HCL 85/2022 adoptată

ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: repartizarea locuinței de sprijin tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în ședința ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.24256/22.03.2022 al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr.24259/22.02.2022 al Direcției Patrimoniu si Direcția Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului local al municipiului Alexandria; - prevederile art.2, lit “fˆ1” si Cap.VIIˆ1 din Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 129, alin. (1) si (2), lit.”c”, din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), (3), lit.”g” si alin.(6) şi ale art. 196 alin. (1), lit.”a” din din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.- Se aprobă repartizarea locuinței de sprijin tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria- Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria, doamnei Strâmbu Dorina. Art.2. Se aprobă contractul de închiriere cadru, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.- Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria să semneze contractul de închiriere pentru locuința de sprijin. Art.4.- Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Teleorman pentru verificarea legalităţii, Primarului municipiului Alexandria si compartimentelor de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Consilier, PENTRU LEGALITATE: Petcu Marian Dragoș SECRETAR GENERAL, Alexandru Răzvan Ceciu Alexandria Nr. 85 din 30 martie 2022 JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 24256 din 22.03.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind repartizarea locuinței de sprijin tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria Potrivit H.C.L. nr. 50/28.02.2022 locuința tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria, figurează ca locuință de sprijin. Cu cererea nr.9806/07.02.2022, doamna Strâmbu Dorina solicită repartizarea unei locuințe de sprijin deoarece a fost evacuat. Locuințele de sprijin aparțin domeniului public al unităților administrativ teritoriale și se repartizează persoanelor sau familiilor ce urmează a fi evacuați sau care au fost evacuate. În acest scop, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu și Direcția Juridic Comercial a unui proiect de hotărâre cu privire la repartizarea locuinței de sprijin tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria, proiect de hotărâre care, împreună cu întreaga documentație, să fie supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor Drăgușin JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL Nr. 24259 din 22.03.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind repartizarea locuinței de sprijin tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria Prin referatul de aprobare nr.24256 din 22.03.2022 Primarul Municipiului Alexandria, propune proiectul de hotărâre cu privire la repartizarea locuinței de sprijin tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria. La Primăria Municipiului Alexandria, până la această dată, există o singură solicitare pentru obținerea unei locuințe de sprijin care nu este soluționată. Potrivit H.C.L. nr. 50/28.02.2022 locuința tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria, figurează ca locuință de sprijin. Cu cererea nr.9806/07.02.2022, doamna Strâmbu Dorina solicită repartizarea unei locuințe de sprijin deoarece a fost evacuată. Locuințele de sprijin aparțin domeniului public al unităților administrativ teritoriale și se repartizează persoanelor sau familiilor ce urmează a fi evacuați sau care au fost evacuate. Sustinerea proiectului propus din punct de vedere legal, este fundamentată de prevederile următoarelor acte normative și administrative: -Legea nr.114/1996 a locuinței, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -HGR nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996. -O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare.  - H.C.L. nr. 50/28.02.2022 privind schimbarea destinației locuinței tip modul nr.40 din “spațiu social temporar pentru situații de urgență” în “locuință de sprijin”. Având în vedere cele expuse, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare, s-a intocmit prezentul raport de specialitate privind repartizarea locuinței de sprijin tip modul nr.40 situată pe Șoseaua Alexandria-Pitești, DJ 504, pct.T52, nr.2D, municipiul Alexandria care, împreună cu intreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al municipiului Alexandria. Director Director Direcția Patrimoniu Direcția Juridic Comercial Dumitru Oprea Postumia Chesnoiu Intocmit, V. Ovedenie Judetul Teleorman Anexa Municipiul Alexandria la HCL nr.85/30 martie 2022 Consiliul Local CONTRACT CADRU DE ÎNCHIRIERE pentru locuința de sprijin tip modul NR._________/_______________ I. PĂRȚILE CONTRACTANTE (1) Între MUNICIPIUL ALEXANDRIA, în calitate de proprietar, cu sediul în localitatea ALEXANDRIA, str.DUNĂRII nr.139, judeţul TELEORMAN, reprezentat prin primar VICTOR DRĂGUȘIN, Şi (2)_________________________________________________________,cu domiciliul în localitatea___________________________, str._____________________________, nr._______, bl._____,sc.____,et.____,ap.____,judetul/sectorul_______________________, legitimat/legitimată cu buletinul/cartea de identitate seria ______nr._________________, eliberat/eliberată de _____________________ la data de ________, în calitate de chiriaş, în baza Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, şi a repartiţiei nr. ______ din ________, emisă de Primaria municipiului Alexandria, a intervenit prezentul contract cu respectarea prevederilor legii nr. 114/1996 a locuintei, ale art.1777-1835 Noul Cod Civil si HCL nr.___________. II. OBIECTUL ÎNCHIRIERII (1) Primul, în calitate de proprietar, închiriază, iar al doilea, în calitate de chiriaş, ia cu chirie locuința de sprijin tip modul din localitatea ____________, str._____________ nr._____, bl._______, sc.___, et.____, ap.____, judeţul/sectorul ____________, compusa din ____________ camere în suprafata de______mp (camera____-mp, camera_____ mp, camera_____mp, camera___ mp), dependinţe în suprafata de_______mp (baie____-mp, bucatarie_____mp, WC_____ mp, debara_____mp, camara_____mp, boxa_____mp, hol____mp, pod____mp, pivnita ____mp), si curte (gradina) _____mp, balcon______mp, folosite în exclusivitate, şi________, folosite în comun, (2) Locuința care face obiectul închirierii va fi folosită de chiriaş şi de familia sa compusa din: chiriaş_______________________________________________________________________________ sot/sotie_____________________________________________________________________________ fiu.__________________________________________________________________________________ fiica._________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ (3) Locuința descrisă la cap. I se predă în stare de folosință, cu instalaţiile şi inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-preluare încheiat între subsemnaţii, care face parte integrantă din prezentul contract (4) Termenul de închiriere este _____ani (luni), cu începere de la data de_____________________ pana la data de____________________. (5) La expirarea termenului contractul poate fi reînnoit(prelungit) cu acordul ambelor părți. III. CHIRIA AFERENTĂ LOCUINTEI CE FACE OBIECTUL CONTRACTULUI (1) Chiria lunară este de _________lei, calculată în conformitate cu prevederile legale. Plata chiriei se suportă, corespunzător art. 44 alin. 2 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, astfel: - de către chiriaşi_________lei - de la bugetul local_______ lei. (2) Chiria se datorează începând cu data de________________ şi se achită în contul propietarului nr. RO66TREZ60621A300530XXXX la Trezoreria Alexandria pana la sfarsitul lunii urmatoare. (3) Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea sa poată depăşi totalul chiriei restante. (4) În caz de neplată executarea silită se va face prin hotărâre judecătorească prin care chiriaşul va fi obligat să achite chiria restantă, precum și penalităti de întârziere şi cheltuielile de judecată. Chiriasul este ținut și de plata despăgubirilor pentru lipsa folosinței locuinței închiriate, până la evacuarea efectivă din locuintă. IV. OBLIGATIILE PĂRȚILOR (1) Proprietarul se obligă: a. să predea chiriaşului modulul locuinta de sprijin și accesoriile sale în stare normală de folosinta; b. să ia măsuri pentru menţinerea în stare de siguranta în exploatare şi funcţionalitate a modulului locuință de sprijin – exclusiv dotările modulului, pe toată durata închirierii; c. să asigure chiriașului liniștita și utila folosință a modulului locuință de sprijin, pe tot timpul închirierii (2) Chiriaşul se obligă: a. să ia în primire bunul dat în închiriere; b. să plătească chiria în cuantumul și la termenele stabilite în contract; c. să permită examinarea modulului locuință de sprijin la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și cu destinația modulului; d. în termen de 15 zile de la primirea contractului de închiriere să încheie contracte de furnizare a utilităților. e. să efectueze lucrările de întreţinere, de reparaţii sau de înlocuire a elementelor de construcţii şi instalaţii din folosința exclusivă; f. să repare sau să înlocuiască elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate, ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul modulului; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc elementele de construcţii, instalaţii, obiectele şi dotările aferente; g. să asigure curăţenia şi igienizarea în interiorul modulului pe toată durata contractului de închiriere; h. să comunice în termen de 30 de zile proprietarului orice modificare produsă în venitul net al familiei sale, sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere; i. să restituie proprietarului modulul locuință de sprijin, la încetarea din orice condiții a contractulului de închiriere în stare de folosinta şi curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-preluare întocmit la preluarea modulului. j. în cazul în care nu și-a achitat obligațiile care-i revin din folosința modulului pe o perioada de cel mult 3 luni cheltuielile de (intretinere, apa rece, gunoi, canal, catre furnizor), la expirarea contractului nu va putea cere prelungirea acestuia.  