HCL 178/2018 Adjud adoptată

ca, ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 78... din 25 octombrie 2018 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 93.825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boșcani, T 66, P 437/2, înscris în cartea funciară nr. 51092, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară , Având în vedere —Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud la Proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 93.825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 437/2, înscris în cartea funciară nr. 51092, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud ; —Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate la Proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 93.825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 437/2, înscris în cartea funciară nr. 51092, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud ; —Cererea d-rei Pavel Lorena-Daniela - administratorul S.C COOPAG NUC SRL, înregistrată la Primăria Municipiului Adjud sub nr. 15985 din 19.09.2018 în calitate de titular al dreptului de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 93.825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 437/2, înscris în cartea funciară nr. 51092, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud ; —Dispoziţiile art.4 din Legea. nr.213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare ; —Dispoziţiile art.123, alin.(1), (2) şi (3) din Legea nr.215 din 23 aprilie 2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; —Raportul de evaluare a terenului ; = = — Hotărârea nr.86 din 25 iunie-2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurile imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Prevederile Titlului IX, Cap.] din Legea nr.287 din 17 iulie 2009 Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; -Dispoziţiile art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare ; — Avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului Local al Municipiului Adjud; — În baza art.20, alin.(3) din Legea nr.17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării- cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan și de modificare a Legii nr.268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinaţie agricolă și înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului, republicată, cu modificările ulterioare; —În baza dispoziţiilor — art.36, alin.(2), lit. c), alin.(5), lit.b, art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) din Legea nr.215 din 23 aprilie 2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, i II HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate, Caietul de sarcini al licitaţiei publice şi instrucţiunile pentru ofertanţi, conform anexelor nr.1 şi nr.2 la prezenta hotărâre, parte integrantă din aceasta. Art.2.Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile Regulamentului pentru organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr.86 din 25 iunie 2015 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, a terenului în suprafaţă de 93.825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boșcani, T 66, P 437P, înscris în cartea funciară nr. 51092, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia publică însuşit și aprobat de Consiliul Local al Municipiului Adjud este de 0.35 euro/mp, adică 1.6214 lei/ mp, calculat la cursul B.N.R. din data de 11.09.2018 de 4,6325 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 32839 euro, respectiv de 152.128 lei. Art.4. () Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul Notarului Public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii nr.86 din 25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr.59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în Contractul de vânzare-cumpărare. Art.5. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud să semneze în numele şi pe seama Municipiului Adjud Contractul de vânzare-cumpărare. Art.6. Prezenta Hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului Judeţul Vrancea și tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, - CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul Municipiului Adjud Jr. Andra Genoveva SIBIȘAN l pipi ju ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. 17 8 STUDIU DE OPORTUNITAT din 9S.Io-ReFH La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 93825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 437/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215 /2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, prevede că vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Ținând seama de referatul nr.16.450 din 01 octombrie 2018, în considerarea atributului legal al Consiliului Local al Municipiului Adjud de a analiza oportunitatea și de a hotărî cu privire la vânzarea bunurilor aparținînd domeniului privat al Municipiului Adjud și în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare, am elaborat acest studiu de oportunitate, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 93.825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 437/2, înscris în cartea funciară nr. 51092, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, iniţiat de Primarul Municipiului Adjud în condiţiile legii. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost atras în domeniul privat al municipalităţii prin Hotărârea Consiliului Local nr.106/ 26.07.2018 în vederea valorificării şi va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local—nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. Concesionarul terenului nu beneficiază de un drept de preempţiune stabilit la alin.(3) al.art.123 . din Legea nr. 215 din 23 aprilie 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pe terenul respectiv nefiind ridicate construcții. E Ii Temeiul legal al proiectului de hotărâre, privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a : suprafeţei de 93825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boșcani, T 66, P 437/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, sunt următoarele: - prevederile art.36, alin.