HCL 3/2023 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 3 din... Și (Ra. privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului, în suprafată de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud Consiliul Local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; Analizând: >» Cererea domnului înregistrată la Primăria Municipiului Adjud la nr. 6314/45725/15.07.2022; » Referatul ar. 6314/86540/(RU)86541-09.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; > Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; >» Raportul de specialitate nr. 6314/86526/(RU)86527-09.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; > Raportul de Evaluare/24.10.2022 înregistrat cu nr. 6314/74310/26.10.2022; > Avizul Comisiei pentru activităţi economico-financiare şi administrarea serviciilor publice furnizate a Consiliului local al municipiului Adjud; > Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului și urbanism, protecţia mediului şi turism a Consiliului local al municipiului Adjud; >» Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.159/ 31.10.2019 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; >» Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; > Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; > Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art. 8, art. 129, alin.(2), lit. €), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (3), lit. 8), art. 140, alin. (1), art. 154, alin. (1), art.196, alin. (1), art. 243 alin. (1), lit. a) art. 363, alin. (1), din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.] pentru vânzarea prin licitaţie publică a terenului, în suprafață de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. pi Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, „ce aparține domeniului privat al UAT Adjud. Vânzarea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu dispoziţiile prevăzute prin art. 363, alin. (1) organizată în condiţiile prevăzute la art 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 ale Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum şi în baza Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 159/31.10.2019. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, în termen de 20 zile de la data adjudecării terenului, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator independent membru ANEVAR, a terenului, în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud la o valoare minimă de piață de 2.350 €, respectiv 11.548 lei, la un curs de referință BNR de 4,9139 lei/€ valabil în data de 24.10.2022, rezultând un preţ unitar de 50 €/mp. Art4. Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini) — Anexa nr.2 pentru vânzarea prin licitatie publică a terennlmi în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al Municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafată de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, Art.7. Se abrogă Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 99/2021. Art.8. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţie Publice Locale Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Adjud. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Ovidiu-RăzVan CRISTEA CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL ALA ICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genavevă SIRICAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la hotărăre STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, str. A. ]. Cuza nr. 27, T 70, P 141%, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud 1. Date generale- premisele și scopul întocmirii studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliu! Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art. 129, alin. (6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Vânzarea bunurilor din domeniul privat al comunei se face cu respectarea regulilor special prevăzute prin art. 363, alin. (1) al Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. Conform alin. (4) al art. 363 al Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrat cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului local al Municipiului Adjud. Unitatea Administrativ Teritorială Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul, în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, str. A. 1. Cuza, nr. 27, 170, P 141%, prin organizarea procedurii de licitaţie publică. Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide al Municipiului Adjud. - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea la bugetul local de venituri Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul, în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 este situat în municipiul Adjud, str. A. L. Cuza, nr. 27, T 70, P 141% şi are categoria de teren curţi - construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. -Sarcini de care este great: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Terenul, în suprafaţă de 47 mp, este situat în municipiul Adjud, str. A. 1. Cuza, nr. 27, T 70, P 141% şi este înscris în CF nr. 50506. -Plan de situaţie: planul de situaţie al terenul care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Terenul este situat în intravilanul Municipiului Adjud. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Licitaţie publică, se va organizata conform prevederilor prevăzute prin art. 363, alin (1) organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, ale Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum şi în baza Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.159/ 31.10.2019. Preţul minim de piaţă al terenului de la care pornește licitația este de 50 €/mp, valoarea minimă fiind de 2350 €, respectiv 11548 lei, conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator, membru titular ANEVAR. Garanţia de participare la licitaţie publică va fi de 5% din preţul de pornire la licitaţie respectiv suma de 578 lei. Perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în termen de 20 de zile de la data realizării comunicării rezultatului licitaţiei. Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. CONTRASEMNEAZĂ CRETARUL GENERAL AL M CIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genoveva SIBIȘ perna, ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la hotărăre CAIET DE SARCINI Pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, str. A. |. Cuza nr. 27, T 70, P 141%, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud Vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în municipiul Adjud, str. A. L. Cuza nr. 27, înscris în CF nr. 50506, în suprafaţă de 47 mp. 1. ORGANIZATORUL LICITAȚIEI Municipiul Adjud, str. Stadionului, nr. 2, te1.0237/641908. Vânzarea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 159/31.10.2019 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi „desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitația pentru suprafaţa de 47 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 50 euro/mp adică 11548 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 24.10.2022 de 49139 lei/ euro. Valoarea minimă de piață de la care porneşte licitaţia este de 2350 € respectiv de 11548 lei. Procedura de licitaţie publică va fi iniţiată în termen de 45 zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în termen de 20 de zile de la data realizării comunicarii rezultatului licitaţiei. Licitaţia va avea loc la data de , ora » la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Solicitarea clarificărilor legate de procedura de licitaţie se vor depune până cel târziu cu 4 zile calendaristice, înainte de data depunerii documentelor şi înscrierea la licitaţie. Documentaţia de atribuire se va pune la dispoziţia persoanei interesate, în baza unei cereri scrise, într-o perioadă care să nu depaşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. Documentele de participare la licitaţie se vor depune la sediul Primăriei Municipiului Adjud, str. Stadionului,nr. 2. registratură, până la ora 16 % anterior datei desfăşurării licitaţiei publice. Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urma anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 2 DESCRIEREA IMOBILULUI Teren în suprafaţă de 47 mp, înscris în CF nr. 50506 situat în municipiul Adjud, str. A. 1. Cuza nr. 27, T 70, P 141% ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Terenul se află în proprietatea municipiului Adjud, nu este revendicat şi nu face obiectul unor litigii 3. MODALITATEA DE PLATĂ Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 47 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 50 euro/mp. Valoarea minimă de piață de la care porneşte licitaţia este de 2350 € respectiv de 11548 lei. Vânzătorul poate să încheie contractul de vânzare - cumpărare de bunuri proprietate privată numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertanţi a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de vânzare - cumpărare de bunuri proprietate privată, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data semnării contractului de vânzare — cumpărare. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar UAT Adjud, reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. În cazul în care UAT Adjud nu poate încheia contractul de vânzare- cumpărare cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, UAT Adjud, are dreptul să declare câştigătoare oterta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă, În cazul în care, nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, procedura de licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. 4. CUANTUMUL ȘI NATURA GARANȚIILOR Participanţii la licitaţie vor depune garanţia de participare la licitaţie în cuantum 578 lei. Garanţia se va plăti prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Adjud, cod fiscal 4350491, cont nr. ROI3TREZ 69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, în cazul persoanelor juridice sau la caseria Primăria Municipiului Adjud în cazul persoanelor fizice. Garanţia de participare la licitaţie se restituie participanţilor la licitaţie, după comunicarea de adjudecare a câştigătorului. 5. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONŢINUTUL DOCUMENTELOR La licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice române sau străine, care: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oterta sau cererea de participare 1a licitaţie, impreuna cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 6. DOCUMENTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE a) Pentru persoanele juridice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud, e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5 % din valoarea preţului de pornire a terenului, respectiv 578 lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, * Copie după Certificatul de înmatriculare al ofertantului eliberat de către Registrul Comertului, e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică - Serviciul Impozite si Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Administraţia Finanţelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; * Declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că aceasta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, e Împuternicire legalizată pentru participare la licitaţie dacă este cazul. b) Pentru persoanele fizice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud, e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5 % din valoarea preţului de pornire a terenului, respectiv 578 Iei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, precum şi a Documentatiei de atribuire, * Copie după actul de identitate, e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică Serviciul Impozite Taxe Locale din cadrul Primariei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local. 7. INSTRUCTIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR Ofertele se depun la sediul Primăriei Adjud sau la locul precizat în anuntul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 1. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor UAT Adjud; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. 2. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. Pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în [...]