k. să ia măsurile necesare pentru apărarea împotriva incendiilor în conformitate cu prevederile legale în vigoare;prin semnarea prezentului contract își asumă responsabilitatea integrității modulului tip locuință de sprijin. l. să ia măsurile necesare pentru curățenia în jurul acestuia, în perimetrul terenului primit ca folosință pe durata închirierii modulului. m. să păstreze liniștea și ordinea publică și să nu perturbe pe locatarii vecini ai modulului. n. să își stabilească, pe perioada închirierii, domiciliul sau reședința la adresa modulului locuință de sprijin închiriat. V REZILIEREAȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI (1) Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face: a. la cererea chiriaşului, cu condiţia notificării prealabile într-un termen minim de 30 de zile; b. la cererea proprietarului, atunci când chiriaşul nu a achitat chiria 3 luni consecutive c. de drept , fără punere în întîrziere și fără îndeplinirea vreunei formalități, în cazul în care: c.1. chiriaşul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora chiriasul le-a îngăduit în orice mod folosirea detinerea sau accesul în locuinta închiriată, au pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei, clădirii în care este situata aceasta, instalaţiilor, precum şi oricăror alte bunuri aferente lor sau a înstrăinat fără drept părţi ale acestora; c.2. chiriaşul membrii familiei sale sau alte personae cărora chiriașul le-a îngăduit în orice mod folosirea detinerea sau accesul în locuinta închiriată, au un comportament care face imposibila convieţuirea sau impiedica folosirea normală a locuinţei; c.3. a subinchiriat locuinta sau a schimbat destinația acesteia, fara acordul proprietarului; (2) Dacă prin lege nu se prevede altfel, evacuarea chiriaşului se face în baza unei hotărâri judecătoreşti definitive şi chiriaşul este obligat sa plătească chiria prevăzută în contract pana la data eliberării efective , precum și penalitățile de întârziere, cheltuielile de judecată și cheltuielile de executare. (3) Contractul încetează de drept în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului, dacă persoanele îndreptăţite prin lege nu au solicitat locuinta. VIClauze speciale: (1) De la data expirării contractului de închiriere si până la evacuarea din locuinta închiriată, plata în continuare a chiriei de către chirias, nu constituie tacită relocatiune. (2) În cazul modificării legislatiei în perioada de derulare a contractului, acesta se va modifica corespunzător prin act aditional. (3) Prezentul contract de completează cu dispozitiile în materie din Codul Civil. (4) _____________________________________________________ (condiţii de închiriere şi de eliberare a locuinţei sociale/necesitate etc.) Prezentul contract s-a încheiat astăzi,_____________, în 2(doua) exemplare, câte unul pentru fiecare parte . LOCATOR, CHIRIAS, MUNICIPIUL ALEXANDRIA  Anexa parte integranta din contractul de inchiriere PROCES–VERBAL DE PREDARE – PRIMIRE A LOCUINTEI DE SPRIJIN TIP MODUL din strada______________________, nr._____, bloc________, scara_________, etaj______, apartament_________, municipiul Alexandria, judetul Teleorman. 1. In conformitate cu Contractul de inchiriere inregistrat sub nr.________ din________________ se incheie prezentul proces – verbal de predare – primire intre Primaria municipiului Alexandria prin reprezentantul sau Primar Victor Dragusin care preda/primeste si ________________________________________ in calitate de chirias care primeste/preda in folosinta locuinta, avand incaperile de locuit, dependintele, curtea, gradina in folosinta exclusiva si comuna asa cum sunt specificate in fisa suprafetei locative inchiriate. 2. Inventarul si starea in care se preda si se primeste locuinta sunt urmatoarele: a.- peretii, dusumelele, tavanele (tencuieli, zugraveli, vopsitorii, tapete, parchet, etc.)___________________________________________________________ b.- usile, ferestrele (vopsitoriile, incuietorile, drukerele, broastele, jaluzelele, cremoanele, geamurile, etc)_________________________________________ c.- instalatia electrica (prizele, intrerupatoarele, comutatoarele, locurile de lampa, aplice, tablouri electrice, etc.)___________________________________________________ d.- instalatia de incalzire (radiatoare, convectoare, conducte aparente, centrala termica proprie, etc.)_______________________________________________________ e.- instalatia sanitara(cazan, baie, dusuri, vase si capace WC, bideuri, chiuvete,spalatoare, robinete, etc)_______________________________________________________ f.- altele neprevazute mai sus (dulapuri in perete, mobilier aragaz, sobe metalice de gatit, etc.)______________________________________________________ 3. Acest proces verbal s-a intocmit astazi_______________________, in dublu exemplar, din care unul a fost predat chiriasului. AM PREDAT/PRIMIT, AM PRIMIT/PREDAT, Proprietar_________________ Chirias_____________________ Nota – Cand este cazul se poate anexa si o lista de obiecte, utilaje, etc. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ CONSILIER, Marian Dragoș Petcu