HCL 121/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 03919104176f8adfecef252d7714afa8c228a5f6647cbe3892a7461909c22dbb To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 121 din 27 martie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire hală P+1 și amenajare teren, extravilan municipiul Arad, zona Micălaca I Est, strada Radu Pancu, F.N., conform CF nr. 347529 - Arad, Beneficiar: S.C. SERIMPEX ARTRADE S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 3975 din 19.01.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 677 din 05.01.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 3670 din 18.01.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 2 din 18.01.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire hală P+1 și amenajare teren, extravilan municipiul Arad, zona Micălaca I Est, strada Radu Pancu, F.N., conform C.F. nr. 347529 - Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Serimpex Artrade S.R.L., 2. Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 42/2017, 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul Plan Urbansitic Zonal este de 1.140 mp, identificată prin: CF nr. 347529 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan - 300 mp și curți construcții în extravilan - 840 mp, proprietar S.C. Serimpex Artrade S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: construire hală cu funcțiunea dominantă comerț/servicii și funcțiune admisă depozitare/mică producție nepoluantă, pentru parcela identificată prin CF nr. 347529 – Arad, 2. POT max = 55% , 3. CUT max = 1,05%, 4. Regimul de înălțime P+1, Hmax = 8,00 m, 5. Zonă verde: - minim 10% pentru funcțiunea comerț/servicii, - minim 20% pentru admisă depozitare/mică producție nepoluantă, 6. Accesul la strada Radu Pancu și drumul de incintă vor rămâne în proprietate privată și vor respecta normativele tehnice în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Serimpex Artrade S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 27.03.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.33/22.01.2018 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din___________________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire hală P+1 și amenajare teren, extravilan municipiul Arad, zona Micălaca I Est, strada Radu Pancu, F.N., conform CF nr. 347529 - Arad, Beneficiar: S.C. SERIMPEX ARTRADE S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 3975 din 19.01.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 677 din 05.01.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 3670 din 18.01.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 2 din 18.01.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire hală P+1 și amenajare teren, extravilan municipiul Arad, zona Micălaca I Est, strada Radu Pancu, F.N., conform C.F. nr. 347529 - Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Serimpex Artrade S.R.L. 2. Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 42/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.140 mp, identificată prin: CF nr. 347529 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan - 300 mp și curți construcții în extravilan - 840 mp, proprietar S.C. Serimpex Artrade S.R.L.; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: construire hală cu funcțiunea dominantă comerț/servicii și funcțiune admisă depozitare/mică producție nepoluantă, pentru parcela identificată prin CF nr. 347529 – Arad; 2. POT max = 55% 3. CUT max = 1,05% 4. Regimul de înălțime P+1, Hmax = 8,00 m 5. Zonă verde: - minim 10% pentru funcțiunea comerț/servicii, - minim 20% pentru admisă depozitare/mică producție nepoluantă. 6. Accesul la strada Radu Pancu și drumul de incintă vor rămâne în proprietate privată și vor respecta normativele tehnice în vigoare. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Serimpex Artrade S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.3975/19.01.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire hală P+1 și amenajare teren, extravilan municipiul Arad, zona Micălaca I Est, strada Radu Pancu, F.N., conform CF nr. 347529 - Arad 1. Beneficiar: S.C. SERIMPEX ARTRADE S.R.L. 2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 42/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.140 mp, identificată prin: CF nr. 347529 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan - 300 mp și curți construcții în extravilan - 840 mp, proprietar S.C. SERIMPEX ARTRADE S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 86799/28.12.2017 de către S.C. SERIMPEX ARTRADE S.R.L. și completările solicitate depuse cu nr.3660/18.01.2018; - raportul de specialitate nr. 3670/18.01.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.677/A6/05.01.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.2/18.01.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 642 din 26 aprilie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: construire hală cu funcțiunea dominantă comerț/servicii și funcțiune admisă depozitare/mică producție nepoluantă, pentru parcela identificată prin CF nr. 347529 – Arad; 2. POT max = 55% 3. CUT max = 1,05% 4. Regimul de înălțime P+1, Hmax = 8,00 m 5. Zonă verde: - minim 10% pentru funcțiunea comerț/servicii, - minim 20% pentru funcțiunea depozitare/mică producție nepoluantă. 6. Accesul la strada Radu Pancu și drumul de incintă vor rămâne în proprietate privată și vor respecta normativele tehnice în vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 3670 din 18.01.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Construire hală P+1 și amenajare teren, extravilan municipiul Arad, zona Micălaca I Est, strada Radu Pancu, F.N., conform CF nr. 347529 - Arad - beneficiar: S.C. SERIMPEX ARTRADE S.R.L. - elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 42/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de est a municipiului Arad în extravilan, adiacent străzii Radu Pancu, care este modernizată. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 1.140 mp, identificată prin: CF nr. 347529 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan - 300 mp și curți construcții în extravilan - 840 mp, proprietar S.C. SERIMPEX ARTRADE S.R.L.; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic. Parcela identificată prin CF nr. 347529 - Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: terenuri agricole în intravilan; - Sud: drum acces de beton pe teren privat și terenuri agricole în extravilan; - Est: teren cu categoria de folosință curți construcții cu hală parter și garaje; - Vest: str. Radu Pancu și teren viran, zona Micălaca I Est. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 347529 – Arad, din teren având categoriile de folosință arabil și curți construcții în extravilan, în construire hală cu funcțiunea dominantă comerț/servicii și funcțiune admisă depozitare/mică producție nepoluantă. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: construire hală cu funcțiunea dominantă comerț/servicii și funcțiune admisă depozitare/mică producție nepoluantă, pentru parcela identificată prin CF nr. 347529 – Arad; 2. POT max = 55% 3. CUT max = 1,05% 4. Regimul de înălțime P+1, Hmax = 8,00 m 5. Zonă verde: - minim 10% pentru funcțiunea comerț/servicii, - minim 20% pentru funcțiunea depozitare/mică producție nepoluantă. 6. Accesul la strada Radu Pancu și drumul de incintă vor rămâne în proprietate privată și vor respecta normativele tehnice în vigoare. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -pe latura nordică: min. 0,70 m; -pe latura estică: min. 0,60 m; -pe latura sudică, hala propusă va fi amplasată pe limita de proprietate, în aliniament cu hala existentă pe parcela învecinată la est; -pe latura vestică: min. 28,00 m față de frontul stradal; Se va respecta culoarul de protecție, de lățime 12,00 m, a liniei aeriene de medie tensiune 20 Kv (aflată pe parcela reglementată, la cca 3,25 m est), paralelă cu strada Radu Pancu, în interiorul căruia se găsește și traseul conductei de apă potabilă ce traversează incinta, limitrof laturii de vest, la cca 2,50 m față de latura estică a incintei. De asemenea, în jurul postului de transformare 20 Kv/0,4Kv aerian, existent pe suprafața incintei, se va asigura o zonă de protecție cu raza min. 16,00 m. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din str. Radu Pancu, care este modernizată, printr-o intersecție în T, iar drumul de incintă va fi modernizat și va avea lățimea de 5,00 m. Locurile de parcare, în număr de min 6, vor fi în amplasate în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, în afara zonei de protecție a Postului de Transformare aerian. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică, gaz) pe str. Radu Pancu. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 642 din 26 aprilie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen crt. valabilitate avize 1 E-distribuție 187729971/21.06.2017 26.04.2018 2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 16447/19.10.2017 - 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 833/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. AR/28.07.2017 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 924/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. AR/28.07.2017 5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 610/03.07.2017 - 6 A.N.I.F. 72/07.08.2017 - 7 APELE ROMÂNE 42/04.09.2017 04.09.2019 8 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 12866/21.07.2017 - 9 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 277/29.06.2017 29.06.2018 10 TRANSGAZ S.A. 2994/7339/01.08.2017 01.08.2018 11 TRANSELECTRICA S.A. 71/12.07.2017 26.04.2019 12 I.P.J.Arad – Serviciul Rutier 212796/07.08.2017 - 13 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1459/2017 - 14 AUTORIT. AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 24911/1108/19.10.2017 19.10.2018 15 M.A.D.R. 32616/31.10.2017 - 16 Referat tehnic OSPA 1070/14.09.2017 - 17 M.A.I. 4286965/12.09.2017 - 18 S.R.I. 47971/03.08.2017 03.08.2018 19 M.A.p.N DT/4629/04.08.2017 - 20 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 219/U/31.07.2017 - 21 C.J. Arad – Arhitect Șef 21/20.12.2017 - 22 P.M.Arad-Dir.Teh.-Serv.într.căi de com terestre 48920/T4/29.08.2017 - 23 Delgaz Grid 560/07.08.2017 07.08.2018 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice [...]