HCL 53/2022 Adjud adoptată

pi ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 5> Privind aprobarea concesionării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, zona CT 8, T 30, P 1488, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui spațiu comercial Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Având în vedere: Referatul nr. 6314/3211/(RU)3212 din data de 20.01.2022 al Biroului Patrimoniu ; Expunerea de motive a Primarului municipiul Adjud ; Raportul de specialitate nr. 6314/3217/(RU)3218 din data 20.01.2022 al Biroului Patrimoniu; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului Local al municipiului Adjud; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind concesionarea bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 158 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Prevederile Hotărârii nr. 12 / 28.01.2021 a Consiliului local al municipiului Adjud privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor depuse de ofertanţi în cadrul procedurilor de concesionare a bunurilor din domeniul public / prival al municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Dispoziţiile art. 13 alin. (1), alin. (3), art.14, art.16, art. 20, art. 22, art. 36 alin. (1) şi art. 37 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, cu modifiăarile și completările ulterioare; Dispoziţiile art. 552, art. 553 alin. (1) şi art. 555 alin.(1) din Legea nr. 287/2009- Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. ”c”, alin. (6) lit. %b”, art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. "g”, art. 243 alin. (1) lit. ”a”, şi ale art. 362 alin. (1), alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.l pentru concesionarea prin licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Adjud, în vederea construirii unui spațiu comercial. Art.2. Se aprobă concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud, în vederea construirii unui spaţiu comercial. Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 10 ani. Art.3. Se aprobă Raportul de evaluare a terenului în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, la o valoare estimată de piață la suma de 21.310 lei respectiv 203 lei/mp şi a fost întocmit de către A.E.C. CONSULTING S.R.L. reprezentată de domnul Arbănaş —Mocanu Vasilică -Dorin evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. în baza Contractului de Servicii nr. 158 din 18.06.2021. Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 10 ani. Art.4. Se aprobă Documentaţia de atribuire ( Caietul de sarcini- Anexa nr.2 şi Fişa de date a ofertantului- Anexa nr.3 ) —pentru concesionarea prin licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T. Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud, în vederea construirii unui spaţiu comercial. Art.5. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.6. Cheltuielile aferente operaţiunilor de notare a concesiunii în cartea funciară vor fi suportate de către beneficiarul contractului de concesiune. Art.7. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Biroul Patrimoniu, care asigură şi comunicarea prezentei hotărâri comisiei pentru organizarea licitaţiei publice. Art.8. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului -Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Stan ROCO7 CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Gânoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la H.C.L.nr. 53 3008 cdozz STUDIUL DE OPORTUNITATE Pentruaprobarea concesionării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, zona CT 8, T 30,P 1488, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui spaţiu comercial Î. Date generale- premisele și scopul întocmirii studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art. 129, alin. (6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte concesionarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”. Potrivit dispoziţiilor art. 13, alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții republicată, ” Terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitație publică, potrivit legii, în condițiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcției” Concesionarea terenului se va realiza numai prin licitaţie publică, cu respectarea dispoziţiilor art. 13 alin.(1), alin. (3), art. 14, art.16, art. 20 şi art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată. Unitatea Administrativ Teritorială Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să concesioneze terenul, în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui spaţiu comercial, prin procedura de licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 13 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. II. Motive de ordin economic, financiar, social şi de mediu - redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; - taxa pentru eliberarea Autorizaţiei de construire; - impozitul pe clădiri, după finalizarea construcţiilor, taxele institutite pe terenul concesionat; Prin construire pe acest teren se va elimina posibilitatea depozitării de deşeuri. Concesionarul va respecta legislaţia în vigoare în domeniul protecţiei mediului, având următoarele obligaţii: - Luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei. Pas - Gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementărilor legale în vigoare. - Menţinerea curăţeniei terenului pe toată perioada derulării contractului, concesionarul fiind obligat să încheie contract cu firma de salubrizare. TI. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul, în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T. Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi concesionat se află în administrarea directă a Municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. Elemente tehnice Teren în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488. -Date şi condiţii urbanistice: Terenul este situat în intravilanul Municipiului Adjud. Funcțiunea dominantă- curţi construcții. IV. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de concesionare Concesionarea terenului se va realiza numai prin licitaţie publică, cu respectarea dispoziţiilor art. 13 alin.], alin. (3), art.14, art.16, art. 20 şi art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicată. Valoarea estimată de piaţă a terenului este în sumă de 21.310 lei respectiv 203 lei/mp, şi a fost stabilită prin Raportul de evaluare întocmit de A.E.C. CONSULTING S.R.L. reprezentată de domnul Arbănaş —Mocanu Vasilică -Dorin evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. în baza Contractului de Servicii nr. 158 din 18.06.2021. Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 10 ani. Garanţia de participare la licitaţie publică va fi de 5% din preţul de pornire la licitaţie respectiv suma de 1066 lei. Cheltuielile aferente operaţiunilor de notare a concesiunii în cartea funciară vor fi suportate de adjudecătorul terenului. V.Modalitatea de acordare a dreptului de concesiune asupra terenurilor Prin licitaţie publică, cu depunerea ofertelor în plic închis. VI.Durata estimată a constituirii dreptului de concesiune Durata estimată este de 10 ani. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Stan ROGOZ CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Gendvevă SIBISAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 53 j 3t.02.2622 CAIET DE SARCINI Pentru aprobarea concesionării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, zona CT 8, T 30, P 1488, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui spațiu comercial 3. OBIECTUL LICITAȚIE Unitatea Administrativ Teritorială Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să concesioneze terenul, în suprafață de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui spaţiu comercial prin procedura de licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 13 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare. 4. ORGANIZATORUL LICITAȚIEI Municipiul Adjud, str. Stadionului, nr. 2 tel.0237641908 Concesionarea terenului se va realiza numai prin licitaţie publică, cu respectarea dispoziţiilor art. 13 alin.(1), alin. (3), art.14, art.16, art. 20 şi art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicată. Valoarea estimată de piață a terenului de la care pornește licitaţia este în sumă de 21.310 lei respectiv 203 iei/mp, și a fost stabilită prin Raportul de evaluare întocmit de A.E.C. CONSULTING S.R.L. reprezentată de domnul Arbănaş -Mocanu Vasilică -Dorin evaluator extem membru A.N.E.V.A.R. în baza Contractului de Servicii nr. 158 din 18.06.2021. Procedura de licitaţie publică va fi inițiată după exercitarea controlului de legalitate a Hotărârii Consiliului Local care va fi comunicată Instituţiei Prefectului -Judeţul Vrancea. Conform dispoziţiilor art. 17 alin. (26) a Hotărârii Consiliului Local nr. 158/2019 privind aprobarea Regulamentului de concesionare a bunurilor aparținind domeniului privat al municipiului Adjud, perfectarea contractului de concesiune se va face după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data realizării comunicării rezultatului licitaţiei, Licitaţia va avea loc la data de , ora , la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Solicitarea clarificărilor legate de procedura de licitaţie se vor depune până cel târziu cu 5 zile calendaristice, înainte de data depunerii documentelor şi înscrierea la licitaţie. Documentaţia de atribuire se va pune la dispoziţia persoanei interesate, în baza unei cereri scrise, într-o perioadă care să nu depaşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. Documentele de participare la licitaţie se vor depune la sediul Primăriei Municipiului Adjud, str. Stadionului,nr. 2. registratură, până la ora 16 % anterior datei desfăşurării licitaţiei publice. Contorm dispoziţiilor art. 13 alin. (14) a Hotărârii Consiliului Local nr. 158/2019 privind aprobarea Regulamentului de concesionare a bunurilor aparținind domeniului privat al municipiului Adjud, procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 5, DESCRIEREA IMOBILULUI Teren în suprafaţă de 105 mp, înscris în C.F. nr. 56261, situat în Municipiul Adjud, str.T Vladimirescu, zona CT 8, T 30, P 1488, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și are categoria de curţi-construcții. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 19809, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată. 6. MODALITATEA DE PLATĂ Valoarea estimată de piaţă a terenului de la care porneşte licitaţia este în sumă de 21.310 lei respectiv 203 lei/mp, şi a fost stabilită prin Raportul de evaluare întocmit de A.E.C. CONSULTING S.R.L. reprezentată de domnul Arbănaş —Mocanu Vasilică -Dorin evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. în baza Contractului de Servicii nr. 158 din 18.06.2021. Concesionarul poate să încheie contractul de concesionare de bunuri proprietate privată numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertanţi a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de concesionare de bunuri proprietate privată, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data semnării contractului de concesiune. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar UAT Adjud, reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. În cazul în care UAT Adjud nu poate încheia contractul de concesiune cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, UAT Adjud, are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. În cazul în care, nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, procedura de licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. 5. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚIILOR Participanţii la licitaţie vor depune garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 1066 lei adică 5 % din valoarea estimată de piaţă a terenului în sumă de 21.310 lei, valoare estimată rezultată din Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator membru ANEVAR. Garanţia se va plăti prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Adjud, cod fiscal 4350491, cont nr. RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, în cazul persoanelor juridice sau la caseria Primăria Municipiului Adjud în cazul persoanelor fizice. Garanţia de participare la licitaţie se restituie participanţilor la licitaţie, după comunicarea de adjudecare a câştigătorului. 6. INSTRUCŢIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR La licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice române sau străine, care: a) au plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) au depus oferta sau cererea de participare Ia licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) au îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu sunt în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 7. DOCUMENTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE a) Pentru persoanele juridice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud, e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5 % din valoarea preţului de pornire a terenului, respectiv 1066 lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud. e Copie după Certificatul de înmatriculare al ofertantului eliberat de către Registrul Comertului, e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică - Serviciul Impozite si Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Administraţia Finanţelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; e Declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că aceasta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, e Împuternicire legalizată pentru participare la licitaţie dacă este cazul. b) Pentru persoanele fizice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud, e Dovada achitării garanţiei de participare Ia licitaţie, în cuantum de 5 % din valoarea preţului de pornire a terenului, respectiv 1066 lei, se va achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, precum şi a Documentatiei de atribuire, e Copie după actul de identitate, e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică Serviciul Impozite Taxe Locale din cadrul Primariei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local. 8. INSTRUCTIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR Ofertele se depun la sediul Primăriei Adjud sau la locul precizat în anuntul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 1. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor UAT Adjud; €) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. 2. Pe plicul interior, care conţine oferta pro [...]