HCL 62/2018 Adjud adoptată

Pati ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA pr. 62 din 26 Regie aA0r8 Privind aprobarea vânzării - terenului în suprafaţă de 79-mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr:33, T38,P 1560; aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: „m Modificările şi completările ulterioare; Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafață de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38,P-1560; . Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere cererea dlui. Iordan Mircea în calitate de administrator al SC JEORDACH & COMPANY SRL înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.21353/11.12.2017, contractul de concesiune nr.53/01.1 1.1999 modificat de actul adiţional nr.1/06.03.2008, actul adițional nr.2/03.04.2008, actul adițional nr.3/28.1 1.2013, şi actul adiţional nr.4/12.02.2018; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art. 45 alin.(3), art.47, art. 117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38,P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38,P 1560, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de spațiu comercial, conform Extrasului de Carte Funciară nr,54841. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, pe care trebuie să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării Hotărârii Consiliului Local, conform art.123 alin.(4) din lege. Art.3, Preţul de vânzare a terenului însușit și aprobat de Consiliul local al municipiului Adjud este 35 euro/mp, respectiv 2765 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. 35 euro/mp, Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare Art,5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38,P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, _ Secretarul mpnițipiului Adjud, Stanciu Dinu-Dănuţ Jr. Sibişan Anţira Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr, 0.2/26.04 .20r3 STUDIU DE OPORTUNITATE din La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T38,P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. I. Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38, P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafață de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38, P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care o formulăm astăzi are la bază cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr.21353/11.12.2017 prin care dl. lordan Mircea în calitate de administrator al SC JEORDACH & COMPANY SRL înregistrată la registrul comerțului sub nr.J39/228/26.07.2000, CUI 13235840 solicită cumpărarea terenului concesionat în baza contractului de concesiune nr.53/01.11.1999 modificat de actul adiţional nr.2/03.04.2008 ca urmare a dobândirii construcției în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat la nr. 1184 /02.04.2008, de BNP Munteanu Simona. Pe acest teren este construit un spațiu comercial edificat cu Autorizaţia de construire nr.268/17.10.2000. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. E “Terenuri pentru construcţii spaţii comerciale, producție, prestări servicii”, poziţia nr.14 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea terenurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună:credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate şi motivaţia vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafaţă de 79 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38, P 1560 şi este înscris în Cartea Funciară nr.54841. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38, P 1560 jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcții. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. E “Terenuri pentru construcţii spaţii comerciale, producție, prestări servicii”, poziţia nr.14 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Gării, nr.33, T 38, P 1560 şi areo suprafaţă de 79 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr.54841. -Vecinătăţi: -la est- str. Teiului, -la vest- proprietate privată, -la sud- proprietate privată, -la nord- proprietate privată, - Date şi condiţii urbanistice: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost preluat de către dl. dl.lordan Mircea în calitate de administrtor a SC JEORDACH& COMPANY SRL care solicită cumpărarea terenului în suprafață de 79 mp aferent construcţiei, situat în Adjud, str. Gării, nr.33 jud. Vrancea concesionat în baza contractului de concesiune nr.53/01.11.1999 modificat de actul adițional nr.1/06.03.2008, actul adiţional nr.2/03.04.2008 ca urmare a dobândirii construcției în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat la nr. 1184 /02.04.2008, de BNP Munteanu Simona, —————actul-adiţional nr.3/28.11.2013 şi actul adiţional nr:4/12.02:2018. - Pe acest teren este construit un spaţiu comercial edificat cu Autorizaţia de construire nr.268/17.10.2000. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. E “Terenuri pentru construcţii spaţii comerciale, producţie, prestări servicii”, poziţia nr.14 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 2765 euro, respectiv 35 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se pe, va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare 5. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de : - Prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Întocmi Coordonator PP, Insp.Sand la Ec.Dabija(Cfpstică CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Anţira fsenoveva O Consilier local, Stanciu Dinu-Dănu