HCL 48/2024 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. / $ Privind aprobarea concesionării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafață de 491 mp, înscris C.F. nr. 59757, situat în Municipiul Adjud, Cartier Burcioaia, T1 P3, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Având în vedere: Referatul nr. 11/7985/(RU)7986 - 05.02.2024 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; Raportul de specialitate nr. 11/7988/(RU)7989 - 05.02.2024 al Serviciului Patrimoniu; Raport de evaluare nr. 11/3064/(RI8)19 - 16.01.2024, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern membru A.N.E.V.A.R; Extrasul de Carte Funciară nr. 25495 - 24.10.2023; Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 11/5144/(RU)5203 - 23.01.2024; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului și urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare şi administrarea _seviciilor publice furnizate a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind regimul concesionării bunurilor aflate în proprietatea privată a Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 158 din 31.10.2019; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; > Dispoziţiile art. 354 din Ordonanța de Urgenţă nr. $7/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificarile şi completarile ulterioare; VyvyYv vwvvyY v _vvY v În temeiul prevederilor art. 129 alin. (D), alin. (2) lit. ”c”, alin. (6) lit. ”b”, art. 139 alin. (3) lit. Pg” , art. 196 alin. (1), lit. ”a”, art. 243 alin. (1) lit. ”a” din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.1 pentru Concesionarea prin procedura de licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de 491 mp, înscris C.F. nr. 59757 (curți construcţii), situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, T1, P3, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Art.2. Se aprobă concesionarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 491 mp, înscris C.F. nr. 59757 (curți construcții), situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, T1, P3, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Terenul se va concesiona pe o perioadă de 25 de ani începând cu data semnării contractului de concesiune cu câştigătorul licitaţiei. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 11/3064/(RI8)19 - 16.01.2024 al terenului în suprafață de 491 mp, înscris C.F. nr. 59757 (curţi construcții), situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, T1 P3, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612, având o valoare totală de piaţă de 36.627 lei (redevența totală pe 25 de ani), respectiv 75 lei/ mp. Valoarea este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini, Fişa de date a ofertantului) — Anexa nr.2 pentru concesionarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 491 mp, înscris C.F. nr. 59757 (curţi construcții), situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, T1 P3, ce aparține domeniului privat al UAT Municipiul Adjud. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Art.6. Cheltuielile aferente operaţiunilor de notare a concesiunii terenului în cartea funciară vor fi suportate de către beneficiarul contractului de concesiune. Art.7. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu, care va comunica prezenta hotărâre comisiei pentru organizarea licitaţiei publice. Art,8. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ. CONTRASEMNEAZĂ " SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPII ADJUD, Andra Gengheva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD Anexa nr. 1 la H.C.L.nr. 48/ e8oA 2025 STUDIUL DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea concesionării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 491 mp, înscris C.F. nr. 59757, situat în Municipiul Adjud, Cartier Burcioaia, T1 P3, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Cap. I. Date generale - premisele și scopul întocmirii studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129 alin.(6) lit. b din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Concesionarea terenului se poate realiza numai prin licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 363 alin. (1) organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, ale Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum şi în baza Regulamentului privind regimul concesionării bunurilor aflate în proprietatea privată a Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 158 din 31.10.2019. UAT Municipiul Adjud intenţionează sa concesioneze terenul în suprafață de 491 mp, înscris în CF 58757, situat în Muninicpiul Adjud, cartier Burcioaia, T1 P3, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud, în vederea construirii de locuință personală. Cap. II. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil. Elemente juridice = Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul, în suprafaţă de 491 mp înscris în C.F. 59757, situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, TI P3, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, are categoria de curți construcții. = Persoana juridică care îl administrează: Terenul propus spre concesiune, se află în administrarea UAT Municipiul Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr.51/28.02.2019 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud. Terenul, în suprafaţă de 491 mp, situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, T1 P3, înscris C.F. nr. 59757 (curţi construcții). = Date şi condiţii urbanistice: Terenul este situat în intravilanul Municipiului Adjud. Funcțiunea dominantă — curți construcții. Cap. III. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de concesionare Concesionarea terenului se poate realiza numai prin licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 363 alin. (1) organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, ale Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum şi în baza Regulamentului privind regimul concesionării bunurilor aflate în proprietatea privată a Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 158 din 31.10.2019. Preţul minim de piaţă al terenului de la care pornește licitaţia este de 36.627 lei (redevența totală pe 25 de ani), respectiv 75 lei/ mp, conform raportului de evaluare întocmit decătre un evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R. conform legitimaţiei nr. 13612. Garanţia de participare la licitaţie publică va fi de 5% din preţul de pornire la licitaţie respectiv suma de 1.832 lei. Cap. IV. Modalitatea de concesionare a terenului. Prin licitaţie publică, cu depunerea ofertelor în plic închis. Terenul se concesionează pe o perioadă de 25 de ani începând cu data semnării contractului de concesiune cu câştigătorul licitaţiei. PREȘEDINTE DE-SEPINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL Mau Îl UI ADJUD, Andra Ajeilbveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD Anexa ar. 2 la H.C.L. nr. 43) C2o3 . 