhitectului -Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 5 din 16.05.2013; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 alin. (2) lit. „e” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent” Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire” - Beneficiari: Pasca Florin Lucian si Pasca Simona Daciana, -proiect nr. 59/2012, elaborator: S.C. PROIECT LINIA B S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh Radu Maran, - amplasament: municipiul Arad, str.Gheorghe Lazăr nr.10, suprafaţa de teren reglementată prin PUZ: 1300 mp, identificată conform extras CF nr.328738 Arad; - Condiţii de construire aprobate: funcţiunea principală - locuinţe individuale; indicatori urbanistici: POT max -40%; CUT max -0,95; Regim maxim de înălţime: pentru clădirea amplasata la frontul stradal: S+P+2E (H max coamă= 10,90 m de la cota trotuarului), pentru clădirea amplasată în interiorul parcelei: S+P(H max coamă= 4,30 m de la cota trotuarului); păstrarea integrală a faţadei iniţiale de la frontul stradal. Art.2. Modernizarea accesului carosabil din B-dul Decebal se va executa prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor, în baza unui proiect de specialitate, avizat potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Cod:PMA-S1-01 Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.M.C. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 29478 / 30.05.2013 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism” Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire” Arad, Str.Gheorghe Lazăr nr.10 Beneficiari: Pasca Florin Lucian si Pasca Simona Daciana proiect nr. 59/2012, elabortor: S.C. PROIECT LINIA B S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Radu Maran, Având în vedere: - raportul de specialitate întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL: - raportul informării şi consulării publicului, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef - avizul tehnic nr. 5/16.05.2013 al Arhitectului –Şef Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 68509 din 15.11.2012, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal ” Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire” Arad, Str.Gheorghe Lazăr nr.10 , cu următoarele reglementări urbanistice: -funcţiunea principală: zonă de locuinte -indicatori urbanistici: POT max -40%; CUT max -0,95; Regim maxim de înălţime: pentru cladirea amplasata la frontul stradal: S+P+2E (H max coama= 10,90 m de la cota trotuarului), pentru cladirea amplasata in interiorul parcelei: S+P(H max coama= 4,30 m de la cota trotuarului); păstrarea integrală a faţadei iniţiale de la frontul stradal. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad.29478 din 29.05.2013 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. si Regulament Local de Urbanism aferent”Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire ” Arad, str.Gheorghe Lazăr nr.10 Beneficiari: Pasca Florin Lucian si Pasca Simona Daciana. Proiect nr.: 59/2012 Elaborator: SC PROIECT LINIA B SRL specialist cu drept de semnătură R.U.R.. arh.Radu M Prezenta documentaţie depusă cu nr. 29478/07.05.2013 este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.68509 din15.011.2012 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000. Încadrarea în localitate Terenul luat în studiu este situat în zona centrală a municipiului Arad, str. Gheorghe Lazăr nr. 10 Conform prevederilor P.U.G. al municipiului Arad, parcela este încadrată în UTR nr. 1, zonă predominant rezidenţială, cu interdicţie de construire până la elaborare P.U.Z. Situaţia juridică a terenului Terenul din zona reglementată în suprafaţă de 1300 mp, este înscris în CF nr. 328738 Arad, proprietari: Pasca Florin Lucian si Pasca Simona Daciana. Pe lot , amplasată la frontul stradal de pe str. Gheorghe Lazăr se află o clădire în regim de înălţime S+P cu destinaţia de locuinţă. Descrierea soluţiei propuse: Prin documentaţia prezentă se stabileşte demolarea partiala a cladirii existente cu păstrarea integrală şi reabilitarea faţadei iniţiale de la frontul stradal şi construirea a doua corpuri de cladire avand destinaţia de locuire. Indicatori urbanistici propuşi: POT max -40%; CUT max -0,95; Regim maxim de înălţime: S+P+2E pentru cladirea amplasata la frontul stradal (H max la cornisa= 9,80 m de la cota trotuarului; H max coama= 10,90 m de la cota trotuarului), S+P pentru cladirea retrasă de la frontul stradal: ( H max la cornisa= 4,00 m de la cota trotuarului; H max coama= 4,30 m de la cota trotuarului). Circulaţia: accesul carosabil în incintă se va realizea atât din str. Gheorghe Lazar cât şi din B- dul Decebal prin modernizarea aleii carosabile, prin grija şi fondurile beneficiarilor; Locurile de parcarese vor asigura în incinta studiată. Utilităţi: imobilul existent este racordat la reţelele existente pe str. Gheorghe Lazăr (energie electrică, apă-canal, gaze naturale). Documentaţia conţine următoarele avize:solicitate prin certificatul de urbanism: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1 S.C. Enel Distributie Banat S.A. 50951639/17.01.2013 2 E-ON Gaz Distributie SA 280/13.05.2013 3 Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldis” al 203/13/SU- Judetului Arad AR/08.01.2013 4 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 6114/09.05.2013  5 Directia pentru Cultura a Judetului Arad 232/22.04.2013 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 16.05.2013, s-a emis Avizul tehnic nr. 5 / 16.05.2013. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Melania Cojocăreanu PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA ARHITECT-ŞEF Nr. ad. 29478/___________________ AVIZ TEHNIC Nr. 5/16.05.2013 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 29478/07.05.2013 de către Pasca Florin Lucian şi Pasca Simona Daciana, prin arh. Buş Eva, în vederea emiterii avizului tehnic pentru documentaţia de urbanism Plan Urbanistic Zonal – ”Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire ” Arad, Str. Ghe.Lazăr nr.10; -analizarea documentaţiei în şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism întrunită la data de 16.05.2013; -prevederile Legii nr. 350/2001 cu modificările şi completările ulterioare , privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, SE AVIZEAZĂ Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, cu următoarele date generale: - denumire documentaţie: Plan Urbanistic Zonal – ”Construire două corpuri de clădire cu destinaţia de locuire ” - beneficiar: Pasca Florin Lucian şi Pasca Simona Daciana - amplasament: municipiul Arad, str.Gheorghe Lazăr nr.10, identificat prin extras CF nr. 328738 Arad - Suprafaţă zonă reglementată: 1300 mp - proiect nr.59/2012, elabortor: SC PROIECT LINIA B SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Radu Măran, ARHITECT SEF arh. RADU DRĂGAN  RED. M.C. 2ex PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. ad. 29478 /16.05.2013 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI P.U.Z.- Construire doua corpuri de clădire cu destinaţia de locuire Amplasament – Arad, str. Ghe. Lazăr, nr. 10 Beneficiar – Pasca Florin Lucian şi Pasca Simona Daciana Proiectant – S.C. Proiect Linia B S.R.L. Arad Potrivit prevederilor Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-au parcurs următoarele etape:  etapa 1 pregătitoare –anunţul privind intenţia de elaborare P.U.Z.a fost postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 09.10.2012. Totodată, beneficiarul a afişat anunţul pe un panou rezistent la intemperii pe faţada imobilului. Publicul a avut posibilitatea de a consulta documentaţia la sediul Primăriei Municipiului Arad şi a transmite observaţii, sugestii, propuneri în perioada 09.10.2012 – 19.10.2012. Nu au fost înregistrate observaţii.  etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent - cetăţenii au fost informaţi asupra posibilităţii de consultare a propunerilor preliminare privind documentaţia de urbanism mai sus amintite, printr-un anunţ postat pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişat la sediul Primăriei Municipiului Arad în data de 13.12.2012. Anunţul a fost afişat şi de către beneficiar pe faţada imobilului. Posibilitatea de transmitere a observaţiilor, propunerilor: perioada 13.12.2012- 31.12.2012. -Au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propuneri prin adrese expediate prin poştă în data de 14.12.2012 si 19.12.2012 după cum urmează: Stefan Adrian, Kis Natalia, Andrea Viorel, Golub Nicolae, Ilea Dorin, Rus Rodica, Serban Mihai, Nicoara Florin si Nicoara Marinela, Ioja Gabriela, Krizner Iosif si Krizner Eugenia, Moldovan Pavel si Moldovan Ana, Papp Octavian, Chirila Teodor si Chirila Elena, Cimpoies Lucretia, Copaci Vasile, Baghi Ladislau. -Prin adresa înregistrată la P.M.A. cu nr. 79926/20.12.2012, domnul Şerban Alin Dorel, proprietar al imobilului din Arad, str Gheorghe Lazăr nr. 9 a solicitat comunicarea regimului de înălţime maxim şi distanţa faţă de frontul stradal şi faţă de clădirile existente pe partea opusă a străzii. -Prin adresa înregistrată la P.M.A. cu nr. 80169/21.12.2012, doamna Ilea Cornelia Dana proprietara imobilului din Arad, str Gheorghe Lazăr nr. 8, a solicitat organizarea unei întâlniri de lucru cu proiectantul şi proprietarul documentaţiei pentru a clarifica probleme legate de regimul de înălţime a celor două corpuri de clădiri. -Prin adresa nr. 695/07.01.2013, Serviciul Dezvoltare Urbană si Protejare Monumente a transmis notificări elaboratorului şi beneficiarilor documentaţiei de urbanism asupra celor sesizate de petenţi. -În data de 16.01.2013 a avut loc la sediul Primăriei Municipiului Arad o dezbatere pe tema documentaţiei de urbanism, la care au participat şi părţile interesate (beneficiar, proiectant, contestatari). -Proiectantul documentaţiei a răspuns motivat la observaţiile contestatarilor ( indicatorii urbanistici propuşi respectă prevederile P.U.G. al municipiului Arad, distanţa de la clădirea propusă până la frontul faţadelor de la aliniamentul opus depăşeşte înălţimea clădirii propuse, s-a prezentat un studiu de însorire care să justifice amplasarea corpurilor de clădire faţă de limitele laterale ale parcelei). -Având în vedere că s-a ajuns la o înţelegere amiabilă, documentaţia a urmat circuitul de avizare. procedura prevăzută de HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, cu privire la documentaţia PUZ - Construire doua corpuri de clădire cu destinaţia de locuire, Arad, str. Ghe. Lazăr, nr. 10, a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de aprobare. Arhitect Şef, Şef Serviciu, arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu