HCL 124/2015 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 124 din 30 aprilie 2015 cu privire la aprobarea promisiunii bilaterale, (antecontract) de vânzare – cumpărare cadru pentru vânzarea locuinţelor de tip A.N.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 13.518/05.03.2015; - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr.ad. 13.518/M3/05.03.2015; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - art. 10 din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 19^2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - art. 2 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 1391/2014, pentru stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2014, în vederea vânzării locuinţelor pentru tineri; - art. 19^1 din Hotărârea Guvernului României nr. 717/2009, privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă", cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art. 36 alin (1), alin (9) art. 45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare, (antecontractul) cadru, care va fi folosită la vânzarea locuinţelor de tip A.N.L., prin creditare de către instituţiile financiare, conform anexei, care face parte integrantă din hotărâre. Art. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare (antecontractul) la cererea celor interesaţi. Art. 3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin GALIŞ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red./Dact. I.F../I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciului Administrare Patrimoniu 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.04.2015  Anexa la Hotărârea nr.124 din 30.04.2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE – CUMPĂRARE ANTECONTRACT PRIN CREDIT BANCAR NR. ____/__.__.______ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1. Între Statul Român, prin Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, ing. Gheorghe Falcă cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având codul fiscal 3519925, în calitate de PROMITENT VÂNZĂTOR, pe de o parte şi 2.__________________________, identificat cu CNP__________________, posesor C.I. seria ___ nr. ________, eliberată de _____, la data de _______, şi __________________________, identificată cu CNP__________________, posesoare C.I. seria ___ nr. ________, eliberată de _____, la data de _______, contract de închiriere nr. ___/___.___.___, (act adiţional nr.__/___.___.___, contract de închiriere iniţial nr. ___/___.___.___), eliberat de Primăria Municipiului Arad, în calitate de PROMITENT-CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte, au convenit la încheierea prezentei promisiuni de vânzare-cumpărare în următoarele condiţii: II. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art. 1. (1) Promitentul vânzător, prin reprezentant, se obligă să vândă şi promitentul cumpărător se obligă să cumpere imobilul înscris în C.F. nr. ________ - Arad, nr. cadastral/nr. topografic _____________, situat în Municipiul Arad, strada __________________, Bl. ___, et. ___, ap. ___, Judeţul Arad, proprietatea privată a Statului Român, compus din ___ cameră/e, dependinţe, (____________), cu: 1.1 - suprafaţă construită totală apartament _____ mp, din care cote părţi comune suprafaţă ____ mp; 1.2 - suprafaţă utilă ___ mp; (2) Suprafaţa de ___/____ mp teren aferent apartamentului este proprietatea privată a Municipiului Arad. (3) Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei se dobândeşte şi dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, precum şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun, conform prevederilor legale în vigoare. (4) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferente acesteia, pe durata existenţei clădirii, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ: Art. 2. (1)Preţul de vânzare al locuinţei ANL, descrisă la Art. 1 este de ________ Euro, TVA inclus, reprezentând __________ Lei, TVA inclus, la cursul BNR de ____ Lei/Euro, comunicat pentru data de ___.___,_____. (2) Preţul de vânzare al locuinţei ANL este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998, republicată, H.G.R. nr. 962/2001 şi al Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 1391/2014 şi este format din: 2.1. Valoarea de vânzare a locuinţei ANL: _________ Euro, TVA inclus, reprezentând _____________ lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de __.__.____; 2.2. Comision vânzare (1% din valoarea de vânzare a construcţiei) - _______ Euro, TVA inclus, reprezentând _____ lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de __.__.____. (3) Preţul final de vânzare al locuinţei ANL este de ___________ Euro , TVA inclus, reprezentând ____________ lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de __.__.____, reprezentând valoarea rezultată la alin (2), respectiv suma de __________ Lei, TVA inclus, diminuată cu suma de _________ Lei, TVA inclus, reprezentând amortizarea cumulată, aferentă proprietăţii imobiliare identificată la Art.2, calculată de la data punerii în funcţie a locuinţei ANL până la finele lunii anterioare autentificării prezentului contract. Art. 3. (1) Preţul final de vânzare al locuinţei este de ______________ Euro, TVA inclus, reprezentând ______________ Lei, TVA inclus, care se achită astfel: 1.1 - suma de ________ Lei, a fost achitată cu titlu de avans conform dispoziţiilor legale privind modalităţile de accesare a creditului bancar, anterior semnării prezentului act, conform chitanţei seria ___ nr. _______, Factura seria ___ nr. ________, emise de vânzător. 1.2 - restul sumei de ___________ Lei, TVA inclus, se va achita la data perfectării contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică, prin credit obţinut de promitentul cumpărător de la o unitate bancară din România sau din surse proprii ale acestuia. (2) În cazul în care perfectarea contractului de vânzare cumpărare în condiţiile menţionate nu se poate efectua întrucât promitentul - cumpărător nu poate obţine un credit de la o unitate bancară din România sau nu are posibilitatea financiară de a achita promitentului vânzător restul de preţ, părţile sunt de acord să desfiinţeze prezenta promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare, iar suma achitată de către promitentul cumpărător cu titlu de avans se va restitui de către promitentul-vânzător, promitentului- cumpărător, în termen de la 60 zile de la desfiinţarea prezentului antecontract de vânzare-cumpărare. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 4. (1)Perfectarea contractului de vânzare cumpărare va avea loc în termen de maxim 60 zile de la semnarea prezentului antecontract, cu posibilitatea prelungirii termenului prin acordul părţilor. (2) Promitentul cumpărător se obligă să suporte toate cheltuielile legate de plata facturilor emise de furnizorii de utilităţi. (3) Promitentul cumpărător se obligă după semnarea contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică să preia toate obligaţiile aferente locuinţei şi terenului, urmând să-şi asume întreaga răspundere pentru toate obligaţiile ce decurg din calitatea de proprietar. (4) Promitentul cumpărător, prin semnarea contractului de vânzare – cumpărare îşi dă acordul cu privire la accesul gratuit al furnizorilor de utilităţi, la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc. (5) Promitentul cumpărător a luat cunoştinţă de prevederile Legii nr. 152/1998 republicată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu privire la interdicţia de înstrăinare a locuinţei, prin acte între vii, pe o perioadă de 5 (cinci) ani de la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare, cu excepţia situaţiei în care locuinţa constituie obiectul unor garanţii reale imobiliare, în favoarea instituţiilor de credit care finanţează achiziţia acesteia. Art. 5. Locuinţa ce se vinde este ocupată de promitentul cumpărător în baza contractului de închiriere nr. ___/__.__.____. Art. 6. (1) Vânzătorul, prin reprezentant, declară pe proprie răspundere că imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni este liber de sarcini şi servituţi, nu a fost înstrăinat sub nicio formă şi nu a fost promis spre vânzare vreunei alte persoane fizice, nu este revendicat şi nu există litigii corespunzătoare prevederilor Legii nr. 10/2001 sau alte litigii. (2) Vânzătorul, prin reprezentant, se obligă să nu înstrăineze sub nicio formă imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni, să nu îl ipotecheze şi nici să îl promită spre vânzare vreunei alte persoane fizice. Art. 7. (1) Promitenţii-cumparători se obligă să cumpere de la Municipiul Arad prin reprezentant, dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, să achitate suma de ________ Lei TVA inclus cu titlu de avans şi îşi asumă obligaţia de a plăti restul de preţ al vânzării conform prevederilor contractuale. (2) Anexa – Schiţa apartamentului - este parte asumată de părţi la încheierea prezentei promisiuni bilaterale de vânzare – cumpărare şi face parte integrantă din acesta. V. DISPOZIŢII FINALE Art. 8. (1) Taxele şi onorariul prilejuite de încheierea prezentei promisiuni bilaterale de vânzare – cumpărare sunt suportate de promitentul cumpărător. (2) Promitentul cumpărător se obligă după semnarea contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică, să preia toate taxele şi impozitele aferente imobilului ce face obiectul prezentei promisiuni şi să schimbe rolul fiscal, în termen de 30 zile de la data semnării contractului de vânzare – cumpărare.  Subscrisele părţi, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinţei părţilor şi condiţiilor prevăzute de lege, drept pentru care semnăm mai jos. Întocmit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 124/30.04.2015 şi redactat la sediul din Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, în 4 (patru) exemplare, astăzi, data ___.___.______. Promitent-Vânzător Promitent-Cumpărător PRIMAR Gheorghe Falcă DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU, Florica Popa Vizat Juridic, Vizat finaciar, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin GALIŞ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red./Dact. I.F../I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciului Administrare Patrimoniu 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.04.2015 ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr.64/16.03.2015 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr._________ Din ___.____.2015 Cu privire la aprobarea promisiunii bilaterale, (antecontract) de vânzare – cumpărare cadru pentru vânzarea locuinţelor de tip A.N.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 13.518/05.03.2015; - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei municipiului Arad, înregistrat cu nr.ad. 13.518/M3/05.03.2015; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - art. 10 din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 19^2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - art. 2 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 1391/2014 , pentru stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2014, în vederea vânzării locuinţelor pentru tineri; - art. 19^1 din Hotărârea Guvernului României nr. 717/2009, privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă"; - în temeiul prevederilor art. 36 alin (1), alin (9) art. 45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare, (antecontractul) cadru, care va fi folosită la vânzarea locuinţelor de tip A.N.L., prin creditare de către instituţiile financiare, conform anexei care face parte integrantă din hotărâre. Art. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare (antecontractul) la cererea celor interesaţi. Art. 3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR, SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU PMA – S1 - 01 EX. – 1 O.L./ O.L.  Anexa la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.__________din ________2015 PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE – CUMPĂRARE ANTECONTRACT PRIN CREDIT BANCAR NR. ____/__.__.______ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE: 1. Între Statul Român, prin Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, ing. Gheorghe Falcă cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având codul fiscal 3519925, în calitate de PROMITENT VÂNZĂTOR, pe de o parte şi 2.__________________________, identificat cu CNP__________________, posesor C.I. seria ___ nr. ________, eliberată de _____, la data de _______, şi __________________________, identificată cu CNP__________________, posesoare C.I. seria ___ nr. ________, eliberată de _____, la data de _______, contract de închiriere nr. ___/___.___.___, (act adiţional nr.__/___.___.___, contract de închiriere iniţial nr. ___/___.___.___), eliberat de Primăria Municipiului Arad, în calitate de PROMITENT- CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte, au convenit la încheierea prezentei promisiuni de vânzare- cumpărare în următoarele condiţii: II. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art. 1. (1) Promitentul vânzător, prin reprezentant, se obligă să vândă şi promitentul cumpărător se obligă să cumpere imobilul înscris în C.F. nr. ________ - Arad, nr. cadastral/nr. topografic _____________, situat în Municipiul Arad, strada __________________, Bl. ___, et. ___, ap. ___, Judeţul Arad, proprietatea privată a Statului Român, compus din ___ cameră/e, dependinţe, (____________), cu: 1.1 - suprafaţă construită totală apartament _____ mp, din care cote părţi comune suprafaţă ____ mp; 1.2 - suprafaţă utilă ___ mp; (2) Suprafaţa de ___/____ mp teren aferent apartamentului este proprietatea privată a Municipiului Arad. (3) Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei se dobândeşte şi dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, precum şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun, conform prevederilor legale în vigoare. (4) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferente acesteia, pe durata existenţei clădirii, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ: Art. 2. (1)Preţul de vânzare al locuinţei ANL, descrisă la Art. 1 este de ________ Euro, TVA inclus, reprezentând __________ Lei, TVA inclus, la cursul BNR de ____ Lei/1Euro, comunicat pentru data de ___.___,_____. (2) Preţul de vânzare al locuinţei ANL este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998, republicată, H.G.R. nr. 962/2001 şi al Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 1391/2014 şi este format din: 2.1. Valoarea de vânzare a locuinţei ANL: _________ Euro, TVA inclus, reprezentând _____________ lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de __.__.____;  2.2. Comision vânzare (1% din valoarea de vânzare a construcţiei) - _______ Euro, TVA inclus, reprezentând _____ lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de __.__.____. (3) Preţul final de vânzare al locuinţei ANL este de ___________ Euro , TVA inclus, reprezentând ____________ lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de __.__.____, reprezentând valoarea rezultată la alin (2), respectiv suma de __________ Lei, TVA inclus, diminuată cu suma de _________ Lei, TVA inclus, reprezentând amortizarea cumulată, aferentă proprietăţii imobiliare identificată la Art.2, calculată de la data punerii în funcţie a locuinţei ANL până la finele lunii anterioare autentificării prezentului contract. Art. 3. (1) Preţul final de vânzare al locuinţei [...]