HCL 144/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Județul Teleorman, întrunit în şedintă ordinară, având în vedere: - referat de aprobare nr. 20612/19.04.2023 al Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 20613/04.2023 al Direcţiei Patrimoniu, al Direcţiei Economice, al Direcţiei Juridic-Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 282 / 28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuințe și a terenurilor, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial ; - prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executãrii lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit c) și art.129, alin (2), lit.c) și alin. (6), lit. a) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 333, art. 334, art. 346 și art. 362 alin (1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin (1) lit.a) și art.139, alin (1), alin (3) lit g) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C. Art.2. Amplasamentul, suprafaţa, termenul închirierii, preţul de pornire al licitaţiei, precum şi destinaţia terenurilor sunt prevăzute în anexa nr. 1 - listă, anexa nr. 2 - plan de situație teren nr.1, anexa nr. 3 – plan de situație teren nr.2, anexa nr. 4 – plan de încadrare în teritoriu, anexa nr. 5 – caietul de sarcini, anexa nr. 6 - contract cadru de închiriere şi anexa 7 - fişa de date a procedurii de închiriere şi fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Cu data prezentei, își încetează aplicabilitatea HCL nr. 259/26.11.2009. Art.4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitaţiei publice, semnarea contractului de închiriere şi a actelor adiționale la contractul de închiriere. Art.5. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului Judeţului Teleorman, pentru verificarea legalităţii, Primarului Municipiului Alexandria, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice, Direcţiei Juridic Comercial, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚÃ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Valentin Florin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr.144 din 26 aprilie 2023Red. I.G. Red IG . JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 20612/19.04.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C În vederea realizării atribuţiilor de administrare a domeniului public şi privat al comunei, oraşului, municipiului, conferite prin art. 129, alin (2), lit. c) din OUG 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local “hotărăşte darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosinţă gratuită a bunurilor proprietate publică a comunei, oraşului, municipiului, după caz, precum şi a serviciilor publice de interes local, în condiţiile legii”, conform prevederilor art.129, alin (6), lit. a), din aceeaşi ordonanţă de urgenţă. Programul de activitate al Direcţiei Patrimoniu include şi identificarea de imobile (terenuri) libere de orice sarcini, sau ocupate parţial de sarcini, imobile ce se propun a fi declarate, ca bunuri aparţinând domeniului public sau privat de interes local al Municipiului Alexandria. Din cauza expirării la data de 31.12.2020 a celor două contracte, al căror obiect îl reprezenta închiriererea celor două terenuri, situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C, se impune organizarea unei noi licitații publice pentru închirierea lor. Terenurile în suprafețe de: 3,60 mp, cu destinaţie alee acces, respectiv 3,14 mp cu destinaţie extindere spațiu comercial, aparţin domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, putând fi închiriate în conformitate cu prevederile art. 108 lit. b) şi lit. c) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrtiv al României, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărâsc în condiţiile prevăzute în partea a-V-a a prezentului cod ca bunurile aparţinând domeniului public sau privat, după caz, să fie închiriate. Închirierea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu art. 333 alin (5) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Analizând solicitarea menţionată anterior, consider că aceasta este necesară şi oportună, fiind făcută în conformitate cu prevederile actelor normative: - Prevederile art. 136, alin.1) si art 240, alin 2) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrtiv al României, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile H.C.L. nr. 282 / 28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuințe și a terenurilor, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial ; - prevederile Legii nr. 50 / 1991 privind autorizarea executãrii lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună în conformitate cu prevederile art.136, alin 1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 cu modificările şi completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local situate al Municipiului Alexandria situate în Strada 1Mai, zona bl. 202, sc. C Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economic şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie vor fi prezentate Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii şi aprobării. Primar, VICTOR DRĂGUŞIN Red. I:G JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Nr. 20613/19.04.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C Prin expirarea la data de 31.12.2020 a două contracte, al căror obiect îl reprezenta închiriererea unor terenuri situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C, s-a creat posibilitatea închirierii respectivelor terenuri în suprafaţă de 3,60 mp, respectiv 3,14 mp, având ca destinaţie: realizare alee acces și extindere spațiu comercial. Prin referatul de aprobare nr. 20612/19.04.2023 şi în conformitate cu art.136, alin.(1) şi alin.(3) din OUG 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare, Primarul Municipiului Alexandria propune întocmirea unui proiect de hotărâre cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C. Terenurile solicitate aparţin domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria şi pot fi închiriate în conformitate cu prevederile art. 108, lit.c) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod ca bunurile ce aparţin domeniului public şi privat local sau judeţean, dupa caz, să fie concesionate sau să fie închiriate prin licitaţie publică, organizată în conformitate cu art. 333, alin.