HCL 21/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 2] din 25 februarie 2016 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 694 mp, aferent construcției situate în municipiul Adjud, str.Izvoarelor,nr.8,judeţul Vrancea, 174, P493, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafață de 694 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, str.Izvoarelor nr.8, jud.Vrancea, T74, P 493, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, către Daniş Constantin. — Lmând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. e), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117,alin 1, lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 694 mp, teren aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, judeţul Vrancea, T.5, P217,conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 694 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,strada Izvoarelor, nr.8, 174, P493, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Plan de amplasament și delimitare a imobilului Adjud, Anexa nr.2 „ce face parte integrantă din prezenta hotărire. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123, alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,către Daniș Constantin. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 17 euro/mp, adică 11798 euro calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii,propus şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică ia Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 694 mp.„aferent construcției situate în str.Izvoarelor nr.8, municipiul Adjud, județul Vrancea, T74, P493. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, Consilier local, Ing. Stanciu Dinu- Dănuţ £4 ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1la HCL unr,?4 din 25 februarie 2016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 694 mp, din municipiul Adjud, strada Izvoarelor nr.8,județul Vrancea aferent construcţiei, T74, P493, judeţul Vrancea 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 694 mp, situată în municipiul Adjud,strada Izvoarelor nr.8, jud. Vrancea ,174, P493, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află o construcţie, ce a fost edificată de către Daniș Constantin conform Autorizaţiei de construire nr.184 din 24 octombrie 2005 și a Procesului verbal nr.32 din 17.08.2011. Terenul în suprafață de 694 mp, este concesionat către Daniş Constantin,conform Contractului de concesiune nr.41/01.01.2004, a Contractului de concesiune nr.08 din 08.11.2013 și Actului adiţional nr.01 din 14.01.2016. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. 2,Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, strada Izvoarelor nr.8, T 74, P 493, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.Izvoarelor nr.8, T74, P493, are o suprafaţă de 694 mp. - Adresa: municipiul Adjud, str.Izvoarelor nr.8, T74, P493. jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- str.Izvoarelor -la vest- Primăria Adjud -la sud- Bercea Gheorghe -la nord- teren Primăria Adjud -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 694 mp are edificat pe el o construcţie în suprafață de 198 mp,suprafaţă construită desfăşurată.Construcţia respectivă a fost edificată de către Daniș Constantin,conform Autorizaţiei de construire nr.184 din 24 octombrie 2005 şi a Procesului verbal de recepție finală nr.32 din 17.08.2011. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei zone de locuinţe in sat Adjudu Vechi - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului 11798 euro, adică 17 euro/mp, aşa cum a fost propus şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică Ja Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafață de 694 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcții în suprafață de 198 mp, edificată de către Daniș Constantin,conform Autorizaţiei de construire nr.184 din cu octombrie 2005 și a Procesului verbal de recepție finală nr.32 din 17.08.2011. Terenul este concesionat conform Contractului de concesiune nr.4l din 01.11.2004,a Contractului de concesiune nr.08 din 08.11.2013 şi Actului adiţional nr.01 din 14. 01.2016 la Contractul de concesiune nr.41/01.02.2004,domnului Daniş Constantin . Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Sef SADPP Ing.Cigla Alexandru PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ww rue te Scara 1:500 Ante nr.2, Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 694 mp Intravilan, oras Adjud, T 74, P 493 |Cartea Funciara nr] [_UAT | Adjud ] | 814200 „914200 | JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPI LUI ADJUD Copie confotigă ci originaiui 54150 i = ” su - A. Date referitoare ia teren mitie| Bate | Fa meri 493 Ce 584 Terenul este împrejmuit Totei [ B. Date referitoare ia constructii oŞ0d, | Destinatia (Sur epngtruta a soi Mentiuni ct Ci, ; 198 Suprafata consir. desfasurata = 332 mp, locuinta ÎN A Totală Si -'245N Suprafata totala masurata a imobilului = 604 mp S a Suprafata din act = mp eoutares masuratoror În teren, Conti introducerea imobilului în baza de date Integreta ai le si corespondenta acesteia | INSpector cu realitatea din teren Executant: Ovidiu Patrascu Data: octombrie 2015 i N