(2), lit.” c” şi alin. (5), lit. “b “, art. 123 alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare, - dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare care prevăd: „Domeniul privat aj statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată”, - prevederile Titlului IX, Cap.] din Legea nr.287 din 17 iulie 2009 Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate La nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă şi integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost atras în domeniul privat al municipalităţii prin Hotărârea Consiliului Local nr.106/ 26.07.2018 în vederea valorificării și va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. 4. Elemente tehnice Terenul în suprafață de 93.825 mp, înscris în cartea funciară nr. 51092, este situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 437/2, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, are categoria de teren arabil cu următoarele vecinătăţi: -la est- proprietăţi private, -la vest- proprietăți private, -la sud- proprietăţi private, -la nord- UAT Adjud 5. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar. social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - ÎN -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. = = - creşterea gradului de confort al zonei prin creşterea gradului urbanistic: - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale. - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 6.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitația publică însușit şi aprobat de Consiliul Local al Municipiului Adjud este de 0.35 euro/mp, adică 1.6214 lei/ mp, calculat la cursul B.N.R. din data de 11.09.2018 de 4,6325 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 32839 euro, respectiv de 152.128 lei. Garanţia de participare la licitaţie este de 657 euro (657 euro x 4,6325 lei/euro= 3.044 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. 7.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă. Date referitoare la procedura de vânzare: Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. -licitaţia se va organiza şi desfășura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea. Garanţia de participare Ia licitaţie este de 657 euro (657 euro x 4,6325 lei/euro= 3.044 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparţinînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare și prezentare a ofertei. > - cumpărătorul va achita prețul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017, a Consiliului Local al Municipiului Adjud. : - taxele notașiâle şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător , poțrivit prevederilor legale în vigoare. - Întocnit, Ec. Elena DU Președinte de ședință Li Contrasemnează, Consilier local, > Secretarul municipiului Adjud Jr. Andra N SIBISAN ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr. (7: din 25.10.2018 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 93825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 437/2, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. |. Obiectul vânzării În conformitate cu dispoziţiile art.123, alin.(1) şi (2) din Legea nr. 215 din 23 aprilie 2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, „consiliile locale şi consiliile județene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeean, în condiţiile legii; vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii”. Concesionarul terenului nu beneficiază de un drept de preempţiune stabilit la alin.(3) al art.123 din Legea nr. 215 din 23 aprilie 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pe terenul respectiv nefiind ridicate construcții. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre a fost atras în domeniul privat al municipalității prin Hotărârea Consiliului Local nr.106/ 26.07.2018 în vederea valorificării şi va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Adjud sub numărul 15.985 din 19 septembrie 2018, d-ra Pavel Lorena-Daniela — administratorul S.C COOPAG NUC SRL în calitate de titular al dreptului de concesiune asupra terenului în suprafață de 93.825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boşcani, T 66, P 43772, înscris în cartea funciară nr. 51092, aparţinând domeniului privat al. Municipiului Adjud, a solicitat cumpărarea acestuia. Cap. Il. Motivația vânzării ? 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de de 93825 mp, situat în Adjud, zona Vrancart SA, Boșcani, T 66, P 437/2, înscris în Cartea Funciară nr. 51092. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea şi revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, 1. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; 4 - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Cap. III. Elemente de preţ 3. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar pertectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Modalitatea de acordare a câştigătorului licitaţiei publice se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. 3.1 Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia publică însuşit şi aprobat de Consiliul Local al Municipiului Adjud este de 0.35 euro/mp, adică 1.6214 lei/ mp, calculat la cursul B.N.R. din data de 11.09.2018 de 4,6325 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 32839 euro, respectiv de 152.128 lei. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 657 euro (657 euro x 4,6325 lei/euro= 3.044 lei) adică 2 % din valoarea totala a terenului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi rm construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului i nr.86/25.06.2015, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr. 59 din 27 aprilie 2017 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 30 de zile de la data licitaţiei în baza une [...]