(5) din OUG 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Din punct de vedere financiar, închirierea respectivelor terenuri va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea chiriilor aferente bunurilor-imobile (inclusiv impozite şi taxe către bugetul local, conform prevederilor legale în vigoare). Închirierea terenurilor, bunuri publice ale Municipiului Alexandria, prin chiria stabilită în baza contractelor, constituie o sursă constantă de venituri la bugetul local, sigură şi garantată, ce poate sta la baza previzionării pe termen lung în planificarea veniturilor. In concluzie, veniturile cresc prin chiria încasată şi respectiv prin transferul unor cheltuieli de la nivelul administratorului la nivelul chiriaşului. Tariful pentru închirierea terenurior este stabilit prin HCL nr. 282/ 28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închiriere a spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. Terenurile care fac obiectul acestei solicitări aparţin domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria şi respectă reglementările Planului Urbanistic General al Municipiului Alexandria şi ale Regulamentului aferent. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susţinut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative: - HCL nr. 282 / 28.08.2019 - privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria;  - Legea nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - OUG nr. 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare: prevederile art.108, lit.c), art.129, alin(2), lit.a); - OUG nr. 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al României cu modificările şi completările ulterioare: prevederile Secţiunii a 4-a – privind închirierea bunurilor proprietate publică, art.332-348 şi ale art. 362, alin.(1) şi alin (3). Durata închirierii este de 5 ani. Faţă de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129, alin.1 şi art. 136, alin.1 din OUG nr. 57 / 2019-Codul Administrativ-cu modificările şi completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbarerii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C. DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICA Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Director executiv, Postumia CHESNOIU Red. I:G JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 144/ 26aprilie 2023 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele caracteristice ale unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, propuse a fi închiriate prin licitaţie publică Preţ de Valoare AMPLASAMENT Supra- Termen pornire de ( ADRESA TERENULUI) Destinaţia faţa închiriere licitaţie inventar [mp] [ani] [lei/lună] [ lei] 1) Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C alee acces 3,60 5 28,80 911,00 extindere 2) Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C spațiu 3,14 5 31,40 795,00 comercial PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER, Valentin Florin CHIRAN Red. I:G JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 5 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 144 /26aprilie.2023 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C I. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, Str. Dunării, nr.139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, e-mail: [email protected], Web: wwwalexandria.ro II. OBIECTUL LICITAŢIEI (1) Închirierea prin licitaţie publică a unor terenuri aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C. (2) Terenul aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria. (3) Destinaţia terenului care face obiectul închirierii– alee acces, respectiv extindere spațiu comercial. III. FORMA DE LICITAŢIE (1) Închirierea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile art. 362 alin. (1) OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare. IV. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc la data şi ora stabilită, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Alexandria din Str. Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor pentru înscrierea la licitaţie este prevăzut cu două zile lucrătoare înainte de data licitaţiei. Depunerea ofertelor pentru înscrierea la licitaţie se face la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Alexandria. (3) Documentaţia de atribuire poate fi studiată şi achiziţionată, contra-cost, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria, Direcţia Patrimoniu, tel. 0247-317732, int.134, fax. 0247- 317728. (4) Conform art. 341, alin 26, din Codul Administrativ, autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după îndeplinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de atribuire. (5) Predarea-primirea terenului se face prin proces verbal în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. V. DURATA ÎNCHIRIERII (1) Terenurile aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria în suprafețele de 3,60 mp, respectiv 3,14 mp, situate în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C, se închiriează e o perioadă de 5 ani, cu începere de la data încheierii contractului.  VI. ELEMENTE DE PREŢ (1) Valoarea minimă de pornire a licitaţiei este de 28,80 lei/luna, pentru amplasamentul cu destinație alee acces și respectiv 31,40 lei/lună pentru amplasamentul cu destinația extindere spațiu comercial, conform HCL nr. 282 / 28.08.2019 - referitor la tarifele pentru închirierea spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinţe, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. (2) După semnarea contractului de închiriere, plata chiriei se face lunar, în baza facturii emise de Primăria Municipiului Alexandria, la Direcţia Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau în contul RO66TREZ60621A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Alexandria, CUI 4652660. (3) Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie şi se stabilieşte la nivelul contravalorii a două chirii şi poate fi plătită la Direcţia Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau cu ordin de plată depus în contul Municipiului Alexandria, cont RO46TREZ6065006XXX000167 deschis la Trezoreria Municipiuli Alexandria, CUI 4652660, cu specificaţia la obiectul de plată, “Garanţie participare licitaţie închiriere teren situat în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C – amplasament cu destinație alee acces” și respectiv “Garanţie participare licitaţie închiriere teren situat în Strada 1 Mai, zona bloc 202, sc. C – amplasament cu destinație extindere spațiu comercial “. După adjudecare, chiriaşul va depune în contul de garanţii, diferenţa de garanţie până la concurenţa sumei adjudecate a chiriei lunare, corespunzătoare contravalorii a două chirii lunare. (4) Ofertanţilor declaraţi necâştigători, la solicitare scrisă, li se va restitui garanţia în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului căştigător. (5) Anual, chiria se va indexa cu indicele anual de inflaţie, după publicarea acestuia de către Institutul Național de Statistică, iar în cazul inflaţiei negative, chiria se va menţine la nivelul anului precedent. VII. OFERTA (1) Redactarea ofertei se face în limba română. (2) Oferta se depune la sediul Primăriei Alexandria din Strada Dunării, nr.139, într- un singur exemplar, semnat de ofertant, exemplar ce conţine două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Plicurile se înregistrează la Registratura Primăriei Municipiului Alexandria în ordinea primirii lor, precizându-se data [...]