HCL 25/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveşte: închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu, aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu destinația cabinet medical aferent Dispensarului Policlinic, situat în strada Libertății nr.122-124 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Județul Teleorman, întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referat de aprobare nr. 3996/22.01.2024 a Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 4005/22.01.2024 al Serviciului Administrare si Valorificare Domeniul Privat, al Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, al Serviciului Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr.282/28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuințe și a terenurilor, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial ; - prevederile art. 108, lit c) și art.129, alin (2), lit.c) și alin. (6), lit. a) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 333, art. 334, art. 346 și art. 362 alin (1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin (1) lit.a) și art.139, alin (1), alin (3) lit g) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu destinația cabinet medical aferent Dispensarului Policlinic, situat în strada Libertății nr.122-124. Art.2.Amplasamentul, suprafaţa, termenul închirierii, preţul de pornire al licitaţiei, precum şi destinaţia, sunt prevăzute în anexa nr. 1 – listă, anexa nr. 2 – plan de situatie, anexa nr. 3 – plan de încadrare în teritoriu, anexa nr. 4 – caietul de sarcini, anexa nr. 5 – contract cadru de închiriere şi anexa nr.6 – fişa de date a procedurii de închiriere şi fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Cu data prezentei îsi încetează aplicabilitatea HCL. nr.174/27.06.2013. Art.4.Se împuterniceşte Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitaţiei publice, semnarea contractului de închiriere şi a actelor adiționale la contractul de închiriere. Art.5.Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului Judeţului Teleorman, pentru verificarea legalităţii, Primarului Municipiului Alexandria, Serviciului Administrare si Valorificare Domeniul Privat, al Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, al Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚÃ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Marian Dragos PETCU Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 25 din 29 ianuarie 2024 JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr.3996 /22.01.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu destinația cabinet medical aferent Dispensarului Policlinic, situat în strada Libertății nr.122-124 În programul de activitate al Serviciului Administrare si Valorificare Domeniul Privat este inclusă şi identificarea de imobile (spaţii) libere de orice sarcini, sau ocupate parţial de sarcini, imobile ce se propun a fi declarate, ca bunuri aparţinând domeniului public sau privat de interes local al Municipiului Alexandria. Spaţiul aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu destinația cabinet medical aferent Dispensarului Policlinic, situat în strada Libertății nr.122-124 îl propun pentru închiriere prin licitaţie publică, ce a făcut obiectul unui contract de închiriere care şi-a încetat aplicabilitatea la data de 01.11.2023, ca urmare a cererii depusă de S.C. EXPLORAMED SRL înregistrată sub nr.62338/21.11.2023 prin care a solicitat rezilierea contractului de închiriere nr.20290/17.10.2013, astfel încât acest spaţiu este liber. Spaţiul menţionat anterior în suprafaţă de 44,39 mp, aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu nr.inventar înscris în Cartea Funciară cu nr.10848, cu număr cadastral 3486/14, lotul nr.14- compus din: Cabinet nr.19 în suprafață utilă de 14,52 mp si Cabinet nr.20 în suprafață utilă de 17,43 mp şi suprafață cotă părți comune în suprafață de 12,44 mp cu valoare de inventar 39.246,46 lei si nr. inventar 202163 , poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.b) şi lit. c) din OUG nr.57/ 03.07.2019 privind Codul Administrtiv al României, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărâsc în condiţiile prevăzute în partea a-V-a a codului amintit, ca bunurile aparţinând domeniului public sau privat, după caz, să fie închiriate. Închirierea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu art. 333 alin (5) din OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună în conformitate cu prevederile art.136, alin 1) din OUG nr. 57/03.07.2019 cu modificările şi completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului aparţinând domeniului privat de interes local situat în strada Libertății nr.122-124. Serviciului Administrare si Valorificare Domeniul Privat, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale şi Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie vor fi prezentate Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii şi aprobării. Primar, VICTOR DRĂGUŞIN JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL ADMINISTRARE ȘI VALORIFICARE DOMENIUL PRIVAT SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Nr. 4005/22.01.2024 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu destinația cabinet medical aferent Dispensarului Policlinic, situat în strada Libertății nr.122-124 Prin referatul de aprobare nr. 3996 /22.01.2024 şi în conformitate cu art.136, alin.