HCL 14/2017 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /4, din 26.01.2017 Privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 605 mp, aferent construcţiei situate în sat. Adjudu-Vechi, poziţia 4, T44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 605 mp, aferent construcţiei situate în sat. Adjudu- Vechi, poziţia 4, T44, P 217/4, aparţinând domeniului privat; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — Având în vedere cererea dlui. Bunghiuz Constantin Corneliu înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr. 1141/21.01.2016, contractul de concesiune nr.45/21.06.2007, modificat de actul adiţional nr.1/16.05.2013, şi actul adiţional nr.2/21.03.2016 ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; . — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 605 mp, aferent construcţiei situate în sat. Adjudu-Vechi, poziţia nr.4, T44, P 217/4, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2, Se aprobă vânzarea directă a terenului în suprafaţă de 605 mp, aferent construcţiei situate în sat. Adjudu-Vechi, poziţia nr.4, T44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de locuinţă, conform Extrasului de Carte Funciară nr.56750. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare este stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator extern autorizat membru ANEVAR și însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 7 euro/mp. Valoarea totală a terenului este de 4235 euro, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafață de 605 mp, aferent construcţiei situate în sat. Adjudu- Vechi, poziţia nr.4 T44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. /. . N PREŞEDIN DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZA, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, iaconu Gelu 7 Ir. Sibişan Andra Genoveva / — A ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL nr. /4, lee prast STUDIU DE OPORTUNITATE din 26.01.2017 Privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 605 mp, aferent construcţiei situate în sat. Adjudu-Vechi, poziţia 4, T44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 605 mp, aferent construcţiei situate în sat. Adjudu-Vechi, poziţia 4, T44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza Contractului de concesiune nr. 45/21.06.2007, modificat de actul adiţional nr.2/21.03.2016 de di. Bunghiuz Constantin Corneliu în vederea construirii unei locuinţe, iar la această dată construcția este în curs de finalizare. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice și economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în sat. Adjudu- Vechi, poziţia 4, T44, P 217/4, jud. Vrancea, şi aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, sat. Adjudu- Vechi, poziţia 4, T44, P 217/4, şi are o suprafață de 605 mp, conform CF nr.56750. -Adresa: municipiul Adjud, sat. Adjudu-Vechi, poziţia 4, T44, P 217/4, jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- proprietate privata -la vest- Drum comunal -la sud- proprietate privata -la nord- Primăria Adjud - Date şi condiţii urbanistice: - Activităţile -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza Contractului de concesiune nr. 45/21.06.2007 şi modificat de actul adiţional nr.2/21.03.2016 de dl. Bunghiuz Constantin Corneliu în vederea construirii unei locuinţe, construcţie edificată în baza Autorizaţiei de construire nr.1 11/19.09.2013 Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării - Preţul vânzării terenului este de 7 euro/ mp, și a fost stabilit prin raportul de evaluare, întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. Valoarea totala este in sumă de 4235 euro ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. - Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza contractului de concesiune nr. 45/21.06.2007, modificat de actul adiţional nr.1/16.05.2013 şi actul adiţional nr.2/21.03.2016 de dl. Bunghiuz Constantin Corneliu în vederea construirii unei locuinţe, construcţie edificată în baza Autorizaţiei de construire nr.111/19.09.2013. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Întoenit, Coodronatoj SADPP, lena Ec.Dahija ostică PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, cal, Secretarul municipiului Adjud, u 1) 2 a 9Jr. Sibişan Andra Genoveva