HCL 143/2016 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. «+. 4/42 din 29 septembrie 2016 privind aprobarea criteriilor de atribuire a locuinţelor, sociale şi ANL cu chirie din fondul locativ de stat şi mod calcul chirie locuinţe ANL Consiliul Local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului municipiului Adjud ; - Analizând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, care a iniţiat proiectul de hotărâre privind aprobarea criteriilor de atribuire a locuinţelor, sociale şi ANL cu chirie din fondul locativ de stat şi mod calcul chirie locuinţe ANL, precum și Raportul de specialitate al Serviciului Administrare Domeniu Public și Privat, Fond Locativ, Cadastru, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate; - Luând act de avizul favorabil al Comisiei pentru activităţi economico-financiare, buget și finanţe, taxe şi impozite, servicii publice și al Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, ordine publică, prognoză şi dezvoltare; - Considerând prevederile art. 8 alin. (3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ținând cont de prevederile art. 15 alin. (6) și alin. (9) din Hotărârea de Guvern nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificările și completările ulterioare; - În conformitate cu dispoziţiile art. 21 şi următoarele, art. 30 alin. (1) din Hotărârea de Guvern nr. 1275/2000 privind Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - În baza prevederilor art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, - În temeiul art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. "d”, alin. (6) lit. ”a” pet. 5, pet. 17 și pet. 19 lit. "e”, art. 45 alin. (1), art. 117 alin. (1) lit. ”a” din Legea nr. 215 /2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă criteriile cadru în vederea stabilirii ordinii de prioritate în soluţionarea și repartizarea locuinţelor sociale destinate închirierii în municipiul Adjud, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă criteriile cadru în vederea stabilirii ordinii de prioritate în soluţionarea şi repartizarea locuinţelor A.N.L pentru tineri, destinate închirierii în municipiul Adjud, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 3. Se aprobă modul de calcul al chiriei locuinţelor ANL conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre Art, 4. Prevederile prezentei hotărâri vor fi puse în aplicare de către Serviciul Administrare Domeniu Public şi Privat, Fond Locativ, Cadastru, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate şi Direcţia Economică din aparatul de specialitate al Primarului. Art. 5. Prevederile prezentei hotărâri vor fi comunicate Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate și a tuturor persoanelor interesate de către PREȘEDINTE DE ȘEDI N CONSILIER | 4 Anexa nr.l la H.C.L. nr. IW3 din 29 septembrie 2016 ANEXA nr.1 -CRITERII CADRU ÎN VEDEREA STABILIRII ORDINII DE PRIORITATE IN SOLUTIONAREA SI REPARTIZAREA LOCUINTELOR SOCIALE, DESTINATE INCHIRIERII ÎN MUNICIPIUL ADJUD a. Criterii de acces la locuinţa socială (valabile pentru titularul cererii si membrii familiei): 1. Să nu deţină in proprietate o locuinţă. 2 Să nu deţină sau sa fi avut, contract de închiriere in calitate de titular o locuinţă socială. 3 Să nu fi înstrăinat sub nici o formă o locuinţă. 4 Să nu fi beneficiat de sprijinul statului in credite de execuţie pentru realizarea unei locuințe. 5 Titularul cererii să aibă domiciliu stabil in municipiul Adjud. 8. Sănu fi refuzat, din diferite motive, o repartiție. 9. Persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană realizat În ultimele 12 luni sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar, pe total economie comunicat de Institutul National de Statistică anterior lunii in care se analizează cererea. b. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 3. Situaţia locativa actuala: 1.1. Chiriaşin spaţiu locativ privat 10 puncte 1.2. “Tolerat in spaţiu 8 puncte 4. Starea civila actuala 2.1. Căsătorit 10 puncte 2.2. Familie monoparentată 10 puncte 23, Necăsătorit, văduv, divorțat fără copii in întreţinere 5 puncte 7. Număr de copii în întreţinere. Un punct pentru fiecare copil 8. Vechimea cererii solicitantului. Un punct pentru fiecare an 9. Venitul mediu net lunar / membru de familie 5.1. venitul cuprins Intre 0 — 250 lei 10 puncte 5.2. venitul cuprins Intre 251 — 500 lei 8 puncte 5.3. Peste 500 lei 6 puncte 10. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. evacuaţi din case naţionalizate 15 puncte 6.2. tineri proveniți din case de ocrotire socială si care au împlinit 18 ani 10 puncte 6.3 Sportivi de performantă cu rezultate deosebite pe plan naţional 10 puncte Si internațional (locul 1, locul II, locul II) legitimaţi la cluburi sportive afiliate federaţiilor de specialitate recunoscute pe plan naţional. 6.4 persoane cu handicap accentuat / invalizi de grad ] 10 puncte 6.5 persoane cu bandicap accentuat / invalizi de grad Îl 8 puncte 6.6 persoane cu handicap mediu / invalizi de grad III 8 puncte 6.7 veterani si văduve de război, beneficiari ai prevederilor Legii nr. 8 puncte 42/1990, republicată, si ai Decretului-lege nr. 118/1990, republicată 6.8 Repatriaţi 8 puncte NOTA - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor care au îndeplinit toate criteriile specificate la litera A si litera B. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi In funcție de vechimea cererii solicitantului, vând In considerare data efectivă a înregistrării cererii (zi/lună/an), având prioritate, In acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechimea mai mare. În cazul In care departajarea nu se poate efectua nici In baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). â Secretar! Preşedinte de ședința jr. Sibişan And a Genoveva ZA i Anexa nr.2 la H.C.L. nr.$9..din 29 septembrie 2016 ANEXA nr. 2- CRITERII CADRU ÎN VEDEREA STABILIRII ORDINII DE PRIORITATE IN SOLUTIONAREA SI REPARTIZAREA LOCUINTELOR PENTRU TINERI, DESTINATE INCHIRIERII ÎN MUNICIPIUL ADJUD B. Criterii de acces la locuinţă: Li 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuință în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuință se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă și ceilalți membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii și/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu dețină și să nu fi deținut o altă locuință în proprietate și/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unității în care îşi desfășoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuință. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerință se va stabili de către consiliile locale, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, în sensul și în corelare cu cele precizate la criteriul de acces de la pct. 3. Acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii și, după caz, ale soției/soțului și ale celorlalți membri majori din familia acestuia. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeținerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuințele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricția nu se aplică în cazul deținerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familiști sau nefamiliști, precum și chiriașilor din locuințele preluate abuziv de stat și care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familiști sau nefamiliști se înțelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale și cu dependințele, dotările și utilităţile comune. De asemenea, restricția nu se aplică în situația în care titularul cererii de locuinţă și ceilalți membrii ai familiei acestuia - soț/saţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia dețin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuință, dobândite în condițiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să își desfășoare activitatea în localitatea în care sunt amplasate locuinţele. Soţul,soţia sau unul din membrii majori ai familiei sa aibă loc de muncă stabil. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerinţă se va stabili de consiliile locale, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice. Se va avea în vedere posibilitatea extinderii acestei cuprinderi teritoriale și în afara localităţii în care s-a solicitat locuinţa, în cazuri motivate de existența unor platforme industriale, puncte de lucru ale unor unităţi economice din localitate, aşezăminte de ocrotire socială, aeroporturi, nave maritime sau fluviale, unități turistice, cultural-sportive și de agrement sau alte asemenea cazuri, în care își desfășoară activitatea solicitanţii de locuințe. NOTĂ: Prin excepție, în cazul când se extinde cuprinderea teritorială a criteriului, solicitanții care își desfăşoară activitatea în afara localităţii în care sunt amplasate locuințele trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puțin un an în această localitate. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât și locuințele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: - Lista de priorități se stabilește anual. - Solicitanţii înscriși în lista de priorități, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 și 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an și în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 5. Situația locativă actuală 1.1. Chiriaș în spațiu din fond locativ privat ............ 10 puncte 1.2. Tolerat în Spațiu .....cecee nenea raeeenena en ce nenenene cane 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deținută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar - a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv ....... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ....... 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv „ceeace 9 puncte d) mai mică de 8 Mp mec nenea nenea en renaenenene 10 puncte NOTĂ: În cazul celor tolerați în spațiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi și cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuință, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafața locativă deținută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componența familiei definită la cap. A pct. 2. 6. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) CĂSĂtOTIt ...nmanennenene nenea aneee 10 puncte b) necăsătorit „mason ennn ceeace menene 8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreținere: a) Copii - | COPIL muncea eencaeeneernaeeencae aenene - 2 copii ... - 3 copii - 4 copii ... - > 4 copii ... 5 puncte + | punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ........ 2 puncte ?. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreținere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră În plus... nenea enaneee 2 puncte 8. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la i an ..... 1 punct 4.2. între 1 și 2 ani „3 puncte 4.3. între 2 și 3 ani .. . 6 puncte 4.4. între 3 și 4 ani „meant 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ..... 4 puncte 5. Nivelul de studii și/sau pregătire profesională 5.1. fără studii și fără pregătire profesională .......mcne mana aneneneaea eee 5 puncte 5.2. cu școală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă nenea neaeenee nene enaaaaea anemia taeenanaaaa ana onaene emanate enma neneanenneaaenanaene 8 puncte 5.3, cu studii medii, fără pregătire profesională și/sau cu specializare la locul de muncă nana nenea canon nenea aan aanaaneaneannaareneaaa era ana aenaenaaaenaeaenaeananazaeanene 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată ......... „acneea nanneneenenenenaeeennneneanea nana 13 puncte 5.5. cu studii superioare ........ sana enaaeeaaaoeneane nenea nenea nana 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat și atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani ....... ....15 puncte 10 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii . 6.3. tineri evacuați din case naționalizate 5 puncte 7. Venitul mediu brut lunar/membru de familie: 7.1. mai mic decât salariul minim pe EcONOMIe |... nenea aaenenena nenea ne 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie și salariul mediu brut pe economie ...... 10 puncte 8. Tineri repatriați sau apatrizi eee one 2 pet. NOTĂ: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanților de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. - În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajaţi în funcție de situaţia tocativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanții a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcție de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au-prioritate solicitanții care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caragti dtecăe socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). A N Preşedinte de şedinţa Cristea conj Claud a E ANEXA nr. 3 -MOD DE CALCUL AL CHIRIEI LOCUINŢELOR ANL 1. Stabilirea ipotezelor pentru calculul chiriei 1. Valoarea de înlocuire a construcției (apartament): Valoarea de înlocuire per metru pătrat aprobată pentru anul 2015, stabilită conform prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr, 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: 1.691,29 lei, inclusiv TVA (conform Ordinului ministrului dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 373/2015), reprezentând 382,93 euro (1 euro = 4,4167 lei la 30 septembrie 2015) Valoarea de înlocuire a construcției (apartament): reprezintă suprafaţa construită desfășurată a locuinţei multiplicată cu valoarea de înlocuire per metru pătrat aprobată anual 2. Durata de amortizare: Catalogul privind clasificarea și duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe (aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificările ulterioare) Cod de Denumire active fixe Duratele normale (ani) clasificare 1.6 Construcţii de locuinţe şi social-culturale 1.6.1 Clădiri de locuit, hoteluri şi cămine, în afară de: 40-69 1.6.1. - clădiri de locuinţe sociale, moteluri și cămine 32-48 | amplasate în centre industriale, WC public 3. Valoarea cheltuielilor pentru menţinerea stării de folosință normală, din care: - întreţinere curentă (I); - reparaţii curente (RC), | + RC aproximativ egal 0,40% din valoarea de înlocuire a construcției; - reparaţii capitale (RK); RK aproximativ egal 0,51% din valoarea de înlocuire a construcției. 4. Valoarea cheltuielilor de administrare: se consideră aproximativ egal cu 0,20% din valoarea de înlocuire a construcției. 5. Sunt avute în vedere locuințe convenabile, care îndeplinesc exigenţele minimale prevăzute de Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 6. Calculul chiriei pentru locuințele deținute de tineri se va realiza conform modelului prezentat la pct. II. Calculul chiriei aferente locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, respectiv: a) pentru tinerii cu vârsta de până la 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile de administrare, întreținere și reparaţii, precum și recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale; b) pentru tinerii care au împlinit vârsta de 35 de ani, chiria acoperă cheltuielile de administrare, întreținere și reparații, recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum și o cotă de maximum 1%. În conformitate cu art. 8 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în funcție de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, stabilită prin Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - Secţiunea a IV-a - Reţeaua de localități, cu modificările și completările ulterioare, valoarea chiriei lunare, stabilită conform punctului II, se ponderează cu un coeficient, astfel: Rangul localiţății 0 l iii III IV V Coeficient 1,00 0,95 0,90 0,85 0,80 0,80 unde: a) rangul O - Capitala României, municipiu de importanţă europeană; b) rangul 1 - municipii de importanţă naţională, cu influență potenţială la nivel european; c) rangul Il - municipii de importanţă interjudețeană, județeană sau cu rol de echilibru în rețeaua de localități; d) rangul III - orașe; €) rangul IV - sate reşedinţă de comună; £) rangul V - sate componente ale comunelor și sate aparținând municipiilor și oraşelor. În conformitate cu art. 8 alin. (9) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în funcție de veniturile chiriașului pe membru de familie, valoarea chiriei lunare rezultate după aplicarea coeficienţilor de ierarhizare a localităţilor, se ponderează astfel: Venit Coeficient Venitul pe membru de familie mai mic sau 0,90 egal cu salariul minim brut pe economie Venitul pe membru de familie mai mare decât 0,95 salariul minim brut pe economie și care nu depășește cu 100% salariul minim brut pe economie Venitul pe membru de familie mai mare decât 1,00 100% salariul minim brut pe economie H. Calculul chiriei aferente locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în conformitate cu art. 8 alin. (10) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare a) Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani Numă- |Acd/api Preţ | Valoare | Recuperarea | Cheltuieli | Cheltuieli | Cheltuieli de| Cotă Chirie Chiria | Valoare | Valoar rul de ! (mp) |euro/mp de investiţiei de reparații | administrare | autorități netă lunară chirie chirie camere Acd | înlocuire | (amortizare) | întreținere | capital (euro) publice anuală (euro) după după a con- (euro) curentă și | (euro) (euro) (euro) ponderare | pondera strucției reparaţii rang venitur (euro) curente localități | (euro) (euro) (euro) 0 i 2 3=1x2 43/60 | 5=3x0,4%|[6==3x [...]