(1) şi alin.(3) din OUG 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare, Primarul Municipiului Alexandria propune întocmirea unui proiect de hotărâre cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, situat în strada Libertății nr.122-124 cu nr.inventar 202163 şi valoare de inventar de 39.246,46 lei. Spaţiul aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu destinația cabinet medical aferent Dispensarului Policlinic, situat în strada Libertății nr.122-124 va fi propus pentru închiriere prin licitaţie publică, si a făcut obiectul unui contract de închiriere care şi-a încetat aplicabilitatea la data de 01.11.2023, ca urmare a cererii depusă de S.C. EXPLORAMED SRL înregistrată sub nr.62338/21.11.2023 prin care a solicitat rezilierea contractului de închiriere nr.20290/17.10.2013, astfel încât acest spaţiu este liber de contract. Spaţiul menţionat anterior în suprafaţă de 44,39 mp, aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu nr.inventar înscris în Cartea Funciară cu nr.10848, cu număr cadastral 3486/14, lotul nr.14- compus din: Cabinet nr.19 în suprafață utilă de 14,52 mp si Cabinet nr.20 în suprafață utilă de 17,43 mp şi suprafață cotă părți comune în suprafață de 12,44 mp cu valoare de inventar 39.246,46 lei si nr. inventar 202163 , poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.b) şi lit. c) din OUG nr.57/ 03.07.2019 privind Codul Administrtiv al României, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărâsc în condiţiile prevăzute în partea a-V-a a codului amintit, ca bunurile aparţinând domeniului public sau privat, după caz, să fie închiriate. Spaţiul menţionat aparţine domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria şi poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.c) din OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărăsc în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod că bunurile ce aparţin domeniului public şi privat local, după caz, să fie concesionate sau să fie închiriate prin licitaţie publică, organizată în conformitate cu art. 333, alin.(5) din OUG 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Din punct de vedere financiar, închirierea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea chiriei aferente bunului imobil – spaţiu– inclusiv impozite şi taxe către bugetul local, conform prevederilor legale în vigoare.  Închirierea spaţiului, bun privat al Municipiului Alexandria, prin chiria stabilită în contract, constituie o sursă constantă de venituri la bugetul local, sigură şi garantată, ce poate sta la baza previzionării pe termen lung în planificarea veniturilor. În concluzie, veniturile cresc prin chiria încasată şi respectiv prin transferul unor cheltuieli de la nivelul administratorului la nivelul chiriaşului. Tariful pentru închirierea spaţiului este aprobat prin HCL nr. 282/28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închiriere a spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. Spaţiul aparţine domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, fiind cuprins în anexele ce fac parte integrantă din proiectul de hotărâre şi respectă reglementările Planului Urbanistic General al Municipiului Alexandria şi ale Regulamentului aferent. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susţinut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative: - HCL nr. 282/28.08.2019, privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria; - OUG nr. 57/ 03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare: prevederile art.108, lit.c), art.129, alin(2), lit.a); - OUG nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ al României cu modificările şi completările ulterioare: prevederile Secţiunii a 4 – a – privind închirierea bunurilor proprietate publică, art.332 – 348 şi ale art. 362, alin. (1) şi alin (3). Durata închirierii este de 5 ani. Faţă de cele prezentate, raportat la prevederile art.129, alin.1 şi art. 136, alin.1 din OUG nr.57/2019 Cod Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbarerii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi Proiectul de Hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului, aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, situat în strada Libertății nr.122- 124. SERVICIUL ADMINISTRARE ȘI SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, VALORIFICARE DOMENIUL PRIVAT ACTIVITĂȚI CULTURALE Sef Serviciu, Sef Serviciu, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Sef Serviciu, Postumia CHESNOIU JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 25/ 29 ianuarie 2024 LISTA cu elementele caracteristice a unui spaţiu aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, propus