HCL 363/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr.62817/23.11.2023, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr.62818/23.11.2023 al Direcției Patrimoniu, Direcției Economice, Direcției Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; _ cererea de cumpărare inregistrată la instituția noastra sub nr. 59162/07.11.2023 a domnului Daoud Mazen, administrator al SC MEDAZEN SRL; - extrasele de carte funciară pentru informare nr. 96005/08.11.2023 ,Cartea Funciară Nr. 23873 Alexandria și nr. 96003/08.11.2023, Cartea Funciară Nr. 23874 Alexandria, eliberate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 148 din 25.05.2015, privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor imobile din municipiul Alexandria; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) si alin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 identificat potrivit Cărții Funciare nr. 23873 a unității administrativ – teritoriale Alexandria și Lot 2 identificat potrivit Cărții Funciare nr. 23874 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Amplasamentele, suprafațele și prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenurilor propuse pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare) si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotãrâre. Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractele de concesiune nr. 151 din 06.01.2009, nr.19356 din 27.06.2016, incetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalitătii, primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice si Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Ionela Cornelia ENE Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 363 din 28 noiembrie 2023 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 363 din 28 noiembrie 2023 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Ionela Cornelia ENE JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 363 din 28 noiembrie 2023 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenurilor intravilane din municipiul Alexandria, propuse pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII ( m.p. ) ( lei ) PREEMPȚIUNE 13.11.2023 ( lei /1 euro ) Strada Dunării, Zona Bl. L5, Lot 1, mun. Alexandria,jud. 1. 149 45.000,00 4,9703 Teleorman, inscris in CF nr.23873 /UAT Alexandria Strada Dunării, Zona Bl. L5, Lot 2, mun. Alexandria,jud. 2. 27 8.000,00 4,9703 Teleorman, inscris in CF nr.23874 /UAT Alexandria NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului (intabulare bun imobil-teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Ionela Cornelia ENE JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL NR. 62818/23.11.2023 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Prin referatul de aprobare nr.62817/23.11.2023, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Prin cererea nr. 59162/07.11.2023 Daoud Mazen, solicită cumpărarea terenurilor cu suprafațele de 149,00 mp, respectiv 27,00 mp, în condițiile legii, cu drept de preempțiune, în prezent acestea fiind concesionate prin contractele de concesiune nr. 151 din 06.01.2009, nr.19356 din 27.06.2016, de catre SC MEDAZEN SRL, cu sediul social în municipiul Alexandria, str. Dunării, bl.L5, scara A, ap. 2, parter, jud. Teleorman, reprezentată legal de Daoud MAZEN. Terenurile aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria și sunt situate la adresa: strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Terenurile cu suprafațele de 149,00 mp, respectiv 27,00 mp, din intravilanul municipiului Alexandria, situate în strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1, număr cadastral 23873 și Lot 2, număr cadastral, 23874CV 71 au urmatoarele caracteristici: - aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform HCL nr. 148 din 25.05.2015, categoria de folosința curți construcții ; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenurilor situate in strada Dunării, zona Bl. L5 au fost înscrise în cartea funciara nr. 23873/ UAT Alexandria, respectiv 23874 /UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman. - din extrasele de carte funciară rezultă explicit că terenurile sunt libere de sarcini sau ipoteci; - terenurile ce fac obiectul prezentei documentații, s e găsesc în intravilanul municipiului Alexandria, județul Teleorman, fiind amplasate în zona mediană a municipiului Alexandria; - dreptul de concesiune pentru terenul Lot 1, număr cadastral 23873 este pentru o perioada de 25 ani, începând cu data de 08.01.2009, dreptul de concesiune pentru terenul Lot 2, număr cadastral 23874 este pentru o perioada de 25 ani, începând cu data de 27.06.2016 ; - Imobilul cabinet medical este proprietatea SC MEDAZEN SRL conform, Autorizației de construire nr. 343/22.09.2009 și s-au incheiat Procesele-Verbale de recepție la terminarea lucrărilor nr.126/26.11.2010 și nr. 127/26.11.2010. Avand in vedere cererea nr. 59162/07.11.2023 prin care acesta solicita cumpărarea terenulurilor cu suprafațele de 149 mp, respectiv 27,00 mp, în condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 151 din 06.01.2009, nr.19356 din 27.06.2016, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Aceasta vanzare generează urmatoarele beneficii: - solutionarea cererii nr. 59162/07.11.2023 depusă la Registratura Primăriei municipiului Alexandria; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile ART. 129 Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României. - astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaza următoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local:  - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Prețul de piata determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing Blejan Mihai este: 1) pentru terenul în suprafață de 149 mp situat în str. Dunării zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 de 45.000 lei. In consecință pretul minim de vânzare este de 45.000 lei; 2) pentru terenul în suprafață de 27 mp situat în str. Dunării zona Bl. L5, Lot 2 număr cadastral 23874 de 8.000 lei. In consecință pretul minim de vânzare este de 8.000 lei; Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Direcția Patrimoniu, Direcția Economică, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial, Director executiv, Postumia CHESNOIU RED. D.M. JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 32817/23.11.2023 REFERAT DE APROBARE Privind vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Prin cererea nr. 59162/07.11.2023 Daoud Mazen, solicită cumpărarea terenurilor cu suprafațele de 149,00 mp, respectiv 27,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, în prezent acesta fiind concesionate prin contractele de concesiune nr. 151 din 06.01.2009, nr.19356 din 27.06.2016, de catre SC MEDAZEN SRL, cu sediul social în municipiul Alexandria, str. Dunării, bl.L5, scara A, ap. 2, parter, jud. Teleorman, reprezentată legal de Daoud MAZEN. Terenurile aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria și sunt situate la adresa: strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1 număr cadastral 23873 și Lot 2 număr cadastral, 23874. Vânzarea terenurilor cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate pe strada Dunării, zona Bl. L5, Lot 1, număr cadastral 23873 și Lot 2, număr cadastral, 23874. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. D.M.  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Ionela Cornelia ENE Adresa teren:Municipiul Alexandria, str. Anexa nr. 3 la Dunării, zona Bl. L5, Lot1, numar cadastral 23873. H.C.L. Nr._363din 28 noiembrie 2023 Suprafata teren= 149,00 mp, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Ionela Cornelia ENE Adresa teren:Municipiul Alexandria, str. Anexa nr. 3 la Dunării, zona Bl. L5, Lot 2, numar cadastral 23874. H.C.L. Nr.363din 28 noiembrie 2023 Suprafata teren= 27,00 mp, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE  ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PRESEDINTE DE SEDINTA, CONSILIER, Ionela Cornelia ENE Teren situat in mun. Alexandria, str. Anexa nr. 4 la Dunării, zona Bl. L5, Lot 1, nr. cadstral 23873, Lot 2, nr. H.C.L. Nr._363din 28 noiembrie 2023 Cadastral 23874 PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU