HCL 65/2022 Aleșd adoptată

ORAȘUL ALEȘD CONSILIUL LOCAL ALEȘD, STR. BOBALNA, NR. 3, COD 415100 JUD. BIHOR C.I.F. 4348920 TEL: 0259-342539, FAX: 0259-342589 primaria.alesdQcjbihor.ro www.alesd.ro HOTARARE privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea și închirierea locuintelor de serviciu construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte și a criteriilor de atribuire a locuinţelor de serviciu în orașul Aleșd Consiliul loca! al oraşului Aleşd, Luând act de referatul de aprobare al primarului oraşului Aleşd, în calitatea sa de iniţiator, înregistrat sub nr. 7198 din 16.05.2022; raportul compartimentului de specialitate înregistrat sub nr. 7113 din 16.05.2022 şi de avizul comisiei învățământ a Consiliului iocai Aleşd; Având în vedere prevederile art. 18, art. 19, art. 20 alin(2) și art. 22 din HG nr. 719/2016, privind aprobarea Programului "Construcţia de locuinţe de serviciu”; Ținând seama de dispoziţiile art. 741 alin(4) și alin(6) din Legea nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza dispoziţiilor art. 129 alin(2) lit. "c”, alin(7) lit. "a" şi art. 196 alin(1) lit. "a” din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTARASTE Art.1 Se aprobă Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuinţelor de serviciu pentru tineri construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte în orașul Aleșd, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă criteriile de atribuire a locuințelor de serviciu în orașul Aleșd, conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează primarul oraşului Aleşd, prin compartimentul de specialitate. Art.4 Prezenta se comunică cu: -Instituţia Prefectului Judeţului Bihor -Primarul oraşului Aleşd -D-na Malița Mihaela-consilier juridic -Afişare în MOL PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, JOLDEAIOAN i Va Aleşd, 25 mai 2022 Nr. 65 | Hotărârea a fost adoptată cu 13 voturi “pentru” și 3 "abţineri" din 16 consilieri prezenți și 17 în funcţie ORAȘUL ALEȘD CONSILIUL LOCAL ALEȘD, STR. BOBÂLNA, NR. 3, COD 415100 JuD. BIHOR C.I.F. 4348920 TEL: 0259-342539, FAX: 0259-342589 primaria.alesdQcjbihor.ro wwWw.alesd.ro Anexa nr. î ia HCL nr. 65 din 25.05.2022, privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea și închirierea locuintelor de serviciu construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte și a criteriilor de atribuire a locuințelor de serviciu în orașul Aleșd REGULAMENT privind repartizarea si inchirierea locuintelor de serviciu construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte Art.1. Locuintele de serviciu realizate prin programul guvernamental privind constructia de locuinte de serviciu sunt destinate functionarilor publici, precum si angajatilor din administratia publica locala si din institutiile publice aflate pe raza administrativ-teritoriala a orasului Alesd, respectiv Spitalul orasenesc Alesd, Politia orasului Alesd, scoli, APIA si alte institutii publice Art.2. Inchirierea si repartizarea locuintelor de serviciu pentru persoanele prevazute la art.1 se face in conformitate cu prevederile Legii nr.152/15.07.2021 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicata, Legea nr.114/11.10.1996 privind locuintele, republicata, OUG nr.40/08.04.1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte, aprobata prin Legea nr.241/2001, precum si ale prezentului Regulament Art.3.(1) Prezentul Regulament se aplica in vederea atribuirii si inchirierii locuintelor de serviciu construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte (2) Locuintele care fac obiectul prezentului Regulament fac obiectul proprietatii publice a Statului Roman si sunt in administrarea orasului Alesd Art.4. Beneficiaza de locuinta de serviciu functionarii publici, precum si angajatii din institutiile publice centrale si locale, cu sediu sau punct de lucru in orasul Alesd, care nu detin sau nu au detinut, individual sau in comun, impreuna cu sotii/sotiile lor, in proprietate o locuinta in localitatea in care isi desfasoara activitatea, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire, locuintele instrainate in urma unei actiuni de partaj sau locuintele trecute in proprietatea Statului Roman in mod abuziv si care nu au fost retrocedate in natura. Art.5.in vederea atribuirii locuintelor de serviciu se vor da publicitatii prin afisare la sediul Primariei orasului Alesd, locuintele de serviciu disponibile, prezentul Regulament, criterile stabilite in vederea atribuirii, actele justificative care trebuie sa insoteasca cererea, data limita de depunere a cererilor. Art.6. Solicitarile de repartizare a unei locuinte de serviciu vor fi analizate si solutionate de catre Comisia pentru repartizarea locuintelor de serviciu numita prin Dispozitie a Primarului orasului Alesd. Art.7.Sedintele comisiei vor fi consemnate in procese-verbale care trebuie sa cuprinda motivele de admitere sau de respingere a cererilor privind atripuirea-unei locuinte de serviciu. Art.8. Fiecare solicitare este evaluata individual de fiecare membru. Omisiei, iar punctajul final se stabileste ca urmare a deliberarii tuturor membrilor;co Că Art.9. Atribuirea locuintei de serviciu se face prin inchiriere € in. baza propunerilor Comisiei de repartizare a locuintelor, prin Dispozitia Primarului orasului Alesd. Art.10. La atribuirea locuintei de serviciu se va tine seama de urmatoarele criterii: studii absolvite vechimea in institutia publica situatia locativa situatia familiala venitul net/membru de familie starea de sanatate . vechimea depunerii cererii Art.41. Punctajul pentru fiecare criteriu de atribuire va fi cel din Anexa nr.1 la prezentul Regulament. Art.12. In caz de egalitate a punctajului, se vor avea in vedere punctajele realizate de fiecare solicitant per criteriu, in ordinea descrescatoare a ponderii criteriilor.In cazul in care departajarea nu se poate efectua in baza acestui criteriu, au prioritate solicitantii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriului cu caracter de protectie sociala (stare civila, numar membrii de famile — copii) Art.13. Cererile pentru atribuirea unei locuinte de serviciu se depun la Registratura Primariei orasului Alesd si vor fi insotite de urmatoarele inscrisuri: a) declaratie autentica pe proprie raspundere a solicitantului ca nu a instrainat si nu detine o locuinta proprietate personala in localitatea in care isi desfasoara activitatea, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire, locuintele instrainate in urma unei actiuni de partaj sau locuintele trecute in proprietatea Statului Roman in mod abuziv si care nu au fost retrocedate in natura, in original b) declaratie autentica pe proprie raspundere a sotului/sotiei ca nu a instrainat si nu detine o locuinta proprietate personala in localitatea in care isi desfasoara activitatea, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire, locuintele instrainate in urma unei actiuni de partaj sau locuintele trecute in proprietatea Statului Roman in mod abuziv si care nu au fost retrocedate in natura, in original c)adeverinta eliberata de catre Serviciul/Biroul/Compartimentul Resurse Umane din cadrul institutiei publice care sa ateste vechimea in munca in institutie, functia detinuta, in original d)adeverinta de la locul de munca al solicitantului, al sotului/sotiei sau orice acte eliberate de catre autoritatile statului care sa dovedeasca, sediul sau punctul de lucru in orasul Alesd, veniturile nete realizate in ultimele 12 luni, ca urmare a desfasurarii unei activitati generatoare de venituri, in original e) actul -de identitate al solicitantului si,dupa caz, al membrilor de familie, respectiv certificate de nastere pentru copil/copii, in copie f) certificat de casatorie ( daca e cazul), in copie g) sentinta de divort ( daca e cazul), in copie h) acte de studii (ultimul act emis), in copie Art.14. Cererile de atribuire a unei locuinte de serviciu, impreuna cu documentele anexate, se pastreaza in arhiva Compartimentului juridic. Art.15. Nu beneficiaza de locuinta de serviciu: — cei care au instrainat o locuinta proprietate personala sau terenuri cu suprafete mai mari de 500 mp in Alesd sau pe o raza de 30 km in jurul orasului Alesd — cei care detin o locuinta proprietate personala sau terenuri cu suprafete mai mari de 500 mp in Alesd sau pe o raza de 30 km in jurul orasului Alesd - functionari care au beneficiat de sprijinul Statului prin credite si executie pentru realizarea de locuinte | — au avut abateri disciplinare NPAPEN= Art.16.Se va urmari in masura posibilitatilor, la atribuirea locuintelor de serviciu, numarul de camere al locuintei sa fie in concordanta cu numarul membrilor de familie, prin familie intelegandu-se sot/sotie si copii aflati in intretinere, conform Legii nr.114/1996, republicata Art.17. Contractul de inchiriere este accesoriu la contractul individua! de munca si va avea urmatoarele anexe: — proces-verbal de predare-primire a locuintei — fisa suprafetei locative inchiriata — fisa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare Contractul de inchiriere si cele 3 anexe vor fi semnate de catre Primarul orasului Alesd precum si de catre chirias. Art.18. Contractele de inchiriere pentru locuintele de serviciu se incheie pe o durata de 5 ani. Art.19. Titularii contractelor de inchiriere sunt obligati sa locuiasca in locuintele de serviciu atribuite si le este interzis sa subinchirieze catre terti spatiul locativ atribuit cu titlu de locuinta de serviciu.In cazul in care se constata, cu ocazia verificarilor, ca nu sunt respectate aceste dispozitii, respectiv daca locuinta nu este locuita mai mult de 3 luni consecutiv, se va proceda la rezilierea contractului si evacuarea chiriasului. Art.20. Contractul de inchiriere inceteaza in urmatoarele situatii: - prin ajungere la termen, daca partile nu convin prelungirea (2) in situatia in care beneficiarului locuintei ii inceteaza Contractul individual de munca/raportul de munca (3) in situatia in care beneficiarul ori sotul/sotia a dobandit o locuinta proprietate personala. (4) la cererea chiriasului cu o Notificare prealabila de 30 de zile (5) in cazul in care chiriasul nu a achitat chiria, utilitatile pe o perioada de 3 luni Art.21. Chiriile pentru locuintele de serviciu se stabilesc in baza criteriilor prevazute de OUG 40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte, aprobata prin Legea nr.241/2001 cu modificarile si completarile ulterioare, ale HG 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome Art.22.(1) Plata utilitatilor pentru locuinta de serviciu cade in sarcina exclusiva a beneficiarului contractului de inchiriere.(curent, apa, canal, salubritate). Contravaloarea pentru incalzirea locuintei este reprezentata de pretul a 10 ms/an de material lemnos pentru un apartament cu 2 camere, iar pentru o garsoniera pretul este reprezentat de contravaloarea a 7 ms/an de material lemnos. In plata utilitatilor va intra si salariul pentru administratorul imobilului, reprezentand cheltuieli comune. Plata incalzirii si serviciile administratorului vor fi de 300 lei/luna pentru apartamentul cu 2 camere si 200 lei/luna pentru garsoniera.La acestea se adauga costurile reprezentand consumul de apa (contorizat), salubritate, energie electrica. Art.23. Contractul de inchiriere se incheie doar dupa dovada incheierii Contractelor pentru salubritate, apa, energie electrica, incalzire, cu furnizorii, respectiv cu Primaria orasului Alesd pentru incalzire, SC SALUBRI SA pentru salubritate si apa, iar energia electrica cu un furnizor agreaț. Art.24. Se va achita lunar un Fond de reparatii in valoare de 50 lei din care se vor face reparatii la spatiile comune. Intretinerea si reparatiile interioare ale apartamentelor cade exclu i | sarcina chiriasilor. Art.25. Fiecare apartament va detine pubele de 40 litri pentru colectarea deseurilor, selectiv, in baza unmui Contract de salubrizare incheiat cu SALUBRI SA. Art.26. Chiriasul caruia ii va fi repartizata o locuinta de serviciu are obligatia achitarii unei garantii in cuantum de 2.000 lei care se va restitui la incetarea Contractului de inchiriere, exceptie facand urmatoarele situatii: - locuinta la data predarii este deteriorata — daca exista debite restante la chirie, utilitati sau alte debite datorate bugetului local Art.27. Blocul de locuinte de serviciu va fi gestionat de un administrator, reprezentant al Primariei orasului Alesd care va administra intregul complex de locuinte ANL. In vederea exercitarii sarcinilor ce ii revin privind administrarea locuintelor, administratorului ii va fi repartizata o locuinta de serviciu. Art.28.In toate cazurile, atat reziliere cat si incetarea de drept a Contractului de inchiriere pentru locuinta de serviciu, chiria si utilitatile se datoreaza pana la data predarii locuintei de serviciu. Art.29. Locuintele de serviciu inchiriate nu pot fi vandute, conform prevederitor art.7.1 alin (5) din Legea nr.152/1998 republicata Art.30. Prezentul Regulament se completeaza cu prevederi legale incidente. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ JOLDEA IOAN “ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL al orașului LAURAN LETA ORAȘUL ALEȘD CONSILIUL LOCAL ALEȘD, STR. BOBALNA, NR. 3, COD 415100 JUD. BIHOR C.I.F. 4348920 TEL: 0259-342539, FAX: 0259-342589 primaria.alesdQcjbihor.ro www.alesd.ro Anexa nr. 2 la HCL nr. 65 din 25.05.2022, privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea și închirierea locuintelor de serviciu construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte și a criteriilor de atribuire a locuinţelor de serviciu în orașul Aleșd CRITERII DE ATRIBUIRE A LOCUINTELOR DE SERVICIU DIN ORASUL ALESD 1. STUDII ABSOLVITE - studii postuniversitare/masterat — 30 puncte - studii superioare lunga durata — 20 puncte - studii medii — 10 puncte - studii gimnaziale — 5 puncte 2.VECHIMEA IN INSTITUTIA PUBLICA - vechime pana la 1 an — 5 puncte - vechime de la 1 an — 5 ani — 10 puncte - vechime de la 5 ani — la 10 ani — 15 puncte - vechime de la 10 — 15 ani — 20 puncte 3.SITUATIA LOCATIVA - Chirias in spatiu din fond locativ privat — 10 puncte - Tolerat in spatiu - 5 puncte 4.SITUATIA FAMILIALA - familie monoparentala — 20 puncte - casatorit cu copii — 15 puncte - casatorit fara copii — 10 puncte - necasatorit — 5 puncte 5. VENITUL NET/MEMBRU DE FAMILIE - venit net mai mic de 2.500 - 10 puncte - venit net mai mare de 2.500- 5 puncte 6.STAREA DE SANATATE ACTUALA - Boala de care sufera solicitantul sau alt membru al familiei sau aflat in intretinerea - 5 pot 7.VECHIMEA CERERII - pana la 1 an 1 pct -peste 1an 5 pct PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ JOLDEAJOAN | || E „+ CONTRASEMNEAZĂ “SECRETAR GE L al orașului