a fi închiriat prin licitaţie publică Amplasament Destinația Suprafaţ Termen Preţ de Nr. Valoare (adresă spatiu) a închiriere pornire inventar de [mp] [ani] licitaţie inventar [lei/lună] [ lei] Dispensar Policlinic Str.Libertății, Nr. 122-124 Cabinet Cabinetele 44,39 5 1109,75 202163 39.246,46 medical nr.19 si nr. 20 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER, Marian Dragos PETCU JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 4 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 25 / 29 ianuarie 2024 CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică a spaţiului aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, cu destinația cabinet medical aferent Dispensarului Policlinic, situat în strada Libertății nr.122-124 I. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, Str. Dunării, nr.139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Web: wwwalexandria.ro II. OBIECTUL LICITAŢIEI (1) Închirierea prin licitaţie publică a spaţiului aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiul Alexandria situat în strada Libertății nr.122-124 în suprafaţă de 44,39 mp, nr.inventar 202163 şi valoare de inventar 39.246,46 lei. (2) Spaţiul aparţine domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria. (3) Destinaţia spaţiului care face obiectul închirierii: cabinet medical. III. FORMA DE LICITAŢIE (1) Închirierea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile art. 362 alin (1) OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare. IV. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc la data şi ora stabilită, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din Str. Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor pentru înscrierea la licitaţie este prevăzut cu două zile lucrătoare înainte de data licitaţiei. Depunerea ofertelor pentru înscrierea la licitaţie se face la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Alexandria. (3) Documentaţia de atribuire poate fi studiată şi achiziţionată, contra-cost, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din Str. Dunării, nr. 139 – Serviciul Administrare si Valorificare Domeniul Privat, tel. 0247-317732, int.132, fax. 0247-317728. (4) Conform art. 341, alin 26, din Codul Administrativ, autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după îndeplinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de atribuire. (5) Predarea-primirea spaţiului se face prin proces verbal în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei.  V. DURATA ÎNCHIRIERII Spaţiul aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiul Alexandria în suprafaţă de 44,39 situat în strada Libertății nr.122-124, se închiriază pe o durată de 5 ani, cu începere de la data încheierii contractului. VI. ELEMENTE DE PREŢ (1) Valoarea minimă de pornire a licitaţiei este de 1109,75 lei/luna, conform HCL nr. 282 / 28.08.2019 - referitor la tarifele pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. (2) După semnarea contractului de închiriere, plata chiriei se face lunar, în baza facturii emise de Primăria Municipiului Alexandria, la Serviciul Constatare Impunere Persoane Fizice / Serviciul de Colectare Impozite Persoane Juridice, după caz din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau în contul RO66TREZ60621A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Alexandria, CUI 4652660. (3) Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie şi se stabilieşte la nivelul contravalorii a două chirii şi poate fi plătită la Serviciul Constatare Impunere Persoane Fizice / Serviciul de Colectare Impozite Persoane Juridice, după caz din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau cu ordin de plată depus în contul Municipiului Alexandria, cont RO46TREZ6065006XXX000167 deschis la Trezoreria Alexandria, CUI 4652660, cu specificaţia la obiectul de plată, “garanţie participare licitaţie închiriere spaţiu situat în Municipiul Alexandria, strada Libertății nr.122-124”. După adjudecare, chiriaşul va depune în contul de garanţii, diferenţa de garanţie până la concurenţa sumei adjudecate a chiriei lunare, corespunzătoare contravalorii a două chirii lunare. (4) Ofertanţilor declaraţi necâştigători, la solicitare scrisă, li se va restitui garanţia în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului câştigător. (5) Anual, chiria se va indexa cu indicele anual de inflaţie, dupa publicarea acestuia de către Institutul Naţional de Statistică, iar în cazul inflaţiei negative, chiria se menţine la nivelul anului precedent. VII. OFERTA (1) Redactarea ofertei se face în limba română. (2) Oferta se depune la sediul Primăriei Alexandria, Str. Dunării, nr.139, într-un singur exemplar, semnat de ofertant, exemplar ce conţine două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Plicurile se înregistrează la Registratura Primăriei Municipiului Alexandria în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. (3) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractant [...]