2029 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea concesionării prin procedura de licitație publică a terenului în suprafaţă de 491 mp, înscris C.F. nr. 59757, situat în Municipiul Adjud, Cartier Burcioaia, T1 P3, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud 1. OBIECTUL LICITAȚIEI UAT Municipiul Adjud intenţionează să concesioneze terenul în suprafață de 491 mp înscris C.F. nr. 59757 (curți construcţii), situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, T1 P3, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, prin procedura de licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 129 alin. (6) lit. ”b” din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu Regulamentului privind regimul concesionării bunurilor aflate în proprietatea privată a Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 158 din 31.10.2019. 2. ORGANIZATORUL LICITAȚIEI UAT Municipiul Adjud, str. Stadionului, nr. 2, telefon 0237641908. Concesionarea terenului se va realiza numai prin licitaţie publică, cu respectarea dispoziţiilor art. 312 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitația pentru terenul propus spre concesionare a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R., este de 36.627 lei (redevenţa totală pe 25 de ani), respectiv 75 lei/ mp, aceasta fiind valoarea minimă de piaţă de la care porneşte licitaţia. Procedura de licitaţie publică va fi inițiată în termen de 60 zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de concesiune se va face în termen de 20 de zile de la data realizării comunicării rezultatului licitaţiei. Solicitările clarificărilor legate de procedura de licitație se vor depune până cel târziu cu 5 zile calendaristice, înainte de data depunerii documentelor şi înscrierea la licitaţie. Documentaţia de atribuire se va pune la dispoziţia persoanei interesate, în baza unei cereri scrise, într-o perioadă care să nu depaşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. Documentele de participare Ia licitaţie se vor depune la sediul Primăriei Municipiului Adjud, Str. Stadionului nr. 2, la registratură, până la ora 16% a zilei anterior datei desfăşurării licitaţiei publice. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte admisibile. 3. DESCRIEREA TERENULUI Terenul în suprafaţă de 491 mp înscris C.F. nr. 59757 (curţi construcţii), situat în Municipiul Adjud, cartier Burcioaia, T1, P3, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și are categoria de curți construcții. Terenul se află în proprietatea UAT Municipiul Adjud, nu este revendicat şi nu face obiectul unor litigii. 4. MODALITATEA DE PLATĂ Valoarea de piaţă a terenului este în sumă de 36.627 lei, respectiv 75 lei/ mp şi a fost stabilită prin raportul de evaluare înregistrat cu nr. 11/3064/(RI8)19 - 16.01.2024, întocmit de Dl Anton Lazăr, evaluator extern autorizat, membru A.N.E.V.A.R. conform Legitimaţiei nr. 13612. Concedentul poate să încheie contractul de concesiune numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertanţi a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de concesiune, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 5 zile lucrătoare de la emiterea acestora. Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data semnării contractului de concesiune. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar UAT Municipiul Adjud, reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. În cazul în care UAT Municipiul Adjud nu poate încheia contractul de concesiune cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forţă majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, UAT Municipiul Adjud, are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. În cazul în care, nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, procedura de licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. 5. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚIILOR Participanţii la licitaţie vor depune garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 1.832 lei adică 5% din valoarea minimă a preţului de concesionare a terenului în sumă de 36.627 lei (redevenţa totală pe 25 de ani), respectiv 75 lei/ mp, valoare rezultată din Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator membru ANEVAR. Garanţia se va plăti prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Adjud, cod fiscal 4350491, cont nr. RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, în cazul persoanelor juridice sau la caseria Primăria Municipiului Adjud în cazul persoanelor fizice. Garanţia de participare, constituită de ofertanţii ai căror ofertă nu a fost stabilită câştigătoare, se restituie în baza unei cereri scrise, după comunicarea de adjudecare a ofertantului câştigător. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR La licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice române sau străine, care: a) au plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) au depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) au îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu sunt în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 7. DOCUMENTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE a) Pentru persoanele juridice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud; e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5% din valoarea prețului de pornire a licitaţiei, respectiv 1.832lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud; e Certificat constatator al societăţii emis de ONRC; e Copie după Certificatul de înmatriculare al ofertantului eliberat de către Registrul Comertului, cu mențiunea "conform cu originalul” şi semnătura reprezentantului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică - Serviciul Impozite si Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Administraţia Finanţelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; e Declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că aceasta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; e Actul de identitate al reprezentantului legal, în copie cu mențiunea "conform cu originalul” şi semnătura acestuia; e Împuternicire legalizată pentru participare la licitaţie, dacă este cazul. b) Pentru persoanele fizice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud; e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5% din valoarea preţului de pornire a licitaţiei, respectiv 1.832lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud; e Copie după actul de identitate (B.I., C.I., Pasaport etc.), cu mențiunea "conform cu originalul” şi semnătura titularului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică - Serviciul Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primariei Municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; e Împuternicire legalizată pentru participare la licitaţie, dacă este cazul. 8. INSTRUCTIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR Ofertele se depun la sediul Primăriei Adjud sau la locul precizat în anuntul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) Cererea ofertantului, semnată de ofertant; b) Acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor U.A.T. Adjud prevăzute la la punctul 7; Lipsa oricărui documente prevăzut la punctul 7, va duce la descalificarea ofertantului. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru terenul în suprafaţă de 491 mp înscris în C.F. nr. 59757 (curţi construcții). Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate, respectiv de 90 zile, stabilită de autoritatea contractantă. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 9. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie la casieria Primăriei M [...]