HCL 57/2020 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 5% din 25 10 2020 privind aprobarea vânzării terenului intravilan în suprafață de 18 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 55134 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: >» Cererea domnului înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 13592/22.11.2019, Contractul de concesiune nr. 06/05.01.1998, modificat de actul adiţional nr.01/12.03.2008; Referatul nr. 1436 din data de 05.02.2020 al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; Studiul de oportunitate întocmit în baza solicitării de cumpărare a terenului primite de la domnul Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; Raportul de specialitate nr. 1437 din data de 05.02.2020 al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat; Avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; > Regulamentul privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr.159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; > Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; vY vYvYv Y În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c", ale art. 129, alin.(6) lit."b", art. 139 alin.(2), art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) și alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea terenului intravilan în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei (garaj), situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 53134 Adjud, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea terenului intravilan în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei (garaj), situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în CF. nr. 53134 Adjud, cu drept de preemţiune către domnul proprietarul construcţiei, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr.159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (3) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare a terenului intravilan în suprafață de 18 mp, situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55- 65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 53134 Adjud, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piață de 774 curo, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Terenul intravilan nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului intravilan în suprafaţă de 18 mp, aferent construcţiei (garaj), situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 53134 Adjud, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţiei Publice Locale Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate și tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Adjud. „PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, AVIZEAZĂ, C Ceier lol, Secretarul Genetral al municipiului Adjud, Gelu Diac Jr. Andra Genovev: SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la H.C.L. nr. 57/25 onedao STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului intravilan în suprafață de 18 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 55134 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Adjud sub nr. 13592/22.11.2019, dl. şi-a exprimat intenţia de a cumpăra terenul intravilan aferent construcției (garaj) proprietatea acestuia, situat în Municipiul Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, pe care îl deţine în baza Contractului de concesiune nr. 06/05.01.1998, modificat de actul adiţional nr.01/12.03.2008 încheiat cu UAT Adjud. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin.(1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de ia primirea notificării””. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate și motivaţia vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Adjud sub nr. 13592/22.11.2019, dl. şi-a exprimat intenția de a cumpăra terenul intravilan aferent construcției (garaj) proprietatea acestuia, situat în Municipiul Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, pe care îl deţine în baza Contractului de concesiune nr. 06/05.01.1998, modificat de actul adiţional nr.01/12.03.2008, încheiat cu UAT Adjud. Municipiul Adjud este proprietarul terenului în suprafață de 18 mp, situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 53134 Adjud. Cap. III .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 53134 Adjud, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat al Municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul D, poziţia nr. 9, din Anexa nr. | la Hotărârea nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud cu denumirea ” Terenuri pentru construcţii garaje şi boxe”. Dreptul de proprietate privată a Municipiului Adjud asupra terenului situat în Municipiul Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527 în suprafață de 18 mp, a fost înscris în Cartea funciară nr. 53134 UAT Adjud. 2. Elemente tehnice Terenul intravilan este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Republicii, zona bl. 55-65, poziţia 16, T 35, P 1527, înscris în C.F. nr. 53134 Adjud. 3. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piață de 774 euro, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. PRESED DE ŞEDINTĂ, . CONTRASEMNEAZĂ, onsilier local, Secretarul cip Adjud, acei _ Jr. Andra GengyevafSibisan